亳州某商业综合体给排水专业设计特点分析
2023-08-17黄国涛安徽多维施工图审查有限责任公司安徽合肥230009
黄国涛 (安徽多维施工图审查有限责任公司,安徽 合肥 230009)
1 引言
大型商业综合体是集大型商业、超市、餐饮、娱乐和办公等于一体的大型公共建筑,可以满足不同居民的需求,通常可以作为当地的地标性建筑物,是人民群众休闲娱乐的重要场所[1-3]。大型商业综合体具有占地面积大、业态众多、内部结构异常复杂等特点,其业态的复杂性、管理的多样性、招商引资的不确定性、人员的高度密集性、绿色发展的最新理念融入性等等要求往往会给给排水设计带来较大的难度和技术挑战[4-5],要求配套的给排水设计系统要因地制宜、经济适用、合理配置、安全可靠,要满足当前使用要求,要考虑方便后期改造,还要顺应行业发展趋势[6-7]。
2 项目概况
本项目位于安徽省亳州市,是一个大型商业综合体。项目总用地面积92107.5m2,总建筑面积210210m2,地上总建筑面积147372m2,地下商业建筑面积10700m2,地下车库建筑面积52138m2,绿地率20%。由1栋4层购物中心、6 栋2 层商业街、1 栋15 层圆饼型办公楼、地下1层商业和地下1层车库组合而成。购物中心建筑高度不超过24m,2层商业街建筑高度8.8m,办公楼建筑高度不超过70m,购物中心业态有购物、娱乐、餐饮、影院,超市设置于地下1 层,购物中心、超市和地下车库均由自持物业统一管理,商业街和办公均由销售物业统一管理。本地块整体地势平坦,周边市政条件较为有利,不仅有3 条道路市政给水主干管均可开口引入本地块,市政供水压力0.25MPa,而且4 条道路市政雨水、污水管网齐备,各排水预留接口管径恰当,各排水预留接口标高比地块完成面低至少3.5m。项目总体效果图见图1。
图1 亳州某商业综合体总体效果图
3 给排水专业设计特点
本项目设计范围为规划红线内的生活给水系统、局部热水供应系统、室内污废水排水系统、雨水排水系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统和灭火器设置。
大型商业综合体的常规给排水设计较为常见,笔者仅针对本项目涉及的给排水设计特点进行重点论述。
3.1 生活给水系统
本项目最高日生活用水量2954m3/d、最大时生活用水量376m3/h、平均时生活用水量255m3/h,由规划区域地块东、西两侧市政道路各引入一根DN250给水管在红线内形成DN250 生活与消防合用环状管网,供地块内日常生活用水和室外消火栓用水,引入管在红线内设总计量水表(表后设倒流防止器),能满足提供全部生活与消防用水的要求。
根据本项目物业管理特点,生活给水系统供水方式详见表1,充分利用市政压力的同时也保证了分区最低层卫生器具静水压力不大于0.35MPa;在配水支管供水压力大于0.20MPa 的层数设支管可调式减压阀,保证用水点压力在0.10~0.20MPa。
表1 本项目生活给水系统供水方式
自持业态生活水泵房设置于主要用水点购物中心正投影的中间偏内街区域,销售业态生活水泵房设置于办公楼正投影下方区域,靠近办公楼主水管井,一方面利用单体正负零楼板处空间,减少生活水箱占地面积,另一方面减少运营浪费。
为便于管理、检修,购物中心的生活给水管道均从后勤区域敷设,给水管道不允许穿越铺面或营业区,商业街、办公楼的生活给水管道均敷设在公区,给水管道不允许穿越别户铺面或办公室;为了便于统计和抄表,自持业态均采用远传式计量水表,设置于就近用水使用区域的后勤区或公区,销售业态也均采取远传式计量水表,水表集中设置于商业街水管井内、办公楼水管井内,计量远传信号分别传至自持物业办公室、销售业态办公室。
3.2 排水系统
本项目采用室内污废分流、室外雨污分流的排水体制。室内正负零以上的污水重力自流排至室外污水管网,地下室污水经一体化污水提升设备提升至室外污水管网,地下室用水设备机房、车库进出口坡道、和地下车库的地面排水采用“集水坑+潜污泵”形式排水。餐饮厨房含油废水统一排至地下隔油提升设备房间内,由自持物业统一管理,集中处理后提升至室外污水管网。
购物中心在每个防火分区独立设置水管井,水管井均设置于后勤区,选择跟上下贯穿的标准楼梯间绑定,跟随标准楼梯间均匀布置,两两之间均间隔50m左右[8];给排水管线(消火栓管道除外)尽量不穿越防火分区,任何给排水立管均集中设置于水管井内、均不允许在商铺或营业区内出现,每个水管井内排水立管承载约25m 范围内商铺或营业区排水。采用此种方式的水管井布置方式(详见图2)为管理、检修、铺面调整等等提供了便利,同时由于排水主立管管位未有转换且靠近外墙,也便于排水管道出户,减少了排水主管道堵塞的可能性。
图2 购物中心水管井布置方式
购物中心及办公楼屋面的雨水重现期按照P=50a 设计,商业街屋面的雨水重现期按照P=10a 设计,室外规划区域的雨水重现期按照P=3a 设计,下沉广场、车库坡道出入口的雨水重现期按照P=50a 设计,当屋面无外檐天沟或无直接散水条件且采用溢流管道系统时,总排水能力P≮100a 的雨水量。因此为减少雨水排水立管个数,以及为实现任何给排水立管均集中设置于水管井内且不允许在商铺或营业区内出现目标,购物中心大屋面均采用虹吸雨水系统。
商业街的消火栓及其立管设置于商铺入口端柱子处,商业街的排水立管也同样跟随商铺前端柱子(如冷凝水排水、雨水排水)、后端柱子(如卫生间排水、餐饮排水)。图3所示为1层、2层、屋顶的商铺各层后端柱子卫生间排水立管、餐饮排水立管布置图,因1层商铺仅需在二层商铺内设置土建烟道,2层商铺仅需在屋顶设置土建烟道并在一层梁格内风管下方接至排水立管,1层排水为单排,所以当排水管道采取柔性接口铸铁排水管、地库内设置检修口时此种管道布置方式是可行的。这样布管方式为招商引资提供了极大便利,既可以分成一个个小商铺出售,也可以任意合成大商铺出售,不会出现给水立管、排水立管、消火栓铺内悬空现象,提高了商铺内空间使用率。
图3 商业街商铺后端排水布置图
每个地下室隔油间服务半径为其25m 左右范围地上餐饮商业的排水,地下室隔油间根据地上餐饮业态均匀布置。由于存在地下超市及地下轻餐饮,为了减少土方开挖量,缩短施工周期,便于后期污物输运和运营管理,分设地下超市与地下轻餐饮隔油间,采用排水沟槽就近收集地下超市及地下轻餐饮的排水,地下超市与地下轻餐饮隔油间内设置中转提升设备基坑,在中转提升设备基坑内设置0.5m×0.5m 的检修时移动泵排水坑,地下超市及地下轻餐饮的排水在一体式中转提升设备提升后,经隔油提升主设备再排至室外污水窨井,不使用传统隔油间整体下挖隔油提升排水方式,详见图4。
图4 隔油间整体不下挖隔油提升排水方式
为提升室外观感,采取了地库范围地面及各单体楼前均设置雨水线性沟方式,减少室外雨水窨井的布置,采取了卫生间集中布置于后端、压力排水集中布置于内侧等方式,在室外主要景观面和出入口处不设置污水窨井、化粪池等构筑物,采取了与景观专业提前配合,将室外窨井、化粪池等地下构筑物设置于绿地内进行隐蔽处理。
3.3 消防灭火系统
由规划区域地块东、西两侧市政道路各引入一根DN250 给水管,在红线内形成DN250 生活与消防合用环状管网,供地块内日常生活用水和室外消火栓用水。经现场踏勘,有3 条已建道路均约每100m设置市政消火栓,在基地内沿道路间距不大于120m补齐设置室外消火栓,室外消火栓的保护范围不大于150m,不重复设置室外消火栓。
本项目按一起火灾、不同业态管理考虑,自持业态与销售业态各分设一套临高压室内消防供水系统,合用消防水池(在地下一层贮存本地块一起火灾地下建筑的最大室内消防用水量)。合用消防水池设置于整个地块中间偏北侧的汽车坡道下方,有效容积585m3(见表2)分为能独立使用的两格,在该汽车坡道与规整地库之间、贴邻合用消防水池设置了消防泵房,充分利用了地下无效空间。
表2 消防用水量表
为减少分设消防泵房带来的额外工程量,采取了合设消防泵房、分设不同业态消防泵组区域分开管理方式。自持业态消防泵组区域内设:室内消火栓泵组两台,一用一备;自动喷淋泵两台(兼喷射型自动射流灭火系统泵),一用一备;消火栓增稳压设备一套;自喷增稳压设备一套。销售业态消防泵组区域内设:室内消火栓泵组两台,一用一备;自动喷淋泵两台,一用一备;消火栓增稳压设备一套;自喷增稳压设备一套。
自持业态临高压消防供水系统,影院屋顶设置消防水箱间,内设有效储水容积为50m3的成品高位消防水箱,通过地下室增压稳压设备保证最不利点消火栓栓口静水压力和最不利楼层喷头静水压力。销售业态临高压消防供水系统,办公楼屋顶设置消防水箱间,内设等同上述系统一致。
为防止从消防泵房内引出的自喷管道过多,自动喷淋灭火系统在各地上建筑下方、地库内无效使用空间分散设置报警阀间,以便于地库内管道排布。
据统计,2011-2016 年我国共发生电气火灾50 多万起,占火灾总数的40%左右。大型商业综合体业态复杂多变、人员高度密集,强弱电管井偶然发生火灾后有可能产生烟囱效应引起更大人民生命财产损失、造成更大的不良社会影响[9]。因此针对强弱电井的自动灭火很有必要,但目前现行国家规范在自动灭火这块未对强弱电井进行明确要求。本项目强弱电管井均补充设置自动灭火弹,加强了强弱电井的消防主动灭火措施,为扑灭初期火灾提供了保障,为整个项目的自动灭火系统填补了空白点。
3.4 绿建措施
为顺应低“影响开发、源头减排”的理念,采取透水路面和室外绿地低于道路100mm、景观水体和雨水回收利用系统等措施,使本地块降雨的年径流总量和外排径流峰值的控制达到建设开发前的水平,年径流总量控制率≮75%。雨水收集后,经处理达到现行国家标准《城市污水再生利用-景观环境用水水质标准》(GB/T 18920-2020)水质后,用作景观水体补水、道路冲洗、地库冲洗、绿化浇灌的水源。
为响应非传统水源的利用,本项目进行了中水系统的尝试,将购物中心及办公楼卫生间的废水集中收集至室外地埋式中水处理装置,经处理达到现行国家标准《城市污水再生利用-城市杂用水水质标准》(GB/T 18920-2020)水质后,作为绿化浇灌水源。
4 结论
通过亳州某商业综合体工程案例,从生活给水系统、排水系统、消防灭火系统、绿建措施这几个主要方面入手,在了解项目的基本情况与业主的需求前提下,针对该项目涉及的给排水设计特点进行重点论述,提出了一些经济适用、方便改造、顺应趋势的给排水设计经验,探讨了相关设计问题及便于运行管理的措施,以期为类似工程提供参考。