转型商业地标的“石库门”们如何借由艺术“出圈”

程峰

当代法国思想家布尔迪厄将“一切与文化及文化活动有关的有形和无形的资产”视为“文化资本”。此后，多位国内学者将这一概念延伸到城市研究领域。在他们看来，历史街区就是典型的“文化资本”。

近年来，在保留原有历史风貌的前提下，本市多个石库门历史街区转型为商业地标，抑或是巧妙地融入新建大型城市综合体。它们自带“流量”，让更多人体验了一边购物，一边“城市考古”的乐趣。

近年来，今潮8弄、苏河湾万象天地和张园西区等陆续对外开放的石库门历史街区就是如此。它们吸引市民游客走进街区，并迈入历史建筑内部一探究竟。由此一来，“城市考古”融入消费场景，建筑本身的艺术魅力也得以发挥其商业价值，从而实现了海派商业和文旅资源的互利共生。

更多石庫门成了商业地标

2022年12月1日，本市中心城区首个采用“留改拆”城市更新试点项目—张园西区对外开放。在这里，游客能近距离地欣赏16幢建筑的形态，甚至还能“深入”其中部分建筑内部一探究竟。这些建筑包括石库门里弄、里弄公馆和花园洋房等多种类型。

众所周知，“留改拆”是当前上海城市更新的新特征，即政企合作，以市场导向推动旧城再开发。在实践过程中，有关部门努力“留”下历史街区的风貌，并积极传承街区内历史建筑的人文价值。如此一来，包括张园地块石库门在内的历史建筑获得了“一幢一档”式的保护性修缮，从建筑外观细节到室内布局，都尽量予以保留或还原。以张园西区最知名的“张园77号”建筑为例，在修缮前，这里的外墙存在着清水外墙部分风化、开裂，拼花地坪砖局部破损和缺失等各种情况。修缮方反复尝试，调配出了与建筑原始配比相同的泥纸筋，并复刻了精致的灰塑装饰。

“改”是“留改拆”过程中同样重要的环节。在此过程中，一些石库门历史街区被赋予商业功能。张园西区也不例外，已有多个知名奢侈品牌云集于此。其中，在“张园77号”的灰瓦红墙里，一家国外时尚消费品牌的限时精品店完整呈现了其男装、女装、配饰和家居的全线产品。

此前，几处新晋石库门商业地标陆续开放。其中，位于四川北路和海宁路交界的今潮8弄于去年开业。有关部门修缮了分布在此处8条里弄内的66幢历史建筑，文化、演出、服饰和餐饮等业态此后相继进驻。

与上述地标不同，2022年10月开业的苏河湾万象天地则是包含新旧建筑的大型开放式商业空间，但这里有着石库门里弄建筑群—慎余里。如今这里成了双层店铺集群，多家高档餐饮店已落户于此。

海派建筑美学成功引流

虽然疫情影响仍未散去，但每逢周末，这几处石库门商业地标的客流量都不小，那里有不少店家门庭若市。在抖音和小红书等各大主流自媒体平台上，它们也都是“网红打卡地”。在沪上各大商圈竞争日益激烈的背景下，它们凭什么能够引来广泛关注呢？

其中一个原因如前文所述，即有关部门妥善处理好了历史风貌保护和城市功能完善的关系，使相关建筑得以对外开放。此举满足了大量市民游客的“城市考古”需求。

所谓“城市考古”，指的是通过探访历史遗存来了解一座城市，这是源自国外的深度旅行方式，活动领队会在旅途中详细介绍一个个历史街区。21世纪初以来，诸多旅游企业和个人在上海组织开展此类活动，他们的足迹已遍布市域范围内的所有历史街区。如今，随着“建筑可阅读”等工作的深入推广，以及在自媒体平台上发布信息的“城市考古”资深人士不断涌现，市民游客获取大量内容丰富的历史街区资料已不再是难事。不少人无需依靠团队活动，他们所需要的是更多对外开放的历史街区和建筑。在获得保护性修缮和被赋予商业功能后，张园西区、今潮8弄和慎余里的建筑满足了这样的需求。

与此同时，凭借海派文化的重要载体—石库门，这些对外开放的历史街区带来了全面升级的消费体验场景，刺激了市民游客前来逛店的欲望。

众所周知，石库门融合了江南住宅式样和西方建筑技艺，具有独特的美感。黄浦区的石库门里弄建筑营造技艺已获得国家级非遗项目的殊荣，虹口区的石库门里弄居住习俗也已成为市级非遗项目。所以，留存至今的石库门早已不只是具有实用功能的生活或商业空间，而是拥有极高历史和审美价值的大型艺术品。这是同时期的新建商业地标无法与之媲美的。

此外，历史悠久的石库门还是一种“文化资本”，这使其具备天然的商业价值。

当代法国思想家布尔迪厄将“一切与文化及文化活动有关的有形和无形的资产”视为“文化资本”。此后，多位国内学者将这一概念延伸到城市研究领域。在他们看来，历史街区就是典型的“文化资本”。

在“注意力经济”时代，作为“文化资本”的石库门属于稀缺资源，在被赋予商业功能后，会成各大新闻媒体和自媒体争相宣传的重大事件，随即产生热搜效应，从而最大限度地吸引市民游客的注意力，在短时间内引来较大客流。

用新的艺展来持续引流

虽然目前上海的石库门商业地标仍然屈指可数，无人知晓它们未来前景如何，但在已开业二十多年的同类商业地标—新天地和田子坊，游客依然络绎不绝。不过，它们所依靠的不只是建筑本身的美感，也不只是进驻商业品牌的知名度。

文旅结合、以文促商是推动实体商业持续发展的重要举措。近年来，很多新建商业地标都采取了设置包括雕塑在内的多种公共艺术作品的做法，或是设置用来举办各类艺术展览的室内外空间，而且持续“上新”，以此来增加美的感召力，实现持续引流的目的。

新旧石库门商业地标也是如此。在此布展能带来的不只是寻常美感，而是进一步强化新旧对比后产生的视觉冲击力，这往往更能吸引眼球。

其中，新天地曾持续举办过多场艺术节活动，大量公共艺术作品先后亮相。2022年底，一场2022“燃冉”艺术季在此揭幕。其中部分作品照例被放置于这里的石库门里弄区域。艺术家葛宇路从附近居民手里搜集了包括玩具在内的不少老物件，并将它们制作成风铃，悬挂于弄堂口。这是名为《呢喃歌声》的公共艺术作品，很多市民游客欣赏后表示，这些老物件勾起了他们共同的儿时回忆，给石库门里的时尚商业氛围增添了不少旧时温情。在此处的石库门街区南北里连廊区域，艺术家梁曼琪带来了作品《旋转门》，这件作品由极简的几何元素与丰富的色彩组成，其形态与一旁的老建筑形成鲜明对比。这件作品还能供市民游客亲手旋转，吸引不少人前来“打卡”。

在这方面，新晋石库门商业地标也不遑多让。在张园西区，一家国外钟表品牌打造了规模很大的室内沉浸式体验空间，这其中就包括艺术展览区域。自2022年11月27日起连续两周的晚间时分，茂名北路上的张园内山墙上都会播放以“六幕拾光·张园百年”为主题的光影秀，更是引来众多市民游客前来参观。未来，张园还将新添由日本建筑大师隈研吾大师设计的美术馆。

今潮8弄更是大张旗鼓地为自己的艺展发声。在2021年开业之初，这里就宣布要打破历史街区的功能与壁垒，与知名艺术机构共同打造艺术生活街区，建立“无边界青年创想中心”，以艺术家、设计师、创意工作者、艺术爱好者等所做的艺术作品和行为点亮和激活街区。同年年底，这里还开展了“海派今潮艺术季”等活动，这其中包括“城市奇遇空间艺术展”和“青艺无界青年艺术展”等，多件公共空间艺术作品在此亮相。2022年9月，“海派今潮·灯光艺术季”在此举行，58只形态各异、新潮萌趣的月兔灯遍布于弄堂的各个角落。这些活动都引来众多市民游客围观和热议。

如今，张园西区、今潮8弄、慎余里等新晋石库门商业地标还为各自所在的南京西路商圈、四川北路商圈、苏河湾商圈带来了历史氛围和人文魅力，提升了整个商圈的人气。

在走访过程中，笔者获悉，不少市民游客建议石库门商业地标邀请“原住民”多回来讲述当年的生活，让他们了解更多的往日生活场景。他们还建议在这些街区的老建筑里引入一些住宿业态，并在住宿房间里恢复当年的居住陈设，运用自身优势来进一步拥抱时下流行的体验式经济，更加巧妙地传播石库门里弄居住习俗，进一步满足人们的消费和“城市考古”等需求，从而更好地打造海派商业和文旅资源的互利共生局面。