建筑消防给水设备智能化维护保养研究

摘要：改革开放以来，随着我国城市化进程的不断推进，工业化水平不断提高，城市高层建筑成为人们居住的首要选择，同时高层建筑的消防问题也日益突出，复杂的建筑环境对建筑消防给水设备以及设备维护保养提出了更高要求。建筑消防给水设备运行状态良好对保证建筑火灾安全具有重要意义。随着科技的发展，智能化维护保养系统能够更好提高建筑消防给水设备的运行状态，解决现有建筑人工难以识别的安全隐患，降低火灾事故发生概率。本文简要说明了建筑消防给水设备的概念，分析了智能化维护保养的优势、智能化系统的设计原理与运行方式，讨论了目前建筑消防给水设备维护保养存在的问题，并提出了进行智能化维护保养的有效措施。

关键词：智能化；建筑消防；给水设备；维护保养

随着工业化建设步伐不断加快，高层建筑成为城市的标志，我国的建筑工程规模不断扩大。近年来，我国修建了大量功能齐全、环境舒适的居住群建筑，新技术、新工艺以及环保材料的应用使得建筑内部变得更加复杂，对建筑消防给水设备的要求越来越高，同时也意味着对建筑消防给水设备的维护保养工作是保证居民安危的基础，相关消防部门与物业管理人员要落实好建筑消防给水设备的维护保养工作，维持设备正常运行。对于现代社会而言，传统的维护保养模式不再适合目前现代化的消防给水设备，容易造成维护保养项目漏检与错检，导致留下安全隐患，发生火灾事故时，设备运行状态不佳，造成居民生命与财产损失。通过智能化维护保养系统对建筑消防给水设备进行维护保养，能够有效解决传统维护保养方式的不足，提高设备运行状态，及时发现并解决火灾事故，最大限度减少安全事故损失，为建筑安全提供有力支持。

一、建筑消防给水设备概述

建筑消防给水设备是建筑消防给水系统的重要组成部分，由消防主泵、消防备用泵、稳压泵组、气压罐、压力传感器以及控制柜等多部分组成，平時稳压泵组会将管网压力稳定在设定值正常运转，当火灾发生时，消防主泵自动开启，快速输出大量水源进行灭火。若消防主泵发生故障，消防备用泵会自动代替主泵进行灭火工作；若主电源发生故障，则自动切换备用电源投入工作[1]。因此，建筑消防给水设备的运行状态直接关系着建筑内居民的生命安全，建筑消防给水设备一旦出现运行故障，就会对建筑消防安全产生巨大影响，出现消防安全事故。因此，要做好消防给水设备的维护保养工作，通过应用智能化维护保养系统，维护给水设备正常运转，从而为建筑消防安全打下坚实基础。

二、智能化维护保养的优势

（一）便捷与经济

传统的消防给水设备维护保养方式主要通过人工进行维护保养，人员专业能力参差不齐，维护保养方法落后，无法全面精准判断建筑消防给水设备的运行状态以及设备存在的隐患，并且采用纸质报告记录检修数据，管理手段陈旧，数据易丢失，数据真实性得不到保证，导致消防安全无法得到保障，还耗费大量人力与物力。智能化维护保养系统能够解决传统维护保养模式存在的弊端，有效提高建筑消防给水设备维护保养的便捷性与经济性。基于智能化维护保养系统，可以通过使用二维码进行智能签到，确保检修人员到达设备维保现场，应用先进的互联网系统，实现远程监控给水设备的水泵运行状态、水压、水量等，出现故障时，及时将异常情况推送给管理人员，方便检修人员及时采取处理措施。使用智能化维护保养系统可以实现无纸化报告，保证数据的真实性与安全性，同时减轻管理者的管理压力，使得建筑消防给水设备的维护保养更加便捷与经济。

（二）维护保养制度完善

建筑消防给水设备是高层建筑及时有效扑灭火灾的重要设备，良好的设备运行状态是保障人民财产安全的基础。因此，相关物业管理与维护部门要按照维护保养制度定期对建筑消防给水设备进行维护保养工作。基于智能化实施的维护保养措施，相较于传统人工维护保养更加完善，能够弥补人工检修技术设备的不足，贯彻落实“预防为主”与“维护与计划检修相结合”的原则，做到正确使用，精心维护，使消防给水设备处于运行良好状态，以保证消防系统能够长周期安全稳定运转[2]。智能化维护保养系统可以使设备运行检查更加全面，利用智能化设备对阀门开关位置、阀门管道、压力表读数、泵站排水设施以及监控系统的工作状态进行系统仔细检查，并生成电子化表格，方便检修人员进行数据管理，及时排除消防给水设备的安全隐患。智能化维护保养系统化还可以使水泵正常运行得到充分保障，实时对水泵组进行管理，当识别到火灾发生时，自动启动灭火措施，对于需要多台水泵进行供水的情况，为避免同时启动增加对电网的冲击，可以设置智能化启动间隔时间，当主水泵发生故障时，能够迅速启动备用水泵进行供水，维持给水设备的正常运行。

（三）维护保养过程可视化

随着互联网的发展，智能化是行业发展趋势。对于消防设备的维护保养工作而言，维护保养的设备量、检修的响应能力、智能化系统可靠性与稳定性、维护保养人员的专业技术能力、设备维护保养质量都面临着巨大挑战[3]。传统维护保养模式具有信息滞后性，很多时候都是建筑内居民先发现消防安全隐患，再通知维保部门进行设备检修，检修过程不可知，可能会出现多次检修现象，维保效率较低。而智能化系统的应用，使得检修过程可视化，全过程透明公开，同时在应用上定期更新月度、季度、年度维护保养记录，实现对消防给水设备的维护保养调度，实行维护保养动态管理，提高建筑消防给水设备维护保养的效率与质量。

三、目前建筑消防给水设备维护保养存在的问题

（一）管理制度落后

建筑消防给水设备维护保养工作的质量关系着发生火灾时，给水设备能否正常运行。我国建筑消防给水设备完好率较低，主要原因与管理制度落后、维护保养工作监督力度不够有着直接关系。随着社会的不断发展，以往的管理制度不再适合智能化维护保养管理方式，为了提高给水设备检修的有效性，可通过综合应用智能化系统完成维保任务。目前，消防给水设备的维保工作缺乏专业技术人员，对消防设备的维保缺少必要管理，经常只是进行简单记录，对故障的设备零件没有严格进行情况说明，使得管理工作失去了消防设备安全监督的作用，导致安全隐患产生。

（二）定期设备运行检查难度大

建筑消防给水设备在火灾发生时的应用安全可靠性决定了给水设备的运行效果与输出水量，决定了消防系统能否及时扑灭火情，关系着建筑的使用安全性。因此，通过采取科学规范的维护保养措施对建筑消防给水设备进行定期、全面、精细的维护保养，能够及时有效解决影响给水设备正常运行的不利因素，提高给水设备运转工作效率。在维护保养过程中，维护保养管理人员要做好定期检查维护保养工作，不仅要对设备的零件与外观进行检修，还需要对设备的整体性能进行运行测试，检查给水设备运行状态。通常情况下，此类工作可以利用定时自检装置完成，在事先预定相关标准后，自检装置应当固定时间段启动，并完成标准检查流程，确保给水设备能够维持正常运转状态[4]。然而，在实际维护保养过程中，消防设施设备的条件不足以支撑整个给水设备系统自动巡检工作的进行，导致检修无法顺利完成，影响常规维保工作的开展。

（三）维护保养人员的专业能力与责任意识不强

维保人员的专业能力与责任意识是保证建筑消防给水设备维护保养质量的重要前提，专业的消防给水设备维护保养应该由持有中高级专业认证的消防员或者国家一级注册消防工程师等专业人员进行。因此，国家与相关消防单位应重视培训，不断提高消防设备维护保养工作人员的专业能力与责任意识。然而，在我国一些经济落后地区，没有足够资金来引入专业从事消防设备维护保养的人员，只有在遇到大型设备故障时，才会雇用专业检修人员来进行维修保养，平时都是由普通工作人员承担维护保养工作，没有经过系统的培训就到岗，对建筑消防给水设备的运行原理、设备性能以及维护保养的操作规范没有完全理解与掌握，责任意识不强，没有意识到维护保养工作对消防给水设备运行的重要性，同时缺少维护保养基础设备，导致维保人员的建筑消防给水设备维护保养工作效率低下，设备性能得不到保障。

四、建筑消防给水设备智能化维护保养的有效策略

（一）应用可编程技术，实现自动巡檢

可编程技术是现在消防行业广泛关注的新课题，使得建筑消防给水设备实现智能化巡检具有可行性，能够有效解决给水设备运行过程中常出现的故障问题。可编程控制技术的原理是通过用梯形语言按照消防需要进行编程，替代传统的纯继电器控制技术，对消防泵组进行控制，实现泵组在日常时间能够定期试运行，火灾发生时自动启动，从根源上解决消防给水设备在关键时刻不能有效运行的问题[5]。将可编程技术与变频调速器结合，可实现消防水泵周期性自动低频巡检，与电动阀和旁通泄压管路结合，可实现消防水泵周期性工频巡检，通过周期性的自动巡检，能够有效防止消防给水设备运行中发生短路等运转故障现象，搭配智能化系统，通过信息或图像的形式将故障详情发送给相关人员，及时采取解决措施。可编程控制技术运行稳定、操作简单、维护便捷，在建筑消防给水设备智能化维护保养工作中具有重要作用。

（二）完善消防智能化维护保养管理方式

建立健全的管理制度是每一个行业又快又好发展的前提。基于信息化完善建筑消防智能化维护保养措施，实现人防、物防与技防三位一体的消防智能化维护管理系统，提高给水设备维护保养质量[6]。信息技术发展日新月异，应用无线物联网技术可以对消防给水设备系统实施远程监测，实时将建筑消防给水设备系统相关的水位、水压、电压、阀门开关与设备运行状态是否正常等监测数据无线发送出去。以信息化技术为基础，设置用户传输装置，用于传输与接收各种火灾相关的报警信息或消防给水设备的运行状态信息，通过互联网将信息传输至手机端、电脑端等各种终端平台，接收的同时还可以对报警主机进行远程监控，及时调度消防给水设备进行灭火处理。除此之外，还可以通过智能采集技术，点对点进行数据传输，确保维保人员真实到达设备维护保养现场，对消防给水设备进行全面仔细的维护与保养工作，确保维保过程透明化。

（三）提高维护保养人员的专业能力

维保人员是进行维护保养工作的主体，维护保养人员的专业能力决定了消防给水设备维护保养工作的质量以及火灾时的运转状态，关系着建筑的使用安全性。首先，应做到消防与维护保养人员全部持证上岗，项目负责人至少为一级注册消防工程师，提高消防人员的专业素质。其次，要建立健全维护保养规章制度，明确维保人员的工作内容与维护保养的合格标准，使维保工作有据可依、有章可循，保证消防给水设备性能完好。最后，消防部门与消防技术服务单位要定期组织消防人员、管理人员与维护保养工作人员进行专业技能与相关理论知识以及智能化系统操作方法的培训，确保他们看懂消防数据、熟练使用智能化维护保养系统，及时处理相关火灾险情与设备故障信息，使得消防设备维保人员的专业能力能够满足现代化消防安全需求，增强责任意识，更高效开展建筑消防给水设备的维保工作。

结语

综上所述，随着信息技术的发展，智能化已成为各个行业的发展趋势，与传统的消防设备维护保养技术相比，智能化维护保养技术具有便捷与经济、维保制度更加完善以及设备维保过程可视化的优点，对建筑消防设备维保技术的发展具有重要作用。然而，在目前的建筑消防给水设备的维护保养过程中，存在消防管理制度落后、设备定期自动巡检难度大、维保人员专业能力不足等问题。通过应用可编程控制技术，完善智能化维护保养管理方式，提高维保人员的整体能力，实现建筑消防给水设备智能化维护保养，可有效解决目前消防维保工作存在的问题，提高建筑消防安全水平，切实保证居民人身安全。

参考文献

[1]罗宗军，伊程毅，赵永顺.建筑消防给水设备智能化维护保养研究[J].今日消防，2023，8（07）：91-93.

[2]林东.基于建筑消防给水设备智能化维护与保养初探[J].建筑工程技术与设计，2019（20）：4082.

[3]倪照鹏.建筑消防设计的创新与实践[J].消防科学与技术，2023，42（01）：51-54.

[4]杨冬妮.箱泵一体化消防给水设备的设计应用研究[J].中国设备工程，2023（10）：131-133.

[5]娅苏.探讨消防装备维护保养过程中存在的问题及对策[J].中国设备工程，2023（06）：48-50.

[6]周坤鹏.建筑消防设施设备维护保养存在问题及应对策略[J].现代物业（中旬刊），2020（01）：32.

作者简介：马建峰（1976- ），男，汉族，江苏南通人，硕士，副教授，研究方向：建筑智能化、电气自动化。