房屋建筑给排水管道防渗漏施工技术的要点

尉双平

(广州市恒合工程监理有限公司， 广东 广州 510627)

0 引言

房屋建筑工程是关乎民生的重要基础设施建设工程之一，随着行业内现代化技术的应用与升级，卫生间与地下室作为房屋建筑工程内部必不可少功能区域，其施工质量的高低直接决定了整体房屋施工工程的水平。给排水管道是保证人们生产生活用水供应与循环的重要渠道，卫生间区域内的给排水为居民生活用水提供便利，地下室区域的给排水能制造干燥区域以保障区域空间功能的有效发挥。但由于卫生间与地下室的环境与功能限制，给排水管道在以上两处多发渗漏事故，目前亟须总结相关经验，为后续的施工提供理论基础与实践依据。因此，本文此次研究的内容和提出的策略对改善房屋建筑给排水工程施工质量具有理论性意义，对提高居民生活质量具有现实意义。

1 地下室、卫生间给排水管道渗透原因

1.1 施工材料质量控制不力

给排水管道建材的质量管理是房屋建筑给排水管道施工管理的重要组成部分，劣质建材的使用将会直接导致给排水管道渗漏事故的概率增长。现阶段地下室与卫生间区域内常用的排水管道材料有材质较轻的工程级塑料管、强度较高的钢结构电镀管材以及技术含量较高的PVC管铝塑复合管等，不同材料在市面上的价格有很大差别，其防渗透性能差距也很大[1]。受限于房屋建筑设计与成本管理，不同房屋工程中的地下室及卫生间区域的防水基础与用水环境也存在差异，工程技术人员在区域给排水管道施工开展中，若缺乏对建筑图纸以及管道建材的了解，在不同建筑中采取千篇一律的防水工程，会导致管材性能与区域环境的对接困难，进而引起连锁性渗漏问题。故在地下室、卫生间的给排水建材采购过程中相关人员应当综合考虑各方因素，根据实际环境要求因地制宜地选择同一批次的管道建材及粘合试剂。

1.2 施工工序控制的局限性

给排水管道施工作为房屋建设施工中的关键环节，具有全局性、综合性与系统性的特点，随着我国现阶段高层房屋建筑工程的数量增加，在房屋建设施工中对给排水管道施工的施工质量要求与技术诉求也在不断提高。给排水管道施工需要按照相应的工序来落实，从而保证工程的施工质量[2]。在给排水管道施工过程中施工工序的混乱或缺失将会极大地影响整体管道施工质量，增加使用过程中给排水管道渗漏事故发生的可能性。出于美观性与功能性考虑，卫生间、地下室的给排水管道设计施工中的预留孔洞是整体区域防水工作的核心工序，在整体防水工程环节中起到关键的过渡作用。若预留孔洞本身打孔位置偏移设计图纸，将会造成管道预埋铺设线路出现偏差，进而影响后续管道有效衔接工作的顺利进行，若预留孔洞在封堵过程中出现孔隙误差，将会增加管道建材与外界环境的接触机会，进而提升管道锈蚀与开裂风险。因此施工人员在实际给排水管道施工过程中，应当严格遵循设计图纸要求，找准预留孔洞开孔位置，同时还加强施工过程中对施工工序细节控制的力度，在预留孔洞封堵施工前及时清理孔洞周围杂质灰尘，选用密封性与粘性强度较高的粘合剂进行封堵操作。

1.3 施工人员技术管理问题

根据我国现行建筑行业标准，给排水管道施工既隶属于建筑施工工程，同时其自身在实际施工工程中也具备一定程度上的独立性，相较于通常意义上的房屋建筑施工工程，给排水管道建设工程专业性与针对性更强[3]。但由于我国现代化给排水管道施工起步较晚，主要施工人员多来自建筑施工或防水施工行业，相关管材专业理论与实践经验较少，在实践过程中难以兼顾给排水管道的实用与审美功能，严重影响管材施工质量。同时，在房屋建筑行业快速发展与新材料建材不断问世的背景下，给排水施工管理的行业机制体制形成较为滞后，在市场需要与利益引导的作用下，部分施工单位出现“钻空子”的现象，在给排水管道施工中的“豆腐渣工程”层出不穷，受到工程使用环境的影响，以管道渗漏为主要表现的质量问题将优先发生在潮湿、封闭的卫生间与地下室区域内。

2 给排水管道施工中的防渗漏施工技术要点

2.1 针对性选用施工建材

地下室与卫生间工程建设环境复杂，且受到不同布局与基础建材的影响，在防水潜力呈现过程中具有差异性的特征，因此给排水管道施工人员应当根据不同施工环境与项目要求有针对性地遴选匹配管材。镀锌铁管作为地下室给排水管道的传统常用建材具有耐腐蚀、成本低的优势，在面积较大的地下空间进行铺设可以最大化地节约工程预算并通过数量优势满足区域排水要求，但在给水系统中其管材内部的铁金属与给水水源直接接触将会带来的锈蚀污染，在地下室饮用供水系统中需要加装过滤装置[4]。新材料塑料管是新时代下科技进步在给排水管道防渗漏施工中的重要体现，由于其美观轻盈的特性常用于卫生间给排水管道施工工程中，在布局与墙体基础较为复杂的区域内有较为灵活的施工表现[5]。同时新型塑料与传统金属管材相比氧化稳定性较高，不易在排水管道内发生锈蚀栓塞，保障了卫生间给排水系统的效率，但由于该材料质量较轻，其承压承重能力相对不足，在地下室或高层卫生间的复杂水压环境下的抗冲击能力较弱，易发生渗漏事故。

2.2 关注管道衔接工艺

由于卫生间与地下室给排水管道布局空间较小，在防渗漏施工过程中的功能性要求较高，为了节省空间并实现给排水功能的最大化，必须对区域内管道进行有效的衔接与整合，在此工艺中管道衔接的密闭性与精密性是影响管道渗透事故发生概率的关键因素[6]。第一，在给排水管道连接整合过程中需要在连接处营造较为平整的作业面，防止管材的凹凸与毛刺对焊接或热熔效果造成影响。第二，为了保证管材衔接效果在管材连接施工完成后，施工人员需要在管材相接的区域内适当涂抹防水油性材料进行加固。第三，针对现阶段卫生间常用的铝塑料复合管材，在衔接过程中应当充分考量塑料新材料与金属铝材料的热膨胀特点，充分考量房屋建筑冬季供暖与日常热水使用的情况，在实际衔接施工中采用一定程度的过盈配合工艺，预留出高温对卫生间给排水管道连接处造成的膨胀压力，起到防渗漏的作用。

2.3 关注管道穿墙工艺

地下室与卫生间作为房屋建筑工程建设的施工区域，需要在包括给排水防渗漏施工在内的施工工程中兼具居民的使用要求与审美要求。管道穿墙能够将给排水系统与居民生活空间进行隔离，为了更好地保护管材以防止渗漏，施工过程中需要强化泥沙土层对管材与墙壁缝隙的填充精度，尽可能小的留下穿墙缝隙，以避免缝隙导致的受力偏差对给排水水管道施压造成的渗漏事故[7]。同时针对长期处于潮湿环境中的卫生间与地下室区域也可以采用管体外加柔性防水材料的方式避免渗水事故的发生。

2.4 地下室与卫生间具体防渗漏工艺

在对地下室与卫生间区域进行给排水管道施工过程中，施工人员需要根据建筑区域的建筑地形与投入使用后的功能要求选择合适的施工装置与建材配件，在严格控制管道材料种类选用的科学性的基础上，还应当考虑到此类建筑区域内的腐蚀性环境与建材使用的高频率特性，将工程所采用的给排水管道材料比对行业施工标准与建设实际情况进行全面检查。

针对卫生间房屋建筑区域而言，为了保证区域的美观性与空间利用性，分支给排水管道与总管道的连接处需要利用穿楼板孔洞技术进行隐蔽处理，在处理过程中为了保证管道强度并减少维修压力，工程质量管理人员应当在管道埋设前充分检查卫生间孔洞尺寸，为日后养护预留空间的同时也要避免孔洞过大引起异物堵塞的事故。同时考虑到卫生间所要承担的居民用水功能，在进行给排水管道搭建与铺设前，管理人员需要对区域内防水工程的施工进行监督，可以采用地面浸没的方式测量现有防水工艺是否达到区域内给排水管道铺设的最低限度，优先保证浴区给排水管道防渗漏工程的有效性，进而确保整体房屋建筑给排水系统的稳定性。

针对房屋建筑地下室区域而言，现阶段地下室主要承载仓库、停车场与地下商城的功能，在给排水管道施工过程中管理人员应当严格监督工程进度，根据设计图纸进行管道安装，以防地下室本身复杂脆弱的地质结构出现塌方、渗水等灾害，在有使用要求的地下商城或地下室住宅区域内，给排水管道需要根据居民生活要求额外增设供热管道，在此类管道搭设阶段必须要进行与常规排水管道不同的套管工艺，在地下室管道施工结束后考虑到地下室环境湿度较大且环境相对闭塞的因素，必须要对排水管道进行全面多次的通水检测工作，进而使用全局观点把握管道渗漏或易渗漏位置，在工程建设初期采取相应的改善方案并提出可行性强的风险应对策略。

针对卫生间、地下室中起消防作用的给排水防渗漏技术而言，在房屋建设工程中分配给卫生间与地下室区域的面积较小且稳定性相对较差，因此该区域内的给排水系统除了需要承担日常生活用水的供应与循环外还需要与整体建筑的消防管道相连，共同组成防火防灾的应急系统。因此相较于房屋建筑中常规的给排水管道，处于卫生间与地下室的给排水管道首先需要选用阻燃效果较好的耐腐蚀材料[8]。如采用无缝电镀技术制作的镀锌钢管，该种类管道建材表面光滑，不易出现尘垢夹渣问题，同时锌元素金属镀层在化学与物理层面上较为稳定，即使在潮湿的环境中也能起到较强的抗氧化与抗腐蚀效果。

3 结束语

随着社会主义现代化建设的不断发展，人民群众对房屋建筑的质量诉求日益增加，作为影响居民生活体验的重要技术，关注给排水管道在卫生间与地下室的建筑施工对人民安居乐业起到重要作用。通过本文研究得知卫生间、地下室给排水管道渗漏主要由施工材料质量控制不力、施工工序控制的局限性以及施工人员技术管理问题三方面因素导致。基于此，本文着重强调了包括针对性选用施工建材、关注管道衔接工艺、关注管道穿墙工艺、地下室与卫生间具体防渗漏工艺在内的四项特殊区域防渗漏施工技术要点。