房屋建筑施工监理控制中的常见问题及对策

胡成西

（甘肃工程建设监理有限公司，甘肃 兰州 730000）

1 引言

随着人们物质生活水平的提高，对房屋建筑工程的质量与功能也提出了更高的要求。房屋建筑质量的好坏直接影响着人们的居住舒适度和人身安全，而传统质量管理方式以及监理控制手段逐渐满足不了当前建筑行业的发展需求。为了保障房屋建筑施工质量，相关单位要充分认识监理工作的重要性，在整个施工过程中融入监理控制。首先，施工监理人员要对施工监理工作的特点要有明确认识，善于发现施工过程中潜在的质量与安全问题；其次，施工监理人员要学会采取相应的措施进行解决，并在第一时间汇报给上级部门并评估后续影响，从而保证监理工作的高效性与可靠性，有效提高房屋建筑工程施工质量与施工效率。

2 房屋建筑施工监理控制的难点与优势

2.1 难点

（1）不利因素较多。房屋建筑工程项目是一项综合性的大型施工项目，房屋建筑的监理控制工作内容与流程较为繁杂，建设施工中需要投入的资源量也比较大，容易受到各种不利因素的影响，导致整个监理控制工作质量得不到有效的控制[1]。因此在实际监理控制工作中，要充分考虑各个因素的影响，针对施工的人员、材料、设备、施工环境以及天气情况等做充分勘察，确保监理控制计划的编制更具有科学性和实用性。

（2）监理工作开展较为困难。由于房屋建筑工作涉及专业与工序多，很多工序需要同时开展，这使得监理控制工作开展起来难度较大，无法保证监理控制工作的全面性。因此，在开展监理控制工作时，监理人员要充分掌握建筑工程的每一道施工工序与流程，并针对工程重点项目与细节进行优化和调整，充分提升监理控制工作的质量。

2.2 优势

（1）有利于提升房屋建筑工程整体施工质量。房屋建筑工程施工质量离不开监理人员的有效把控，相关监理人员应当对监理控制工作给予足够重视，针对房屋建筑工程现场施工情况，合理组织和安排施工流程，让现场施工工作有条不紊地进行，通过开展监理控制促进房屋建筑质量的有效提高。

（2）有利于施工工序的顺利开展。为进一步提高施工人员工作效率和工作质量，监理人员应该做好自身监理控制工作，对现场施工环境与施工内容做好管理强化，针对施工细节进行优化和分析，有效提高施工水平[2]。此外，监理人员还要做好施工人员的施工指导工作，确保施工人员能够根据设计图纸进行科学施工，有助于提高施工规范性，促进施工工作的稳定开展。

（3）有利于提高施工效益。在房屋建筑工程建设过程中，监理人员需要将各个施工环节的工作提前安排好，针对施工过程中突发的各种问题要及时采取应对措施，避免发生施工质量及施工安全问题，从而避免企业产生较大的经济损失。在施工材料的采购与保存过程中，监理人员也要做好监管工作，防止采购的材料质量不达标或者保存不当，导致施工材料无法满足施工需求，监理人员还要指导和安排材料的采购与存放，对整个过程做到全面监管，从而促进企业经济效益的提高。

3 房屋建筑工程监理控制中的问题分析

3.1 缺乏完善的监理制度

随着城市化脚步的不断加快，城市化发展也给房屋建筑监理控制工作提出了更高的要求。虽然国家针对房屋建筑的法律法规较多，然而针对监理工作相关法律法规却较少，目前还没有较为完善的监理制度，过去的监理制度和标准无法满足建筑行业的发展，存在较多发生问题后才补救的情况，这无疑会极大的阻碍监理工作进度，导致监理控制作用得不到有效发挥，使部分人员作出违法违规的勾当，而在发现问题后监理部门也无法根据相关规定进行处罚，导致这种违规现象频繁发生[3]。

3.2 监理控制工作混乱

房屋建筑工程项目较为复杂，包含了许多施工技术和施工工序。首先，针对具体施工工作，监理人员不能将相应的监理控制工作规划做好，整体监理控制过程较为混乱，施工监理控制工作质量得不到有效保证。在针对监理单位进行责任划分的过程中，也无法明确地对责任进行划分，致使实际施工时监理人员不能够采取针对性监管措施，对监理工作效率与全面性造成不利影响。其次，房屋建筑工程施工监理工作缺乏动态管理标准，无法在现场施工中根据施工情况作出合理监管，也无法及时发现施工中存在的问题，容易引起返工，给企业带来经济损失[4]。监理控制工作的混乱不仅给施工单位的经济效益造成影响，同时也危害到承建方与投资方的利益，所以在监理控制工作中必须要明确监理目标，充分提高监理工作强度。

3.3 监理人员综合素质不足

人员作为企业的核心，监理人员自身的综合素质对监理控制工作的开展具有决定性作用，综合素质高的监理人员能够严格按照监理规定与流程开展监理工作，充分保障房屋建筑工程相关单位的自身利益。然而如果监理人员综合素质不足，缺乏责任心，在开展监理控制工作过程中，无法有效落实监理控制相关措施，导致监理工作质量得不到提升。随着房屋建筑工程数量的不断增多，监理单位数量也有了很大程度的增长，这无疑给各个监理单位带来了较大的竞争压力。目前，由于监理制度不够完善，很多监理人员为了追求个人经济利益，在监理工作中经常出现违规失信的行为，这些问题的存在都暴露出监理人员综合素质的不足。很多监理人员对于自身能力不足，缺乏足够认知，在实际开展监理工作时不会根据现场问题进行变通，不能满足现代施工的需求。另外，由于监理人员工作态度不认真，无法及时发现和处理一些施工细节问题，一旦发生监理问题，只知互相推诿，极大的影响了房屋建筑施工的效率与质量。

3.4 施工准备工作不到位

为了充分保障监理工作效率，在监理工作前，必须要做好技术、人员和材料等多方面的准备工作，才能够进一步促进监理工作的顺利实施和完成。然而根据实际监理工作来看，大部分监理单位为了压缩工程进度，没有重视准备工作，导致后续工作出现了诸多问题，这不仅给施工质量造成影响，还会延误工期，造成监理工作效率低下，房屋建筑施工质量得不到有效管控。

4 针对房屋建筑监理控制问题的对策

4.1 持续完善监理控制制度

由于监理控制制度的不完善，监理控制工作开展过程困难重重，监理控制的效率也得不到有效提升，所以必须要根据相关法律法规不断完善监理控制制度，提高监理制度的全面性和高效性。如果在执行监理工作时发生了制度与实际工作相矛盾的情况，要及时改进和调整控制制度内容，确保制度能够满足监理工作实际，并根据后续的建筑工程内容对监理制度进行更新。通过不断完善监理控制制度有助于约束监理人员，使监理人员的违规失信行为有所减少，从而提高监理控制人员监理工作的规范性。在完善监理控制制度的同时也要设定奖惩制度，如果监理人员在监理控制工作中表现突出，要给予一定的奖励，而对于监理人员的违规失信行为，同样要追求其违规责任，防止由于监理人员的个人行为导致的施工质量低下，给企业带来经济损失。

4.2 针对监理控制工作采取动态化管理

由于房屋建筑工程现场施工情况无法完全预测，整个施工过程非常繁杂，无论施工材料采购质量、选用设备质量还是施工技术的应用情况等，都会对整个房屋建筑施工的质量造成直接影响。针对这种情况应当在现场施工过程中采取动态化监理措施。在进行施工准备工作时，监理人员应当严格审核设计图纸的完整性与规范性，检测机械设备与施工材料的质量，与现场施工要求进行一一比对，严禁出现质量不达标的施工材料与设备，让施工工作得以正常进行[5]。在施工过程中，也要对施工技术的应用情况进行实时管理，全程进行监督，如果发现有不满足施工标准的施工技术，要及时督促相关人员进行整改，同时还要对施工人员的施工行为进行规范，要求他们严格参照相关图纸开展施工。此外，还要做好现场施工的安全动态检查，针对安全帽以及安全绳的佩戴做详细排查，严禁出现未设置保护措施上岗的情况。

4.3 提高监理人员的综合素质

监理人员的综合素质直接影响着房屋建筑施工现场质量控制的好坏，高素质的监理人员不仅能够满足监理工作的需求，同时能够提升整体监理队伍的水平，相关单位要充分认识培养监理人员的重要性。针对监理人员，监理单位除了要做好定期的监理知识教育与技能培训工作，还要将监理人员的工作责任心充分地提升上来，让其在工作中认真负责、做好监理控制工作，同时可以安排相关专家做监理主题演讲，增强监理人员的专业知识，并以宣讲案例的方式规范监理人员的行为，使监理人员不会为了蝇头小利作出违规和失信行为。通过这一系列的举措充分提高监理人员的综合素质，确保房屋建筑监理控制工作的正常开展，提升施工监理工作质量。

4.4 做好房屋建筑施工质量监理的准备工作

随着房屋建筑工程的规模逐渐增大，施工工艺也越来越复杂，因此在监理工作正式开展之前，必须要做好有效的准备工作，为后续的工作打下坚实的基础。首先，要做好技术准备工作。监理人员必须对建设方案进行严格细致的审查，确保施工方案符合相应的标准和规范，监理人员和施工方要进行有效沟通，对建设方案的相关细节进行确定，熟悉和掌握设计意图，如若发现设计方案存在问题，必须要及时提出，并通过书面形式进行上报，对施工方案进行有效调整。施工方案确定后，严格禁止擅自修改施工方案的行为发生。其次，要做好材料准备工作。当前建筑材料生产厂家不断增多，不同的生产厂家在建筑质量以及建筑效果方面都存在一定差异，监理人员要严格把控采购材料的质量，对施工单位应用劣质材料的行为进行严格监管，材料供应商必须要具有一定资质，所采购的材料必须符合相应标准和规范，材料采购结束之后，还要做好定期抽检工作。最后，要做好人员准备工作。监理人员对施工单位的工作人员要进行严格审查，尤其是要重点审查施工作业人员，必须要符合相应资质才能够上岗，除此之外，各个部门工作人员也必须要持证上岗。

4.5 强化专业监理人员的权利，按国家标准收取合理费用

监理的工作主要职责是管控和协调，工程监理费对建设项目造价的影响微乎其微，然而工程监理的工作能力和服务质量却至关重要，直接关系到工程项目的优劣，因此选择优秀的监理单位必须着重考虑监理单位的能力、信誉等关键因素，对监理费用的考虑放在次要地位。同时签订监理合同的时候强化法律意识，对监理合同的条款逐条明确，避免争议。

在监理工作中要强化监理权利，对业主不通过监理人员直接给建设单位拨付工程款要区别对待，如果施工单位谎报监理已同意，监理人员要及时函告业主，要求业主收回拨付款并批评建设单位，或者要施工单位补充报表给监理工程师审核后，补办监理手续。

5 结语

房屋建筑工程施工质量的高低对人们居住舒适性以及人身安全有着重要的影响，相关单位必须要加强对施工质量的监管，尤其是监理单位，针对当前监理控制工作中的各项问题，采取各项应对措施，不断完善监理制度、提高人员素质，确保监理工作的稳定开展，促进房屋建筑行业的长期稳定发展。