基于BIM技术的建筑工程造价标准化管理研究

文／史琳娜 巨野县投资审计中心 山东菏泽 274900

引言：

随着城市范围的持续扩大，我国建筑业取得了显著成就，建筑企业之间竞争也越来越激烈。在这种形式下，施工企业只有对成本费用进行精细化管治，才能有效提升工程的整体效益。基于此，对BIM 技术在房建工程的造价管理中进行分析。首先分析BIM 技术特点与优势，讨论建筑成本费用管治中出现的弊端，并对BIM 技术在其造价控制过程的运用提出相应建议，最后对其进行了应用。

1、概述

对于建筑业来说，项目成本管理起着非常关键的作用，对整体项目的质量、稳定性和利益有着很大影响，工程造价管理适用于项目的所有流程。如今，大多数产业偏向于将成本计划的重点放在建设修筑时段上。对于BIM 技术来说，可以通过创建造价模型来协同管理人员，灵活剖析其造价含义，达到工程目标的各个需求，进而能够整合各项规格和标准。BIM 技术可以进行信息采集和搜索与工程相关的各个指标，搜集的信息可用来构建成本费用管理，从而实现工程的整体管治。近年来，国内建筑业开始逐步重视工程造价管理，用以提高经济利益。BIM 可以提供更好的信息剖析，有利于降低实际项目分工任务，提高项目管理成果。实质应用上，BIM 技术可以构造一个虚拟的数据模型。在该模型中，最大化的汇集工程计划流程中的基本数据，创建一个关于项目的资源库。BIM 在中心进行虚拟的三维建模，利用数字化手段构建特定信息数据库。数据库不仅包含有关组件的尺寸、设计样式和特质等信息，还包括其他类信息，即使不是构件的数据也能采录到信息库。这种三维模型确保了建筑工程中信息管理的高度协调，参与项目的各方可以通过这个平台交换和商讨必要的信息。

2、BIM 技术在工程造价全过程中的应用特点

2.1 信息化水平高

BIM技术的3D可视化功能特点就是使建筑图纸立体化，通过3D 建模技术使设计转变为可视化模型，再将质量、安全、进度、成本等重要控制节点嵌入模型中，将图纸的各项设计参数输入模型，进行综合分析和模拟运算，得到决策的模拟结果。基于数字化网络参数能随时智能改变或编辑构件参数，决策者在对比不同的方案时，只要将方案的数值输入模型参数框，即能利用BIM 技术的信息化工具对模型以及方案展开运算并进行比对，便于做出决策。

2.2 保证造价管理水平

BIM 技术可以创建项目费用管理的平台，工程人员能够增强对实时修筑进程信息的把控，对修筑进程进行管理，及时辨认设计变化出现的弊端，详细了解项目进展状况和本地建筑状况，并可协助日后计费和控制。此外，对大量信息的跟踪也可通过视觉画面实现，为其效率的提升提供保障。

2.3 提升造价管理效率

在以往项目成本管理中，触及的工程种类很多，消耗了大量人力和物力资源，且必须依靠多个组织协调。运用BIM技术能够达成各个环节的综合开发，包括房屋修筑项目中的暖气、水管、电力等环节可以集成在一起，达成资源互通。同时能够利用其手段传达有关资料，将可视化的内部构造直接凸显出来。此外，还可为工作人员提供造价资料，提升其任务完成度和房屋修筑项目的成效。

3、建筑工程造价管理现状

3.1 数据分析不准确

造价管理是建筑工程施工管理的主要内容。造价管理工作的进行既可以确保项目顺利实施，也可以帮助建筑企业实现经济效益。但从成本管理现状分析，我们会发现管理过程中存在很多问题，使得成本管理效果欠佳。在工程造价编制与计划实施中，经常会使用预算与决算等方法，不管在工程哪个环节，都会遇到大量数据。在计算期间，应对不同数据进行认真分析，这一过程常常要消耗很多人力与物力。另外，在成本数据处理中，因建筑工程各方要求不同，计算数据与标准间常常出现较大差异，若成本数据和实际存在偏差，则容易导致施工成本的增加。

3.2 信息处理速度

建设工程施工质量十分重要。但就建筑企业来说，既要关注建筑项目施工质量，还应控制工程造价，如此方能实现最佳经济效益。但实际工程造价管理过程中存在很多问题，例如，成本管理效率和信息数据处理速度关系密切。在施工成本信息处理中，常使用人工方法进行处理，容易导致成本管理出现问题。另外，信息处理速度慢，信息传递不清楚，也容易导致事故的产生。上述问题的出现，使得工程造价管理难度不断增加。

3.3 缺少多方平台的协同支持

工程造价需要考虑到多方面因素，要全面考察工程施工的各个细节，以保证工程造价的准确性，这需要各个部门的协同支持。但在实际的工程造价管理中，相关管理部门与工程造价部门间缺乏有效沟通，工程造价管理人员很难获取完整的数据，导致工程造价预算结果的准确性难以得到保证。

4、BIM 技术在建筑工程造价标准化管理中的应用

4.1 建设造价信息库

为了全面控制工程造价，一定要建立健全工程造价数据库。信息数据库的创建可以保证工程有序开展。但由于工程造价数据库种类较多，且不同造价管理要素关系密切，基于这一背景，为了保证项目建设有序开展，工程造价管理需要新的技术支持，BIM 技术正好能满足这一要求，因此有必要将BIM 技术应用于造价信息库创建中。

4.2 投资估算

BIM 技术具备数据信息采集整合的功能，可以面向投资决策环节所涉及的全体信息，并进行全面、科学的分析工作。此技术的优势在于其通过对历史数据的整合，提供更加全面的信息资料与数据，为投资行为提供有效数据参考。在投资估算工作中，此技术方便快捷的特点为信息的获取提供了更加便利的途径，使其可以结合项目特点对历史数据进行分析。在此过程中，只需要对相关信息进行简单修改与调整，便可以获得最新项目资料。借助此技术对施工期间的人工、材料、机械设备等成本进行计算，按照实际市场价格完成工程项目的投资估算工作。

4.3 方案比选

BIM 具有模拟化、可视化特点，在方案比选中具有一定优势。在此过程中，可以借助此基础构建三维建筑实体模型，以此体现项目后续情况的直观性，为决策者提供更加合理的方案比对。另外，在新项目建设中，此技术可以结合新项目特征构建项目模型，对各阶段进行分类分析，以此优化实际开展方案。通过不同方案的模型构建，不仅可以从不同视角对比方案优劣，为决策者提供科学参考，还可以通过环节模拟有效控制成本支出。

4.4 决策阶段的应用研究

决策阶段是通过经济评价指标对设计方案进行选择的阶段。此阶段对应的造价文件为投资估算，通过投资估算的结果可以初步判断出项目在经济上是否可行，是否有盈利空间，投资估算的编制水平直接影响企业管理层的决策方向。影响投资估算编制准确性的主要原因是市场的不断波动。对此过去没有有效的解决办法，如果单纯想要提高投资估算的准确性，就要提升各个方面的预测能力，对影响工程造价的各类因素进行调研分析，广泛而深入地采集各类数据，包括材料设备供货厂家，劳务分包商等。对各项信息进行采集和整理，对数据的变化规律进行归纳整理，才能编制出更好的估算。在决策阶段，BIM 技术以其强大的数据采集和存储功能为投资估算的编制提供参照数据，找到可供利用的案例数据，通过对比项目的边界条件与历史案例的区别进行修改完善，并且结合不同时点的人材机价格，快速有效地对项目投资进行估算，避免出现较大偏差。与此同时，BIM 云计算平台，可以通过软件快速计算各项经济评价指标，完成对项目方案的经济必选。此阶段，BIM 技术的介入是将历史信息数据提取出来用于当前项目，通过数据比对分析，快速编制投资估算，得出评价指标，在一定程度上起到了规避投资风险的作用。

4.5 设计阶段的应用研究

设计阶段根据项目工作内容的复杂程度可以分为两阶段设计和三阶段设计。一般来说，初步设计和施工图设计是设计阶段的必经过程。初步设计是工程建设项目的宏观设计，包括总体设计、布局设计、主要工艺流程、设备选型和安装设计、土建工程量、投资概算等，对应的造价文件为初步设计概算。施工图设计是根据批准的初步设计，绘制出正确、完整和尽可能详细的建筑、安装图纸，包括部分工程的详图，零部件结构明细表，验收标准、方法，施工图预算等，对应的造价文件为施工图预算。在设计阶段初期，根据项目的基本情况，在BIM 数据库中进行筛选，找到多个类似历史案例，快速创建出多个可用方案，同时编制出多个方案的初步设计概算，通过方案的技术经济必选，确定初步设计阶段方案。在设计阶段中后期，基于BIM 技术不同专业的设计人员共同建立数据模型，BIM 技术的可视化模型让各个方向的专业人士在一个中心文件中可以快速查看专业与专业之间的衔接是否合理可靠，通过专业之间的碰撞找出不足并进行修改，以此达到快速准备建模的目的。设计人员创建的BIM 模型可以直接导入造价计算软件，例如广联达计价软件，造价人员无需二次建模，便可快速进行其他费用调整，得出工程造价。BIM 技术在设计阶段的应用主要是基于BIM 模型的建立，由各个专业设计人员协同完成，通过模型碰撞检测，及时发现设计中可能存在的问题，缩小了由于设计问题带来的实施阶段的风险。设计方案质量大幅度提高，工程成本得到有效控制，从而达到造价管理的目的。

4.6 施工阶段应用

建筑工程施工周期长，影响工程造价结果的因素较多，例如季节性施工、安全事故、市场变化等，如何解决这些不确定因素对工程施工的影响，是工程造价管理必须重视的问题。而BIM 技术则通过BIM 模型数据，可以合理划分施工阶段的人员、材料等使用情况，同时加强成本控制。特别在工程结算期间，最终影响工程量计算结果的真实准确性。

4.7 工程合同管理

施工合同是建设工程发包方和承包方合作的重要基础。开展造价管理时，相关工作人员应认真研读合同条款内容，并根据工程实际情况预判可能发生的合同争议，整理好相关资料，保证后续结算工作的顺利开展，实现工程造价水平的有效控制。具体而言，相关工作人员应将双方签订的合同作为竣工结算阶段工程造价管理控制的核心资料，做好施工合同的执行工作。但是，在工程实际推进过程中，受各方面因素的影响，部分工作无法严格按照合同内容落实，或是施工合同条款中存在一定的歧义和纰漏，从而导致合同内容、施工计划与实际施工情况之间存在差异。因此，工程造价管理人员在开展相关工作时，可以高效调动BIM 合同管理资料，认真研读合同条款及相关内容，预判可能出现争议的条款内容，根据合同清单在不同类别分包合同决策时及时避免重复施工内容合同，根据市场实际情况做好测算工作，以此为基础制定应对方案。

4.8 工程结算

此环节是指承包商在施工过程中结合合同内容对工程阶段性进度做出相应结算的工作。在施工过程中会对项目实际工程量进行多次结算，直到监理单位验收并签订验收竣工清单，项目完全竣工。在此过程中，BIM 技术能够结合工程阶段的难易程度，在同样施工环境下借助计算软件将相关算量导入生成相应数据，并完成数据的填写。通过技术模型的建立可以对剩余部分工程造价情况按实计算并获得造价数据，还可以在工程采购原材料环节对资金分配与采购计划进行合理调整。

4.9 工程变更和索赔管理

在实际施工过程中，工程量发生变化是施工现场较为常见的情况。BIM 技术的引进虽然不能完全消除工程造价变更情况，但可以有效减少因工程变更产生的成本浪费。由于施工过程中不可控因素较多，施工变更情况较为常见，业主和承包商会借助此模型合理分析施工时间与施工进度，对成本信息进行有效核对。在成本控制工作中，经过对施工进度款项的统计与计算完成支付。此环节引进BIM 技术不仅能够对各控制环节下达良好任务指令，还可以直观详细地展示每项款项的相关信息，避免因支付超时或延付情况导致索赔费用的产生。

5、竣工阶段的应用研究

工程竣工阶段是工程的收尾阶段，工程竣工阶段对应的造价文件是工程结算和工程决算。在竣工阶段运用BIM 技术是以前期各个阶段使用的BIM 模型为基础，对整个工程所有相关的数据进行整合。此时的工程量不是预估值，而是实际发生值，此时的价格是以合同签订时采用的价格为准。工程造价人员编制的最终造价文件应公平公正，有理有据。建设单位和施工单位在竣工结算时可能会因为工程量的审查意见不统一，此时引入BIM 技术可以有效减少纠纷，以双方各自BIM 模型进行算量对比，找出区别对比分析，找出偏差产生的原因，从而保障双方的权益。BIM 技术在竣工阶段的介入通过BIM 模型统计工程项目实施全程数据，能帮助建设单位有效掌控项目整体情况，全方位对工程项目的进度、质量、成本进行审查，达到全面管理的目的。从施工单位的角度来说，可以通过BIM 模型与建设单位进行工程量的核对，进行快速的工程结算，减少了人力物力的投入，减少不必要的纠纷，保障权益，达到有效造价管理的目的。

结语：

BIM 技术在项目成本规划中有着不可替代的作用，其能够即刻响应建设进度的变化，对控制项目费用花销起着举足轻重的效力。BIM 技术能够为各种信息资源和相关数据的快捷分享和输送，给予关键的技术支撑，有助于保证项目造价的准确性。综上所述，推行BIM 技术在项目建设造价管理规划中的使用，可有利推动国内建设行业的进步。