探讨提高建筑工程屋面防水施工技术的对策

文／杨莉 安徽省亳州市蒙城县住房发展中心 安徽亳州 233500

引言:

随着人民生活水平的提高，对生活的要求也越来越高。在施工过程中，屋面防水施工技术是施工过程中施工项目的一项非常普遍的技术，主要是针对建筑进行屋面防水处理以及增加建筑工程在实践中的耐久性。为了保证建筑的整体质量和完整性，需要对屋顶进行维护并加强屋面防水施工技术的应用。

1、屋面防水工程分析

屋面防水技术在建筑工程中也扮演着重要的角色，占据着关键的位置，防水施工的质量与建筑工程的整体质量密不可分，有着非常紧密的关系。同时，工民建施工期间屋面防水与建筑工程使用的年限密切相关。良好的屋面防水可以大大延长建筑物的使用寿命，减轻居住者或使用者的负担。因此，相关技术人员在实际工作中必须以认真负责的态度，真正落实屋面防水技术，大大提高建筑工程的防水质量，为居民创造良好的生活环境。建筑工程在实际施工过程中，如果工作人员的工作态度敷衍，没有真正认识到屋面防水施工技术的重要性，势必会造成施工中的安全隐患，出现漏水以及渗漏的状况。除此之外，还会导致屋面后期维护变得更加复杂，导致人员的劳动强度以及财力物力的增加。因此，作为设计以及施工部门必须针对工程的实际特点，进行科学合理的屋面防水设计施工，选择科学、适宜、有效的防水技术，并开展相关工作和施工，保质保量，使得建筑工程在防水方面能够得到有效控制。

2、屋面渗漏原因分析

2.1 材料因素

首先，这些问题的出现在很多情况下是由于施工人员没有选用最为适合的施工材料，很多施工材料本身就是不合格的产品，所使用的施工材料本身并不能够达到既定的施工防水标准。很多时候，施工企业为了能够节省更多的投入资金便会使用一些廉价的原材料，继而导致很多工作实际上并不能够达到最初的标准，在将防水原材料投入使用前没有对其系统化的质量筛查，导致很多并不合格的材料进入了施工现场，整个屋面的防水性能都会由于此种工作上的疏忽而降低。不仅如此，很多施工单位人员在选用材料的时候虽然进行了多方面的考量，但是在实际施工的过程中并没有注意一项极为重要的问题，便是防水材料在很多时候也会存在变质的风险。屋面防水工程本身具有极强的综合性，所需要应用的工期时间也会较长，如果在此过程中没有对防水材料进行严格管理必然会造成其出现明显的变质问题，无论是气温的变化还是湿度的差异性都会造成相关材料面临变质风险，材料的抗水性能会因此显著下降。因此，除了选用最为适合的防水材料的同时，技术人员也需要格外注意对其进行妥善保存，这样才能够真正保证所有防水工作在实施的时候都会具有较高的质量。

2.2 施工操作问题

由于我国的特殊国情，目前大部分的施工人员文化水平较低，再加上一些施工企业忽视了对于上岗安全及相关技术的培训工作，使得施工人员在实际的施工过程中难以把握屋面防水防渗施工的技术要点，进而造成施工现场混乱的情况，这样建筑工程的屋面防水施工质量势必难以得到保障。因此，作为相应的施工单位，需要对于新进的员工加强培训与考核，只有培训与考核通过的人员，才能正式参与到施工中。另外，需要反复强调施工安全的重要性，使得施工人员具有极高的安全意识，这样在施工的过程中，所有的施工人员就会依照相应的施工流程和规则进行施工，不仅方便管理人员进行施工管理，并且有利于整个屋面防水施工效果的提升。

2.3 缺少合理性设计

只需要保障排水系统顺利安全运行，其各项设计满足合理要求，方可保障整个屋面防水效果的提升。并且需要在施工开始之前勘察当地的气候条件和自然灾害发生的频率等，进而以合适的技术来增强屋面的排水能力。但是在实际施工作业上分析，目前针对于建筑屋面排水系统的设计过程，一般设计人员会对其对整个建筑体结构带来的影响更加重视，因此经常会忽略排水系统本身的功能作用，导致在实际排水系统设计中难以保障其协调性建设。同时存在部分地区常年多雨，雨水长时间的堆积会严重侵蚀建筑屋面，导致屋面老化的速度提升，对于其功能发挥和使用年限的延长都有着不良影响。

2.4 监管不善

目前在建筑工程和建筑防水以及防水施工控制技术应用上并未完全遵守相关标准，因此实践中效果非常有限。在施工过程中，施工单位为了降低成本以及增加企业的经济效益，通过工程产品、建筑材料和建筑技术，保证测试单位分配的施工单位大多在有效监管的屋面防水工程技术和施工建设的整体安全直接相关。由于许多建筑的防水质量也需要检查，如果监理人员不参与施工规划，在制定不透水施工方案时，他们对施工企业的整体技术方案的理解就会出现偏差。在实践中，不可能科学地对现有的技术施工应用和密封防水工作管理和指导。

3、屋面防水施工技术要点

3.1 基层找平

在进行屋面防水施工过程中需要对施工现场的温度做好控制，基本要保持在5℃到35℃之间，在对热熔卷材和溶剂型涂料过程中则需要把施工温度控制在 -10℃。如果遇到大风或者大雨的天气，必须立即停止施工，并做好施工设备的防护工作。除此之外，在使用装配式屋面板作为承重结构的过程中，施工人员可以用强度为 C20 或更高的细石混凝土填充板缝，填充完成后需要做好振动的工作。如果楼板接缝宽度大于40mm，或楼板接缝上宽下窄，施工人员应在楼板接缝处安装结构钢筋，以提高屋面的整体刚度。施工人员在作业过程中，必须先安装管道、预埋件、排水管等物件之后，方可进行找平层的施工工作。施工前，施工人员必须将结构层清理干净，以方便后期施工。施工人员必须严格按照设计坡度要求，在施工中完成拉线、找坡等一系列基层找平工作。

3.2 分隔缝

需要注意分隔缝施工技术的实际使用，在处理分隔缝过程中，需要在屋面转折或支撑端的位置设计分隔缝，但是无论在什么地方设置，必须要保障其与屋面板缝之间的整齐性质，防止在温差因素的影响下发生混凝土干裂或渗漏等问题。并且如果所设计的分隔缝缝隙在6m 以上，需要将“V”型分隔缝设置在中间位置，科学控制设置的深度。而如果分隔缝被设置到排气管道中，则需要结合实际情况拓宽分隔缝的宽度，并将其排气孔单独设置，以此来实现排气孔功能的正常作业。在部分施工作业中，会采取油毡材料或者一些沥青材料来设置分隔缝，针对于油毡分隔缝，其宽度应当被控制在200～300mm。

3.3 防水卷材铺设

一是必须优化选择高科技型的防水卷材，有效提高工民建建筑使用过程中的屋面防水性能。同时，要科学合理地管理住房建设，把住房建设效益作为人民生活质量的基本保障。要想真正达到高科技屋面施工技术的效果，施工队伍必须综合考虑屋面形状和外观设计，充分结合施工技术和屋面结构功能的优势，不断根据实际状况做好改进工作，从而有效的保证防水卷材屋面施工的防水性能和施工质量。依据当前实际的工程概况来看，大多数施工单位都大量采用焊接方法，通过采取防热风措施，促进防水材料与屋面基层的附着力，除此之外，在屋面防水施工中比较常用的方式还有空铺法以及热熔法，使用此种施工方式时需要做好空间的留置，并对施工的温度及环境进行合理的控制。因为防水设计的质量会不同程度的影响到整个防水工程的质量，而防水设计成本以及施工的进度也会很直接地对建筑的整体性能产生影响。二是在铺设防水卷材屋面阶段，需要优化设计，并做好防水构件的选择，此种状况下能够有效提高建筑防水材料的性能和强度，充分发挥建筑防水材料的实际应用效果，进一步提升工程的整体效益。同时，在对工民建工程主体进行施工的过程中可以使用焊接的方法，此种方法能够有效地控制好结构的整体外观的同时，还能够进一步提升屋面排水的能力。

3.4 隔汽层施工

在空气湿度相对较大的区域可以发挥良好的作用，如我国南方及沿海地区。隔汽层处于找平层之上、保温层之下，可以隔绝建筑室内的水汽经过屋面缝隙进入到保温层，根据《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）的相关规定，纬度40°以北的区域，室内空气湿度高于75%时，需要采用水密性、气密性良好的材料做隔汽层，选择吸湿性的保温材料作保温层。在本项目中，空气湿度常年在80%以上，室内水汽主要来自走廊及卫生间，若室内通风良好，则水汽可以快速排出，不会对屋面保温层造成影响，若室内通风条件不佳，则室内水汽会通过屋面板对保温层造成影响。经综合考量，在本项目隔汽层施工中，选择自防水性能良好的硬质发泡聚氨酯材料做隔汽层。

3.5 涂膜防水施工技术

该技术在建筑防水施工中应用比较广泛，整体操作流程比较简单，具体涉及以下三个环节：首先，对建筑屋面进行清理，将屋面的杂物、水渍、污渍等清理干净，确保屋面保持基本平整，以便后续进行涂膜和铺设防水材料。其次，待屋面基本干燥后，再次对屋面做平整处理，然后开始涂膜、铺设防水材料，施工时需要控制好施工温度，避免损伤防水材料。同时注意控制施工质量及材料消耗，避免浪费。施工完成后整体进行检查，对于存在问题的部位要重新涂膜，确保其防水性能符合设计要求。最后，完成上述施工后，要对防水层进行适当调整，确保整个防水层的平整度，避免出现坑洼，进而避免在后期投入使用后出现积水，导致屋面发生渗漏。

4、屋面施工质量控制措施

4.1 科学选择施工材料

技术人员在执行工作任务的时候需要从多个角度思考相关问题，这样才能够在选择施工材料的时候做出更加完善的选择，所使用到的材料也会切实符合施工工作的实际需求，达到更为显著的防水效果。为此，选择一款具有较强防水效果的材料是极为重要的工作环节。技术人员在执行采购任务的时候应该考虑到供应商的根本资质，一定要在市场上进行各方面的调查研究，并在诸多供应商中选择具有良好口碑且价格优惠的产品购进和使用。在和供应商进行交谈的时候应该要求其出示相关证件，还需要将其防水材料的样品进行精细化的检测，这样才能够进一步确定其质量情况。还需要注意到的一点是，防水材料本身所具备的规格存在明显差异性，技术人员应该依据实际需要选用性能最为符合防水工程需要的材料，这样才能够保证所有施工工作具备较高的质量。

4.2 科学设计排水系统

除了防水工程与防水施工技术有关外，同时会对屋顶排水系统的维护以及防水工程造成严重影响，在建筑工程施工过程中，会对屋顶附设排水系统，安装科学合理的系统。一般情况下，如果是阴雨天，就会严重影响建筑工程的施工，在雨水冲刷过程中，由于屋顶不断被雨水侵蚀，所以就要进行重新修缮，这时，建筑物排水系统的施工就会留下严重的后续问题。随着屋顶防水技术的出现，排水系统施工时必须选择天气晴朗的时间，在材料质量良好和施工技术过硬的情况下就可以保证排水系统自身的性能，在实际使用过程中，将雨水本身对屋顶的侵蚀及其他影响的概率降到最低。

4.3 注重施工监督

为了确保如此庞大的施工工程不出现问题，对于整个施工过程需要进行全面地监督。在开始施工之前，就需要充分弄清相应的施工企业是否已经做好了充分的施工准备，待所有准备工作全部落实到位，才允许正式进行施工。在实际的施工过程中，对于每一个施工环节以及每一项工程指标，都需要对施工要求标准进行审查，对于不符合规定的，坚决不允许进行下一道工序的施工，只有确保所有的审查合格后，才能进入到下一个施工环节。最后，对于竣工后的监督也需要格外的重视，只有确保所有施工符合相应的质量要求和标准，才能进行工程竣工验收。

4.4 加强后期验收

第一，按照新版《屋面工程质量验收规范》对屋面防水工程进行验收。旧小区屋面防水修复工程是旧小区综合整治工程的组成部分。承接旧小区屋面防水抢修工作，既是屋面防水抢修工作质量控制的最后一道关卡，也是承接旧小区综合抢修工程的重要保障。最新版本《屋面工程质量验收规范》对原规范进行了适当修改，根据屋面结构水平细分为4 个子项目，其中项目监理工程师需组织4 个审批。验收屋面防水工程时，必须严格按照有关标准进行，保证质量合格，必须杜绝联合验收的情况。特别是一些隐蔽工程的审批内容，必须按照各子项目和子项目规范的技术方案和规定进行审批。完成许可审批后，必须及时、忠实地进行，并编制工程质量验收记录，最后将审批记录及相关资料报监理或负责人，做好审查工作之后进行存档。第二，旧小区要注意屋面防水工程的后续管理，定期进行清洁和检查，确保屋面排水系统不堵塞。

4.5 人员管理

工作人员技能水平不足的问题，需要采取有效的措施加以解决，其中最直接、效果最为显著的方法就是加强对施工人员的培训。这就需要相应的施工企业，充分结合自身的实际发展情况，构建一套完善的培训方案，为了有效提升本企业施工人员的技术水平，需要有目的地开展培训工作，这样能够确保整个培训工作能够有序地进行。在确保施工人员通过培训考核后，在后期的实际施工过程中，还需要专业的施工管理人员来进行全过程的施工监管，对于施工过程中不符合规范要求的，要及时地提出并要求进行整改；对于施工过程中，存在安全隐患的，要先解决安全隐患再进行施工，必要时需要进行停工整顿，待安全问题全部解决后再施工。

结束语：

目前大众对建筑工程屋面防水质量关注较多，防水层施工阶段，每道工序都必须严格遵循国家现行技术标准，应建立严格的施工原材料进场检测验收制度。在结构方案设计及施工方案编制的过程中，必须坚持因地制宜的原则，选择针对性的防水材料及防水施工工艺。强化施工现场的质量控制，防水层施工完毕后，避免因养护不到位造成的防水层先天缺损。因此，施工单位应该深入研究和掌握屋面防水施工技术，熟练运用各种屋面渗漏封堵方法，从而有效提高建筑工程屋面整体防水质量。