建筑工程项目屋面防水施工技术探讨

2023-02-04WANGZhu

建筑机械化 2023年12期

王柱/ WANG Zhu

（中铁十六局集团第五工程有限公司，河北唐山 063000）

屋面防水工程是影响建筑使用舒适度的重要项目，做好建筑屋面防水工程一方面可以提升建筑的防水效果和耐久性，科学延长建筑的居住寿命，另一方面则可以降低房屋的维修保养成本，降低维修概率，提升建筑工程的综合效益。然而由于现代建筑的屋面具有结构复杂、造型多变、变形缝多、基座多的特点，屋面防水的施工技术与施工材料存在差异性，导致实际屋面防水作业中存在诸多质量问题。因此施工单位应当重点研究如何提升建筑工程项目的屋面防水效果。

1 项目概况

唐山市丰润区滨河南道南、新丰路东地块项目一共有3 栋住宅楼（含地下车库），1 栋服务中心，1 处换热站，总建筑面积29 378.49m2，其中地上建筑面积19 370.37m2，地下建筑面积10 008.12m2。建筑工程为天然砂层地基，结构形式为剪力墙结构和框架结构，建筑抗震设防烈度为8 度；建筑结构安全等级为二级；建筑物抗震设防烈度8 度；建筑耐火等级：地下一级，地上二级；防水等级为地下二级，屋面一级。结构防水采用钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级P ⑥；卷材防水形式为地下室防水采用3+4mm 厚SBS改性沥青防水卷材（II 型）两道；屋面防水等级为一级，其中主楼屋面为两道防水设防，采用3+4mm 厚SBS 改性沥青防水卷材（II 型）两道。车库屋面防水等级为二级，一道防水设防，防水层采用4mm 厚I 型SBS 防水卷材。有水楼面防水做法，卫生间与其他房间相隔的墙，在墙面抹灰的水泥砂浆结合层中加5%防水剂，厕所四周墙体与楼面相交处均现浇200mm 高C20 细石混凝土。卫生间等有水房间设1.5mm 厚JS 防水涂料，顶棚防潮层采用满刮2 遍耐水腻子，有水房间楼面低于其他房间标高20mm，并坡向地漏找0.5%坡。

2 屋面防水施工技术中存在的问题

2.1 屋面防水材料质量问题

目前由于部分施工单位选用的屋面防水材料在性能上存在缺陷，使用寿命较短，防护性能较差。尤其在酷热或严寒条件下，会导致防水材料出现开裂等问题，严重影响了建筑屋面防水效果。在我国工业迅速发展的同时，环境污染问题越来越严重，经常出现酸雨等气候问题，导致屋面的防水材料被腐蚀。还有部分施工单位为了获得更高的经济效益，材料以次充好的现象经常出现，正是由于屋面防水材料质量不过关，导致建筑的屋面防水效果大打折扣，还会影响人们的居住满意度和安全性。

2.2 施工技术水平参差不齐

在我国城市化持续推进下，建筑行业发展迅速，很多施工单位的施工队伍是由农民工群体，这类施工群体没有受过专业的培训，也看不懂施工图纸，导致屋面施工质量较差；另外施工现场的管理人员施工经验欠缺，只掌握基本的理论知识，在管理施工现场时，由于施工技术水平有限，导致施工现场与施工图纸、设计方案不匹配，还会引发建筑工程屋面出现渗水、漏水问题。比如在屋面附加层施工中，由于管理人员没有为施工人员划定附加层设置范围，此时便埋下质量隐患，长此以往必将影响屋面的防水效果。

2.3 没有对项目所在地气候条件进行详细分析

我国幅员辽阔，不同地区在气温、降水等方面巨大的差异性。我国北方地区冬季寒冷，降雨较少，南方地区夏季炎热，降雨较多，在南北方的屋面防水施工中，施工单位应当采取差异化的防水施工技术。北方屋面防水应当重点关注耐寒性，而南方屋面防水则应当重点关注防老化效果。然而就很多施工单位没有对项目所在地气候条件进行详细分析，严重影响了建筑的屋面防水设计效果[1]。

3 屋面防水施工技术方案

3.1 基层处理

首先土建施工人员应当将基层表面凸部位铲平，并用聚合物砂浆填平基层的凹陷部位，确保基层没有空鼓、裂缝等明显的缺陷。如果基层存在砂石、灰尘、油污等明显杂物，施工人员也应当及时清除干净，确保基层干净、平整无污渍。找平基层设置厚度与技术要求如表1 所示。

表1 找平基层设置厚度与技术要求

3.2 涂刷底涂

在基层涂刷改性沥青防水涂料可以提升防水层与基层连接的牢固性。水泥砂浆养护完毕后表面基本干燥后即可进行改性沥青防水涂料涂刷工作。检查水泥砂浆基层干燥与否的有两种方法：①用刀划线成白口；②在水泥砂浆表面覆盖塑料膜，而后查看塑料布上是否有水珠。

3.3 细部处理（附加层）

3.3.1 特殊结构部位的加强层防水施工

1）雨水口构造。雨水在排放过程中与雨水管交汇的位置称为雨水口，在雨水口这类特殊结构防水施工中，应当多铺一层沥青防水卷材，将卷材和附加层均匀粘贴至雨水口位置，通过漏斗罩的底盘将其压紧，在底盘和卷材结合处涂抹沥青胶。施工人员在铺雨水口卷材前，应当做好坡度设计工作，通常情况下，雨水口四周的坡度为2%。在雨水口周围直径500mm 范围内做成漏斗形，使屋面积水顺雨水口流出，避免渗漏。

2）做好穿过屋面防水层的预埋件、管道及设备的防水工作。管道立面卷材的根部要做成喇叭状，并在管道周围增加一层防水卷材。管道与水泥砂浆找平层接触的部位要抹成圆弧形，管道部位的防水卷材施工完成后，采用水泥砂浆或细石混凝土进行封压，封压高度高于卷材泛水高度。

3）泛水构造。施工人员应当使用水泥砂浆平层，抹在垂直墙面上，在转角处施工成圆弧形，使屋面卷材可以有效延续至墙上，确保贴合的密实效果。卷材泛水高度应高于300mm，以免由于高度不够而导致屋面墙身浸湿而出现渗漏问题的发生。

3.3.2 卷材收头处理

1）卷材防水收头直接压入女儿墙压顶下时，用20mm 宽的薄钢板与水泥钉钉牢，然后用密封材料封严。

2）在女儿墙留凹槽，便于卷材防水层“收头”的构造处理。女儿墙上预留的防水卷材收头的凹槽沿女儿墙整圈布置，高度设置在距离屋面高度60mm 左右，槽深40mm。把防水卷材压入到凹槽内，用20mm 宽压条与水泥钉钉牢，采用密封材料封严。收头的位置采用油膏嵌填，水泥砂浆填实，填缝砂浆与凹槽上部女儿墙抹灰同时完成。上屋面楼梯内墙体挑出1/4 砖做成滴水，将卷材在此收头。在挑砖上部用水泥砂浆抹出斜坡，下部抹出滴水，使雨水顺滴水直接流出[2]，具体做法见图1。

图1 女儿墙防水构造图

3.4 铺贴防水卷材

1）施工人员使用热熔法进行铺贴。

2）在使用热熔法时应当确保火焰加热器的喷嘴与卷材之间保持一定的距离，确保卷材受热均匀，不可出现部分加热过度部分加热不够的情况，一般加热至卷材表面呈现带有光亮的黑色即可。

3）当卷材表面热熔作业完成后即可以开展防水卷材的滚铺作业。

4）在SBS 改性沥青防水卷材的搭接缝处理上，施工人员需要以溢出改性沥青热熔胶为宜，并立即刮封接口，从而保证防水卷材的搭接的严密性，提升建筑屋面防水效果。

工作人员在铺贴防水卷材时铺贴方向应与屋脊的方向成平行关系，从天沟往屋脊方向依次铺贴。确保各层卷材的压边宽度和接头宽度均大于100mm，上下层卷材和相邻卷材的压边应当错开30～50cm。当卷材防水层施工结束后，施工单位应当重点检查防水卷材铺贴的接头位置，确保接头位置的质量符合防水设计要求，而后开展为其24h 的闭水试验[3]。

3.5 闭水试验

当建筑屋面防水施工结束后，施工单位先检查一遍，而后移交至监理单位检查验收，而后开展防水结构的闭水测试。首先，应当确保建筑的蓄水和水泵是正常运转的，并封闭好排水口以及地漏等位置，运用水泵将自老水抽至屋面，将屋面蓄水量控制在100mm，静置24h 后，检查屋面是否存在渗漏问题。建筑屋面的闭水试验应当要求承建单位和监理单位共同参加，现场的质检员需要及时记录下闭水试验的各项数据信息，而后承建单位和监理单位分析建筑屋面防水工程是否存在缺陷，以及是否需要实施补强措施。当闭水试验结束后，打开屋面的排水口和地漏，检查排水口和地漏是否可以正常排水。如果屋面防水设计不合理，则应当实施补强措施，再次进行闭水试验，直至建筑屋面防水性能符合设计要求。

3.6 防水保护层

屋面防水保护层是建筑防水工作的最后一个步骤，在防水保护层工作中，为了避免混凝土浇筑破坏了建筑防水层，应当采用人工方式振捣混凝土，确保振捣的密实度。为了进一步提升屋面防水效果，可以在保护层中间靠上的位置设置一定数量的钢筋网片。混凝土需要开展为期7d 的养护工作，按照3m 的间距设置分隔缝，并在分隔缝内填充聚氨酯材料。