防水技术在房建施工中的运用研究

杨云尧 李 明 涂敏祥 杨含爽 李浩然

就当前的房建工程行业而言，研究防水技术在房建施工中的运用对于确保房屋质量、耐久性和安全性至关重要，有助于防止水分侵害，减少维修成本，提高室内环境质量，确保建筑物的合规性，维护建筑工程的价值。因此，在房屋建设和维护中应充分重视和采用适当的防水技术，并结合实际情况详细探究防水技术的具体应用流程要点等内容。

1 项目概况

某综合型房建工程项目总共包含11 栋住宅、6 栋商业、1 栋大门以及1栋垃圾房，地下室2层。住宅层数有22层、24 层、26 层和27 层，建筑高度64.00 ～79.15 m，剪力墙结构。该项目的占地约61.19 亩，建筑面积17.76 万m2，其中地上建筑面积13.22 万m2，地下建筑面积4.54 万m2。除商业建筑采用框架结构外，其余建筑均采用剪力墙结构。所有结构抗震等级均为四级，抗震设防烈度为6 度。同时，包含人防建筑面积12823 m2，承担着平时的地下停车库、设备间以及战时的人员掩蔽等多项任务。由于该房建工程项目为当地的新建标杆项目之一，项目方对防水技术水平提出了相对较高的要求。工程单位进行综合研究后，确定在防水技术应用中使用如下材料：底板采用合成高分子自粘胶膜防水卷材（砂面、预铺反粘）；顶板采用苯乙烯—丁二烯—苯乙烯（Styrene Butadiene Styrene，SBS）耐根穿刺自粘防水卷材；屋面采用合成高分子自粘胶膜防水卷材[1]。同时，项目组决定采用优化后的防水技术模式进行施工作业。

2 施工准备

2.1 分隔缝施工处理

2.2 基层清理与防水找平层施工

分隔缝处理完成后进行基层清理工作。先使用砂纸打磨混凝土表面的凸起部位，再进行洒水处理，以提升防水层与混凝土层之间的粘接效果。然后使用激光水平仪对混凝土层进行检测，并根据检测结果进行适当的细节层面处理，直至平衡性参数偏差均不超过2.5 mm。基层清理完成后，施工单位进一步开展防水找平层的施工作业。为提升施工质量，各找平层之间均设有分隔缝，每个分隔缝均预留等腰梯形小条[2]。

防水找平层的施工流程：第1，基层清理完成后，在屋面上铺设隔离层，防止找平层与基层之间相互渗透。第2，将调制好的找平层材料倒浆到屋面上，利用刮板和抹刀将材料均匀铺展开来，并根据需要使用木瓦尺或水平仪进行调平，同时预留施工的分隔缝。第3，将小条宽度较窄的一端插入找平层的分隔缝。第4，在找平层未完全干燥前，用抹刀或抹子修整找平层表面，消除不平整或凸起部分。第5，根据找平层材料的要求进行必要的养护，包括遮阳、保湿、防风等措施，以确保找平层的质量和稳定性。

另外，为提高防水效果，施工单位重新优化了防水找平层施工所需的水泥砂浆配合比，如表1 所示。

表1 水泥砂浆配合比

3 防水施工流程要点

3.1 防水卷材铺贴施工

为兼顾施工进度和防水效果，在参考相关文献资料后，本次防水施工采用非固化橡胶沥青防水涂料和防水卷材，施工步骤：第1，将涂料加热至150 ℃，然后使用喷枪将其均匀喷涂在屋顶表面。在喷涂过程中，确保喷嘴与施工面正交，且涂膜过程不出现间断。第2，对于较狭窄和连接节点的部位，使用手工刮涂的方式，涂布厚度为2 mm，每平方米的涂布用量为2.7 kg。对于连接节点，采用改性沥青防水卷材作为加强层，加强层宽度为600 mm，以加强防水效果[3]。

在完成涂料喷涂后，进行卷材的铺设，步骤为：第1，使用弹线法进行确切定位，然后沿着基准线逐渐展开卷材，将其铺设在所需位置。第2，在搭接过程中，使用燃气喷灯提升涂盖层的温度，使其由固相变为液相后，立即将卷材固定在基层表面。在这个过程中，要确保喷灯火焰的角度与卷材和基层表面平行，同时保持喷枪在距离交界处约300 mm 的位置，确保金属压辊充分发挥作用。当边缘的沥青开始挤出时，表明防水卷材已经成功铺贴完成[4-5]。施工效果如图1 所示。在水泥基防水层涂刷完成，且淋水试验2 h 内未发生渗漏现象后，施工部门将进一步开展后续的保温层铺设作业。

图1 防水卷材施工效果图（来源：作者自摄）

3.2 隔离层施工

在防水涂料和卷材施工完成后，为进一步提升防水效果，施工单位在防水层铺贴的基础上增设了隔离层。隔离层基层的主要材料为透水性能较差的树脂薄膜，基于铺贴区域形状和尺寸参数进行铺贴与整理。

隔离层基层铺贴完成后，浇筑强度等级为C30 的防水混凝土，以完成隔离层的施工作业。防水混凝土的浇筑分为以下几个环节：第1，对浇筑区域表面进行清理与湿润，以确保混凝土层与树脂薄膜层之间的牢固性与紧密度。在浇筑过程中，研究人员要重点关注混凝土的坍落度问题，将坍落度控制为15 ～18 cm。第2，在浇筑过程中，保证混凝土布料均匀，按照现浇层荷载、施工荷载的规范标准予以控制。同时，引入平板振捣器进行振捣，以确保混凝土密实，加强混凝土层与树脂薄膜层之间的整体连接度。第3，在混凝土浇筑完成后，将混凝土抹平，然后进行7 d的覆盖养护，避免出现蜂窝与裂缝等质量问题。

3.3 地下室防水施工

在该建筑工程施工区域，地下水位相对较低，渗漏风险小，初步确定地下连续墙槽段接头部位是地下室防水施工中的重点部分。因此，通过使用高压旋喷桩来提高接头处的防渗性能。具体施工示意图如图2 所示。

图2 基于高压旋喷桩的连续墙槽段接头防渗漏施工示意图（来源：作者自摄）

在该模式下，首先要进行准备工作。使用起重机将圆形钢丝刷悬挂在槽内，在确保槽的垂直度受到控制的基础上，将刷子紧密贴合接头混凝土，并进行反复的上下刷洗，以清理接缝表面。为了增强接头的密封性，降低渗水的可能性，采用工字钢绑扎端头的塑料泡沫板。这些泡沫板被固定在接头处，用以填补潜在的空隙，从而形成一个有效的密封层，确保接头的密封性和防水性[6-7]。

图12和表10的仿真结果显示，随着夹嘴长度减小，导线压应力变大，芯棒应力水平逐渐变大。不同仿真方案对比显示，铝股塑性区集中在内层铝股，总体比例整体差别不大。

上述准备工作完成后，正式进行高压旋喷桩注浆作业，注浆压力控制在22 MPa。注浆作业从桩基的外围开始，逐渐向内进行。在注浆时，应保持注浆位置与成孔桩基之间的距离为8～10 m，整个喷射过程大约持续40 s。在喷射时，操作人员实时观察管内的浆液是否正常回流。一旦浆液回流恢复正常，即开始提升钻头。当钻头提升至离桩顶1 m 的高度时，减慢提升速度，并继续喷射水泥浆液数秒钟。当提升至预先设计的停浆面时，停止喷射。本次高压旋喷桩注浆作业的主要参数如表2 所示。

表2 高压旋喷桩施工的主要参数

4 防水技术在房建施工中的应用要点

4.1 选用高质量防水材料

不同的防水材料具有不同的耐水性、耐候性、抗老化性能以及施工要求，如卷材防水材料通常具有较好的耐水性和抗老化性能，适用于地下室、浴室等湿度较高的区域，涂料防水材料则具有较好的渗透性和附着力，适用于各种基材的防水处理，在选择防水材料时，需要根据具体的工程需求和施工条件，选择适合的防水材料类型。优质的防水材料通常来自于有良好信誉和口碑的制造商，其生产工艺和质量控制相对较为严格，在选购防水材料时，应优先选择那些经过权威机构认证、具有相关资质证书的品牌和供应商。要求供应商提供相关的质量证明文件和检测报告。确保所购材料的质量可靠。在正式施工前，对所选的防水材料进行抽样检测，通过外观检查、尺寸测量、物理性能测试等手段，对其质量进行评估，有条件的情况下，可以在小范围内进行试用施工，观察其施工性能、干燥时间和成膜效果等，确保所选材料在实际施工中的适用性和效果。

4.2 强化基础防水层施工

在施工前，必须对基层进行全面检查，确保其平整、干燥、无油污和松动，提供一个良好的施工基础，任何基层缺陷都可能导致防水层的失效，必要时需进行修补或加固处理。根据所选的防水材料类型，应采用相应的施工工艺进行施工，如涂刷、滚涂、喷涂或卷材铺设等。

在施工过程中，严格控制涂层的厚度和均匀性，避免出现漏涂、厚薄不均或气泡等问题，对于卷材铺设，应确保卷材之间的搭接宽度和固定方式符合设计要求。在施工过程中，应定期检查施工现场，及时发现并纠正施工质量问题，施工完成后，进行全面的验收工作，对防水层进行外观检查、厚度测量、渗漏试验等，确保其质量符合设计要求和相关标准，只有通过严格的质量监控和验收，才能确保基础防水层的施工质量达到预期效果。

4.3 细节处理与施工质量控制

对于各种细节部位，如管道穿越楼板、墙角、檐口等，应特别注意防水处理的施工，在这些部位，渗漏问题往往容易出现，需要采取额外的防水措施，如使用密封胶对管道穿越楼板的部位进行密封处理，确保水不会从缝隙中渗透进去，对于墙角和檐口等容易积水的部位，增设排水系统或使用防水材料进行加强处理，以防止水分滞留和渗透。在防水层的施工过程中，应遵循相关的施工规范和操作规程，确保每一道工序都符合设计要求，对于涂料的涂刷或卷材的铺设，应控制涂层的厚度和均匀性，避免出现漏涂、厚薄不均或损伤等问题，施工环境的湿度、温度等因素也需要得到合理控制，保证防水材料的正常施工和固化。

施工完成后，应对防水层进行全面的质量检查，包括外观检查、厚度测量、渗漏试验等，对于发现的质量问题，应及时进行修复和补救，只有通过严格的质量检查和验收，才能确保防水工程符合设计要求和质量标准，组织专业的验收团队，对防水工程进行全面的检测和评估，检查外观，确认防水层无裂痕、气泡、剥落等问题，保证其完整性和连续性；测量厚度，确保防水层的厚度符合设计要求，保证其防水性能；渗漏试验，通过给防水层注水或其他液体，观察其是否有渗漏现象，以验证其防水效果。

5 防水施工质量验收

在本次防水技术及施工内容全部实施后，为检验施工质量，由施工方、监理方和业主方共同组织评估工作小组，对防水施工作业进行验收。验收时主要使用各施工环节预留的试样，对其进行蓄水实验，以此确定防水效果。经过测试实验，得到的测试结果如表3 所示，由表可知，在本工程验收阶段的蓄水实验期间，日均渗水高度的最大值与最小值分别为2.2 mm 和1.1 mm，整体处于较低水平，且显著低于建筑工程渗漏量不超过3 mm/d 的要求，证明本次防水技术及施工方法的应用达到了预期效果。

表3 渗水高度指标的部分测试数据

6 结语

在本次研究工作中，结合某建筑工程项目对防水施工作业提出的要求，本着因地制宜的原则，对防水技术的具体应用方法以及施工流程要点等内容进行详细探究，进而完成相应工作。从后期的验收环节数据来看，该施工技术模式取得了较为优异的成绩，特别是在渗水高度这项重要指标上符合预期要求，表明本次施工作业取得了初步成功，能够为后续的类似工程施工建设提供技术支持。