房屋建筑工程施工质量管理问题及解决办法

张素萍

（山西三建集团有限公司，山西长治 046000）

0 引言

在房屋建筑工程施工过程中，施工质量是整个工程的核心，其直接关系到工程整体的施工进度、安全等。在实际施工中，房屋建筑工程的施工质量仍不断出现问题，给房屋建筑工程施工造成不良影响，也会造成房屋建筑企业的经济损失。因此，房屋建筑企业在开展房屋建筑工程施工过程中，应该制定相应的管理措施，对其进行有效管理和控制，使工程质量符合国家的相关规定，进一步提高房屋建筑工程施工质量。

1 房屋建筑工程施工质量管理重要性

1.1 确保项目顺利交付

对于房屋建筑工程而言，在施工过程中最重要的环节就是竣工验收，而为了保证项目能够顺利交付，需要对施工过程中的各项环节进行有效控制，尤其是质量方面。在房屋建筑工程施工过程中，施工质量的好坏将直接关系到工程的整体质量，因此为了能够确保项目能够顺利交付，需要对施工质量进行严格管理。在具体实施过程中，相关人员需要加强对项目的设计、施工等环节进行管理和控制，要对各种因素进行全面分析和考虑，并根据实际情况制定科学合理的施工方案和技术标准，并加强对相关环节的监控和检查，确保各项工作均能够按照计划进行，减少质量问题的出现，从而有效地提高房屋建筑工程施工质量。

1.2 确保施工安全

质量管理是房屋建筑工程施工管理中的一个重要环节，工程质量出现问题，极大可能会引起安全隐患，从而造成安全事故发生。强化质量管理，可通过建立完善的质量管理制度和体系，并对制度进行严格的落实和监督，保证工程在安全作业环境下进行施工。除此之外，通过加强对施工人员的专业技能培训，使其掌握更多专业知识和技能，并制定一套完善的培训计划，可使项目按照标准顺利施工，及时发现安全隐患，并采取有效措施进行解决，从而降低工程安全事故的发生。

1.3 满足建筑行业的发展需求

建筑企业要想实现可持续发展，就必须要做好质量管理工作，只有这样才能从根本上提高房屋建筑工程施工质量。随着社会经济的快速发展，我国建筑行业也得到了快速的发展，从而促进了我国房地产市场的进一步壮大，随着房地产市场的不断发展和壮大，对房屋建筑工程施工质量提出了更高的要求。在房屋建筑工程施工过程中也存在着很多问题，若不能得到有效解决，极大地降低住户的满意度。因此在实际开展房屋建筑工程施工质量管理工作时，必须要加强对房屋建筑工程施工质量管理的重视程度。只有这样才能满足当前社会对房屋建筑工程施工质量的要求，根本上提高房屋建筑工程施工质量水平，从而更好地促进我国房地产行业的不断发展[1]。

2 房屋建筑工程施工质量管理问题

2.1 工程项目前期准备不充分

由于房屋建筑工程项目的建设周期较长，施工工序复杂，所需材料种类多，材料质量要求高，施工技术要求复杂，因此在建设前期准备阶段存在着较多的问题。在施工项目质量管理中，对建筑工程项目质量管理认识不足，认为工程项目管理主要是工程质量问题，忽视了施工前的准备工作。这导致房屋建筑工程项目建设中出现了较多的质量问题，影响了房屋建筑工程施工质量。因此，在房屋建筑工程施工前应加强对施工人员的培训工作，提高施工人员的综合素质和专业技术水平，使其能够按照建筑工程施工要求和规范进行操作，严格控制材料和设备的使用，保证建设前期准备阶段工作的高质量完成。

2.2 管理意识淡薄，管理体系不完善

在当前房屋建筑工程施工质量管理中，许多施工企业不够重视，缺乏有效的管理意识，并且缺乏完善的施工质量管理体系。同时，由于很多施工企业不能够将工程质量管理工作和企业生产经营活动进行很好的结合，导致管理工作与其他业务活动缺乏有机联系，从而导致施工质量管理工作无法顺利开展。另外，由于缺乏完善的施工质量管理体系，使施工企业的各个部门之间缺乏有效沟通和协调，也会对工程施工质量造成一定影响[2]。

2.3 缺乏有效的监督管理制度

虽然我国已经出台了房屋建筑工程施工质量监督管理办法，但是由于我国目前房屋建筑工程施工监督管理制度仍存在的缺陷，导致房屋建筑工程施工监督管理工作不能顺利开展，工程质量得不到有效保障。例如，目前我国大多数房屋建筑工程项目施工中，往往采用层层转包的模式，这就导致施工单位为了谋取更多利益，往往会选择较低的工程质量标准和较低的工程造价，从而造成房屋建筑工程施工质量管理问题越来越严重。同时，由于一些施工单位缺乏先进的管理理念和现代化管理手段，导致其在施工中出现偷工减料、以次充好等现象，严重影响了房屋建筑工程施工质量。

2.4 施工人员专业素质低

在施工现场，人员专业素质低主要体现在两个方面：①施工人员的专业知识掌握不全面，对房屋建筑工程施工质量管理没有深入认识，未能严格按照相关规范要求进行施工，导致施工质量问题频发。②施工人员的专业技术较差，对房屋建筑工程施工质量管理技术掌握不够，在房屋建筑工程施工过程中，不能严格按照相关要求进行操作。因此在房屋建筑工程施工过程中必须严格控制施工人员专业素质，提高其对房屋建筑工程施工质量管理的知识和技术的掌握。

3 房屋建筑工程施工质量管理策略

3.1 施工准备阶段

（1）组织准备。项目经理是施工单位的总负责人，全面负责工程建设的组织和协调，技术负责人应组织技术人员和相关专业人员熟悉国家有关工程质量管理的法律法规、强制性标准、施工技术规范及施工图设计文件，熟悉工程特点及质量控制要点；建立质量保证体系，配备专职质量管理人员，对人员进行质量培训和技术交底，并建立健全规章制度和岗位责任制；依据施工方案、施工工艺及工序质量要求，确定技术组织措施，对关键工序的操作工人进行专项技术交底；制定各项管理制度、操作规程及工艺标准等，并经有关部门审核批准后实施。

（2）技术准备。在项目开工前，应根据《房屋建筑工程施工质量验收规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等规范进行技术准备，强化技术交底。技术交底的内容应根据工程的特点、工程的阶段划分、不同的工种施工方法和工艺，以及施工现场实际情况等而定，技术交底的主要内容应包括；施工方案、施工技术措施、质量保证措施等；各工种、各工序的操作方法；各种材料的品种、规格、性能、技术要求；各工种、各工序中质量标准及技术要求。技术交底必须是由专人进行，并由施工员进行全面详细的解释，由交底双方签订交底协议；技术交底应在施工人员进场前完成，并应在交底前与施工班组进行口头交底或书面交底；技术交底要做到有记录，有交底人、交底时间、地点等[3]。

（3）材料和设备准备。对建设单位提供的有关建筑材料、设备，应核对其规格、型号、数量、性能和有关资料，并按合同的要求进行验收；施工单位自行采购的材料和设备，应查验其质量证明文件，并按合同要求进行验收，质量不合格的材料和设备不得使用；进场材料应按合同要求进行抽样检验或复验。对未经检验或经检验不合格的材料和设备不得使用；工程所需的大型机具（如挖掘机、平地机、装载机、叉车等），应在施工前备好或已有，并能够满足需要，不得使用没有合格证的机具。

（4）资金准备。资金是施工企业进行生产的主要物质条件，是施工企业开展生产活动的物质保证，同时也是影响工程项目质量的一个重要因素。资金准备工作做得是否充足、合理，直接关系到工程项目能否按期开工和顺利完成。因此，在施工准备阶段应积极筹措资金，保证工程建设所需资金。

（5）施工现场环境准备。施工现场必须符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑工程安全与质量管理规范以及其他有关法律、法规和规定；施工现场应具备满足工程项目质量要求的基础条件，并根据需要设置相应的质量检验和检测机构，配备相应的技术、管理人员和仪器设备，配备与工程规模相适应的现场技术人员；施工现场应具备能满足工程项目质量要求的临时设施，包括生活设施、生产设施和施工机械等。临时设施应安全、整洁、美观，不得影响工程施工。

3.2 施工阶段

（1）确定质量责任。建设单位应当依法履行工程质量首要责任，对施工质量负责；施工单位应当建立健全质量管理体系，加强质量管理，对施工质量负责；建设单位在确定工程项目监理单位时，应当将工程项目的监理费用列入工程造价；设计单位对勘察设计质量承担首要责任，对勘察设计文件质量负责；监理单位应当根据工程特点和有关技术标准，对施工质量进行监督，发现存在质量问题时，应当要求施工单位立即整改，情况严重的应当要求施工单位暂停施工。

（2）建立健全质量保证措施。质量保证措施是指为实现工程质量目标、明确工程质量责任主体而制定的能够保证工程质量达到规定要求的方法、手段和措施。主要包括：建立健全质量责任制，明确质量责任主体和相关人员的责任；严格按照法律、法规和工程建设强制性标准实施；落实工程设计文件、施工技术标准、原材料等相关质量要求；建立工程验收制度，按照规定程序进行验收，施工单位应当按照法律、法规规定，建立健全质量保证体系，加强施工现场管理，明确各岗位人员职责，执行工序间交接制度，对所承包的工程项目的质量负责。

（3）强化监督检查。各级住房城乡建设主管部门应当加强对施工阶段质量的监督检查，规范建筑市场行为，督促各方主体落实工程质量责任；对在监督检查中发现的违反工程质量法律、法规和工程建设强制性标准的行为依法进行处理；通过社会舆论、媒体曝光等方式，加强对违反施工阶段质量管理规定行为的宣传和教育，营造良好的社会监督氛围[4]。

3.3 竣工验收阶段

（1）确定基本要求。房屋建筑工程竣工验收阶段，施工单位应当履行建设工程质量管理的首要责任，严格执行有关法律法规、工程建设强制性标准和国家、省、市相关规范要求，并履行以下义务：按规定在工程竣工验收前对涉及结构安全和主要使用功能的试块、试件及有关材料，按规定进行抽样检验；涉及结构安全的试块、试件及有关材料，建设单位在委托第三方检测机构进行检测前，应当按规定委托具有相应资质的质量检测机构进行检测；应当在工程竣工验收前，组织设计、监理等单位及有关专家对工程质量进行验收，形成《工程质量验收记录》，并且建立健全质量终身责任信息档案；勘察、设计、施工、监理单位以及质量检测机构等单位应当对其出具的竣工验收资料和报告的真实性负责。

（2）确定验收程序。工程竣工验收实行施工单位自检、监理单位检验和建设单位检查验收制度。建设单位收到工程竣工报告后，应组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行检查。检查合格后，应及时组织竣工验收；建设单位应当在工程竣工验收7 个工作日内，将《工程质量监督报告》及有关资料报项目所在地的区（县）建设行政主管部门备案；施工单位应当在工程竣工验收7 个工作日前，将工程竣工验收的时间、地点及验收组人员名单等资料报送建设行政主管部门，并抄送勘察、设计、施工、监理单位；项目所在地的区（县）建设行政主管部门应在收到施工单位报送的《工程质量监督报告》后7 个工作日内，对工程质量进行抽查，并出具工程质量抽查意见，同时将抽查情况及处理结果报市住房和城乡建设行政主管部门[5]。

4 结语

综上所述，随着我国城市化进程的不断加快，建筑行业得到了极大的发展，建筑企业数量也在逐年增多。在建筑企业不断增加的同时，人们对于建筑质量的要求也逐渐提高。在建筑工程中，施工质量是一个十分重要的因素，如果施工质量出现问题，不仅会影响到建筑工程整体的质量水平，而且还会影响到人们的生命安全。因此，为了保障人们的生命安全以及提升我国房屋建筑工程的质量水平，施工单位应该加强对施工质量管理工作的重视。本文对施工质量管理工作中存在的问题进行了分析，并提出了加强房屋建筑工程施工质量管理工作的措施，以期为我国建筑业发展提供帮助。