提升高层建筑消防监督与设备管理举措分析

摘要：随着城市快速发展和人口不断增加，高层建筑数量也显著增加。高层建筑消防安全一直都是备受关注的问题。由于高层建筑火灾风险较大，一旦发生火灾，后果往往十分严重。因此，提升高层建筑消防监督与设备管理举措的重要性不言而喻。然而，目前存在着一些问题，如监督不严格、管理不规范等，需要进行深入研究和探讨。本文旨在提升高层建筑消防监督与设备管理举措，通过分析现有消防监管与设备管理系统，探讨其中存在的问题，并提出相应改进措施，提高高层建筑消防安全水平，保障人们的生命财产安全。

关键词：高层建筑；消防监督；设备管理

一、设备管理在高层建筑消防安全中的作用

（一）设备管理的概念和原则

设备管理是指对高层建筑中消防设备进行全面有效管理和维护的过程。它包括设备选型、采购、安装、调试、维护、保养、更新和淘汰等一系列管理活动，旨在确保设备在火灾发生时能够正常运行，保障人员生命安全和财产安全。设备管理应遵循相关消防法规、标准和规范要求，确保设备合规性和运行安全性。同时，还需要按照建筑设计和消防设计要求进行设备选型和布置。定期进行设备检查、维护和保养。定期检查可以及时发现设备故障或损坏，及时修复或更换，确保设备可靠性和有效性。设备管理可以通过记录设备相关数据和信息，如设备信息、维护记录、维修记录等，以便对设备运行情况进行跟踪和分析，及时了解设备使用状况和性能指标，为设备管理提供依据。[1]设备管理不仅要及时修复设备故障，还需要采取预防性措施，以避免设备故障的发生。预防性措施包括定期检查、定期清洁、定期润滑、定期校验、定期培训等，以延长设备使用寿命和提高设备可靠性。

（二）设备管理在高层建筑消防安全中的作用和意义

1.确保高层建筑消防设备正常运行：通过设备管理，可以定期检查和维护消防设备，保证其正常运行。当火灾发生时，消防设备能够迅速响应，及时报警、灭火，并为人员疏散提供支持，最大程度减少火灾带来的损失。

2.提升高层建筑的火灾应急响应能力：通过设备管理，可以培养高层建筑职员消防安全意识，提高其对消防设备的使用和操作能力。在火灾发生时，职员能够迅速、准确使用消防设备，采取有效应急措施，保障人员安全疏散。

3.加强火灾风险管理：设备管理可以帮助高层建筑管理层全面了解消防设备状况和性能，并及时采取措施对设备进行维护和维修。及早发现和解决潜在火灾风险，减少火灾发生概率。[2]

4.提高人員和财产的安全防护能力：设备管理目标是确保消防设备可靠性和有效性，保护高层建筑内的人员和财产免受火灾威胁。通过设备管理，可以及时修复设备故障，保持设备在最佳工作状态，确保其在发生火灾时有效运行，最大程度减少人员伤亡和财产损失。

5.遵守法规和标准要求：设备管理需严格遵守相关消防法规和标准要求，确保消防设备符合安全性和可靠性要求。这有助于高层建筑的管理层履行法定义务，保障建筑物消防安全，并避免可能的法律和经济风险。

综上所述，设备管理在高层建筑消防安全中的作用和意义不可忽视。它不仅确保消防设备可靠性和有效性，提高火灾应急响应能力，还增强火灾风险管理和提升人员、财产安全防护能力，同时遵守法规和标准要求。通过有效的设备管理，可以全面提升高层建筑消防安全水平，保障人员和财产安全。

（三）设备管理与高层建筑消防监督的关系

设备管理与高层建筑消防监督密切相关，二者相互支持、相互促进。设备管理是高层建筑消防安全的基础，而消防监督是对设备管理的监督和检查。设备管理确保消防设备正常运行和有效性，而消防监督对设备管理进行全面监管，确保设备管理合规性和有效性。设备管理是高层建筑管理层的主要职责，负责设备选购、安装、维护等；而消防监督是由相关监管部门进行，通过定期检查、评估和审查，确保设备管理的质量和合规性，并提出必要的改进建议。设备管理和消防监督共同致力于提升高层建筑消防安全水平。设备管理保证消防设备正常运行，消防监督做到全面监督，合力确保高层建筑消防设备能够在火灾发生时发挥作用，有效保护人员和财产。设备管理侧重于维护设备可靠性和有效性，消防监督则着重于对设备管理监管和风险评估。[3]两者结合，能够更加全面识别和管理消防安全风险，减少火灾发生概率，提高灾害应对能力。综上所述，设备管理与高层建筑消防监督是相互依存、相互支持关系。二者合力推动高层建筑消防安全工作向前发展，确保消防设备正常运行和有效性，减少火灾风险。

二、高层建筑消防监督现状分析

（一）高层建筑消防安全问题现状

1.设备老化和维护不及时：部分高层建筑消防设备存在老化问题，缺乏定期检修和维护，导致设备性能下降，无法及时响应火灾。

2.设备配备不足或不合理：部分高层建筑在消防设备配备上存在问题，可能设备种类不全、数量不足，或者布局不合理，难以满足火灾应对需求。

3.管理体系不完善：一些高层建筑消防管理体系尚不完善，缺乏全面、规范的设备管理和操作规程，管理人员对消防设备了解和操作能力不足。

4.缺乏培训和演练：高层建筑管理层和职员缺乏定期消防培训和实践演练，对火灾应急处理能力有所欠缺。

5.防火隔离措施不足：部分高层建筑防火隔离措施存在问题，如防烟楼梯间设计不合理、防火门无法正常关闭等，容易导致火灾扩散和人员被困。

（二）高层建筑消防监管机构及相关法规概述

在不同国家和地区，高层建筑消防监管机构可能有所不同。一般而言，消防监管机构属于公安部门、消防部门或建筑部门，负责监督和管理高层建筑消防安全。相关法规主要包括建筑法规、消防法规和消防技术标准。建筑法规涉及高层建筑设计、建造和使用等方面规定；消防法规则主要涵盖对建筑消防设施要求、消防设备安装和使用、火灾隐患排查和整改等内容；消防技术标准则具体规定了高层建筑消防设施和设备技术要求和操作规范。

（三）现有高层建筑消防监督存在的问题

1.监督缺失：一些地区高层建筑消防监督存在盲区，监管部门对于消防设备检查力度不够，导致火灾风险得不到有效控制。

2.法规执行不严格：由于监管部门人力不足、资源有限，一些高层建筑消防法规执行不够严格，相关违规行为难以得到有效惩处，容易造成消防安全风险。

3.培训和演练不足：一些高层建筑管理单位对于消防培训和演练重视不够，缺乏高质量培训计划和演练机会，职员消防安全意识和应急响应能力有待提高。

4.设备管理不到位：一些高层建筑管理单位对于消防设备管理和维护存在疏忽，设备难以保持良好工作状态，导致设备运行不稳定、故障率较高。

三、提升高层建筑消防监督与设备管理举措

（一）加强法律法规完善与执行

加强法律法规的完善与执行是提升高层建筑消防监督与设备管理的重要举措之一。针对高层建筑消防安全的特殊需求，加强法律法规修订与完善，充分考虑消防设备的布局和要求，确保法规与标准对高层建筑消防覆盖全面、适用性强，以提高监督与管理的科学性和实用性。通过宣传和培训等形式，提高高层建筑管理层和消防从业人员对相关法规的了解和认识，推动法规在实际工作中贯彻执行。加大对高层建筑消防安全的监督力度，加强对消防设备和设施的定期检查与评估，对发现的问题严肃处理，建立失职追责机制，提高监督执法的严肃性和有效性。建立高层建筑消防管理信息共享平台，整合相关部门的工作数据和信息，实现跨部门信息共享，提高消防监督工作的及时性和准确性。对高层建筑消防违法违规行为严惩不贷，不仅加大对违法违规单位的罚款力度，还要对相关责任人进行追责，以震慑违规行为的发生。加强监督部门的培训和专业引进，提升监督人员的专业知识和技能，使其具备更强的监督与管理能力。[4]通过加强法律法规的完善与执行，可以确保高层建筑消防监督与设备管理工作在法律框架内进行，推动各方有效履行消防安全责任，使高层建筑的消防安全管理更加科学和规范，最大程度提升消防安全水平，保障人员和财产安全。

（二）提升监管机构的能力与协同合作

提升监管机构的能力与协同合作是确保高层建筑消防监督与设备管理的有效性和高效性的关键措施。监管机构应根据工作需求，优化和完善组织架构，合理配置专业人员。人员配置应覆盖各种相关领域，包括消防技术、电气工程、建筑设计等，以确保监管工作的全面性和深入性。通过培训、学习和培养计划，加强监管机构人员的专业能力培养，提高他们在消防安全监管和设备管理方面的知识水平和技能。此外，监管机构还应定期组织专业知识更新和经验交流，及时更新监管理念和技术。監管机构应主动与其他相关部门建立良好的沟通与合作机制，如公安、建设、城管等，形成联动监管合力。通过共享信息、资源协调和工作配合，加强高层建筑消防安全的监管与管理，提高工作效率和责任落实。建立消防安全监管信息管理系统，通过信息化手段整合数据和资源，提高工作的智能化和精细化水平。同时，推动监管机构与其他机构的数据共享，建立联网监管模式，形成统一监管的大数据支撑。监管机构与其他相关部门联合开展定期的联合执法和检查活动，共同对高层建筑消防安全进行综合监管和检查。通过协同行动，加大对违规行为的查处力度，提高执法的威慑性和效果。与国际消防安全监管机构建立合作关系，开展国际交流与合作，借鉴他国先进消防安全管理经验和技术，为提升国内高层建筑消防监督能力提供借鉴与参考。

（三）加强高层建筑消防设备的管理与维护

建立和完善高层建筑消防设备的档案管理制度，包括设备名称、型号、安装位置、维护记录等信息的录入和更新，以确保设备信息的准确性和及时性。制定设备检查和维护计划，定期对消防设备进行检查、保养和维修，包括消防水系统、喷淋系统、灭火器等。通过定期维护和检修，保证设备的可靠性和有效性。建立快速响应的设备故障报修和处理机制，及时处理设备故障。统计设备故障类型和频率，找出故障原因并加以改进，提高设备的可靠性和持久性。密切关注新一代消防设备技术发展，及时引进新型设备，并与旧有设备进行协同优化，提高整体消防应急能力。加强供应商和服务商管理，与设备供应商和维保服务商建立长期合作关系，定期评估其服务质量和工作表现，确保供应商提供的设备和服务符合标准要求，并及时处理出现的问题。针对高层建筑容易受雷击的特点，加强消防设备的防雷保护措施，如使用防雷装置、接地保护设施等，确保消防设备能够正常运行。

（四）促进消防意识普及与培训

定期开展消防安全宣传活动，向高层建筑居民、员工和访客普及消防知识，提高他们对火灾风险和应急措施的认识和理解。建立消防安全教育培训机制，规范培训内容和形式，定期组织消防培训，涵盖消防设备操作和应急疏散演练等。建立在线学习平台或移动应用程序，提供消防知识课程和培训资料，方便居民和员工自主学习，并进行在线考核。建立和完善高层建筑内部的消防组织，指定消防责任人，并定期组织应急演练，提高员工和居民的火灾应对能力。定期开展消防安全巡查和督导，发现和纠正消防安全隐患，确保消防设施和消防通道畅通无阻，以预防火灾的发生。通过加强高层建筑消防设备的管理与维护，促进消防意识普及与培训，可以提高高层建筑的消防安全防护能力，提升员工和居民的火灾应急能力，最大限度减少火灾对人员和财产损害。

结语

提升高层建筑消防监督与设备管理是一项重要且紧迫的任务。通过制定完善的法规和标准、加强技术创新和人员培训、加强国际合作和经验交流，我们可以保障高层建筑的消防安全，减少火灾事故发生，并最大限度保护人员和财产安全。展望未来，我们还需要进一步加强研究和实践，不断完善和提升高层建筑消防监督与设备管理举措。

参考文献

[1]何瑞.加强高层建筑消防监督中的消防设备与设施管理探讨[J].中国设备工程，2023（07）：240-242.

[2]许楠.加强高层建筑消防监督及设备管理[J].化工管理，2023（09）：126-128.

[3]杨喆.加强高层建筑消防设施标准化管理的思考[J].中国住宅设施，2022（08）：43-45.

[4]舒凡.加强高层建筑消防监督及设备管理研究[J].中国设备工程，2022（24）：74-76.

作者简介：李波（1994- ），男，汉族，江苏扬中人，本科，助教，研究方向：工程造价。