基于BIM的体育场馆建设投资控制研究

张虓烽

随着体育强国建设的深入，大型体育场馆基础设施建设日益加快。政府作为体育场馆建设的最大投资者，在场馆建设决策、实施过程中面临复杂的内外部风险。目前的技术方法和管理手段已经不能完全满足现代化场馆建设的需要，BIM的应运而生从根本上解决了信息断层、信息孤岛等问题，确保了信息的完整传递和实时共享，提高了项目管理的信息化、智能化和集成化。本文基于BIM对体育场馆建设中的投资风险评价与控制问题进行研究，提出了改进的风险评价方法，并针对不同的评价等级给出了不同的控制策略，基于BIM的风险控制为投资风险的动态管理提供了借鉴思路。

BIM技术

一、BIM技术概述

目前，BIM技术运用的领域十分广泛，不同的国家针对其研究也有不同的特点。针对BIM技术的定义，美国国家BIM标准中描述为：通过在相关项目建设中对建设过程进行数字化、可视化模拟的方法，掌握建设过程当中的所有过程，并对这些过程进行相应的管理，从而起到协调的作用。在这一系统中，信息是可以不断修改、维护、更新的，通过对全过程中的不同阶段进行及时数据跟踪、更新和修改，使得项目实际与系统能够更好地配合，从而为决策提供一定的依据。

二、BIM主要特点

了解BIM技术的主要特点，对正确深入运用BIM技术有着十分重要的作用。BIM技术的主要特点可以概括为以下方面：

（一）可视化

可视化是BIM技术最重要的一个特点，通过BIM技术可以将生产运营过程当中的所有环节都显现在人们可以直观的信息系统中，以此對下一步BIM技术的利用奠定了良好的基础。通过可视化，我们可以更好地对相关领域进行观测，从而起到降低风险、控制全流程的目的。

（二）协调性

BIM技术的第二个主要特征表现为BIM技术可以融合不同领域、不同组织、不同部门之间相关的业务，改变了传统信息系统单一的缺陷，为多部门协同联动、降低全过程风险、控制全业务流程起到了一定作用。

（三）优化性

优化性主要表现在BIM技术可以将企业经营活动当中的所有信息进行合理的规划，在设计上BIM系统更加直观，与以往的相关系统相比，BIM系统更加全面，运行效率更高。特别是对于复杂的大型工程建设项目，BIM技术也有相关的解决方案。

（四）模拟性

由于BIM技术将生产经营过程当中的各个环节都可视化地展现了出来，因此在项目经营活动中，我们可以通过BIM技术进行相关的模拟演练，从而在风险发生前就进行很好的预测，以此来防范危险事故的发生，保障工程质量和资金安全。

（五）可出图性

利用BIM技术，我们不仅可以进行可视化的风险管理，使各部门之间协调联动，而且可以进行施工图纸的出图、工程清单的打印、相关检查报告的提炼以及综合管道图的设计，这些图表文件都可以通过打印的形式出图。

（六）信息共享

该系统可以共享自身生成的数据，在大数据时代，BIM技术也提供了良好的信息共享和传递功能，避免出现信息孤岛。利用BIM平台，我们可以将相关信息完整传递，解决了沟通协调困难的问题，提升了信息共享的效率。

BIM应用于投资控制的可行性

一、技术层面

首先，BIM技术可以将工程施工过程中的所有环节利用可视化的方式进行呈现，这种可视化可以做到项目同时、同步更新，也可以非常直观地呈现项目的管理过程，因此能够更大限度地发挥其跟踪监督的作用。其次，由于在体育场馆建设中关联方很多，与工程相关的数据非常复杂，BIM技术具备很好的信息集成能力，可以整合建设中的各环节、各部门，也为其进行风险管控提供了依据。在BIM当中数据一旦在某一处发生修改，在其他相关的业务中都会及时对应更新，可以真正实现数据实时变化。总之，利用BIM系统建立相关风险预警是可行的，并且能够发挥其良好的作用。

二、应用环境

BIM技术已经应用到了许多行业当中，并且创造了许多价值。目前我国许多重大建设项目也采取了BIM技术进行全流程监管，比如南京青奥会议中心、杭州慈溪大剧院等项目都是运用BIM技术进行场馆建设风险管控的。在BIM技术使用中，一方面进行精细化管理，提升了这些领域的建设水平，保证了建设质量，另一方面也能够起到良好的投资风险管控作用。此外，BIM技术在进入我国初次使用时，由于是一种外国的系统，操作不便，但是随着经济社会的发展，我国应不断进行BIM研发和设计，从而使得BIM系统更加适应我国国情，操作也更加方便。

三、经济效益

体育场馆建设中也发生过许多高风险的事故，比如人员伤亡。这些事故一旦发生，不仅会造成巨大的经济损失，也会影响社会责任的履行。在体育场馆建设中，如果能够使用BIM 技术将很好地规避此类风险。BIM技术在购买时需要投入较大成本，但是根据学习与经验曲线效应，长期来看将会带来更多效益，这些效益可以体现在对预算管控的效率、成本估算的精度、招投标过程的监管、工程质量的提升等诸多方面。

基于BIM 的全过程投资风险控制

工程项目全过程建设程序包括决策、设计、招投标、施工、竣工等阶段，投资控制贯穿于建设程序的每一个阶段。全过程投资控制的目的主要是在满足质量和进度的前提下，确保每一阶段的实际投资不超过计划投资，严格控制工程费用，降低投资变动的概率。基于 BIM 实现全过程投资的精细化控制，减少风险带来的损失，其中工程全过程投资控制的对应关系如图1所示。

一、决策阶段

（一）科学进行场地分析

在决策过程中，最重要的就是科学进行场地分析，场地分析的好坏直接决定了设计的可操作性。如果不能很好地利用相关技术进行勘探，很可能会导致决策阶段出现失败。而决策失败对总投资的影响高达85%。BIM技术是非常好的一种辅助决策技术。在BIM技术中，有相关的无线射频识别技术，能够对地理信息进行相关搜集与评价，在决策中还可以辅助工程勘察进行可视化分析、空间分析和数值模拟，提高了决策的科学性。

（二）优选最佳投资方案

在科学进行场地分析后，方案选择也十分重要。在众多方案中如何选取最佳方案，我们可以通过BIM平台可视化功能。将每一个方案当中的具体效果图、数据、投资金额、具体方案等信息进行综合分析与比较，从而辅助决策方案的挑选。

（三）合理进行投资估算

BIM技术可以将体育场馆建设的各部门、各单位统一在一个平台中，在这一平台中可以有效地进行总体投资测算。通过BIM技术，可以将人工、物料以及市场经济的变化情况都考虑进去，从而增强了预算的正确性，提升了决策的科学性。

二、设计阶段

在决策阶段之后，下一个阶段就是设计阶段，设计阶段也是十分重要的。在进行总的投资估算之后，如何在总的投资估算范围内进行设计，并且充分利用总投资额，建设一座效率更高、成本更低的体育场馆是设计阶段的关键课题。

（一）实现协同设计

BIM技术有着非常重要的协同功能，在BIM技术中将设计阶段进行很好的分析和对比，在设计完成之后，BIM技术可以自动地进行碰撞测试。通过碰撞测试，我们可以发现设计方案当中存在的问题以及漏洞，从而更好地实现设计方案的优化和调整，使得设计方案能够做到最优。同时，在协同过程中还能将各部分的费用控制在总投资估算内，保障投資费用不会超额。

（二）可视化功能

在设计阶段，可视化功能的利用也是十分重要的。在设计过程中，我们很难看到立体的图形，从而导致设计环节出现短缺、遗漏、重复返工的现象。通过可视化功能，将设计成果展现出来，更好地体现设计的功能、构造和布局，然后通过仔细分析、判断、评价，可以更好地进行设计，从而避免传统想象所导致的设计缺陷。

（三）提高设计效率

BIM技术的利用，可以充分解决设计效率的问题。传统的人员造图可能会存在考虑不足、效率太慢的问题，而BIM技术有充分的设计软件，可以利用计算机进行相关绘图，在BIM当中有许多图形和计算与实务联系紧密，并且持续更新，能够满足时代的新要求。此外，BIM也支持人工进行调整和设计，可以做到对任意一处进行简单的修正，其他地方就相应地进行自动更新。

三、招投标阶段

（一）精准计算招标控制价

招标过程的控价也是十分重要的。有些承包商在投标过程中压低价格，在中标之后却通过各种方式来增加工作量，从而提升价格。在这种情况下，要合理地设置投标控价，通过BIM模型建立相关的工程量清单测算，从而选择投标报价最合理的一种方案。

（二）BIM技术辅助评标

利用BIM技术可以进行相关的投标文件分析，根据系统的测算，从而选择最优的投标人，以此也可以释放招标过程当中审核的人工压力，真正做到招标的客观性。利用BIM技术还可以实现招标的智能化、信息化，通过大数据分析，可以对招标过程中出现的暗箱操作、不正当行为进行识别，从而保证招标的公平性和公正性。

四、施工阶段

施工过程中的费用控制是投资控制当中的最主要环节。施工阶段不仅要控制好费用，还要保证施工的质量和安全，这一环节是十分重要的投资控制环节。

（一）动态管理

通过BIM技术可以很好地实现全流程跟踪管控，对工程施工进度、施工工作量、资金使用情况进行全面及时跟踪，有利于及时发现并解决问题。此外，在BIM技术中也有相关的预警系统，如果发现工程的质量安全以及资金超过了预定的水平，就会自动报警，从而及时发现问题，促进整改。

（二）进度优化

利用BIM技术还可以实现相互协同。BIM技术将施工方、监理方、投资方整合在了一起，各方都能够通过这个系统进行全面的评价，可以发现并提示下一步的工作以及已完成的工作。在施工过程中也可以通过BIM系统进行自动跟踪，实现流程与设计的优化。

五、竣工阶段

（一）信息共享

在竣工阶段，最重要的就是对体育场馆进行验收，传统的验收过程不能够全面地看到施工过程，从而形成信息断层、信息孤岛。但是在使用BIM技术之后，我们可以全流程地跟踪项目的进行，从而减轻竣工结算的难度。竣工结算中，我们更多的是通过监管过程当中的全环节跟踪进行评价，从而来判断验收的结果，避免了传统的验收“只看报告，不看实物，甚至无法看到施工过程”的缺陷。

（二）加快决算进程

传统的决算手续十分复杂，而且涉及的人员和部门比较广，资料不齐全，导致决算缓慢。而利用BIM平台可以进行良好的信息集成，在竣工结算过程中相关清单一目了然，可加快决算的处理过程，减少不必要的争端。

本文基于BIM对体育场馆建设中的投资风险的评价与控制问题进行研究，提出了改进的风险评价方法，并针对不同的评价等级给出了不同的控制策略，基于BIM的风险控制为体育场馆建设投资风险的动态管理提供了借鉴。（课题项目：陕西省体育局2022年度常规课题“关于体育场馆建设中的投资控制研究”阶段性研究成果，项目编号：2022188。作者单位：西安财经大学行知学院）