基于业主视角的建筑设计质量管理研究

2023-01-07朱少华

建材与装饰 2022年21期

朱少华

（安徽凤阳经济开发区管理委员会，安徽凤阳 233100）

0 引言

建筑设计管理不仅在项目管理中发挥着决定性作用，而且是一个项目设计的灵魂所在。站在业主立场上不断强化建筑设计质量不同阶段的管理工作，使设计单位的建筑设计工作得到督促和监督，让建筑设计水平得到保证，方能顺利实施工程项目。从这个角度来看，应积极研究业主视角下设计质量管理的有效策略。

1 当前建筑设计质量管理概况

设计质量管理以相关建筑规范、行业标准、技术条例为前提，对施工技术、建筑资源和业主方要求等多种限制条件加以协调处理，让建筑设计可以进一步符合业主方对建筑工程的使用价值、具体功能需求得到有效满足。与此同时，建筑工程成败在一定程度上由建筑设计质量所决定，为了将建筑设计工作任务及时、保量、提质完成，设计单位就应将设计质量管理落实到建筑设计工作的方方面面。

2 建筑设计管理的困境

现阶段，建筑设计工作面临以下质量管理困境。

（1）设计单位选取流程困境。对设计单位进行选取的过程中，一些业主出于节省时间的考虑，只顾将上级部门安排的任务快速完成，未能根据建筑设计工作的有关标准和要求来执行任务，招投标工作也未遵循公正、公开原则，缺乏足够的公平性。一些建筑项目采用直接委托的方式，而部分项目即便展开了招投标工作，也有多个设计单位共同围标、业主方随意内定等情况存在，存在严重的违规现象。

（2）设计单位选取要求困境。对设计单位进行选取的过程中，一些业主未按照建筑工程实际需求进行关键因素的考虑，如设计单位信誉、人员资格证书、设计单位资质、单位综合实力等，这些因素在不同程度上影响着建筑设计工作的质量。然而，业主不仅缺乏对以上因素的充分考虑，而且会偏向于公关水平高、关系要好的设计单位，由于选择这类设计单位使得建筑设计工作质量得不到有效保证。

（3）外行对内行管理困境。若业主的建筑设计工作知识、阅历不足，则会出现外行对内行进行管理的情况。目前，部分业主单位中的专业建筑管理者数量相对匮乏，受其影响，建筑设计工作时形成内行由外行管理的情况，致使建筑设计工作整体进度与综合质量遭受不利影响，妨碍了设计质量管理工作。

（4）重速度轻质量困境。在建筑设计工作时间上，若业主要求不够科学，则会陷入重管理时间、轻管理质量的质量管理困境。部分业主过于追求工作任务完成的速度，只顾将任务结果尽快向上级部门反馈，因此向设计单位进行了不科学的时间要求，让设计单位在短时间内完成建筑设计工作。由于设计单位的工作人员时间不充分，无论是创造还是构思都没有足够的时间来进行，这极大地影响了建筑设计工作的完成质量[1]。

（5）建筑设计频繁修改困境。对建筑设计作出频繁、多次修改，将会使项目成本投入加大。通常来讲，业主需要从不同层面、不同角度、不同立场来审核和评审建筑设计工作，各个层面、角度和立场都会存在不同的设计修改建议，部分修改属于大幅度修改，容易增加建筑设计工作的总成本，让建筑设计工作降低经济性，从而影响建筑设计工作质量。

（6）重外观轻造价问题。目前，部分业主对建筑工程整体外观的重视程度较高，而对建筑工程综合造价的重视程度却较低。针对建筑设计工作，业主经常会倾向于美观性与建成效果，对于控制建筑造价的工作则存在各种疏漏，这也在一定程度上降低了建筑设计工作经济性，不利于设计质量管理。

3 业主视角下设计质量管理的有效策略

针对建筑设计管理的困境，从业主视角来看，设计质量管理需从前、中、后这三个角度来管理建筑设计工作，提升设计质量管理效果。

3.1 前期阶段的设计质量管理

正式开展建筑设计工作前，拟建场地地质初步勘察是必不可少的一项工作，工作人员需根据目前的建筑地质勘查标准和条例进行勘查工作。从目的上看，地质初步勘察是为了将场地所具备的力学性质、地质特征明确，对施工区域的稳定性做出正确评价，论证不利地质问题防治方法、处理地基手段和基础设计路径，提出合理化建议。详细来讲，初步地质勘察包括以下工作内容。①将不利地质问题、地质稳定性、施工区域地质状况查出。②对施工区域不同类型的土体和岩体的基本参数、力学性质正确评价。③将施工区域地下水性质、地质状况、水文状况查出。④合理评价施工区域的地震效应。⑤对施工区域的边坡稳定性、分布规律、工程适宜性加以评价。⑥针对拟建工程制定基础形式、选取持力层的方案。

通过地质初步勘察所得的信息数据，能够奠定良好的建筑设计工作基础，将优质的条件提供给设计质量管理，这使得地质初步勘察占据着重要的建筑设计地位。离开了有效的地质初步勘察，便难以实现高水平的建筑设计工作，初步地质勘察是让建筑设计工作质量得到保证的基础性前提。由此可以得出，对地质初步勘察单位进行选取的过程中，业主必须认真、细心对待，保证地质初步勘察获得可靠而真实的信息数据。对于审查机构必须审查的情况，地质初步勘察单位需要将合格的、经过审查的地质初步勘察报告提供给业主[2]。

除此之外，开展拟建场地的初步地质勘察工作时，业主需要根据当地和国家的相关建筑招投标规定，依据建筑招投标流程组织建筑设计招标，明确设计单位信誉、人员资格证书、设计单位资质、单位综合实力等要求，严禁出现设计单位任意委托的现象。业主选取建筑设计单位后，需要尽快协调设计单位商议建筑合同。要想使建筑设计工作质量提高，业主需要在建筑合同里对建筑设计工作质量相关内容进行添加，可采用建筑设计任务书这一形式，确保任务书的可行性与超前性，全面包含施工图纸设计、工程初步设计、方案设计等内容。

3.2 设计阶段的设计质量管理

3.2.1 施工方案设计阶段

对于建筑设计工作来讲，方案设计是首个阶段，并且是十分关键的一环，能够将业主建设意图更好地传达给设计人员，与建筑设计任务书相结合，以符合当地、国家各项建筑条例和标准为基础，开展创造性的建筑设计工作。一般来说，设计人员自身创意与创新能力是施工方案的设计灵魂。进行施工方案设计的过程中，应始终围绕现行的地区、国家建筑规章与标准，具体内容包括建筑防雷、配电系统、建筑电气、排水给水、报警火灾系统、灭火喷水系统、民用建筑、布线综合系统、低压配电、民用照明、室外排水、配置灭火器、建筑防火等多种规章和标准。

以符合以上规章与标准为基础，设计人员需要从业主视角对建筑工程的经济性、实用性、功能性、美观性等要求加以考虑。对于需要经过当地规划部门进行审批的施工方案设计，必须在具备批文的前提下开展初步施工方案设计，同时做好评审这一重要工作，从而使设计质量管理得到最大限度的保证[3]。

3.2.2 施工初步设计阶段

在建筑设计工作中，施工初步设计发挥着承上启下的重要作用，能够健全、深化施工方案设计的内容，生成一个施工初步设计文件。在这一阶段，应将从粗到细的问题当作建筑设计工作重点解决的内容，控制好整个建筑项目的造价。施工初步设计应对施工的经济是否合理、技术是否可行加以明确，将建筑工程重点技术方案确定下来，使经济重要指标、技术重要指标、工程总造价得到准确无误的计算，成为有效的项目概算文件。

处于施工初步设计时期，业主应对不同专业作出的施工设计与既定设计管理质量需求相符展开细致审查，根据当地规划部门审批的具体指标展开施工方案设计的深化。进行完施工初步设计后，业主需要向当地建筑部门上交设计成果数据，由建筑部门作出审批，当通过审批后，设计人员方可将其当成设计施工图纸的基本依据。

3.2.3 图纸设计阶段

在建筑设计工作中，施工图纸设计是最终设计环节，需要对主要施工文件进行设计，能够充分反映出设计人员的所有设计成果、设计创意和思维创新点。设计施工图纸的过程中，设计人员应根据相关建筑设计标准严格开展建筑设计工作，以施工初步设计为前提，使思维形态的建筑工程具象化，将全部的计算书、施工工艺图纸、施工结构图纸、设计使用说明、施工设备图纸、建筑图纸提出。图纸设计也能生成图纸预算文件，图纸预算结合施工初步设计概算和施工方案设计估算，共同形成了建筑设计的控制造价体系。

图纸设计应根据经过批准后的施工初步设计中明确的投资额、设计内容、设计范围、设计范围展开建筑设计工作。客观来讲，图纸设计属于根据业主质量预期作出的具备操作性的施工形象表述，这使得可操作性变成了业主审查和管理图纸设计的主要内容[4]。经过业主的全面审查后，图纸设计文件应向第三方机构提交，第三方应具备一定的审查资质，确保施工图纸得到科学、深入的审查，当第三方审查完成后，应将施工图纸交给当地建筑部门加以及时备案。需要注意的是，图纸设计文件必须在备案后，方能变成业主传递给施工单位的设计成果。

3.3 施工阶段的设计质量管理

当工程进入施工阶段后，建筑设计工作并未完全结束，设计人员还需继续开展建筑设计的优化和修正。进行建筑施工时，施工人员应与设计人员进行全面、深入的交流，把握设计人员的主要设计意图，反过来，设计人员能够从施工现场第一时间找出建筑设计工作不合理之处。由于不存在完美的建筑设计，因此，建筑设计工作即便作出了充分、全面的考虑，也会从施工设计阶段到具体施工阶段转变的过程中，受不同情况改变所影响，导致一些建筑设计不能有效适用。对于这些施工阶段新出现的设计质量现象、设计遗留问题，设计人员可借助具体实施过程中的相应设计服务加以解决。由此可以看出，从业主视角来看，施工阶段也是不可或缺的设计质量管理阶段，应重点管理建筑设计工作的服务质量，加强设计单位、施工单位二者间的协调，使彼此之间加强交流，互换信息，共同解决建筑设计工作遇到的问题，从而不断优化建筑设计。

4 业主视角下设计质量管理的其他策略

4.1 提升设计人员能力

基于业主视角，设计单位内部应构建一个要求严格、认真落实的质量管理体系，借助培训与管理的方式让所有设计人员的建筑设计质量意识得到逐步提升。应发挥理论培训与工程实际考察等方式的优点，增强设计人员的建筑设计能力，提升设计人员职业修养，并加强其高质量设计能力，让设计人员掌握更多的设计技能。作为一名设计人员，既要注重职业能力的提高，又应重视个人修养。为了符合业主的建筑工程预期，设计单位应联合施工单位进行施工人员培训，让施工人员得到深造，充分把握建筑设计内容，为建筑设计的落实提供有效帮助。除此之外，设计人员来应动态地关注建筑设计领域的消息，让个人设计能力得到持续增强，通过大量的建筑设计工作实践进行经验积累，从而确保设计质量管理充分落实[5]。

4.2 采纳施工单位建议

为了做好设计质量管理，设计单位应采纳施工单位的合理建议，并做好以下3项工作：①进行设计交底时，施工单位会详细校核图纸设计文件，并按照其施工工艺、技术水平给出相应意见。此时，设计单位应认真研讨这些意见，通过相应的建筑设计工作予以配合并优化，为建筑工程得到顺利实施做好铺垫。②在材料施工封样时，应提前进行梳理，将材料制作的主要需求提供给施工单位，全面控制好建筑材料选定环节，使建筑设计发挥出更好的效果。③具体施工中遇到设计变更情况时，应加强对工程投入变化的重视，最大限度地减少由于建筑设计因素而导致增加建筑成本的情况。另外，设计单位应防止小型设计变更的审核疏漏，确保合规性。