高层建筑消防防火措施探究

徐顺银，周安乐

（宁波市消防救援支队，浙江 慈溪 315300）

伴随着城市化发展，高层建筑数量不断增多，为人们提供了便捷、舒适的居住、办公环境。但与此同时，消防安全作为高层建筑价值实现的前提条件，亦因此面临着更高要求。事实上，高层建筑复杂的结构构成，加之使用人口密集，很容易发生火灾事故，严重威胁着人们的生命、财产安全。近年来，高层建筑火灾事故所造成的伤害，引起了社会的广泛关注。高层建筑消防防火作为一项重要的管理项目，是保障人民生命财产安全的关键一环，即使受客观因素发生火灾时，亦可最大限度地降低损失，从而夯实中国特色社会主义和谐社会发展基础。现实中，我国高层建筑消防防火工作成果斐然，但是客观来讲，受多重因素的交织影响，其中仍旧存在些许方面的薄弱环节，未来有着巨大的可为空间。

1 高层建筑消防防火现状

现阶段来讲，科技文明进步，使得我国高层建筑消防防火体系愈加完善和先进，对保障人民群众生命、财产安全发挥了积极作用，但与此同时，受多重因素影响，其中仍旧暴露出了不少问题，具体论述如下：

1.1 设计不合理

近年来，随着高层建筑体系的日益完善，各类先进技术、材料以及工艺应用，使之更具现代化气息。作为高层建筑构成体的关键，消防系统设计是保障其功能实现的重点和要点。现阶段来讲，高层建筑消防设计尚未完全成熟，受多重因素影响，其中仍旧暴露出了些许方面的问题，未来仍有较大的优化改进空间。具体而言，部分高层建筑设计对消防设计的重视程度不足，将主要精力集中在空间布局、外观营设等方面，更有甚者为了突出美观性，私自改造消防安全区域，埋下了重大安全隐患。例如，高层建筑设计实践中，为了增加活动面积，减小或占用消防通道。另有部分高层建筑设计基于经济因素的考虑，为了压缩建造成本，外墙未采用耐火性高的材料，减少消防设施配备，一旦发生火灾，火势会沿着高层建筑外墙迅速蔓延，导致后果损失扩大。同时，高层建筑消防设计不合理，还给后期消防部门顺利展开工作造成了障碍，一旦发生火灾事故，因救援队无法第一时间到达，进而可能导致事故后果扩大。

1.2 机制不健全

客观维度上讲，我国高层建筑物业管理体系日臻健全，并逐步走向正规，满足了广大居民的日常服务需求。但是在此过程中，受多重因素的交织影响，高层建筑消防管理还存在一定疏漏，部分物业企业的重视程度不足，个别员工更偏重于物业费的收取，轻视甚至无视基础设施检修管理，对各楼层消防设施的运行状况了解不清，即使发现了问题也仅是进行临时汇报，对应的治理举措不到位，导致火灾发生时无法作出快速反应，后果不堪设想。同时，高层建筑消防管理中的形式化现象突出，有些物业企业为了防止消防设施设备丢失或人为恶意损坏，将之锁定在封闭状态，一旦发生火灾可能会延误最佳的救援时机，埋下巨大的安全隐患。另外，受制于有限的人力资源配备条件，高层建筑消防防火设施因维修不及时导致性能低下、故障频发等系列问题，管理制度与实际情况脱节，是诱发重大火灾风险的重要因素。诸如上述这些，高层建筑消防防火管理机制不健全，可能会进一步诱发系列问题发生，该方面的治理至关重要。

2 高层建筑消防防火措施

高层建筑消防防火作为一项庞杂的系统化工程，需要全方位、全员协同努力，从优化设计、健全制度、创新科技、宣传教育等多角度入手，相关建议如下：

2.1 优化设计

2.1.1 安全通道

高层建筑一旦发生火灾，可能会通过电梯间、通风管等无形的烟囱迅速蔓延，大量浓烟传播危害着居民的健康甚至危及生命安全。因此，安全通道建设至关重要，作为一种有效的消防防火手段。为此，结合高层建筑特点以及消防需要，可以将以下位置作为消防优化设计的主要安全通道。第一，安全出口。需秉持双向疏散原则，即在居民经常活动的建筑区域设置两个方向的疏散线路，并尽可能多的设计安全出口，但是基于经济因素考虑，一般各防火区最少配置两个及以上安全出口，并根据《高层民用建筑设计防火规范》之相关要求，其距离公共活动地点不得超过30 m。第二，楼梯间。敞开的楼梯间很容易造成火势蔓延，在符合规范的前提下建议采用封闭式设计，尤其是一类高层建筑和32 m 以上的二类建筑，其他则可设计成室外疏散楼梯。第三，合理选择耐火性高的材料。依据相关规范科学设计安全逃生通道，选择耐火性材料进行装修，并配置照明系统，包括应急照明灯、安全出口指示灯等，尽量少走弯折，为居民逃生争取宝贵的时间。第四，电梯。高层建筑特殊的结构体系，火灾发生时通过爬楼梯的方式到达起火点进行灭火和救援，耗时长、费力大。对此，建议设计消防电梯，其前室与楼梯间合用，既可为居民提供临时避难场所，还可作为消防人员的立足点，并加装机械加压送风系统，有效防止烟气的侵入，保证通畅、新鲜的空气供给，同时还有利于开启安全门。

2.1.2 防火隔离

根据《高层民用建筑设计防火规范》，设置排烟设置走道，净高6 m 及以下的房间还需设置挡烟垂壁，各个防烟分区的面积不宜超过50 m2并且不得跨越防火分区。事实上，越密集的防火防烟排布，更容易防火。一般来讲，高层建筑体中应采用防火墙、防火门亦或防火卷帘等分隔物进行区域水平划分，并通过竖向分区阻隔层与层之间的火势蔓延，以楼板、窗间墙等高耐火性能材料为主，从而最大限度地降低火灾损失。同时，高度50 m 以上的建筑物很容易给消防救援造成障碍。现阶段而言，曲臂、云梯等作为消防车的重要辅助工具，其最大工作半径为12～13 m。因此，基于对消防防火安全的考虑，高层建筑防火距离应控制在6～13 m 范围内，以满足消防工作要求。同时，对于高度超过100 m 的建筑物还应设置避难所，并且建筑物首层到第一个避难所的间距设计不宜超过15 m，并配备完善的消防设置，如专线电话、应急广播、灭火装置等，防患于未然。值得指出的是，作为新兴城市建设的代表，高层建筑具有一定的复杂性和特殊性，一旦发生火灾势必会造成巨大损害。对此，设计师应高度重视建筑消防防火，深入了解高层建筑结构特点，充分考虑各方面的安全威胁因子，结合实际情况，优化防火设计，防患于未然，最大限度地遏制该类事故发生，从而保障人民群众的生命、财产安全。

2.2 完善制度

2.2.1 消防部门

根据《中华人民共和国消防法》，消防组织应履行火灾预防、扑救和应急救援的职责，并要求按照“预防为主，防消结合”的方针做好防火、灭火工作。随着时代的发展，建筑结构体系亦是发生了巨大变化，高层建筑在进一步推动城市化进程的同时，亦伴随着愈加严峻的消防安全威胁。全面依法治国战略视角下，要认真贯彻落实党“全心全意为人民服务”的宗旨，与时代发展潮流同步，进一步完善《消防法》体系，规定各职能部门的责任，以消防部门为主导，协调其他组织力量，全面保障广大人民群众的生命、财产安全。

2.2.2 物业企业

制度是行为的导向和规范，对推进高层建筑消防防火工作有着重要的现实意义。某种维度意义上讲，物业企业的根本立足点是服务，要切实担负起消防责任，引导全体业主构筑安全环境，使之安居乐业，这也是和谐社会主义建设的保障。对此，要充分发挥物业企业的主体作用，以法制的形式明确其消防安全管理责任，与社区居委会协同，形成完整的网格化治理结构，细化消防设施维修、维修基金申请等流程规范，指导物业服务工作的正常展开，并配套系列失职、渎职以及追责等制度，增强从业人员的消防安全意识，使之主动融入其中。对于物业企业而言，还要逐步建立科学的内部控制体系，明确岗位责任要求，落实到具体人，并配套完善的绩效考核制度，奖励优秀员工，及时清查消防防火工作不到位问题，立即采取问责机制，对相关责任人予以严肃处理，如果造成火灾还需追求其法律责任。此外，大力推行消防设施日常巡查制度，明确、细化点检事项，并及时向上级领导报备，提请维修或采购计划，确保各项消防设施功能完备，以备不时之需。最后，物业企业不定期组织消防防火培训活动，强化全体员工的能动意识、责任意识，不断充实他们的知识涵养结构，丰富其技能构成，从而更好地为业主服务，此举还有利于物业企业品牌形象建设。

2.3 依托科技

科技进步是驱动社会发展的重要“利器”，时至今日在科技变革的助力下，信息化技术已经进入到了社会各个领域当中，为社会的转型升级提供了有力的动力支持，有效地推动着时代发展跨入了“互联网+”新纪元。这说明科技能够为高层建筑消防防火提供可靠支持，而高层建筑消防防火亦需重视智能化管理变革。具体而言，对于高层建筑消防防火体系的建设而言，从科技手段革新上来看，可以从以下几点着手：

第一，引入大数据技术，完善建筑消防预警分析处理体系。高层建筑消防防火植入大数据技术应用，消防管理部门统计汇集辖区内的高层建筑情况，包括位置分布、人口数量、层高间距等，并加强对既往火灾事故的分析，事后反思其发生因由、从属类型、救援过程等，从而精准判别高层建筑火灾相关影响因子，针对性地制定可行性预防方案及应急处置措施。第二，增设可视化设备，开展消防安全动态化检测。在高层建筑群中加装可视化设备，通过摄像头实时传输高层建筑动态，尤其要加强对重点区域的询查，及时发现安全隐患，防治于未然。如此还有利于降低高层建筑消防防火工作过程的人力、物力以及财力消耗，可起到事半功倍的效果。第三，引入物联网技术，强化故障处理分析。物联网技术在高层建筑消防防火中的应用取得了显著效果，通过在消防设备设施上加装射频芯片，实时掌握其运行动态，及时发现其中存在的故障问题，继而针对性地组织检修与更换工作，确保其在高层建筑发生火灾时能够发挥作用。对于高层建筑施工企业而言，亦需关注科技领域的动态，积极引入高性能防火材料，应用先进的生产工艺，竭力提升产品品质。

2.4 加强宣传

消防设施的更新换代固然重要，但要想彻底消除高层建筑消防隐患，最为重要的是需要做到防患于未然。随着我国现代化城市建设加速，人们在充分享受高层建筑带来的舒适生活的同时，其消防观念、意识及知识亦需同步更新。对此，政府及消防部门应高度重视消防安全宣传工作的展开，并着手做好如下几点工作：

第一，开展互联网消防知识科普宣传。以“全民消防、生命至上”为理念先行，通过互联网络以大众喜闻乐见的方式普及消防安全相关知识，如控制室内装饰可燃材料的数量、科学隔离存放物品的种类、合理使用消防防火器材等，使之在寓教于乐当中强化消防能动意识。第二，开展社区消防演练。消防部门还可深入社区，在物业企业的辅助下不定期组织消防演练活动，激活人民群众的消防意识，使之通过现场案例了解火灾事故造成的危害，教会他们正确使用和维护消防器材，熟练掌握逃生自救的方法。第三，发挥组织协同宣传效用。高层建筑物业方面需加强员工培训，提高他们的组织能力，一旦发生火灾能够快速、有序地疏散群众，避免损害后果扩大；学校作为育人主阵地，应积极参与到高层建筑消防防火工作体系中去，开设灾难教育课程，从小培养孩子的防火意识，并组织生动形象的逃生训练，长此以往势必能够形成更为牢固的消防网络，且有益于降低后期消耗。除却上述这些，知识经济时代，重视对消防专业人才的培养，鼓励创新创造，优化高层建筑结构体系，促进高性能防火材料研发。

3 结语

综上所述，高层建筑消防防火十分重要和必要，作为一项庞杂的系统化工程，在充分总结既往工作成果经验的同时，还需立足实际，及时纠察其中存在的问题，并以此为导向，从设计、制度、管理、科技、教育等多方面着手，架构起更加安全的安全防护网络，保障人民生命财产安全。笔者希望学术界大家持续关注此类课题研究，结合实际情况，从不同维度视角切入，更加完善地总结高层建筑消防防火问题及影响因子，继而针对性地提出更多有效治理举措，携手创新和谐社会。