试述建筑工程造价预结算审核工作要点

2023-08-28唐梅花

建材与装饰 2023年24期

唐梅花

（贵州贵安建设投资有限公司，贵州贵阳 550000）

0 引言

从建筑工程项目整体情况来看，造价预结算和项目建设效益以及工程质量有着重要影响，需要工作人员明确自身责任以及审核工作中的细节问题，然后把施工成本控制在合理范围内，在实际工作开展过程中需要围绕工程量审核、工程范围审核、费用审核出发，并贯穿于建筑工程建设整个过程，确保造价管理公开、透明，以下展开相关分析。

1 造价预结算审核工作的意义

（1）完善建筑工程造价工作。通过开展造价预结算审核工作有助于整体提升建筑工程造价水平，主要体现在可以快速整合各类信息，便于造价工作的高质量开展，还有助于科学设定施工目标和工程整体规划，为造价管理工作高质量开展打下坚实基础，整体优化施工流程，因此不管是在施工规划还是工程整体发展方面都有积极影响。

（2）提升造价准确性。预结算审核工作是提升造价整体质量的关键，有助于提升信息获取准确性，然后科学规划资金投入，由此节约建设成本，整体保证项目建设效益，实现建筑单位的可持续发展[1]。

2 建筑工程造价预结算审核的主要方法与要点

2.1 建筑工程造价预结算审核的主要方法

建筑工程造价预结算审核的主要方法包括：①全面审核法。这一设个方法准确性好，可以对建筑工程的各个阶段进行审核，不过审核的时间成本较大，效率偏低。②分组计划审核法。这一审核方法融入了整合划分的方法，主要是将建筑单位内部类型接近或者相似的项目加以整合与审核，进而避免重复审核，减少审核工作量，相比全面审核法效率更高。③重点审核法。该审核方法针对性强，也就是了解工程整体情况下审核最关键的部分，进而把控工程的进度与质量。

2.2 建筑工程造价预结算审核要点

建筑工程造价预结算审核工作具有复杂性，因此为了提升预结算审核针对性要明确工作要点，初始阶段严格对比分析招标合同以及招标文件，通过审核手段总结文件是否存在理论错误并结合工程规模特征落实造价预结算管理策略。预结算审核工作需要结合建筑工程施工方案科学制定工程量审核措施，对于工程量较为复杂的情况更加需要进行审核方案的可行性分析，然后结合建筑工程性质制定具体方案。与此同时，建筑工程造价预结算审核工作中针对施工状况出现变化情况需要结合实际造价要求落实预结算审核方法，合理确定建筑工程范围，结合分包单位信息以及施工界限合理性，避免施工出现重复申报或者错误申报问题。审核要点如下。

2.2.1 文件协议审核

在建筑工程造价预算和结算的审核过程中重点关注招投标文件与合同协议书，比如在合同协议书中合同范围、工程定价原则与变更签证确认表，都关系着项目成本，所以需要分析项目提供的材料设备是否满足合同规定与品牌要求，如果没有说明施工组织设计需要工程部门提供施工图纸进行审核[2]。

2.2.2 工程量审核

工程造价预结算的审核中的工程量审核十分关键，需要审核人员对比分析并查找存在的错误，然后借助统筹法逐步筛选，确保审核工作达到预期目标。工程造价如果通过广联达软件编制需要预结算审核上报时检查软件的计算设置，再如土建算量图中的构件工程量和做法工程量都容易出现问题，以上内容也都是审核的基础内容。此外，在审核的结算阶段需要分析现场施工与竣工图纸是否符合，或者是否出现签证遗漏与变更问题。

2.2.3 套用单价审核

在建筑工程的造价预结算工作开展中需要分析项目单价和造价的关系，让套用单价与合同造价的原则一致，并且与合同单价有关的项目需要遵守合同价格规定。比如在工程合同中除了钢筋混凝土或人工价格，即使在合同单价中没有提出也需要根据合同的计价原则选择定额套用方法。审计工作的3 个步骤如下：①分析查预结算中各子项目单价是否达到合同规定的单价要求。②检查项目名称、规格、计量单位、项目内容是否符合合同规定，并且分析合同中的单价是否允许换算、是否换算正确，在补充合同单价的过程中需要分析是否满足合同定价原则。③分析建设工程分类是否满足项目要求与规定目标，是否存在收费标准过高的问题，再如计量收费、利润率是否达到合同的执行目标[3]。

2.2.4 签证审核

在建筑工程中签证审核也是评价项目管理质量的主要标准，比如在房地产项目中签证率一般不超过总造价的3%，而政府项目的签证率为总造价的5%～10%，审核签证在施工期间进行，并且承包单位需要在甲方下达指令后及时登记台账，分析指令跟进的进度，对于隐蔽工程来说，也需要坚持真实的原则及时将消息告知监理方以及甲方。

3 建筑工程造价预结算审核工作的主要问题

3.1 结算审核规范性不足

在建筑工程造价管理过程中结算审核是主要的影响因素，不过在部分结算审核工作中未能深入分析施工合同和招标文件，没有准确识别审查工作目标，难以明确影响审查工作质量的因素，不利于及时调整结算审核工作。另外，结算审核工作开展中没有关注审核资料的真实性与完整性，缺乏对工程量的精准判断。此外，在结算审核工作开展过程中未能深入考察图纸项目构成情况，由于缺乏对材料供给数量的了解导致结算审核侧重点难以把握，一旦出现工程变更将难以达到审核工作要求。

3.2 计算机系统应用不足

预结算审核工作具有较大的复杂性，应用计算机系统有助于改良预结算审核工作质量，不过部分建设单位在探索预结算审核工作方案的过程中未能全面了解工程特征精准把控，对审核质量和效率产生影响的因素，在客观因素影响下未能从工程量信息以及单价信息方面改良预结算审核方法，难以突出计算机系统应用优势。再如部分建筑工程造价管理人员尽管应用了计算机系统，不过未能全面分析工程量，导致预结算审核程序烦琐、预结算审核存在偏差[4]。

3.3 工作人员专业能力不足

在建筑工程制定造价管理策略期间，预结算工作人员的专业能力、重视程度将直接影响工作成效，如果对预结算审核工作缺乏考察或者专业能力不足将直接影响预结算管理成效。部分建设单位在制定预结算审核培训方案过程中未能全面考察预决算审核人员的综合能力，由此影响项目建设效益，比如在实际工作中未能深入分析工程变更资料，难以确认工程变更类型、材料信息以及市场价格，因此需要重视人员培养。

3.4 付款审核方案不完善

在项目建设中期对付款审核直接影响着工程连续性，然而部分工程中期付款方案制定过程中未能对相关合同的应用价值加以考察，也未能研究付款方式以及付款节点构成、科学评估付款比例，由此影响了付款审核方案的调整。此外，设计中期付款审核方案过程中未能全面了解现场签证情况以及涉及变更问题，同样不利于明确中期付款审核工作的控制，难以达到造价管理要求，例如，未能结合合同起草情况处理谈判事项，又如，未能全面了解合同条款完整性以及工程后期结算需要制定的审核策略，都不利于改进预结算审核工作[5]。

3.5 未能创新工程量清单审核方法

在积极探索预决算审核工作的过程中，项目建设单位未能关注工程量清单应用情况和总结工程量清单审核措施，难以在计价规范基础上调整计价管理规则，最终影响工程量清单应用效果。例如，部分工程量清单审核方法设计过程中未能高度关注施工图纸价值，或者结合施工现场情况制定审核策略，造成工程量计算未能和招标文件保持一致，不利于预结算审核改进经验的积累。在实际工程量清单审核过程中也未能关注市场实际情况，忽视影响工程质量控制的相关因素，比如在工程量清单审核过程中未能深入考察定额以及费率，由于缺乏市场信息调研难以明确各类材料和部件的价值，最终影响了工程量清单审核效果。

4 优化建筑工程造价预结算审核工作的措施

4.1 提升结算审核工作规范性

在结算审核工作实施方案探索过程中必须明确结算审核过程对工程结算效果的文件以及合同的影响，并且明确预结算审核工作重点以及主要对象，由此保证预结算审核工作的规范运行，结算审核工作实施必须根据工程建设具体情况，合理制定报送的审核方案，总结影响审计结论完整影响的因素，与此同时调整工程量费用的计算方案，确保结算审核工作能够提升工程配置精确性。此外，在预结算审核策略制定过程中必须明确图纸情况，尤其是要总结各类材料领取情况，进而在工程变更情况下及时调整预结算审核方案。

4.2 加强计算机系统的应用

根据工程造价管理实际需求科学制定计算机系统应用方案，特别是要及时总结预结算审核工作的价值，由此创新预结算审核方法。在计算机系统应用过程中也需要考察影响预结算审核工作质量和效率的因素，确保深入应用工程量信息以及单价信息，由此为预结算审核工作开展提供帮助，这一过程中需要高度关注工程量信息的结算，简化预结算审核工作程序，将预结算审核工作量控制在合理范围，关注计算机系统应用，由此为预结算审核工作调整提供支持。此外，预结算审核人员在应用计算机系统的过程中，需要创新应用审核行业各类标准，提升预结算审核工作处理效率，重视计算机系统应用价值的开发[6]。

4.3 加强预结算人员能力培养

在预结算团队人员能力培养的过程需要结合建筑工程发展要求科学制定预结算审核方案，同时要关注预决算审核人员职业素养问题，确保能够全面了解预结算审核工作质量的影响因素，并掌握预结算审计技能。与此同时需要总结建筑工程经济因素影响效益，由此在明确预决算审计人员职业素养的前提下提升预结算人员专业能力，改进组织工作方案，并深入考察工程变更单价构成，进而在有效培养措施下全面了解工程变更影响因素以及材料市场价值。此外，在实际培训过程中要求预结算审核人员合理应用施工图纸，考察施工环境变化，最终提升预结算审核工作质量[7]。

4.4 完善中期付款审核方案

在中期付款审核方案制定过程中必须紧密结合结算审核工作需求，由此确定付款节点和付款方式，提升合同应用的规范性，将中期付款审核工作有效把控，确保付款比例处于合理范围，与此同时要高度重视现场签证管理，尤其是要总结影响审核方案变更的因素，让中期付款审核工作实施，在明确控制事项情况下加以调整中期付款方案，预结算审核工作要具有规范性，尤其是要考察工程造价管理实施情况，进而合理设定相关措施。此外，需要总结合同管理工作价值，并根据合同起草以及原理确定谈判事项实施方法，确保预结算审核工作具有严谨性，能够维护各类合同条款，让后续结算工作顺利实施。

4.5 创新工程量清单审核方法

在创新预结算审核工作方法的过程中，要高度明确工程量清单审核考察工程量清单计价规范性，通过合理改进工程量计算原则精准把控工程量清单审核要点，在实际工作开展中只有高度关注施工图纸并考察施工现场整体情况才能确保工程量计算准确性。此外，预结算审核方法设计期间要高度关注现有工程量信息，然后根据招投标文件以及招标控制价格，确保工程量清单审核工作符合市场基本情况，预结算审核工作的开展还要研究定额和费用等相关因素，由此完善市场信息，让工程量清单审核工作在精准掌控材料和部件信息价格的基础上达到预结算审核工作实施要求，最终为建筑工程造价控制带来帮助[8]。