低碳经济背景下绿色建筑的经济效益分析

刘雪峰

一、前言

当前，在各行各业飞速发展的同时，也带来了能源大幅度消耗的问题，人们赖以生存的自然环境遭受了一定的破坏，气候变暖问题更是引起了世界各国的关注。站在这一背景下，低碳经济走进人们的视野，同时更加关注建筑业的节能减排问题，应运而生的是低碳经济背景下的绿色建筑。对这一问题进行分析是响应我国所提出的低碳经济号召的体现，能够有效推进建筑行业积极参与节能减排活动，提升经济效益，实现可持续发展。低碳经济背景下，诸多企业应当积极参与到绿色建筑的建设之中，推动建筑行业的可持续发展，同时也为社会的可持续发展做出了贡献。

二、低碳经济与绿色建筑

低碳经济指的是运用创新型技术、优化的制度、产业转型政策、开发新能源等各项措施，降低石油、煤炭等各类碳资源的消耗量，降低温室气体二氧化碳的排放量，协调社会发展、环境保护两个目标的经济。低碳经济的提出与人们对能源的需求息息相关，尤其是在工业革命后，人们愈发认识到能源以及气候变化对经济发展带来的负面效应。能源供应量有限，而无节制的消耗和污染对环境的损伤不可逆，激烈的气候变化更是影响了人们的生产以及生活状态。现如今，全球人口数量逐步提升，经济的发展规模进一步增长，例如在利用化石能源过程中人们承受了水污染、废气污染、酸雨、光化学烟雾、二氧化碳浓度提升等问题所带来的严重后果。基于这一背景，新兴的概念孵化出来，包括低碳经济、碳足迹、低碳发展、低碳技术、低碳社会、低碳生活、低碳城市等。这些概念的提出是人们对能源和经济发展提出了新的要求，是一种创新变革，是推进人类的生产生活开辟新发展道路，要求人们摒弃原有的高耗能增长方式，通过技术创新以及机制创新进入低碳经济的发展模式中，通过低碳的生活方式推进社会实现可持续发展。低污染、低耗能的低碳经济是对全球就变暖环境的回应，也成为了全球的热点。发达国家所推进的低碳革命将高能效以及低排放作为核心内容，助力推进低碳技术以及低碳产业的发展，对贸易能源以及技术政策进行了调整，努力占据产业的发展先机，因此在低碳经济中努力争夺并占取优势位置正是全球各生产部门热切关注的。

绿色建筑是指从全寿命期角度出发，所打造的节约能源、降低污染、保护环境、为人民提供的舒适、健康、高效的空间，确保人与自然能够和谐共生的高水平的建筑。绿色建筑的发展以因地制宜这一原则为基础，需要考虑绿色建筑所属区域的气候、资源、经济、环境、文化等不同方面的特征。绿色建筑的性能考察主要包括其安全耐久性、健康舒适程度、资源节约程度、生活便利性、宜居性这五类指标。通常对于绿色建筑的分析以单独建筑或是建筑群为基本评价单位，绿色建筑的建造需要满足绿色发展的要求，包括整体性以及系统性的各类绿色指标，需要站在工程项目的整体视角，对绿色建筑的性能进行评价。绿色建筑在建造过程中要注重室内外的布局，所涉及到的材料需环保低耗，从而为居住人员营造出自然环境体验。绿色建筑将人与自然环境及建筑的协调发展作为基本目标，不仅运用了天然的自然条件，同时运用了各类人工技术手段，为人们提供健康发展的空间，在建造过程中避免了破坏自然环境，尽可能降低资源的消耗。

三、低碳经济与绿色建筑间的联系

低碳经济与绿色建筑之间存在着紧密的联系，绿色建筑实际上是生态建筑的一种表现形式。低碳经济背景下的绿色建筑是在原有绿色建筑的基础上做出改进，其基本概念与最初可持续发展目标的取向一致。在低碳经济的背景下，针对绿色建筑的评价关注二氧化碳排放量这一指标，因此建筑方不仅应当关注绿色建筑建造以及使用环节所生成的二氧化碳量，还应当关注建筑在拆除环节生成的二氧化碳。因此在低碳经济背景下对绿色建筑进行分析，属于在原有绿色建筑分析基础上进行升级，同时深入融合了可持续发展以及低碳经济的理念，也是当代建筑发展的一大趋势。

在低碳经济这一背景之下，绿色建筑需要把握以下要求，一方面，要确保住宅建筑的科学合理性，在平面结构的设置方面保持自然通风以及自然采光，尽可能避免人工换气以及照明所带的能源消耗问题。在结构材料的选取方面，需要考虑热工性能，选取性能较好的结构材料，降低空调在制冷和采暖过程中的负荷，选取科学的能源供给方案，并对建筑系统节能设计进行优化。另一方面，低碳经济视角下，绿色建筑的建造需要运用各类天然再生能源，主要目的是减少生活热水、空调调温、通风照明这类常规能源消耗问题。同时可以利用中水回用这一技术，实现中水回用以及再生利用这一目标。在建筑材料的选取方面，尽可能选取回收可能性高、再生能力强并可重复利用的材料。另外，站在低碳经济的视角下，建筑的建造需要考虑当地的环境，因此需要运用内耗能低、污染小的用电器具以及各类用品，运用碳平衡的手段推进绿色低碳技术融入至绿色建筑之中。

四、低碳经济视角下绿色建筑经济效益分析策略

（一）以低碳环保为中心，考量建筑设计持久性

站在低碳经济的视角下，对绿色建筑的经济效益进行探究，应当考量绿色建筑的整体设计，开发商需要在建造过程中做出长远规划，确保工程的绿色性和建筑的持久性。因此针对其经济效益分析，需要依据建筑的实际情况做出成本分析，探究工程的施工建设整体计划。若是开发商在建设过程中只关注短暂的经济利益，那么就会带来巨大的长期损失。以低碳环保为中心，建筑前期开发商需要选取较为节能的材料，但这一做法通常会增加建筑材料费用，而考虑到建筑的持久性，以环保为核心内容，尽管前期材料费用会增加，但后期所带来的经济效益大幅度增长。例如随着建筑使用年限提升，绿色建筑中的节水以及节能技术所带来的经济效益总会凸显，降低了建筑使用的成本。以低碳环保为中心，绿色建筑在发展过程中需要平衡经济利益和环境利益，将可持续发展发展作为绿色建筑发展的最终目标，涉及到的建筑成本不仅包含有建筑设计的内容，还要考虑建筑施工的状况，后续建筑维护以及验收等各个阶段都属于经济效益分析的组成部分。建筑方在建筑建造的前期应当设立科学合理的可行性方案，从长远的角度做出低碳环保的方案设计，提升建筑持久性，提升建筑经济效益。

（二）关注不可视化成本，赢得市场认可

低碳经济视角下的绿色建筑的发展包括可视的外部成本以及不可视的内部成本，因此针对绿色建筑经济效益分析，同样需要关注不可视的内部成本。重点在于建筑建造所带来的外部社会效益和环境效益，这种外溢的效益属于绿色建筑对低碳经济所做出的反馈。为了降低不可视化成本，提升经济的外溢效应，建筑方需要尽可能降低建筑能源消耗量，降低建筑成本。建筑决策期、设计期以及前期准备的环节都需要严格依据低碳的建筑方案进行优化设计，在施工过程中同样应当加强监理，注重降低不可视化成本，并提升建筑的社会效益。在方案实施以及施工环节存在有部分超支费用，为了对这部分费用做出补偿，建筑方可针对建筑竣工后遗留的各类建筑废物进行回收，从而获取资金补偿。消费者在消费绿色建筑期间，同样应当考虑建筑方的各类行为，确保绿色建筑与心目中所要求的舒适、安全、健康性能相符，考察建筑是否与自身的生活需求相符。当建筑方以及消费者的期望均能有效满足，绿色建筑便能够收获来自市场的支持和认可。

（三）聚焦建筑生态效应，高效率运用自然资源

低碳经济以及绿色建筑都以可持续发展为最终的目标，因此在低碳经济这一背景下，对绿色建筑经济效益进行探究，就应当聚焦绿色建筑生态效应，关注绿色建筑整个建设阶段所运用到的材料，确保材料用的环保性。环保材料往往需要耗费大量的投入成本，但前期建筑成本的投入往往会降低环境污染问题，同时避免资源浪费。因此建筑后期的维护成本降低，建筑生态效益将大幅度溢出，实现土地资源的高效应用，后续建筑方可根据竣工后的材料进行资源回收利用，或是运用先进的节能技术对资源进行二次开发，提升资源的利用效率。低碳经济这一背景下，生态文明建设至关重要，在进行建筑设计以及绿化安排时，应当做好雨水装置的优化工作，高效率应用水资源为人类提供更加环保、绿色的建筑环境。

（四）给予绿色建筑项目资金支持，降低项目融资成本

低碳经济与人类社会的可持续发展目标相照应，绿色建筑的开发更是现代社会人们追求低碳生活的重要表现。在实际生产经营过程中，建筑工程项目的推进需要充足的资金提供支持，此时绿色建筑在融资的过程中，需要耗费一定的融资成本，面临较大的资金压力。基于这一背景，绿色建筑工程的推进，需要切实考虑融资问题。事实上，在低碳经济环境下，绿色建筑工程的发展为社会带来了更大的经济效益，政府以及银行等金融机构有必要给予绿色建筑团队支持和激励。建筑企业自身也应当寻求政府及银行等金融机构的帮助，获取信贷支持。金融部门应当响应国家有关低碳经济以及绿色发展的号召，为绿色建筑企业构建融资体系，逐步完善绿色建筑工程资金池。政府及各类事业单位则应当在绿色建筑工程推进的过程中提供政务便利和保障支持服务，以安全性、环保性、经济性为基本原则，促使绿色建筑项目顺利推进。

（五）重视绿色建筑运营成本，争取政府政策支持

针对经济效益的分析，传统投资理念视角更加注重的是工程项目前期成本效益以及工程施工环节所耗费的成本费用，这种传统投资理念忽略了工程后期在运营过程中所耗费的成本。于绿色建筑而言，绿色建筑所涉及到的经营成本包括决策成本、建设成本、使用成本以及回收成本。这四个环节评估不仅需要涉及建筑物本身所耗费的成本，还需要衡量建筑物为周边区域所带来的影响。应当对建筑施工的整个过程进行预算评估，把握建筑前期来源和未来的发展方向，把握整体的资金消耗以及为环境所带来的影响。建筑方在改善环境污染、优化周边生态、提升建筑质量方面所做出的努力同样带来了巨大的经济效益，为人们所带来的健康以及舒适体验，可作为经济效益纳入绿色建筑评估过程中。因此绿色建筑部门有立场基于自身所带来的强大社会效应，争取政府的政策支持。事实上，政府部门十分关注区域内绿色经济的发展，而绿色建筑经济正是绿色经济的重要组成部分，能够推进全社会健康事业快速发展。政府所发挥的宏观调控作用，反过来又推进了绿色建筑行业的快速发展。绿色建筑部门可以寻求政府方面的支持，在法律法规的完善以及配套流程的制定方面树立规范，相关工作人员则应当严格依照规范开展施工作业，将绿色设计、绿色技术以及绿色理念实践于绿色建筑的建造过程中。政府同样也应当给予绿色建筑技术创新以及研发投入支持，推进绿色建筑行业的快速发展，通过市场以及政策引导为低碳经济视角下绿色建筑行业的快速发展提供支撑。

（六）构建行业评价标准体系，突破绿色建筑发展瓶颈

在全球变暖问题日益严重的背景下，在低碳经济的号召愈发强烈的背景下，绿色建筑已经不再停留在口号上，已经在实践中一一展现。绿色建筑的发展应当有可靠、权威、客观的评价标准以及体系作为支撑，因此构建行业标准体系至关重要。科学的标准以及体系的构建为绿色建筑行业的发展提供了方向。政府及相关建筑协会有必要考察社会建筑业的发展情况，构建绿色建筑评价标准以及体系，提升标准体系的规范性，给予绿色建筑相关单位科学的指引和监督。在标准体系构建完善后，推进行业快速进行技术创新，逐步突破绿色建筑的发展瓶颈。以环境保护、节约能源为指引，通过绿色建筑的发展为低碳经济做贡献，降低人们居住环境中二氧化碳的含量，抑制全球变暖问题，促使人们身心健康发展。

五、结语

建筑是人类学习、工作、生活的重要场所，建筑的建造以及使用消耗了大量的资源，包括土地资源、电力资源、铁矿资源等，对地方环境有长效的影响。站在这一角度，人们提出了绿色建筑这一概念，并提出了发展目标。针对绿色建筑经济效益，应当以低碳环保为中心，考量建筑设计持久性，关注不可视化成本，聚焦建筑生态效应，同时应当给予绿色建筑项目资金支持，重视绿色建筑运营成本，构建行业评价标准体系，突破绿色建筑发展瓶颈，促使建筑行业朝着绿色建筑的方向前进。

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