龙湖北京北苑天街都市理想生活聚集地

文：张于惠子

2023年9月1日，龙湖北京北苑天街惊艳亮相。龙湖北京北苑天街项目总建面超12万方，商业建面9.3万方，落位于朝阳区北苑核心区块，是紧邻地铁13号线北苑站的TOD项目，覆盖周边品质社区，常住人口超50万，辐射超100万都市菁英人群。周围自然环境优越，奥森公园和温榆河公园等城市级公园便捷可达。项目以“新”随“心”，以多元业态和高能级品牌，为京北商圈带来消费者翘首以盼的高品质购物体验。

龙湖北京北苑天街是龙湖集团与朝阳文旅集团合作的首个城市更新项目，也是2023年北京市重点城市更新项目。以“都市理想生活聚集地”为定位，龙湖北京北苑天街开业即实现租率99%，开业率超97%，220+优质品牌汇聚，区域首进率达60%。经历不到一年时间的高效高质的改造，项目从旧有存量空间迭新为TOD项目，名列“2023年朝阳消费版图十大商业综合体”之一。

策展式美陈强化新意美学，绘制理想生活图景

龙湖商业对存量空间的改造焕活，不仅仅停留在表面的更新工作，而是基于对不同城市、不同区域和不同客群的深入洞察，注重以品牌矩阵迭代及差异化内容运营去匹配空间场景的创新表达，致力于建立与商家和消费者更深入的链接，精心营造出兼具甄选质感、悠享乐活、新意美学、松弛自然、社交娱乐等情感共鸣的理想生活新场景，让商业更好地融入城市，融入消费者的日常生活。

基于此，龙湖北京北苑天街以“城市绿洲”为理念打造出三大随“新”空间，并导入与空间相匹配的高能级品牌矩阵。其中，城市首店、区域首店、旗舰店及定制店占比达六成，将运动元气、精致美学、乐活家庭、社交聚会、品质家居和自我修养等多种生活场景融会贯通。项目致力于打造随时可来“Chill一下”的目的地，尽显松弛生活态度。

1F空间被打造为自然生长与放肆生命力交织的“美意洲”：生机盎然的绿植点缀于惬意的户外空间，令人置身于城市中的绿色氧吧，以“生机绿”为底色，引入精品咖啡品牌Peet's Coffee、星巴克臻选店（StarbucksR—New palette全球首店）、奈雪的茶和都市元气轻餐Wagas等品质餐饮，让闲适的氛围充满人们的视觉、嗅觉和味觉，充盈自然能量与生活美意。

5F“沐光岛”玩转运动、健康及时尚标签，超高的挑空营造出开阔的视野和轻松畅快的呼吸感，引入室内攀岩、健身及咖啡等多业态，让消费者在此亲近阳光，挥洒汗水，获得更多活力与自信。“博纳国际影城巨幕电影乐园定制店”尤其亮眼，以国际顶尖巨幕及数字科技为基础，引入多个特色技术影厅，打造顶尖视听享受。

B1层为开启都市“寻味”之旅的“集食巷”，迎合快节奏都市生活中人们亟需放松的心理需求，空间上营造出亲近自然的氛围感，引入网红小吃及各地美食，用地道风味还原城市的烟火气，满足味蕾也抚慰人心。值得一提的是，“京东七鲜7FRESH全国首家品质生活概念店”以七鲜自有产品供应，为消费者提供全方位、高品质的生鲜商品及一站式购齐便捷。

除了倾力打造“首店效应”，龙湖北京北苑天街还布局了特色场景门店，以向上的品牌力打造“新物种”生态，融合多种生活场景，为消费者带来崭新的生活脚本。例如，“星聚会KTV赛博朋克主题北京首店”在欢唱空间之外打造出融合多元娱乐方式的新型潮男潮女社交场域；VLVFIT打造了“健身+咖啡+社交”的独特复合空间；Frienday骑行、趣野攀岩和归位瑜伽让人们在身体舒展的同时享受内啡肽带来的高级愉悦感。本帮江浙菜排名TOP3的桂满陇、京菜代表品牌点卯、经典徽菜品牌小徽舟、传统泥炉烧肉引领者西塔老太太、热门湘菜品牌辣可可、食料鲜香的澜海邑糟粕醋火锅、用美学诠释的Meat U Garden，加之青柠泰、水木锦堂、太二、翻江鱼、克茗冰室、喜茶和奈雪等餐饮品牌，共同构成了北苑天街“必吃榜餐饮集合地”的鲜明形象。

生活，由此随心

北苑天街开业期间就出奇出新，通过一个又一个强引力的爆点内容，打造出“艺术随新”“时尚随新”“欢聚随新”和“体验随新”四大主题活动，为属地消费者带来前所未有的随新理想生活体验。

凭借多年沉淀的优质外部资源，北苑天街将艺术时尚基因写入极具感官新体验的开业活动中，为消费者呈现了由10+先锋花植设计师联合打造的全国首个植物装置艺术展—《以植物 造万物》可持续艺术生态美学展。

创作者以植物为原料进行艺术创作和视觉美化，打造出8大艺术美陈空间，用城市森林艺术空间的自然野趣及呼吸感氛围感，以“艺术随新”为品牌、为商业、为城市空间赋能。活动吸引了1000+植造艺术家分享讨论，3000万+的打卡曝光量，成功助力项目开业出圈。

此外，借助项目独有的在地资源、属地文化特点，北苑天街联合北京服装学院联袂6大国内外艺术高校、30+先锋设计师呈现《山海之盟》先锋时尚创意展演，“北京中轴线创意大赛”虚拟服饰概念也在秀场同期发布，将京城中轴线的文化底蕴嫁接到未来的舞台上，让观众体验数字化传播中轴文化的魅力。同时，北苑天街携手《V》中文版特设先锋视觉展，以“时尚随新”的先锋视角重新定义潮流体验，用极具视觉冲击的美感能量强化项目的时尚标签和曝光度，引发专属打卡热潮和高度曝光。

开业运营期间，龙湖北京北苑天街化身为“全天候派对场”，2天8场“有光剧场”沉浸式互动戏剧巡游，让人们穿行于“星光海底世界”和“精灵空间”的故事中；在轻柔的晚风中，“十年如一·主题音乐会”带来时光沉淀下的“回忆杀”；“随机舞蹈挑战”也将在现场闪现，邀人们尽情舞动，释放活力。

聚焦活力社交，为消费者持续提供松弛的情绪价值满足

为满足更多高品质客群对于活力社交、乐活体验的需求，北苑天街开业以来，持续以运营前置策略充分向消费者、向行业传达感受美好生活、感悟欢快能量、展现N种理想生活场景的目标，致力于让每一位到达北苑天街的人纵享生活每一秒。例如，为庆祝北苑天街开业满月，在9月28日至10月6日举办了MINI后备厢市集、TOPHOBBY球星卡玩家收藏交流展、KPOP随机舞蹈、落日瑜伽、即兴开放麦、露天放映会等活动，将艺术随新、时尚随新、体验随新、欢聚随新融入购物体验，打造都市理想生活聚集地。

与此同时，北苑天街也积极与商户同路人联盟打造具有圈层影响力的活动，为更多人的“热爱”打造充满热力的归属之地。10月22日，北苑天街携手骑行文化品牌Frienday以及滑雪生活方式品牌冷山共同举办了全国首场骑行×滑雪集合开板派对，吸引大批户外爱好者前来打卡，共同见证这场年度户外圈的盛事。

11月，北苑天街《城市回声企划》黑胶音乐节正在进行时，以3大黑胶主题场景，10+独立唱片厂牌呈现，沉浸式交互音乐装置为消费者提供在旋律中放松身心的视听体验。期间，爵士乐派对、摇摆舞快闪、蓝调音乐会、黑胶音乐沙龙、午后读书会等一系列沉浸式黑胶文化互动体验持续上演，为城市秋冬季节带来雅致惬意的漫享之旅。

在龙湖商业高效高质的筹备下，龙湖北京北苑天街由存量项目蝶变焕新，成为城市更新的动力引擎。未来，龙湖北京北苑天街将持续以有灵魂的空间、能共情的服务和无边界的创新持续激发城市商业新活力，为都市理想生活聚集地描绘出更值得期待的蓝图。