某工程施工的防水防渗技术研究*

王红岩 杨 励

(1 项城市建设工程交易中心 河南 周口 466000)(2 河南省同宇建筑工程有限公司 河南 周口 466000)

渗漏问题是建筑企业和业主长期头疼的问题之一,不仅给地产开发商带来了很多售后问题,也极大地影响了建筑物的使用质量,给业主的基本生活带来了不便。而渗漏问题多是因为结构设计不严谨,或是防水施工技术方案不合理,防水施工不规范,防水材料质量差等原因造成。为了避免房屋交付使用后出现渗漏问题而增加维修费用,引起业主不满和投诉,在工程建设阶段,必须要采用科学的防水防渗施工技术,并严格把控各施工环节,认真扎实地做好防水防渗施工,使建筑拥有可靠的防水抗渗性能。

1 工程概况

1.1 工程建设基本信息

该工程为蓝天御府9#、16#、18#、19#、20#、21#、22#楼、综合服务用房、地下车库,位于河南省商水县,由周口敬慈置业有限公司开发筹建,河南基奥科工程勘察有限公司勘察,河南国基建设集团有限公司设计,河南正源建设工程监理有限公司监理,河南省同宇建筑工程有限公司施工的项目。

1.2 工程设计基本信息

该工程室内外高差均为0.3 m,设计使用年限为50年,抗震设防烈度为6度。

除地下车库外,其他几栋楼结构形式均为剪力墙结构,建筑耐火等级为二级。其中9#楼建筑面积为6 225.22 m2,16#楼建筑面积为4 154.99 m2,均为地下1层,地上7层,建筑高度为24 m。18#楼建筑面积为4 282.19 m2,地下1层,地上8层,建筑高度为26.8 m。19#楼建筑面积为6 155.66 m2,地下1层地上11层,建筑高度为34.75 m。20#楼建筑面积为9 736.36 m2,21#楼建筑面积为6 625.26 m2,22#楼建筑面积为9 736.36 m2,均为地下2层,地上11层,建筑高度为34.75 m。综合服务用房的建筑面积为673.85 m2,地上2层,建筑高度为13.5 m。地下车库的建筑面积为6 035.27 m2,室内外高差为0.3 m,地下1层,建筑高度为4 m。结构形式均为框架结构,建筑耐火等级为地下一级。

2 某工程施工防水防渗施工技术介绍

2.1 防水防渗施工内容

笔者主要介绍该工程的屋面防水工程。该工程屋面为防水等级为I级,防水层合理使用年限为15年。

2.2 屋面防水施工内容

2.2.1 结构自防水

许多材料本身就有一定的防水防渗性,如常用的混凝土材料。因此对于屋面工程防水施工,首要确保屋面结构的自防水能力,在屋面面层施工时规范进行混凝土浇筑施工,避免出现裂缝等问题。

2.2.2 水泥砂浆找平层

先施工找平层可以方便进行防水层施工,提升防水卷材铺贴效果。为了确保找平层平整,屋面坡度合适。在砂浆抹面前,需要清扫干净基层表面,按施工要求配置好砂浆,待基层清洁干燥后,按照找平层设计厚度铺上水泥砂浆,并在砂浆稍收水后进行二次压光。对于出入孔、沟边、女儿墙脚、翻梁转角等细部构造处,为了确保无渗漏隐患,应做成半径50 mm 平缓的半圆弧形[1]。

2.2.3 防水卷材施工

(1)要结合建筑物类型、工程防水需求和施工部位选用合适的防水材料,对于防水卷材施工来说,较为常用的有以下几种材料(见表1)。

表1 工程防水卷材对比

(2)要选择适宜的施工方式,根据防水卷材的不同,其施工方式多样,适用于高分子卷材的高聚物改性沥青防水卷材冷粘法,不需加热,采用胶粘剂进行卷材与基层、卷材与卷材的粘结;适用于石油沥青毡三毡四油(二毡三油)叠层铺贴冷玛蹄脂粘贴法,采用工厂配制好的冷用沥青胶结材料,直接涂刮后粘贴油毡;适用于有自粘胶的合成高分子防水卷材及高聚物改性沥青防水卷材自粘法,采用自粘胶直接进行粘结;适用于热塑性合成高分子防水卷材的热熔法,采用火焰加热器熔化热熔型防水卷材底部的热熔胶进行粘贴[2]。施工时应根据不同的设计要求、材料和工程的具体情况,选用合适的施工方法。

(3)要规范进行卷材铺贴施工,确保铺贴质量过关。认真掌握卷材的使用事项和相关技术规范,按新材料说明有关要求进行操作,依照卷材规划好的位置进行标记置,根据房屋平面确定铺贴方向,必要时对卷材进行裁剪,确保铺贴到位;加强细节处理,对于节点、天沟、女儿墙、屋面转角等特殊部位,需要控制好搭接长度,涂刷弹性沥青粘粘剂,确保卷材粘贴密实牢固;规范施工,防水卷材由屋面最低标高处向上施工,防水卷材的长边应垂直于排水方向,卷材铺贴平整无褶皱,内部无空气,搭接处平整自然,密封严实。

2.2.4 防水保护层施工

为了延长防水效果,尽量避免出现防水问题,还需浇筑混凝土,完成防水保护层施工。①施工前要将浮渣、杂物清理干净,支好分格缝模板,标出混凝土浇捣厚度。②施工过程中,若出现交叉施工,为了避免防水层受到破坏,可采用胶合板或竹胶合板、橡胶毡垫等隔离材料对卷材层加强保护,不可因为混凝土运输、人员走动等破坏防水卷材粘贴效果,造成防水卷材破裂。此外要严格按照混凝土施工流程和工艺要求浇筑振捣,并按要求设置纵横分格缝,按宽取10～20 mm 间距,使每一块混凝土面积不超过36 m2,施工效果如图1所示,如此进行防水分区,以有效避免混凝土伸缩造成裂缝出现,带来渗漏隐患[3]。③施工后按照混凝土养护要求,结合天气情况采取养护措施,确定浇水频次,并做好养护标识和警示,避免还未达到设计强度时被踩踏。

图1 屋面分格缝

2.2.5 质量验收

屋面防水施工完毕后,需要进行试验确定防水效果,利用雨水天气,或是安排专人连续浇水2 h以上,检查和记录是否存在渗漏点。验收时需要邀请监理师一同进行,无渗漏后方可确认质量合格,监理师才能签字验收。

3 某工程防水防渗施工技术的必要性

3.1 渗漏问题的危害

无论是屋面渗漏、门窗渗漏还是厨卫渗漏,当其出现时,必然会对室内的环境造成影响,从而导致房屋的使用性能和使用者感受不佳,房屋的宜居性降低,进而引发投诉,影响建筑企业社会形象。此外当建筑物出现渗漏时,房屋内外会出现损伤坏,室内墙面发霉、墙皮脱落,室外墙面开裂,不仅影响室内美观性,而且还会破坏墙体结构,影响建筑物的安全性[4]。最后建筑工程一般的防水保修为5年,如果在此期间出现问题,建设方还需负责售后维修,会持续消耗成本,而过多的渗漏会提高房屋维修费用,也会影响其使用寿命。

3.2 防水防渗施工技术的应用意义

实用和安全是建筑工程建设的重要前提。高质量地完成防水防渗施工,合理应用防水防渗施工技术,可以提高建筑物的耐久性和防水性,降低外界因素对建筑物的影响,提高建筑工程使用时间和使用质量,使用者更为安心和省心,优化用户体验感。其次可以促使建筑工程顺利交付,并减少后续维保阶段的问题出现,以此来降低工程施工渗漏问题带来的损失,这样不仅有利于建筑企业获得更多的工程利润,也可以促进建筑行业健康发展。

4 某工程防水防渗施工技术应用方式

4.1 屋面防水防渗

由于施工时,防水层粘结不牢或是成品保护环节不到位,导致防水层破损,房屋出现渗漏现象。对此应以预防为主,主要采取以下措施:

(1)在屋面防水施工过程种,屋面基层必须平整。认真全面检查,对基层凹陷、凸起进行处理,利用树脂砂浆填补平整,铲去附着的渣石,清理干净杂物。

(2)按设计坡度施工,并优先采用质量轻、吸水率低以及具备一定强度的施工材料进行找坡施工,从而确保屋面排水效果,避免因积水导致卷材腐烂。

(3)卷材一定要铺贴到位,基层涂料、基层粘接剂不得错用和代用,并按规定厚度分遍涂刷,确保成膜全面均匀;铺贴时卷材按屋面长度方向、流水坡度方向,从低向高铺贴,并严格按照弹好的控制线准确铺贴,用干净松软的长柄滚刷用力压实,挤出基层于卷材之间的气泡;卷材接头处需采用密封材料进行收边,收头处不可出现翘边、露白以及皱褶[5];屋面防水施工过程中要加强对防水卷材的质量把控,不仅要对防水卷材的规格、品牌等进行核查,还要对其防水性能、抗拉性能等进行试验检测,对不符合施工要求或已出现破损的防水卷材禁止使用;当施工后因不当操作导致卷材破损时,还需清理破损处,磨平破损边缘,以便后期修补。

4.2 门窗防水防渗

为了避免门窗安装后留下缝隙而成为渗漏点,首先在开展门窗防水防渗施工的过程中,不仅要优选门窗系统。还需采用密封防水效果较好的填充料来填堵缝隙。其次要应控制好窗户的坡度,在突出墙面腰线、凸窗等区域的上部设置3%的向外排水坡,同时也要在下部做滴水线,以确保雨水可以自然流落,不会聚集在窗台外墙上。最后对于墙体与门窗交接的部位,在进行外墙防水施工时,其防水层应延伸至门窗框施工区域,并在防水层与门窗框之间预留凹槽,利用防水涂料及防水密封材料进行填充,确保门窗与外墙顺利相接,同时不影响门窗开启和密封防水。

4.3 厨卫防水防渗

厨卫出现渗漏会极大地影响人们的生活起居,同时厨卫也是用水量最大的空间,各种给排水管道较多,渗漏点也较多,渗漏风险较大。为了有效避免此问题发生需要注意。①在厨卫管道设计阶段,水电专业工程师相互配合,确保各专业管线合理布置,减少交接,避免出现套管。对于必须交接之处,需合理运用套管形式,既要保障管道运行安全,也要确保交接区域的密封性。②厨卫土建施工阶段要与水电安装施工人员做好配合,根据管道设计提前预埋,与楼板等构件保持适宜的距离,避免影响管道给排水性能的发挥;要合理预留孔洞,避免后期开凿使结构物孔洞较多,增加渗漏风险。在各种管道安装完毕后,需要做好封堵工作,并用1∶2防水砂浆(砂浆中适量掺加防水剂)找平并抹平。③厨卫防水施工阶段的地面和墙面防水要合理选材,设计防水层厚度、高度,如厨卫空间的各类管根处应采取“一布二涂”,防止涂膜涂进地漏,四周防水层需高于地面25 cm,满刷聚胺脂防水涂膜两遍。

5 结语

总之,对于建筑工程来说,防水防渗是非常重要的任务之一,各参建单位应认识到建筑物防水效果的重要性。在工程建设过程中,结合实际项目特点、工程要求等设计合适的防水防渗施工方案,合理应用相关施工技术,从而高质量顺利完成防水施工,提升工程的屋面、门窗以及厨卫的防水防渗性能,确保建筑物使用质量,避免因渗漏造成结构破坏而引发的更大危害。