媒体速览

全球房地产投资创11 年来最低

9 月5 日，据《日本经济新闻》报道，房地产服务大企业仲量联行的数据显示，2023 年1 至6 月，全球房地产投资额同比下降54%，降至2760 亿美元。这一数值低于受新冠疫情影响的2020 年，更创出从雷曼危机影响中恢复的2012 年以后11 年来的最低水平。在利率上升导致借贷成本上涨的美国等地，投资减少。

仲量联行以全球的办公楼、酒店、物流设施和住宅等为对象统计了投资额。按地区来看，美洲大陆今年上半年的投资额同比减少59%。欧洲、中东和非洲下降了55%。

以美国为中心，远程办公不断普及，办公室的出勤率还没有达到疫情前水平。投资于办公室的资金大幅下降。仲量联行日本法人的调查事业部部长赤城威志表示：“将办公室改用为住宅的动向也很活跃。”

包括日本在内的亚太地区的房地产投资减少了24%。在持续低利率的日本，国内外房地产资金大量涌入，房地产投资额同比增长52%，达到2.1473万亿日元（约合150 亿美元），但亚太其他地区房地产投资额出现下滑。

按城市来看，以东京为中心的日本东京圈投资额达到93 亿美元，仅次于美国洛杉矶(100 亿美元)，排在第二位。纽约和巴黎分列第三和第四。

从投资对象属性来看，办公室占全球投资额的比例呈逐年减少趋势，2023 年1 至6 月，全球占比为23%。

波士顿咨询：亚洲财富增长速度将更快

英国《金融时报》9 月1 日报道称，波士顿咨询公司预测，在到2027 年底的5 年内，全世界个人资产的扩张速度将从去年不起眼的1%恢复到年均5%的水平，接近于其在本世纪的长期增速。但在亚洲(不包括增长缓慢的日本)，预计财富将以更快的速度增长，金融资产的年均增长率将达到7.8%，远高于5.3%的全球平均水平。因此，主宰世界财富管理业务的跨国金融集团，将看到亚洲财富管理中心的增长速度超过其在北美或欧洲的竞争对手。

中国禁运令日本扇贝行情大跌

9 月6 日，《日本经济新闻》报道称，中国政府禁止进口日本水产品的措施开始对日本国内的行情产生影响。在东京都江东区的丰洲市场，宫城县生产的鲜扇贝价格为每公斤2500 至3500 日元（约合人民币123.57 至173.01 元），比去年同期便宜三成。由于对消费地中国的出口停滞，在日本国内流通的扇贝增加，导致市场行情下跌。一家水产批发公司表示：“如果不对中国以外的国家扩大出口，库存将会越来越多。”

俄单身人口比例20 年间约翻一番

据俄罗斯《新消息报》8 月30 日消息，最新人口普查显示：俄罗斯单身人口的比例在过去20 年里翻了一番，成为家庭总数中占比最大的部分——41.8%。而在本世纪初的2002 年，其占比为22%。俄罗斯单身人口的比例首次超过了两人或两人以上家庭的数量。专家对俄罗斯单身人口增加的解读是：年轻人开始更早、更主动地离开父母；过去20 年大力建设住房简化了这一过程；俄罗斯人开始推迟结婚；疫情致使死亡率上升。