商场精装修施工技术难点与优化措施分析

尹欢

（北京港源建筑装饰工程有限公司，北京 100000）

0 引言

商场项目数量的不断增加，使得商场精装修施工也成为各商场项目竞争的关键要点。为确保商场内部的整体装修能够达到较为理想的状态，无论是装修质量还是装修美观程度都能够符合预期，业界加大了对商场精装修施工技术的研究力度。在研究中发现，商场精装修工程存在大量难点问题，整体施工开展难度较大，因此需要通过对装修施工难点进行深度分析的方式，确定最优化施工技术应用方案以及配套管理方法，以便科学完成装修施工任务，保证最终项目建设效果。

1 商场精装修施工技术难点分析

1.1 工程规模大

现代商场建设主要以大型商场建设为主，整体项目工程量较大，需要多个区域同时进行精装修施工，以便保证工程装修进度。一般会采用多楼层的设计模式，每一层楼层的设计面积都在几百平方米左右，施工量相对较大，存在垂直运输难度较大的问题。加之商场项目需要在规定时间内完成，以防影响后续开业以及商户进场施工等各项问题，所以整体施工难度相对较高。

1.2 吊顶形式多

大型商场为吸引顾客，会对各楼层平面形状展开不同设计，会存在大量非标准化精装修部分，各楼层之间的装修无法达到完全复制的效果。在商场的各个吊顶之中，存在吊顶形状各异的问题，预留中庭平面形状主要以圆弧形为主，整体施工难度相对较高，需要保证装修立体感。

1.3 现场变更调整地方多

因为考虑到周边客流和配套各项问题，商场在施工过程中需要不断进行调整，确保其整体设计能够符合商业公司的未来发展需求，会对原有涉及商业业态进行调整，通过对建筑布局进行优化的方式，保证各项装修效果能够达到最佳。这就会造成现场变更调整内容过多的状况，会直接增加施工整体难度和施工量。

1.4 材料品种多，设备安装专业改造工种量大

因为装修内容较为丰富，且装修量较大，所以材料的品种也会较多，整体材料应用数量较大，在施工过程中，需要对不同种类材料性能进行掌握，并合理对其进行应用才能够保证材料的使用效果。同时，为满足商业业态调整具体要求，需要进行设备安装专业改造，改造工种量较大，需要变更的地方也较多，要保证整体改造不会影响施工进度和相关设备功能使用效果。

1.5 组织协调难度较大

因为存在大量施工变更以及多工种协调作业的情况，所以需要进行组织协调工作。根据各楼层的具体功能分配，商场中各部分的设置内容并不相同，为满足不同区域的施工要求，需要进行交叉施工操作，会直接增加现场施工的协调难度，强调施工单位需要按照各部分的施工特点，和多个单位进行沟通交流，并要保证彼此之间的信息沟通及时性和有效性。

2 商场精装修施工技术

2.1 地面测绘放线

在进行测绘方向操作过程中，需要通过对全站仪以及水准仪等各项设备的合理使用，在对需要测量的地面进行清扫之后，确定总控制点以及测设风分控制点，张开转折点以及中间点等各项内容的设置，完成面线连接，制作相应标志，并展开现场测绘防线，进行放线图的绘制。在进行测量放线过程中，需要对控制点复测工作予以高度关注，保证能够从不同路径引入分控制点以及总控制点，确保两者偏差能够控制在合理范围之内。保证放线地面的平整程度以及干净程度，避免出现带水作业问题。应保证弹性水墨湿度，确保不会出现线条不清晰的问题，保证标志规范清晰程度。

2.2 地面石材干铺法铺贴

具体进行铺贴施工操作过程中，需要对图纸设计内容进行深度分析，明确各部位的做法以及尺寸等详细情况，掌握边角和洞口等部位之间关联，并通过在试验区域进行试拼操作的方式，按照文理或者颜色等规律进行拼装。在进行主要部位的弹性处理过程中，需要弹出相互垂直控制十字线，确定大理石板块位置是否合理。在混凝土垫层进行十字线确定过程中，需要将其引至墙面底部位置，在完成地面石材铺设之后，用于进行墙面复核操作。在进行基层部分的处理过程中，需要再进行石材铺贴之前，对地面进行清扫，剔除异物和浮浆。通过检查确定是否存在空鼓问题，如果存在需要及时凿除，重新进行基层浇筑，以免影响后续施工[1]。大理石块铺贴需要按照先远后近、先里后外的原则展开，通过进行编号试拼的方法，逐步完成铺贴操作。在铺贴过程中，需要运用橡皮锤进行石板轻击，按照红外线进行找平处理。及时对铺装过程中存在的空隙问题进行处理，保证整体铺装质量。在进行石材铺贴操作时，需要在完成所有操作之后，及时进行浇水养护，并通过覆盖薄膜的方法，利用铺设木夹板的方式对其进行全面性保护。在进行石材打磨过程中，需要严格控制磨光粉标号，打磨到设计要求亮度后，便可以停止操作。

2.3 中厅围壁铝板安装

铝板采用悬挑结构，外部为承弧线分布模式，无法直接在结构上进行放线处理，需要采用法线技术进行放线操作。通过对全站仪的使用，对放线进行精准控制，找到所有板块的具体位置，确保能够对铝板尺寸进行精准测量和复核，达到精准下单的目标。需要运用此种方式解决铝板悬空放样状况，但此种处理方式对于放线精准度要求也相对较高，需要合理进行放线控制。铝板基层采用钢架预制法处理，会通过由工厂进行制作的方式，完成铝架钢架的焊接，确保人员能够高效率完成现场脚手架的钢架安装。通过提前完成铝板操作平台搭设的方式，保证施工安全性和施工效率。在进行钢架制作过程中，需要对弧线左右以及进出位置进行严格管控，保证铝板安装平滑程度。提高钢支架和铝板之间的连接牢固性，在弧形半径转角处设置连接点，最大限度减少安装累积误差。

2.4 墙面石材钢架工程

需要加大对施工图纸以及加工单内容的研究力度，确定各尺寸和做法的具体情况，掌握钢架安装的具体要求，明确墙面施工具体标准。通过进行实验操作的方式，确定具体工程施工参数和施工方案，合理展开墙面石材的钢架安装。保证钢龙骨表面平整程度和竖向间距设置合理性，确保挂件厚度能够在规定要求范围之上。展开埋入大理石材切缝处理过程中，需要保证两边都能够留有一定缝隙，能够使大理石和挂件紧密结合在一起。在进行大理石安装过程中，需要在临时堆放位置进行木方设置，避免因为直接放置在地面而导致大理石材受到不良影响。应保证连接点的安装合理性，确保能够将挂件预埋在石材竖缝适当位置。按照先下后上的原则，根据下单编号依次进行安装。完成石材安装之后，需要在其干燥程度达到要求后，进行补缝和打磨处理。

3 施工技术应用优化策略

不仅要科学进行施工技术应用，同时还要做好施工配套质量管理，需要按照施工难点，科学设置施工质量控制要点，并在此基础上设置配套管理方案，以便更好地完成施工建设。

3.1 标高控制

因为室内净空高度会对商场整体装修效果以及用户感受产生直接影响，会直接影响到装修整体档次，所以业主在进行装修之前，会要求设计师尽量提高整体装修的净空高度。吊顶内部管网以及建筑结构等均会对净空高度产生直接影响，再具体进行净空标高控制过程中，需要通过先对原有标高进行测量的方式，按照现有设计吊顶标高内容，对两者展开对比分析，确保能够实现对吊顶净高管线的综合性调整，对新增管线进行合理布置[2]。需要选择具有代表性吊顶造型，在大面积施工区域中展开样板制作，经过多方确认之后进行施工。应通过对商业需要的分析，对净空高度进行科学调整和设置。可以在不影响装修标高和各项功能的前提下，通过新增扶梯结构的方式进行开洞处理，确保能够对净空高度进行合理提升。

3.2 艺术吊顶

在进行艺术吊顶的设置过程中，需要保证整体吊顶设置能够符合商场装修的具体风格，需要按照实际需要和有关厂家进行沟通，并完成相关材料的吊顶加工。需要通过在各楼层平面之间设置中庭的方式，确保上下楼层能够形成有效连通[3]。因为楼层平面主要以弧形为主，在立面上有诸多不规则的造型吊顶，所以在施工时需要通过和相关人员进行造型模拟分析的方式，确定吊顶参数和相关施工内容，对设计内容进行深化处理，通过先制作样板后进行施工的方式，保证整体施工能够顺利进行。

3.3 防火卷帘门

因为商场原有建筑设计可能会无法对现有商业市场发展速度进行预判，所以会在后续设计和施工过程中出现设计变更的问题，在此过程中设计师需要对商场原有设计方案进行分析，在保持建筑原有结构基础上，按照商业业态的具体要求，展开商场原有布局的调整和改造。需要做好防火分区和防火分区用卷帘门的设置[4]。在防火卷帘门长度不断增加的状态之下，卷帘门在进行安装和上下移动调整时，容易出现左右移动的问题，会对两侧导轨内装饰铝板产生破坏。同时，卷帘门底部也会因为上下移动状况，出现不平问题，影响其美观度。在进行圆弧形卷帘门的使用过程中，需要对卷帘门底部水平方向和平度进行合理控制，在新增卷帘门位置合理展开高低压电缆改造，做好管网的设计。

3.4 智能化系统

因为现代商场全部采用智能化控制模式，所以还需要做好智能化系统的改造升级，确保能够应对技术难点问题，做出智能化控制。在进行智能化系统安装过程中，需要对空调出风口以及消防等各项系统安装进行考量，确保控制点安装位置能够满足自身功能，可以实现科学化布局，不会对装修产生不良影响[5]。在进行智能化安装监控包的设置过程中，需要做好门禁系统、消防系统以及流线统计系统等各项内容的设计，保证监控系统作用能够得到充分性发挥。

3.5 渗漏处理

防水工程是整体建筑工程的建设重点，也是装修施工不可忽视的重要内容。如果商场屋面存在设计防水标准不明确的问题，设计细节没有做好合理规划，则需要科学进行调整。在具体设置过程中，需要注意以下3 个方面问题：①科学进行变形缝设计，保证屋面临时洞口防水处理质量，将广告位和外墙装饰石材结合部位作为防渗漏重点，做好屋面结构和幕墙之间的收口处理。②对电缆井出屋面结构以及新增排风井进行合理处理，做好风景和排风管的周边设置，合理进行建筑物周边防水雨棚的设置，在井洞预留洞口位置展开防水百页安装，在建筑物周边外墙位置做好预留百页的设置。③在商铺门面广告位周边进行防水设计，避免在多雨季节，因为防水不当而造成商户渗漏问题。

3.6 成品保护

因为商场装修整体工程工作量大且管理难度相对较高，在施工过程中容易受到现场条件的制约，所以在进行商场装修过程中，需要考虑到商户装修和公共区域专业装修等内容同时施工和相互交叉的状况，需要进行成品保护[6]。监理部门需要通过和商户以及商业公司进行充分沟通的方式，合理安排施工内容以及施工进度，对运输车辆进行严格控制，做好运输车轮的包裹，并通过张贴成品保护告示牌的方法，确保已经完成施工的区域能够得到有效保护。

3.7 组织协调

需要通过进行组织协调的方式，保证既定目标能够得到有效执行。应针对项目涉及参加单位过多的特点，根据商场装修风格以及商户具体需要，确定施工统一标准和施工内容，掌握施工要求，以便进行统一协调和管理。需要通过设置例会制度和定期召开负责人协调会议的方式，做好材料验收以及信息沟通等各项协调组织工作。需要对商场装修各职能部门之间的关系进行有效协调，组织各部门进行信息沟通，在进行方案修改和确定过程中，还需要做好供应商的协调工作。需要对各方资源进行合理调配，保证资源使用科学性，确保项目目标能够得到高质量落实。

4 结语

需要明确认识到商场精装修施工的重要性和必要性，按照商场业态需求和各方面环境情况，制定出较为科学的施工技术应用方案。需要通过对工程项目施工技术应用难点的充分研究，合理规划施工技术以及施工管理方式，确定工程施工重点，并对施工重点进行合理把控，保证每一部分施工质量都能够达到最佳，整体工程施工能够在规定时间内高质量完成，进而达到理想化精装修目标，为商场的高质量运营奠定良好基础。