智能建筑BIM技术在高层住宅施工中的应用

齐睿

陕西建工第九建设集团有限公司 陕西 榆林 719000

引言

近年来，我国建筑行业得到了非常迅速的发展，高层住宅建筑的施工规模与施工数量进一步增加，对于现代化施工技术的应用也变得越来越广泛。在高层住宅建筑施工过程中，还需要采用系统化的设计手段进行管道设计以及安装设计工作。但是在传统的建筑施工项目设计模式中，多是采用二维图表进行建筑图纸的设计，也就难以满足高层建筑现阶段的实际施工管理需求。这也就需要建筑单位能够对智能建筑BIM技术的应用要点进行明确，充分发挥出BIM技术在建筑施工中的应用优势，避免传统二维图纸对于建筑施工所带来的弊端，从而促进高层住宅建筑项目的施工质量与施工效率进一步提升。

1 智能建筑BIM技术的应用特征与优势

1.1 智能建筑BIM技术的应用特点概述

在高层住宅建筑的结构设计过程中，通过BIM技术的应用，其还具备以下特征：①完整性。在采用BIM技术进行高层住宅建筑的建模过程中，能够对建设工程的所有信息数据进行熟练掌握，具体包含有工程项目的建设目标、施工资源以及成本经济等等。工程管理人员通过对这些信息数据进行整合分析的模式，也能够实现对现有施工方案的不断优化与调整，从而保障施工方案的设计完整性。②关联性。在应用BIM技术进行高层住宅建筑施工模型的构建时，其信息模型还会随着施工方案的调整而发生相应变化，从而帮助工作人员进行施工技术以及施工工序的合理调整。在BIM技术应用过程中，只需要对某一设计参数进行调整，高层住宅建筑的整体设计方案也会出现相应的调整，这样也就能够有效降低传统施工方案在设计变更时的工作量，对于建筑工程施工效率的提升也有着积极性。③可视化。在智能建筑BIM技术的应用过程中，可以进行建筑物3D模型的构建，将传统的二维图纸以3D模型的方式直观展示出来。借助于BIM技术的可视化特点，能够为设计单位、施工单位以及运营单位的协商交流提供良好的平台。此外通过BIM技术的可视化特点，也能够通过3D建模方式进行施工流程的模仿，帮助相关工作人员做好事前准备以及项目管理工作，保障高层住宅建筑的施工质量。④一致性。在应用BIM技术进行建筑建模时，会对项目各个环节以及工序信息进行不断收集，并在对这些信息进行分析与反馈过程中，找出施工方案中的不足之处并加以修正，从而为高层住宅建筑的施工选择更为合理有效的施工技术，对于施工质量问题与安全问题也能够起到良好的规避效果[1]。

1.2 智能建筑BIM技术的应用优势

在高层住宅建筑施工建设过程中，应用BIM技术能够在结合全方位工程信息基础上进行三维模型的构建，并可以通过模拟施工方式，帮助项目管理人员及时发现施工问题并加以处理，借此实现施工方案的优化，对于建筑工程后续施工的顺利进行也有着积极意义。此外，项目管理人员还可以通过BIM技术进行工程数据库的建立，让施工人员能够在最短时间内进行工程信息的获取，并且可以实现施工材料、成本的合理规划，促进高层住宅建筑的施工管理效率以及管理质量进一步提升。最后通过BIM技术的应用，也能够帮助项目管理人员实现项目建设阶段资源的合理分配，并能够将精细化管理理念融入高层住宅建筑施工全过程中，从而减少资源浪费情况发生，对于高层住宅建筑的建设成本也可以起到良好的控制效果。

在智能建筑BIM技术应用过程中，还具备以下应用优势：①三维渲染与宣传展示。通过BIM技术的应用，能够在结合了建筑工程具体施工特点基础上，进行三维施工模型的构建，并且可以实现对整个施工工程的模拟。这样能够帮助施工人员及时发现施工方案中存在有缺点以及与现场施工条件的差异性，随后进行施工方案的调整。②快速算量与提高精度。在智能建筑BIM技术应用过程中，还可以通过创建BIM数据库的方式，将高层住宅建筑在施工中的所有参数输入其中。这样能够帮助相关管理人员做好所有数据信息的管理工作，进行各种施工参数的精准与快速计算，对于施工材料与施工成本管理效率的提升也有着非常重要的意义。

2 BIM技术在高层住宅建筑施工中的应用策略

2.1 进行设计方案的优化完善

在高层住宅建筑的前期设计阶段，建筑设计人员还可以应用BIM技术进行建筑信息模型的设计，促进住宅建筑模型的设计合理性与可行性进一步提升。通过智能建筑BIM技术的应用，能够将建筑施工项目中的各项数据都输入到信息平台之中，从而进行建筑3D设计模型的构建，为后续建筑工程施工起到良好的指导作用。此外在BIM技术应用过程中，还能够对各施工环节可能存在的冲突进行明确，从而对施工设计方案中存在的问题技术进行明确，并能够在第一时间内进行施工设计方案的优化，促进高层住宅建筑施工设计方案的可行性进一步提升。应用BIM技术还可以实现各施工单位的交流与合作，因此在施工方案的技术交底工作中，设计人员也可以积极应用BIM建筑模型，让建筑施工技术人员能够对各项施工技术要点以及施工参数进行熟练掌握，这样能够促进施工技术交底工作的开展效果进一步提升，帮助施工技术人员进行施工要点的熟练掌握，对各建筑施工环节的有序开展也有着积极意义。

2.2 在施工材料中的应用

在高层住宅建筑施工过程中会应用到多种施工材料，施工材料的型号与质量也会直接影响到高层住宅建筑的整体施工效果，这也就需要项目管理人员能够做好施工材料管理工作。通过建筑智能BIM技术开展施工材料管理工作时，相关技术人员可以在BIM数据库内进行高层住宅施工相关数据的输入，在结合这一数字化模型来进行施工材料的合理选择。这样能够对高层住宅建筑在施工过程中所需的材料量进行明确，从而降低材料管理人员的工作难度以及工作量，还能够有效降低人为因素所导致的施工材料需求量计算错误等情况发生。针对部分无法进行计算的材料数量，可以通过BIM技术数据库进行演练，从而得到对应的数据信息。此外施工技术人员通过将所需材料类型、数量、性能以及储存方式等信息输入到数据库内的方式，还可以应用BIM技术实现对施工材料的统一协调配置，这样也能够显著降低施工材料浪费等问题发生，促进高层住宅建筑的施工质量与施工效益进一步提升[2]。

2.3 在平面布置中的应用

在高层住宅建筑建设过程中，为了降低外界因素对于施工场地的影响，很多施工单位还会通过隔板对工程施工现场进行隔离，也就不利于人们对于施工现场实际情况的查看。此外在施工现场内还会堆放有多种类型的施工材料与施工设备，部分施工材料应用完成之后，施工单位还没有及时进行处理，也就导致施工材料随意堆放在施工现场中，对于建筑工程的整体施工进度也就造成了比较大的影响。因此建筑单位还需要加强对平面布置工作的重视力度，并要积极应用智能建筑BIM技术不断提升自身的平面布置效果，将高层住宅建筑施工中的所有信息都转换为数字信息输送到管理数据库之中，在此基础上进行施工场地模型的合理构建。施工人员可以通过该模型开展各项施工作业，还可以直接进行操作程序的传递，借此实现施工流程的简化，保障后续工程施工的有序开展。此外建筑企业的管理层还可以积极应用三维可视化功能，对施工现场的各种需求进行综合性的考虑，随后进行施工进程的合理判断，借此保障施工质量与施工效率，从而获得良好的工程施工效果。

2.4 强化碰撞检测水平

在高层住宅建筑施工过程中，智能建筑BIM技术还有设计碰撞检测的重要功能。通过智能化BIM技术的合理实施，可以促使施工安全性以及施工可靠性进一步提升。因此说BIM技术的应用，能够对建筑工程施工过程中的设计变更问题起到良好的控制效果，来达到预期的工程施工效果。在高层建筑、异性建筑以及大体量工程施工中存在有明显的碰撞问题，各类专业设备、管道既有自身独特的技术要求以及特定位置空间，还需要就其他专业在施工中的时间顺序以及空间位置方面的合理要求进行明确。但是在传统的三视图模式中，还难以对施工中存在的问题进行发现，这也就需要应用BIM技术在空间、时间以及技术等层面上进行统筹考虑与仔细规划，从而避免后续施工中各种问题的发生。结合于智能建筑BIM技术的应用，能够对建筑项目的三维立体模型进行显示，及时发现高层住宅建筑在设计与后续使用过程中可能存在的各种问题，通过合理的优化设计，减少设计碰撞等情况发生，借此获得预期的工程施工效果。

2.5 提升图纸设计优化水平

在高层住宅建筑施工过程中会涉及多个方面的内容，只有做好了前期施工方案的设计工作，才能够为后续工程施工起到良好的指导作用，保障施工质量水平。通过智能建筑BIM技术的应用，能够在施工之前进行3D设计模型的构建，随后设计人员可以将设计模型与工程施工设计图纸进行对比研究，在此基础上进行施工设计方案的完善。在施工图纸设计过程中，通过BIM技术应用，能够实现对各施工环节的模拟，避免项目工程设计中碰撞问题的发生，从而降低高层住宅建筑施工项目的复杂程度与施工难度。

2.6 在成本管控中的应用

在高层住宅建筑施工中通过BIM技术的应用，还能够实现对工程建设中施工人员、材料设备以及建设资金的统筹管理，对于工程成本管控水平的提升也有着积极意义。通过全面的数据信息，能够为工程计划、方案以及施工提供支持。针对高层住宅施工中容易出现的问题，还可以通过技术汇总数据等方式进行及时反馈，在结合反馈结果基础上做好设计调整工作。这样也就能够实现各种施工资源以及成本数据的有效管控，对于资源浪费以及工期拖延等情况也能够起到良好的控制效果。因此BIM技术在高层住宅建筑的成本管控工作中也有着非常重要的应用价值，并能够促进建筑整体效益进一步提升[3]。

2.7 在技术交底中的应用

在进行高层住宅建筑施工过程中存在有施工规模大以及涉及内容多的施工特点，并且存在有比较多的交叉施工环节。为了保障高程住宅建设的顺利施工，还需要做好施工技术交底工作，为各施工环节的有序进行奠定良好的基础。在传统的施工技术交底模式中，主要是通过书面文件等方式开展技术交底工作，但是因为平面建筑施工图纸的局限性，部分施工技术人员还有可能无法正确地理解施工图纸的设计意图，不仅影响到后续工程项目的施工质量与施工效率，严重情况下还会导致施工安全问题的发生。在基于智能建筑BIM技术基础上开展技术交底工作时，还可以采用三维建筑模式开展技术交底工作，这样能够帮助施工技术人员对各环节的施工技术要点以及操作要求进行明确，并能够帮助施工技术人员对设计意图有充分的了解，对于以往施工技术交底中存在的问题也能够起到良好的解决效果。此外在基于智能建筑BIM技术中，能够通过立体图形的方式，将所有施工数据都输入到三维立体施工模型中，方便施工人员进行理解，还可以有效降低施工错误率的发生，对于施工技术交底水平的提升也有着积极意义。

2.8 在安全管理中的应用

安全管理也是高层建筑施工管理工作中的重要内容，在安全管理工作中通过智能建筑BIM技术的应用，能够实现对施工全过程的安全检查工作，及时发现施工中存在的安全隐患加以处理，保障高层住宅建筑施工作业的有序开展。通过BIM平台能够对建筑施工中的所有环节进行模拟与综合分析，还可以通过智能建筑BIM技术的可视化以及参数化特点，进行工程项目安全检查模型的构建。这样可以在施工之前，及时帮助施工单位对施工方案实施过程中可能出现的安全隐患进行明确，采取相应措施进行方案的优化设计工作，最大限度地降低安全事故的发生可能性。最后应用BIM技术中的试点外挂功能，可以将部分潜在的安全问题通过红线方式进行标注，随后进行问题特征以及类型进行详细备注，为后续安全管理工作的开展奠定良好基础。

3 结束语

综上所述，通过智能建筑BIM技术的应用，还能够促进高层住宅建筑的资源管理、施工管理以及成本管理水平进一步提升，对于我国高层住宅建筑行业的发展也有着重要意义。因此在高层住宅建筑工程建设过程中，还需要积极应用智能建筑BIM技术开展工程管理工作，借此保障高层住宅建筑施工作业的有序开展，对于我国建筑行业的长远发展也有着重要意义。