基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理

刘琦

甘肃聚盛达项目管理咨询有限公司 甘肃 白银 730900

社会经济的发展，建筑行业规模越来越呈现出扩大趋势，建筑公司市场发展也面临着全新机遇，并且建筑项目数量逐渐增加，建筑市场面临着机遇。为了能够促进项目建设质量以及水平的进一步提高，项目施工中可以对信息技术加以应用，进而确保建筑企业的持续稳定发展[1]。当前BIM技术的应用具有普遍性，能够使造价方案编制的科学性以及准确性获得充分确保，提高整体效益。因此在建筑工程造价控制及管理中，BIM技术的合理应用势在必行。

1 BIM技术的应用优势

建设信息模型主要是将计算机技术和建筑工程项目有关数据所创建的建筑信息模型相结合。这一模型其面向的对象具有广泛性，且涉及到的数据相对较多，可以更改设置参数而展开智能化控制，并创建模型，及时量化管理建筑工程。通过对BIM模型进行创建，能够为技术展示提供便利，以便人们及时展开比对和查看[2]。基于BIM技术，造价管理的展开有着非常重要的影响，对于建筑工程造价管理以及成本控制有效性的进一步提高极为有利。同时展开精细化管理，能够提高技术管理的有效性以及造价管理的准确性，确保建筑工程造价管理能够紧跟时代发展潮流。不管是对于建筑工程造价管理和控制有效性的提高，还是确保工程成本控制都有着极为关键的作用。

1.1 突破了工程造价管理的固有状态

对于BIM技术，在工程造价管理中对这一技术进行应用，其具有一定的优势，能够增强整个环节动态性以及可靠性，切实在工程造价管理过程中对信息交流方式进行优化完善，为后续信息交流提供便利，进而突破从传统分离状态这一不足，促进建筑行业的持续稳定发展[3]。

1.2 有利于提高造价管理效率

一般情况下，在建设工程造价管理过程中，BIM这一技术的应用需要对价格以及计算规格加以重视，通过对现代化设备合理应用，能够凭借半自动化过程分析并且计算相应的造价信息，对于后续工作的顺利展开有着非常重要的作用。对于BIM这一技术，其能够有效弥补传统造价房方式中存在的各种问题以及不足，切实使其可信度获得充分确保[4]。通过分析当前情况，这一技术具有优化型、可视化、模拟性、多维性等特征。

2 建筑工程造价管理现状

2.1 数据实时性较差

传统建筑工程造价管理过程中，估算期间很容易受到市场波动等多种因素的共同影响，并且建筑材料价格也会产生改变，估算过程中通常会对定期发布的指导价格加以应用，这一指导价格和市场价格之间并不存在即时性，通常较市场价格落后。再加上部分工程项目其消耗量指标和市场指标并不具有匹配性，多数企业在造价估算过程中通常是对政府所颁布的数据加以应用，由于其更新所需时间较长，并不能对市场中生产力水平进行充分反映，因此对于建筑工程造价，其时效性相对较差[5]。

2.2 信息协同性及共享性较低

在我国，建筑工程造价管理机构数量相对较多，并且对于不同部门、机构其规定也存在显著差异，各机构之间并没有及时展开相应的沟通和交流，并且不管是在数据格式还是技术层面都有着显著差异，因此对于工程造价人员来说，其并不能及时取得相应的成本数据，需要二次加工相关数据信息，这就会在一定程度上引起建筑工程造价错误等现象，进而严重影响建筑工程造价准确性以及整体效率。

2.3 历史指标数据利用率较低

工程造价主要是工程项目在经济上展开可行性研究的工作，通常情况下其经济研究指标为工程造价指标数据。因此为了能够使相关数据指标的准确性获得充分确保，需要充分保障数据指标的全面性，进而使历史数据指标能够获得有效应用[6]。因此需要促进各项历史指标数据的有机整合，并做好管理工作。若并没有对历史指标数据管理工作加以重视，其原有参考价值则无法获得充分展现，查找困难，BIM模型应用效果也会随之受到影响。

3 基于BIM技术的建筑工程造价控制及管理

3.1 工程决策阶段

在工程项目决策阶段，BIM技术的应用能够辅助业主对施工方案进行合理选择，对于建设项目投资估算控制有效性的提高有着非常重要的作用。立足于方案选择层面，项目建设初期阶段需要依照投资方式的不同对建设方案进行规划设计，并凭借BIM技术整体性比较相关方案，确保其可行性和合理性，使建筑企业成本降到最低。同时对BIM技术的可视化功能加以应用，能够整体、系统、直观性审视建筑主体，同时还可以有效预测周围环境对于项目所产生的负面影响，制定有关措施，防止后续施工过程中产生成本浪费现象[7]。

3.2 设计阶段的造价管理

对于管理人员，需要和BIM设计环节可视化模型相结合剖析数据信息，并对其进行系统性以及详细比较，进而取得价值较高的信息。就目前而言，建设工程初期设计环节，BIM技术有着极为重要的作用，需要从平面图以及剖面图出发进行检查。为了能够提高数据检查的有效性，落实图纸检查极为必要，要求工作人员在设计环节的过程中对造价预测工作加以关注，凭借这一工作将设计过程的造价管理工作落到实处，能够提高造价准确程度。并且施工如设计期间，BIM这一技术其有着明显的促进作用，可以在提高施工图规范性的同时最大程度地减少变更频率，能够为后续管理工作的有序展开打下基础。由于这一手段有着特殊优势特征，因此有关人员需要对此进行充分关注。

3.3 工程招投标环节

工程建设过程中，在招投标阶段，其可以使BIM的优势以及价值进行充分展现。立足于单位层面出发，需要在和BIM模型进行结合的基本前提下取得与之充分匹配的基础信息，之后依照项目特征对工程清单进行编制，将错误计算的产生进行避免，为后续竞标工作的展开夯实基础。对于建设单位来说，需要切实在有关模型中将工程清单融入其中，并以此为基础将模型以及工程清单送到对应地方，这对于提高信息真实性以及可靠性有着重要的作用。

3.4 工程施工环节

施工阶段在工程建设中是重要的组成部分，其会在一定程度上对工程项目整体质量产生决定性作用，同时还会直接影响整体造价。通过实践调查可以发现，施工环节其造价控制具有一定的复杂性，再加上成本所带来的影响因素也相对较多，怎样在工程造价工控重视资源使用的规范性获得确保受到了普遍关注，并且需要充分发挥其价值资源的优势。在据图造价控制的过程中，一般需要通过BIM系统对机电、幕墙、钢结构以及土建等专业进行整合优化，并凭借BIM和工程质量、物料、合同等信息进行整合，使相关人员能够直观分析有关模型，凭借造价控制进行划分，使管理人员其成本精细化管理成效获得进一步提高，为后续决策的制定提供有利条件，尽可能对质量缺陷的产生进行有效避免，实现工程造价控制目标。

3.5 工程结算阶段

近几年来，建筑行业市场竞争日渐激烈，为了能够促进企业的健康持续发展，需要切实落实工程造价管理工作。就目前而言，在造价管理中，工程结算阶段有着极为关键的作用，这主要是因为在结算环节，其数据复杂多样，再加上工程量核对具有繁琐性，因此整个环节会直接影响造价管理质量，并且准确性相对较低，从而严重影响经济效益。在工程结算过程中，BIM技术的应用，不仅可以对结算方式以及手段加以优化完善，同时还可以有效节约资金，确保结算可靠性以及准确性。并且BIM模型的构建，不管是对于数据汇总、数据整理还是数据存储都是非常有利的，能够为核对工作的有序展开起到促进作用，使工程结算透明度以及公平性获得确保。总体来说通过对BIM技术加以应用，能够使其完整度以及准确度获得确保，对于工作质量以及水平的提高极为有利，即使是对于复杂、繁琐的计算环节，也有着极为关键的作用。

4 基于BIM技术的建筑工程造价管理完善对策

4.1 强化信息资源共享

对于造价信息，在有关政策的影响下，其地域性特征显著，并且全面的造价信息其来源具有广阔性，不管是和建设企业还是当地市场都有着一定关联，需要切实强化信息共享程度，并增强企业之间的沟通和联系，切实在造价工作中促进信息分享，及时调整和更改造价协会所在造价信息，并第一时间在造价网站中进行发布。不仅如此，全国定额价网站需要对全国造价标准进行及时确定，确保信息的全面性、准确性，进而促进BIM模型构建，提高其应用价值和意义。

4.2 凭借模型创建指标数据库

在BIM模型当中，其涵盖了建筑造价相关信息，主要为历史指标数据和现有造价财务信息，需要及时做好信息的管理以及归档等一系列工作，确保相关数据的应用不会受到时间以及空间等因素的制约，同时储存和应用期间尽可能对数据缺失现象的产生进行避免，同时还需要创建出相应的指标数据库，并以模型为基础，需要通过BIM利用相应的造价信息。可以一同创建数据库和BIM模型，这样一来在凭借BIM模型对造价所进行管理以及应用过程中，能够直接性通过检索，并利用模型显示有关历史指标数据，若模型并不和新工程充分匹配，则需要及时进行调整，在模型合格之后，新工程的前期估算值也会获得有效计算和调整。

4.3 健全完善协同平台

协同平台是多个企业和部门创建相应的合作关系并进行交流的平台，同时也是建筑工程建设设计、施工以及竣工阶段进行联合应用的平台，并且这一平台越来越成为造价预算和造价管理控制工作的重要辅助者。这一阶段会涉及到和财政预算有关的各项内容，并且该协同平台主要是将BIM技术作为基础，BIM模型能够对不同阶段相关造价工作展开相应管控。例如施工过程中，可以利用该模型制定造价成本进度计划，提高实验模拟工作的有效性，进而有效节约时间。通过对这一平台加以应用，能够促进建筑工程整体有效性的进一步提高，提高经济效益。

4.4 科学利用五维模型

五维模型中，工程造价管理效果的限制主要是因为项目成本并为获得有效计算，因此对于五维模型，其有效整合程度相对较低。项目成本中，材料价格并不会受到有效控制。为了能够提高材料价格控制的有效性，需要确保材料价格的透明化，并促进材料供应商和当地政府之间的有效配合。

4.5 确定建筑工程量

若建筑工程内部相互交叉并且只是依照传统二维图纸展开设计，并不能对建筑工程造价成本的准确程度进行估算。所以需要对BIM建筑信息模型加以应用并确保建筑工程造价的可视化，进而对建筑工程造价成本以及用量进行系统性以及准确性分析。基于BIM模型展开建筑工程造价控制，能够使造价成本估算的可操作性以及目的性获得充分展现。为了能够对建筑工程造价控制方法进行有效设计，需要对传统方法进行优化完善，进而促进建筑工程量的进一步增加。为了能够动态性以及实时性调制建筑工程造价，需要在对现有建筑工程造价所进行的控制中依照施工现场环境变化情况对建筑工程量进行及时调整，并提出有效对策进行解决和处理。主要包括建筑材料节约、用量耗损、技术施工质量等。

4.6 分析工程造价变化

以BIM建筑信息模型为基础，在对工程项目所进行的建筑中，要针对不同专业设计图纸展开研究，并对不同建筑工程设备、物质材料参数等进行详细标准。所以可以在建筑材料工程量的基本前提下对建筑工程造价进行整合优化，提高数据信息的准确性和及时性。

4.7 完善建筑工程造价控制方法

在BIM建筑工程造价管理中，规划极为关键，为了能够进一步实现对于建筑工程造价的管理，对于投资方来说，需要对现有BIM模型之下建筑物的运营成本、地理位置、设备状态等进行收集。并且对于规划阶段，其主要涵盖造价成本以及物业现实情况两个层面，能够在提高管理方法准确性的同时确保其整体规划性。与此同时基于BIM的建筑工程造价管理，能够在使设计图纸完善性以及协调性获得充分确保的同时准确表达规划阶段当中的建设设备。不仅可以对建筑工程造价中各种错误的产生进行避免，同时对于促进管理决策效率的提高也有着非常关键的作用。

5 结束语

综上所述，在建筑领域中，BIM这一技术具有先进性，对比传统技术，在建筑工程造价管理过程中对该技术进行应用，其有着非常重要的作用和优势，应用内容涵盖工程量计算、数据信息共享、造价精细化管理中，并且在项目设计、决策、施工建设以及招投标等多个环节均有涉及。当前在建筑工程造价中，BIM技术其应用水平相对较低，发展缓慢，需要在实践中总结经验和教训，并对有关措施进行优化完善，进而在工程造价管理中切实使BIM技术的作用获得充分展现。