浅析房建工程施工中建筑屋面防水技术

2022-12-31栗双风晋中市正元建设监理有限公司山西晋中030600

砖瓦 2022年4期

栗双风（晋中市正元建设监理有限公司,山西晋中 030600）

1 建筑屋面防水的概况分析

在房建工程施工阶段，屋面防水技术的应用效果，可直接决定整个房屋建筑的使用性能，只有保证防水技术的可行性、可靠性，才能促使房屋建筑的结构在长时间应用中保持完整性，不因屋面渗漏而被水分侵蚀、破坏。建筑屋面防水技术是防水工程的重要分支，屋面作为房屋建筑的最上层结构，长期处于外部环境下风吹、日晒，对结构稳定性及施工质量的要求更高，只有屋面具备较强的抵御环境侵蚀的能力，才能充分保证房屋建筑内部环境的舒适性。因此，建筑屋面施工阶段，需以增强屋面结构稳定性为基准，采取与施工要求相一致的防水保温措施，增强屋面的隔热防火、防水能力。房建工程屋面防水施工中，需结合屋面防水等级来优化及确定防水施工方案，一般情况下，屋面防水可区分为四个等级：一级防水的建筑类型为：尤其重要的民用建筑及防水要求较高的工业建筑，防水层使用年限应达到25年，应进行三道或以上的防水设防；二级防水的建筑类型为重要的工业及民用建筑、高层建筑，防水层应达到15年以上的使用寿命，设防要求为二道防水；三级防水的建筑类型为一般工业及民用建筑，防水层使用年限应在10年以上，一道防水设防；四级防水建筑类型为非永久性建筑，防水层使用年限不能低于5年，也是一道防水设防。

2 建筑屋面防水施工中常见技术问题

2.1 排水施工不到位

房建工程的屋面防水作业中，排水系统也是必不可少的组成部分，需先确保屋面具备正常排水功能，才能在减少积水问题的基础上，增强屋面防水的有效性。因此，在部分房建工程的屋面防水施工中，屋面的常规做法是：设置结构层、保温层、找坡度、细石混凝土找平层、防水层，各项操作中都应确保施工人员的技术能力较强，且具有丰富的实践经验，对屋面各层施工进行优化设计，浇筑中，也应保证施工效率及质量，基于合理的施工顺序，提高找坡度的合理性。一旦技术操作存在缺陷，与既定要求不相符，找坡的坡度就会出现偏差，难以及时高效的将屋面积水排出，防水层的性能也会受到不良影响，增加渗漏问题的发生概率。

2.2 混凝土养护不到位

在房屋建筑屋面混凝土施工中，要想从根本上增强屋面防水性能，提高防水施工的有效性，就需及时开展找平层混凝土的养护作业，这不仅能够形成对施工成果的保护作用，更能增强屋面对外界侵蚀的抵御能力，促使屋面防水结构更为稳固。但是在实际施工中，部分工程并不重视养护工作，也未在混凝土施工完毕后及时采取措施对混凝土材料进行保护，致使屋面SBS卷材的性能大幅度下降，更为严重的还会出现裂缝，弱化了整体的防水性能。而且，还有一些房建工程的屋面找平层混凝土施工完毕后，也未按要求衔接好养护工作，不能在材料属性变化前加以细致养护，必定会破坏屋面的防水能力，导致混凝土开裂问题发生。

3 房建工程施工中建筑屋面常用防水技术

3.1 防水材料的合理选择

在房建工程的屋面防水施工中，选择适宜的施工材料，可有效提升屋面的防水性能。目前市场上可选择的防水材料的类型十分多样化，而不同的防水材料的性能也存在差异，如何结合房屋建筑的防水要求选择合适的防水材料是提高屋面防渗漏能力的关键一步，有必要结合各项要素进行综合分析，选出最为适宜的屋面防水材料，降低屋面漏水概率。

3.2 合理设置排水坡度

排水坡度设计的合理性，直接影响屋面的排水效率及防水层使用寿命，因此，务必结合屋面情况及房建工程的特点，合理设置排水坡度，一般可在找坡层上找坡，坡度值在2%左右。找坡完毕后，需使用水泥砂浆对平面抹灰，找准找平层，尤其应当注意有流水的方法及坡度，严格依照找平层的规范要求进行操作。对建筑屋面雨水口进行设计时，应先计算出各雨水口汇水区域的面积，有效布设分水线，而后再根据现有的指标情况，设计雨水口管径及间距，以确保排水坡度达到房建工程的排水要求，规避积水问题，提高屋面防水能力。

3.3 分格缝的优化设计及施工

房建工程的分格缝需设置在找平层上，以免后续在建筑沉降及相关因素的影响下产生裂缝问题，影响屋面防水性能的稳定性。通常情况下，合理设计分格缝能够降低混凝土变形概率，提高防水层整体的密实度，因此，在分格缝的设计及施工中，需对分格缝的位置及距离进行严格控制，基于分格缝来增强结构性能，减少裂缝。需要注意的是，分格缝的间距最好保持在6m之内，一旦其间距超出6m，则应当在中间部位设置V字型分格缝。除此之外，应将混凝土结构变形等情况引起的防水层裂缝统一置于分格缝部位，规避板面的开裂问题。

3.4 隔离层的优化设计及施工

房建工程的隔离层设计及施工中，需对工程所处地区的环境条件进行综合考虑，通过采取与因素适应的措施来增强隔离层性能优势。例如：针对腐蚀性强的部位，应事先均匀涂刷底子油，这是因为隔离层表面的油膏本身蒸发速度快，极易被老化，需通过涂刷底子油来进行保护。在隔离层卷材防水施工中应做到：首先，隔离层基层施工阶段，需采取刮涂方式将处理剂均匀涂于表面，严格控制刮涂厚度，确保其完全干燥后，能够贴敷于卷材上；其次，卷材铺设前，需先明确建筑屋面的结构特点，将坡度控制在2%；第三，卷材铺设过程中，应加强对基层表面的粘贴控制，确保长边及短边都符合施工要求。卷材整体铺设作业结束后，不可直接拉扯卷材，可通过使用振动器等工具，将卷材压实；最后，卷材压实妥当后，应在卷材结合部位及时涂抹黏合剂，可用手的触感去明确黏合性能的变化，确定黏合剂不粘手后，将卷材进一步粘合及压紧。在不同的施工项目中，隔离层可采取的技术措施也有所差异，可根据现场施工条件及环境进行灵活选择。

3.5 合理应用PVC防水卷材

目前各大建筑屋面工程的防水作业中，都会选择应用PVC防水卷材来增强防水层性能，这是因为这类防水卷材的可塑性优势突出，同时具备抵御紫外线及化工污染的能力，材料本身也具有低碳环保性能，在实际使用中可应用热熔法对卷材接缝进行作业，具体流程为：首先，先对底面基层进行全面清理，无论是杂物还是细小灰尘，都需完全清除，确保基层表面的平整度及完整性都达到施工要求，以便基层与卷材能够相互贴合在一起，增强防水性能；其次，将氯丁沥青胶稀释液均匀地涂抹在基层表面，确保其覆盖面积更契合施工要求，厚度也应按设计要求加以严格控制，确保涂抹工作能够一次均匀完成，最好不要进行二次的修复及处理；第三，当涂抹用剂完全干燥后，可使用沾墨的线弹出基准线，明确卷材铺设的具体位置；第四，明确建筑屋面各个落水口等泛水位置，合理设置附加层；第五，在对屋面防水卷材进行铺设时，需从低处开始逐渐向高处递进，其长边应与分水线保持平行。卷材加热中务必保证温度的适宜性，如果加热温度低于标准，可能会形成对卷材粘合性能的弱化影响，而加热温度过高，则可能将卷材表面烧穿；最后，在基层防水材料铺设中，可采取满贴法进行搭接缝的处理作业，卷材搭接中，长边及短边也需按预设要求进行控制，可操作喷枪进行加热，当下层卷材上表面及上层卷材下表面热熔后，将搭接缝黏合在一起。

3.6 加强对落水口的处理

房建工程屋面的落水口是组成防水系统的重点部分，具有保证积水快速流出的作用，因此，落水口的处理也相当重要，一旦处理不到位，就会导致屋面积水的水流速度十分缓慢，严重时可导致积水问题发生，增加渗水、溢水的概率。因此，在对落水口处理时，需严格控制止水环的焊接质量，卷材铺设时，还需将收口插入落水口中，而后将按比例混合的水泥砂浆围绕落水口周边空隙完全填充。与此同时，地漏上需设有规格适宜的凹槽，同时需加强对凹槽的密封处理，在确保其密封性达标后将卷材铺设到落水口部位。

4 建筑屋面防水技术的管理控制措施

4.1 对防水材料的质量进行严格把关

房建工程的建筑屋面防水技术操作中，防水材料质量对防水性能的影响也比较大，如果无法保证基础材料的质量，即使应用了高效的防水技术，或技术措施完善，也难以保证屋面防水能力。因此，需加强对屋面防水材料的质量审核，基于屋面施工要求，确保材料的防水性及耐用性都达到标准，增强屋面防水的有效性。因此，当防水材料入场后，应先查看材料的外观质量，再查看材料的合格证、出厂检测报告，对材料相关指标与图纸的相符度进行对比分析，如果能够达到要求，则现场见证取样进行复检试验，如果材料复试合格则同意材料用于施工部位。除此之外，在房建工程的大量建设中，新型防水材料也不断增多，应积极引进新型防水材料，做好对材料防水性能的相关测试，从根本上提高建筑屋面的防水能力。

4.2 优化设计屋面排水系统

房建工程的屋面防水施工中，极易被温度及天气等外界因素所影响，如果施工期间降雨量大，必定会降低防水层的质量，缩短防水层可使用寿命，整个防水施工的进度也可能因此而延长。因此，在屋面防水施工中，还需对将排水系统进行优化设计，将屋面划分成多个排水区，通过设置适宜的排水坡及排水沟，将雨水引入各自的落水管再排放到地面上，确保屋面排水效率得到提高，充分保证屋面防水施工的有效性。例如：在建筑屋面防水施工前期，应对所处当地的气候环境及日照强度等各类信息进行收集及整合，合理安排屋面防水施工的时间，将外界因素的影响作用纳入系统的优化设计范畴。与此同时，在对防水分格缝进行设计及施工时，务必采取措施来保证分格缝的稳定性，规避屋面的开裂问题。在设计过程中，可于屋面的指定位置设置支撑端，在转折部位及防水层上设计交接部位，确保分格缝与屋面板缝保持水平性。除此之外，也应加强控制分格缝的间距值，设置V形分格缝。

4.3 加强对钢筋网片的优化配置

房建工程的屋面防水施工中，通过应用钢筋网片，可有效提升防水层混凝土的防水能力，要想保证实际操作的有效性，就需由技术人员做好施工管理工作，确保分格缝的安装位置与施工要求相一致，一般情况下，钢筋网片需在分格缝的部位断开，将防水层打造为整体结构，以免出现变形情况。与此同时，因防水层一般处于屋面表面上，极易因天气环境的影响而发生变化，尤其是在高温照射下，更易出现裂缝，而阴雨天气时则可能会引起漏水问题，基于此，温差变化对防水层的影响比较大，网片的放置应尽可能靠近下部，同时应对钢筋网片的混凝土保护层厚度进行优化，及时开展混凝土养护工作，以免出现混凝土裂缝而降低屋面防水能力。

4.4 加强养护管理

在房建工程的屋面防水施工阶段，养护管理是决定防水层性能的关键所在，需保证该项工作及时且高效进行，基于高标准的养护管理措施，提高防水施工的质量能效，将防水施工能力进一步提高。因此，具体施工中，不仅要依照要求来设置隔离层，更需确保隔离层表面无杂物，卷材铺设中，需从低处开始向高处铺设，在相关作业完毕后，及时进行养护，加强对各项操作的科学管理，以保证养护管理在屋面防水施工中的全面落实。