建设工程消防验收技术要点解析

孔维亮 把哈尔古丽·帕塔尔 张旭龙 邹浩娜

摘要：根据建设工程项目的特点，制定了建设工程消防验收体系，结合建设工程消防验收项目、内容、重点控制部位，对建设工程消防验收检查的内容和要点进行了解析，旨在从源头保障建设工程消防安全，为本地区建设工程消防验收工作提供参考。

关键词：建设工程；消防验收；技术要点；解析

中图分类号：D631.6      文献标识码：A       文章编号：2096-1227（2023）11-0023-03

当前，建设工程消防安全问题备受关注，而消防安全问题的核心在于消防设施的质量和合规性。加强建设工程消防验收监管，通过严格的验收检查，确保建筑物的消防系统、设备和防火构造能在火灾发生时发挥应有的作用，切实保障消防安全，是防范火灾风险的关键一步。为从源头保障建设工程消防安全，笔者深入调查研究，参考国家和地方标准，结合自治区实际情况和工程实践，充分倾听各方意见，制定了建设工程消防验收体系，并对建设工程消防验收检查的内容和要点进行了详细介绍，希望能为本地区的消防安全工作提供参考，促使建设工程消防验收工作更加科学高效。

1 政策要求

随着我国进入高质量发展的新阶段，我国的法律体系和政策制度也更加健全，各行各业的行政主管部门权责划分也更加清晰明了。2018年，《中共中央办公厅 国务院办公厅关于调整住房和城乡建设部职责机构编制的通知》将指导建设工程消防设计审查职责划入住房和城乡建设部[1]。2019年，《中华人民共和国消防法》修订，将建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查的事项的主管部门改为住房和城乡建设部[2]。根据《住房和城乡建设部 应急管理部关于做好移交承接建设工程消防設计审查验收职责的通知》要求[3]，2019年6月30日前住房和城乡建设部完成建设工程消防设计审查验收职责承接工作。为了更好地做好建设工程消防验收，住房和城乡建设部2020年颁布《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等文件[4]，明确了建设工程消防设计审查验收工作的范围、内容、要求和程序，以及有关单位的消防设计、施工质量责任与义务等内容，但对建设工程消防产品和材料的现场抽样检查、测试和验收，以及竣工验收消防查验和消防验收现场评定具体要求、方法和程序等内容未进一步细化，并不能完全满足我区开展建设工程消防验收工作的要求。为规范新疆建设工程消防验收，落实单位责任，根据相关规定开展研究，并针对验收重点进行分类，以期提高我区建设工程消防验收水平和质量。

2 建设工程消防验收体系的建立和检查要点

根据消防施工质量验收类别，主要从建筑防火、消防设施、供暖通风与空气调节系统和电气防火4个方面建立建设工程验收消防查验体系，共涉及36项验收指标，见表1。

2.1  建筑防火

根据设计文件核查建筑的使用性质、建筑规模、分类、耐火等级与图纸是否一致。场地消防出入口、建筑物安全出口、防火间距、消防车道、消防车登高操作场地、消防救援窗口的宽度、距离、位置、数量、坡度应满足设计文件要求。安全出口的门应向疏散方向开启，消防车登高操作场地及其下面的建筑结构、管道和暗沟等应能承受重型消防车的压力。

建筑保温、外墙装饰及屋面材料、防火隔离带的燃烧性能、材料厚度应满足设计文件要求，并核查相关材料质量检测证明文件、施工记录。出屋面建（构）筑物、开口的防火间距应满足设计文件要求。电器开关和插座等设备的周围要有消防设施。在建筑物顶部开口处，与邻近建筑物或设施间，应采取防范措施，以阻止火势的蔓延，开口距离邻近建筑物应大于6 m，或设置防火墙。

核查防火防烟分区、安全疏散、防火门窗卷帘、消防控制室、设备用房、消防电梯设置的位置、数量、面积、形式、完整性是否与图纸一致并符合规范要求，防火门窗、防火隔墙（洞口）封堵是否完整、规范。

防火封堵措施、建筑缝隙防火封堵、贯穿孔口防火封堵的材料选用、构造做法等应符合设计和施工要求。相关竣工报告、检测合格报告、施工记录应完整。挡烟垂壁的设置形式、位置、数量和安装质量应满足竣工图纸要求，并现场检查其功能。核查有爆炸危险的场所设置、泄压设施、面积、形式是否满足规范和设计文件要求。

建筑的内部装修不应遮挡、覆盖手动报警按钮、喷头、火灾探测器、安全疏散指示标志和安全出口标志等消防设施，且不能影响消防设施的使用功能，核查消火栓表面是否设置发光标志。

防火涂料、防火板、毡状防火材料等防火保护材料的质量，应符合国家现行产品标准的规定和设计要求，并应具备产品合格证、相关的检验合格报告和型式认可证书。

2.2  消防设施

消防给水中消防水泵房的建筑防火、应急照明、安全出口、采暖通风、排水、防洪、设备进出、维修安装需核查是否满足规范及设计要求。对消防水源的管径、供水能力、消防水池、高位消防水池（箱）的有效容积、水位、报警水位等进行检查，确保其与规范和设计的要求相一致。消防泵进出水管道的控制阀必须锁紧，保持常开型，并做明显标志，以保证消防泵的正常运转。

消火栓系统中，消火栓的设置位置必须符合消防救援和火灾扑灭的需求；消火栓的减压装置和可移动部件应保持灵活可靠；消火栓栓口的压力以及干式消火栓水力喷嘴的压力必须符合设计要求。

自动喷水灭火系统的报警阀组、流量、压力、水力警铃、雨淋阀组、联动控制、末端试水装置应满足规范及设计要求。

消防炮灭火系统（含自动跟踪定位射流灭火系统）的系统启动功能、消防泵组功能、联动控制功能、系统喷射功能应符合规范及设计要求，系统应能正常工作。

细水雾灭火系统的系统水源、泵组、主备电源切换功能、稳压泵、泵组控制、储气瓶组和储水瓶组、控制阀、管网、喷头应符合规范及设计要求，系统模拟联动功能试验应能正常工作。

水喷雾灭火系统的雨淋报警阀组、水力警铃、喷头应满足规范和设计文件要求；系统模拟灭火功能试验、主备电源切换功能应能正常切换。

气体灭火系统、二氧化碳灭火系统、干粉灭火系统的防护区、防护区的安全措施、操作与控制，气体灭火剂存储场所、灭火剂存储装置、驱动装置、灭火剂输送管道、喷头、系统功能应符合工程设计图纸要求。

灭火器的类型规格、灭火级别和配备数量应符合设计文件及标准的要求，产品质量合格，并应有出厂合格证和相关证书，不得使用应报废的灭火器。同一灭火器配置单元使用不同类型灭火器时，其灭火剂应能相容。

火灾自动报警系统的形式和设置、供电和接地、火灾探测器、消防通信、电缆布线、紧急广播和警报装置、火灾报警控制器、联动设备以及消防控制室图形显示设备的配置，都必须符合规范和设计文件的规定。

2.3  供暖通风与空气调节系统

风管及风机的材质、规格、厚度均应达到设计文件及技术指标的要求。风管的主体、框架、固定材料以及密封垫材料在满足防火要求的同时，应选用非燃材料。在防烟、排烟系统中，各类阀门（口）的防火阀、送风口、排烟阀或排烟口等的驱动装置必须保持可靠操作，最大工作压力下能够正常工作。

防烟垂壁、自动排烟窗的驱动设备和控制系统应符合适用的消防产品标准，其型号、规格、数量应符合设计要求，并保证动作的可靠性。

金属风管和非金属风管的材料种类、规格、性能以及厚度等应当遵循设计和相关规范的规定。风管的外表不得呈现明显的氯化物斑点或严重的冷凝霜冻现象。风管必须按照系统类型进行强度和密封性的检验，以确保其强度和密封性符合设计要求。

排烟的防火阀、送风口、排烟阀、排烟孔，挡烟的吊墙、排烟窗、排烟扇应按设计及产品说明书规定安装，并应灵活可靠。

根据设计图纸核实厂房的送风和排风设备布置。燃气管道以及甲、乙、丙类液体管道不得穿越通风机房和通风管道，同时避免与通风管道的外壁过于接近敷设。

对于要求供暖的甲类、乙类厂房（仓库），严禁用明火或电热散热器采暖。在生产过程中，如果有可燃气体、蒸气、粉尘或纤维等，并且它们与加热管或散热器表面接触可能引起燃烧的情况下，应该使用一次性的热风加热。

通风和空气调节的防爆要求：保证排风系统可以有效地将可能引起燃烧或爆炸的气体、蒸气和粉尘排出，并且在排出的过程中要安装可以消除静电的接地装置；通风装置不应设置在地下、半地下建筑物（房间）内；通风管应该是由金属制成，并且应该直接通到户外的安全地带，不应该安装在隐蔽的地方。对燃油、燃气锅炉，应采用自然通风和机械通风相结合的方法；当使用机械通风设备时，应配有可导引的除静电接地设备。

2.4  电气防火

防火门监控系统应具备报警功能，防火门监控系统的启动、反馈、联动控制功能，消防设备电源监控系统报警功能，消防设备电源故障报警功能，可燃气体探测报警系统的报警功能，可燃气体报警功能、负载功能，电气火灾监控系统的电气火灾监控探测器、电气火灾监控设备规格型号、报警功能应符合规范和设计要求。消防電源的消防供电负荷等级应符合规范和设计要求，供电形式应为正式供电。

消防应急照明系统及疏散指示系统的系统形式和功能、系统线路、布线、灯具、应急照明控制器、集中电源、应急照明配电箱、集中控制型系统、非集中控制型系统、系统备用照明应符合规范及设计要求。

3 结语

牢牢把握建设工程消防验收要点，开展严格的消防验收检查，是确保建设工程项目消防质量合格的必要步骤。因此，结合自治区实际情况和工程实践，制定了建设工程消防验收体系，并对建设工程消防验收检查的内容和要点进行了详细说明，以期为建筑物的消防安全奠定坚实基础。

参考文献：

[1]中共中央办公厅国务院办公厅关于调整住房和城乡建设部职责机构编制的通知[DB/OL].https：//www.gov.cn/zhengce/2018-11/13/content_5339921.htm

[2]住房和城乡建设部印发工作细则和文书式样规范建设工程消防设计审查验收[J].工程质量，2020，38（7）：18.

[3]住房和城乡建设部 应急管理部关于做好移交承接建设工程消防设计审查验收职责的通知[DB/OL].https：//www.mohurd.gov.cn/gongkai/zhengce/zhengcefilelib/201903/20190329_239954.html

[4]建设工程消防设计审查验收管理暂行规定[DB/OL].https：//www.gov.cn/zhengce/zhengceku/2020-04/07/content_5499824.htm

Analysis of key points of fire inspection technology for construction projects

Kong Weiliang， Bahaerguli Pataer， Zhang Xulong， Zou Haona

（Xinjiang Academy of Building Research （Co.， Ltd.）， Xinjiang Urumqi 830054）

AbstraCt： According to the characteristics of the construction project， the construction project fire acceptance system is formulated. Combined with the construction project fire acceptance project， content and key control parts， the content and key points of the construction project fire acceptance inspection are analyzed. The purpose is to ensure the fire safety of construction projects from the source and to provide references for the fire acceptance of construction projects in this area.

Keywords： construction project; fire inspection; technical points; analysis