测绘工程技术在不动产测量中的实践应用

2023-01-19葛延高伟殷立军

科学与信息化 2022年6期

葛延高伟殷立军

北京帝测科技股份有限公司北京 102200

引言

近几年，在测绘工程越发重要的趋势下，诸多新型技术开始被融入测绘领域，这对于我国测绘领域的现代化发展能够起到巨大的推动效果。而倾斜摄影测量技术在不动产测绘中，可以通过若干传感装置，针对测量目标展开快速且精准的数据收集，将测量目标的真实状况展示在相关人员的面前，打破以往技术产生的各种限制与阻碍，提高了建筑测绘实体数据的测量完整性、精确性，使建筑不动产的质量评估更为科学。

1 测绘新技术概述及其应用价值

随着时代的不断发展、科学技术的不断进步，我国测绘技术水平也在不断提升，各种测绘新技术也应运而生。相较于传统测绘技术，各种测绘新技术由于在专业水平、技术水平方面更加先进、智能，给测绘工程带来了极大程度的帮助和支持。现代测绘新技术往往可以与网络信息技术进行高度融合，这不仅有利于提高工程测绘的整体质量和效率，还有利于促进我国工程测绘行业的信息化、智能化、自动化发展。目前在测绘工程中常用的测绘新技术包括GPS技术、GIS技术、RS技术等。首先，GPS技术，即全球定位技术，属于新一代卫星导航与固定位系统，在测绘工程中应用该项技术可以发挥显著作用。这是因为GPS技术由空间星座、地面控制等构成，可以快速、高效、准确地提供点、线、面要素的精确三维坐标以及其他相关信息。该项技术还可以与用户设备进行网络连接，可以全天候、高精度、自动化、高效益满足测绘需求及要求。其次，GIS技术，即地理信息系统，就是一种为地理研究和地理决策服务的计算机技术系统。在测绘工程中应用该项技术，基于计算机硬件及软件系统的支持，可以采集、储存、管理和分析整个或部分地球表层空间中的相关地理分布数据，可以为测绘工程提供精准、可靠、全面的信息支撑。最后，RS技术，即遥感技术，可以从高空或外层空间接收来自地球表层各类地理的电磁波信息，针对所收集的所有电磁波信息，可以通过扫描、摄影、传输、处理等，测绘和识别地表地物。将该项技术应用于测绘工程中，可以在很大程度上保证测绘工程的整体水平。

2 不动产测量中测绘工程技术的实践应用

2.1 倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的具体应用

2.1.1 获取数据。在我国不动产定量测绘管理工作中，倾斜地形摄影自动测量测绘技术与其他测绘技术手段相比，其可以获得的自动测绘定量数据更为精准，且其定量测绘工作效率更高。在应用倾斜视角摄影影像测量系统技术，进行房屋不动产影像测绘时，需要应用各种无人机技术来进行测绘相关影像数据的实时采集，在实际的影像测绘工作过程中，无人机虽然可以同时实现对原始测绘影像进行数据的实时获取，但在这些数据采集工作过程中，为了能保证影像数据采集的准确效果，必须要在所有光线均匀的曝光条件下及时开展一些数据采集工作。当用户获得技术相关的全套不动产三维影像建模数据以后，有关技术人员就需要严格保证其影像可以完全符合三维影像建模的技术质量控制要求，及时处理剔除不动产符合条件的三维影像，保障了大数据影像预处理的技术整体应用效果。在三维数据模型的开发构建应用过程中，需要充分保障中国不动产相关数据的信息完整性与信息真实性。在进行无人机影像数据的实时获取中，为有效保障相机数据获取质量，有关技术人员通常需要根据其实际需求，严格将获取无人机数据飞行高度一般控制在200m左右，地面影像分辨率一般维持在4m左右，将飞机相片图和航向图的重叠分辨率控制在80%左右，保障相机影像中的数据获取质量。

2.1.2 处理数据。以不动产测绘处理举例，在测绘处理过程中应用倾斜摄影测量技术，主要目的是通过无人机技术，直接进行对相关测绘数据的科学处理，在测绘数据的处理过程中，有关测绘人员必须首先要根据测绘数据的实际使用功能需求，做好对于光线、镜头等的数据科学处理控制，保障了对数据进行预处理的技术整体应用效果。随后，应用ssmart 3D软件，对从中获得的三维影像以及数据等元素加以分析整合与合理利用，进而可以构建一个相应的三维影像模型。倾斜角的摄影角度测量在该技术的广泛应用下，可以轻松获得房子实景图、位置、界址以及房子边长等，应用了安全站仪等检测设备，可以轻松实现对房子边长对比数据的实时测量，通过进行相应的边长对比数据分析，有效率地实现了对房子摄影位置参数等的实时检验。在我国不动产实地测绘中，为了能保证我国倾斜区域摄影影像测量处理技术的准确应用以及效果，需要以我们测量的一些实际结果为数据基础，做好一些相关的野外信息数据等的采集与分析处理，通过三维化的激光影像扫描检测技术等，对我们采集的野外信息以及数据等能够加以测量准确性进行检验，进而可以获得一些相应的三维化和模型化的矢量图，当叠加这些矢量图后，虽然能在一定量的程度上保持较好的倾斜区域影像吻合度，但如果在一些外部环境因素的直接影响下，会容易出现影像错位等各种情况，应用一些相关的科学计算与数据分析处理软件等，能够有效保障倾斜影像测量数据的准确精度，保障我国不动产实地测绘测量工作的正常顺利开展。

2.2 GPS测绘技术的改革创新

GPS测绘技术主要是通过对卫星定位系统的利用，对地面空间极端警醒，确定地面点距离之间的实际数据从而获得精准的作为位置，随着全球卫星系统的不断普及、发展和更新，GPS技术已经在各行各业中都有着较为广泛的应用，比如在我国的交通行业、水利行业、城市建设、金融等，在这些领域中GPS技术应用已经取得较为明显的优势。

2.3 GIS技术应用的问题及对策

GIS技术是一项集多种先进技术为一体的科学技术，可以实现一体化的数据信息处理，还可以将数据信息转换为直观、清晰的立体图形，这对提高测绘工程的整体水平具有重要的作用[1]。比如，在水利工程测绘工作中，可以利用GIS技术来计算水利工程的库容。在具体应用中，可以基于GIS技术建立坐标系统，然后通过影像扫描技术进行定位，整个测绘过程可以避免气候、地形等因素干扰，保证测绘的精准性。基于GIS技术的特点及优势，目前其在测绘工程中也有着广泛的应用。在实践应用过程中，GIS技术也存在一些问题，其中较为突出的问题是三维立体模型的可视化。目前大部分GIS软件都具有三维显示功能，但是系统还是通过数字高程模型（DEM）进行数据处理，展示地形信息，所以三维信息无法精准、全面展现，这会对测绘工程的开展工作造成直接影响。针对GIS技术应用过程中存在的三维立体模型的可视化问题，可以通过合理应用辅助软件来优化GIS技术，从而提高GIS技术的应用水平。在具体应用中，测绘单位可以借助数字化、电子化技术，或者通过辅助软件来完成三维模型的构建。以深圳西戈软件技术有限公司自主研发的CG-Engine三维渲染引擎和CG-CUBEGIS三维GIS软件平台为例，其不仅可以构建三维模型，还可以支持一个工程数据同时在PC端、Web端和移动端三方发布，三端数据同源同步，这对提高测绘工程整体工作效率及质量具有重要的意义。测绘单位在应用GIS技术时应该认识到采用GIS技术的局限性，对各种辅助软件、辅助技术应该有全面的了解和把握，将各种辅助软件与技术和GIS技术相结合，从而提高整体技术水平。

2.4 三维模型的建立

建立准确的三维立体模型将实际的地理信息实现可视化效果，有利于地理分析工作的进一步完成。在建模过程中，应当按照完整的建模流程，进行影像数据整理、数据偏差修正、控制点影像关联、提取点云信息以及建立三维模型等工作。对于不动产的测绘调查，应当对每间房屋进行测量，利用三维词汇系统将二维与三维进行良好交互，提升其工作效率[2]。在对测绘精度进行分析的过程中，应当保证建模的精准度，结合建模结果，了解实际不动产信息。为保证其检测精度符合相关要求，应当选取多个检测点，比较其采集的数据结果及实测的数据，从而验证测绘工作的精确度。在建模工作中还应注意矢量化图的空间校正，在实际测绘工作中产生的任何一个较小程度的误差，在三维模型中都会增大误差程度，这就要求在工作中需要对三维模型绘制的矢量图中进行空间校正，主要是进行几何图形校正，并且应用橡皮页变换法进行校正工作，提升其校正效果。

2.5 3S测绘技术的改革创新

现阶段测绘工程进行的过程中，3S测绘技术是应用最为广泛的技术类型，3S主要包含GIS、GPS、RS技术。在应用的过程中，3S技术能够不受时间、空间与环境的限制，对各种情况数据进行精准的采集，更好地确保实际测绘工程数据结果的质量，不断提升测绘工程实际工作的质量。同时，3S技术的应用能够降低工作人员实际的工作量，在复杂地段中开展测绘工程，也能够对工作人员自身的安全进行保障。在实际应用的过程中，能够良好完成对相关数据信息的采集，确保数据信息结果更为直观，高效识别测绘目标，实现远距离的测绘，对测绘工程的整体质量进行保障。

3 提高测绘工程技术在不动产测量中应用效果的措施

3.1 增强对测绘技术的关注

在对测绘技术进行完善时，对其的创新是很重要的。在对其进行创新时，相关工作人员可以从以下几个方面着手。第一，重视对传统管理理念的创新，通俗来讲，测绘技术单位对测绘技术的要求在很大程度上会影响测绘工作的质量和效果，因此，测绘单位需要加强对测绘单位技术精度控制理念的管理。第二，在具体的工作中，对于相关体制的完善也是很重要的，因此，相关工作人员要制定完善的体系以及测绘的相关标准，这样不仅能够规范工作人员的行为，而且也能够有效促进测绘精准度的提高。

3.2 提升工作人员的专业能力

不动产测绘工作对其结果的准确性要求较高，并影响不动产登记的工作效果，对国家建设与发展有重要意义[3]。测绘人员的工作能力与工作效果会影响测绘工作的结果和准确性，因此，工作人员应当不断提升工作能力，保证工作质量。测绘部门要加强对工作人员的技术考核，要求工作人员具备专业技能证书，做到持证上岗，以较强的专业能力完成相关测绘工作，同时测绘部门应当加强对相关技术人员的培训，使工作人员的工作能力不断提高。相关工作人员可以通过完善的考核制度与培训制度，提升自身工作能力。

3.3 完善数据分析过程

完善数据分析过程可进一步提高测绘工程技术在不动产测量中的应用效果。作为一名测量技术人员需要全面熟悉测量区域内与不动产相关的数据信息，结合相关的测量数据库，选择合适的测量设备和测量技术，并不断完善不动产测量技术数据库。在对不动产测绘数据进行整理的过程中，需要先应用已经存在的数据信息，之后再对实地数据信息进行采集。其中与不动产测量有关的数据有控制数据、不动产数据、地类数据等。整个的数据分析过程要确保数据格式的有效性，在立足数据库要求的基础上，编辑和整理相关数据，随后再对其汇总，构建完善的不动产测量数据库。