屋面防水处理施工技术要点

潘舟珝

（湖北工业大学， 湖北 武汉 430068）

0 引言

建筑屋面防水工程关系到建筑物的使用寿命及功能，在考究影响屋面渗漏的因素时，不仅需要对施工要点进行分析，还要对设计、管理及维护进行衡量。也就是说屋面防水要结合设计、材料、施工等环节进行质量控制。屋面防水质量与建筑设计息息相关，设计不当、排水不良影响屋面防水质量。所以说不论是在柔性防水层面的施工，还是在刚性防水层面施工中都需要严格控制技术要点，保证屋面防水工程质量。

1 建筑防水的概述

1.1 建筑防水的概念

建筑防水为防止水对建筑物某些部位的渗透而从建筑材料上和构造上所采取的措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分和需防水的内室和储水构筑物等。

1.2 建筑防水的重要性

在建筑防水中，屋面如果发生漏水，对整个主体建筑功能上造成的损害是巨大的，直接影响着建筑的使用寿命，间接性地影响居民的生产生活，还存在着一些安全的隐患。所以在建筑防水中，屋面防水不论是设计还是施工，都是防水工程管理的重点。根据我国建筑行业白皮书的资料，我国已建的工程当中有15%的建筑都有不同程度的渗水、漏水情况，一般在这个时候物业部门都会请到施工队重新做屋面防水。因此，在建筑防水的设计施工中，不可忽视屋面的防水施工设计及材料的选择。

1.3 建筑防水的种类

建筑防水一般根据采取措施、手段的不同分为材料及构造防水两类。材料防水主要是指在防水的设计施工中选择表现良好的建筑材料来进行防水，比如运用卷材、涂膜、混凝土、黏土类等。构造防水通过改变构成，阻断水域建筑联系，如利用防水带、空腔构造等方式进行防水。

建筑防水如果按照防水的部位进行划分，则主要划分为屋面放水、地下防水、室内卫生间浴室防水等建筑部位的防水。而屋面防水工程包括了刚性屋面的防水及柔性屋面的防水。

2 影响屋面防水质量的因素

2.1 设计方面

在建筑屋面的防水设计中，存在一些问题就会影响到防水的质量，如建筑物屋面倾角过小，导致屋面排水系统堵塞，排水系统无法运行。另外，如果防水、保温层、找平层设计不合理也会出现渗漏。

所以建筑屋面防水设计应做好防水排水结合的策略，以多渠道联通为原则，根据软、硬结合效果和接缝效果，屋面排水施工应注意，防止屋面因施工不适当而漏水。

2.2 防水材料选择

防水材料主要用于屋面和地下水密集型建筑，一般而言，建筑的防水材料可分为卷材、涂料、密封嵌缝材料等。在材料的选择上，完全可以根据建筑所处在的地理环境、气候情况及建筑的特点进行选择。不过，目前我国的防水材料品类众多，厂家众多，在进行防水材料的选择上需要谨慎，需要将选择的防水材料进行反复的实验来论证防水的性能是否满足建筑的需要。最后用合格的材料进行施工，这样才能保证防水材料没有问题，对屋面防水不构成威胁。

2.3 防水工程造价及施工质量保障

在影响屋面防水的因素中，工程造价不容忽视，由于某种项目投入产出的利润控制，对屋面防水的使用年限进行调整，就会对整体的防水工程质量构成影响。所以对于工程预算小组来说，防水工程虽然不像工期、主体结构的强度那样在严格验收的范围内，但是关系到企业的口碑，所以需要引起重视。

施工质量的问题，常常是由三方面构成，一是施工的队伍资质有问题，加上对于屋面防水质量的不够重视，很容易出现在验收后的几年中出现屋面渗透情况。二是施工人员没有按照施工和设计的要求进行施工，例如：一些施工的部位、程序不符合防水措施，如弯曲材料底部的水密度不干燥等，不平整的屋面表面，没有采取额外的防水层来防水。三是施工程序问题，工人之间缺乏配合。例如，屋顶涂上防水层后，泥瓦匠或水管工仍在工作。密封层未受保护且容易损坏。管道工在防水层钻孔，安装上下水管或卫生设施：由于原孔位置错误，需要重新钻孔，人为破坏了水密层的完整性。这种情况下，即使修复了水密层，也很难与原水密层紧密结合，难以消除泄漏隐患。

2.4 屋面使用不当

屋面防水工程交付使用以后，使用的部门或者是个人常常忽视屋面防水的情况，未经许可擅自修建建筑物，不合规范的堆放何种物品，特别是花瓶、玻璃等坚硬物，且没有能够及时地清理。这导致了多年的积水，即使材料、施工和施工质量很高，屋面渗漏也会由于管理和维护不善的情况出现。

3 刚性防水屋面及柔性防水的特点及施工技术要点

3.1 刚性防水屋面的特点及施工技术要点

3.1.1 刚性防水屋面的特点

刚性防水屋面采用刚性防水层分隔缝内填嵌柔性的密封膏建成，形成了刚性防水、柔性抗裂等防水层面。适用于Ⅲ级防水屋面工程和Ⅰ、Ⅱ级多层防水工程，由于最重要的防水材料是浇筑在屋面上的较细混凝土，流动性好，塑性强。能满足复杂接缝建筑的防水要求，对施工时间和基本流速的干燥率没有严格要求，有利于工程进度。刚性屋面具有良好的抗裂性、抗冻性和抗老化性等优点。刚性防水屋面不仅适用于新建工程，也可用于旧工程的防水维护。

3.1.2 刚性防水屋面的施工技术要点

（1）材料选择。刚性防水层的细石混凝土选用普通硅酸盐水泥，强度等级在32.5级以上，禁用火山灰质水泥。粗骨料粒径在15mm以内，不能超出15mm，含沙量＞1%；细骨料采用中粗砂，含沙量＞2%；灰砂比例1:2+0.5以内；混凝土强度不低于C20；普通细石混凝土自由膨胀率控制在0.05%～0.10%之间。

（2）基层施工要求。刚性防水屋面应在地面与防水层之间进行隔离，防止混凝土产生防水层裂缝和渗漏，如继续施工，则需要保护层加以保护，以避免施工过程中破坏了防水工程。混凝土的施工也要在打支护的情况下进行，否则也容易引起防水问题。

（3）分格缝。纵向和横向连接一般不超过6m，分格面积不超过36㎡，连接处填充密封剂，分隔连接处宽度为5～30mm，上部需进行保护。

一般分格连接的方法是在形成刚性防水层前将劈裂剂铺在绝缘层上，混凝土第一次密封后，将隔离带剥离。分离器可采用预埋密封材料加工，并与密封辊连接，以提高密封安全性。

（4）保护层。细石砼保护层厚度在40mm以上，与双面钢筋网的距离为100mm～200mm，且钢筋网位于混凝土的中部以上，保护层厚度不小于10mm。

砼浇筑时，先用平底砂轮振捣，然后碾压光滑光亮的表面，再用铁末子压实，以保证防水层和排水的设计厚度。混凝土浇筑12～24h后硬化，养护时间不少于14天。养护现场严禁攀爬，不能踩踏，施工期间的温度为5～35℃为宜，确保保护层的施工质量。

3.2 柔性防水屋面的特点及施工技术要点

3.2.1 柔性防水屋面的特点

柔性防水屋面通常是利用沥青、油毡或者是高分子等柔性的材料施工而成的。柔性防水屋面的防水层是由卷材和胶水进行粘结，基本的结构是水平、粘结、防水、保护层等。柔性防水屋面适用的范围非常广泛，一般来说不同房屋都可以运用柔性防水屋面的设计来进行屋面防水的保护。这是因为石油沥青这类柔性材料的适用性强，倾角的角度非常小，在2%～3%左右，从一定的角度来说防止了受热的损失。

而在施工中，需要先将基层混凝土或者是砂浆层进行处理，保证层面的光滑，有利于防水层与基层表面的粘结。如果基本表面不干净，有污泥出现，就会造成防水层与基层之间的粘结不牢，即使通过加热以后，也很难进行融合，反而会造成气泡的破裂，使防水层损坏，导致工程的延误，费时费力。此外，对于油毡、女儿墙等接缝的处理上面，接缝处一定用沥青进行填充，这样才能够保证防水层的紧密性，以防止连接处出现露点造成渗漏。

柔性防水层面的防水质量，如果是按照正常的设计施工程序走，防水效果非常稳定。但是缺点也非常明显，那就是施工工序非常复杂，对施工人员的技术要求非常高。而且由于水位的多样性，积水后的维护比较困难。

3.2.2 柔性防水屋面的施工技术要点

（1）材料选择。目前有多种不同性能的柔性防水材料，以前使用了两层皮氏培养皿厚度的沥青压路机，两层砂具有较低的抗穿孔性、低温柔韧性、简单的老化性。而PVC改性沥青具有耐老化、耐候性好、耐磨性好、延伸率高、寿命长、施工简单、成本低、维护方便、使用效果好等特点。

（2）基层施工要求。基层施工工艺和方法对施工质量有重要影响，如果卷材与基层用燃烧胶粘剂粘结，则将地板上的热熔胶带用桶运至屋面，然后轻轻铺筑。就会容易出现胶粘剂的温度不满足要求，降低了防水层的粘接效果。

在使用冷粘合法铺设材料时，不同的粘合剂具有不同的性能和粘合时间要求，粘合时间要求也与温度有关。这时，需要均匀地涂抹粘合剂，否则轧制材料容易受到空心刀片的影响。为了缩短防水层的施工时间，必须将基层通道清洁干燥，并具有足够的强度，不得有松动等缺陷。排水坡度应足够，任何位置、内角和外角以及其他弯曲点均不得以弧形或钝角涂抹。

排水坡度要求：自由排水屋面的最高点是从管口排水。天沟或女儿墙外（内）雨水由边向沟（墙）集中。这时，女儿墙或者挑檐屋面常出现雨落管排水，容易产生局部存水。这时，就需要形成多个双侧的排水漏斗，集中在每个点上面。当屋面有突出物（如通风口、烟囱等）时，应在朝向水的一侧形成排水环。

找平层：水泥砂浆层，用1:3水泥砂浆刮平压实，表面光滑。沥青砂浆找平，1:1:10油毡、沥青与中粗砂混合均匀，摊铺、压实，留意坡度。注意沥青和附着沥青的尺寸必须与充气板（块）的尺寸一致，水平层不得直接铺沥青。

操作及质量要求：清洁墙面，涂抹107粘合剂，以提高墙体强度。用水清洗纸张背面（不能用水刷洗单面墙纸）。干燥后，涂抹107粘合剂，粘合剂应薄且均匀，无棱角。粘合剂涂敷后折叠并半成品运输，防止粘合剂表面失水过多，粘贴时应自上而下，在缝的一侧对齐图案后，将胶水和气泡从一侧推到另一侧。不允许使用侧压机或前后压机，以避免起皱和起泡。脐带花纹应清洁牢固，无开口、脱线、粘合剂重叠、污垢、空洞、起泡、起皱、死皱、膝关节等缺陷。外拐角应压实，花纹应与拐角一致，无变形，上下接缝应先上下对齐，并可重叠一定长度，涂胶前，应将试样分开，并将顶部和底部的纸张切成捆，以便有序分离。

（3）柔性防水屋面的质量控制。混凝土强度符合设计要求，结构密实，气密层厚度必须均匀；保温层的铺设必须符合厚度和倾斜度，以确保排水顺畅：找平层之前，标记高度，在场监督检查无松散或吸砂；转角处做成半径为100mm～150m的弧形，并按规范预留20mm宽的分接头。填充柔性防水材料：在水平层上标明原材料（冷基油、氯丁橡胶沥青乳液等）。此外，各级防水分层施工，对关键工序、部位进行现场监控，严格控制。

（4）细部构造质量控制。屋面变形缝、后浇带、穿墙管、雨水入口等，采用主动控制动态管理相结合的方式，在混凝土浇筑前对防水带等部位进行测试验收。在施工中，注意节点的控制和处理，排水集中附加层从最低向上施工，通过塔接、涂胶的顺序施工，并进行测试验收来保证细部构造的质量没有问题，通过这样的控制能够保证柔性防水屋面的防水效果达到预期。

4 结束语

总之，屋面防水的技术要点中，良好的设计是前提条件，材料的选择是防水工程的保障，施工的要点和施工中的质量控制是防水工程能够保证长时间运用的关键。所以在屋面防水的设计中要能够结合实际情况进行，材料的选择上面要能够选择与设计方案一致的材料，不能够偷工减料。此外，施工中施工技术及人员的管理也需重视，这样才能够保证屋面防水施工的有效进行。