建筑工程造价控制措施研究

2022-12-15陈充张奇张续骅

工程建设与设计 2022年22期

关键词：材料价格工程造价成本

陈充，张奇，张续骅

（中建二局第三建筑工程有限公司，北京 100070）

1 引言

工程造价在成本控制中有重要作用。造价控制过程较为严格，需要考虑各因素对造价的影响，保障造价控制顺利进行。通过造价控制有助于避免造价超预算问题，以及施工过程中的资源浪费问题，使造价控制符合工程实情，进而通过过程项目的经济效益。

2 建筑工程造价的影响因素

2.1 市场因素

建筑工程实施过程中，需要成本支出，包括材料成本、人工成本等，而成本变化受到市场因素的影响。一旦市场价格产生波动，会增加造价超预算的风险。若市场价格波动较为明显，并且预测难度较大，需要对市场环境进行足够的了解，确定市场价格的大致走向，对市场价格的变动情况进行评估。造价人员对市场价格要有较强的预测能力，需要注重对市场价格变化的分析，保障造价预测的准确性。材料价格受到市场因素的影响较为明显，因此，应采用合理的分析方式，做好市场信息的采集工作，使造价分析过程有根有据，降低市场因素对造价控制的影响。另外，由于市场因素的影响具有不可控性，需要及时做好防范工作，对市场价格变动进行灵活分析[1]。

2.2 计算方法

工程造价具有一定的技术性，需要合理选用造价编制方法，对造价控制过程进行全面分析，提高造价结果的准确性。造价与预算具有密不可分的关系，需要对造价计算方法进行深入探讨，计算过程中考虑各造价影响因素，进而应对复杂的市场环境。建筑工程的施工周期较长，造价过程难免会发生波动，一旦波动超过造价的限度，不仅会引发造价超预算的现象，还会造成额外的成本投入，以及成本上浪费。造价计算过程中，还需要考虑不利因素的影响，对造价变动情况进行抑制，降低成本波动对造价的影响。造价控制应以实际施工情况为依据，做好工程量的分析工作，对工程量进行准确分析，判断工程项目是否存在变更情况，将工程量稳定在一定范围内。造价与预算不能存在较大的偏差，否则不利于成本控制，导致造价超预算频繁发生。

2.3 施工因素

施工因素对造价的影响较为明显。通常情况下，施工环境较为复杂，需要对施工环境进行分析，明确环境因素对施工过程的影响，并且从造价的角度展开分析，对造价的范围进行控制，降低施工因素对造价的影响。施工因素具有一定的多变性，需要围绕施工方案展开分析，提高施工方法的有效性，保障造价控制的平稳程度。施工过程中，需要具有一定的计划性，一旦施工计划超出控制，将影响施工过程的稳定性，甚至导致施工过程无法顺利进行。施工变更是重要的施工影响因素，需要对施工情况进行深入了解，确保施工方案的合理性，避免施工变更的情发生。施工变更涉及建筑结构的调整，会造成部分施工工序的返工，不仅会造成材料浪费，还会导致施工成本的增大，进而对造价的控制造成影响。

2.4 管理因素

建筑工程实施过程中，需要对造价管理过程进行控制，确保造价管理方案的合理性，采取积极的造价控制措施。在管理方面，各部门需要发挥出协调控制的作用，采用科学的造价管理形式，防止造价控制过程产生问题，对造价管理过程进行优化。造价管理过程中，容易出现职责不清的情况，不仅会影响各专业的施工过程，还会对造价控制造成阻碍，导致造价过程无法顺利实施。造价管理是实现职责控制的关键，需要从造价预算结果角度展开分析，通过造价措施进行控制，防止施工过程产生松懈，降低不利因素对造价的影响，提高造价控制的稳定性。造价风险意识是造价控制的关键，一方面，需要及时发现造价控制的风险，执行出相应的应对手段，提高造价控制的严格性。另一方面，需要注重造价控制的管理，确保施工过程处于理想状态，实现造价控制的有效化。

3 建筑工程造价超预算控制措施

3.1 结合市场价格分析

市场价格控制涉及成本问题，需要对成本构成进行深入分析，对造价进行准确预测。造价控制具有一定的难度，需要制定严格的造价控制手段，将造价限制在一定范围内。建筑施工过程中，会涉及大量的施工材料，需要对材料的市场价格进行分析，确定材料价格的变化趋势，保证造价控制效果。市场材料价格情况见表1。若材料价格变动的影响较为明显，将本期与上期的材料价格进行对比，确定材料的百分比变化，将材料价格的变化进行数据化，提高造价分析的准确性[2]。材料分析是实现准确造价的关键，需要提高对造价的控制作用，基于市场的实际情况展开调查。

表1 市场材料价格情况

以中砂的价格分析为例，市场采购价为40.00 t/m3，与上期对比增加1.36%，由此可以推测下期的市场价格为40×（1+1.36%）＝40.544（元）。通过这种方式可以提高价格预测的准确性，降低造价变化对造价的影响，进而对造价进行量化分析，而不是简单地评估。另外，采用上述方法能够降低市场价格预测的难度，提高预测过程的灵活性，对材料价格进行全面预测，降低市场因素对造价的影响。通过造价分析能够对材料采购价格进行控制，制定完善的采购策略，基于成本控制实现采购，使造价方案得到有效实施。同时，可以降低造价波动的影响，使造价影响预留出一定的空间，保证整体造价的稳定控制，提高对材料价格的调控能力。

3.2 做好造价管理工作

造价管理是提高施工质量的关键，需要对造价进行精准分析，对造价成本展开计算。造价预算过程中，需要对时间和成本进行分析，提高造价管理的效率，以及成本管理的稳定性。成本管理遵循三角分布的特征，计算公式为：成本期望值＝（乐观估算值＋最可能估算值＋悲观估算值）/3

通过上述公式可以对成本控制的可行性进行分析，提高成本管理的期望值，保障造价控制能够符合预期要求。造价与预算具有一定的对比性，通过对两者进行对比，能够确定成本的变化情况，提高成本的分析效率。造价超预算对成本具有显著影响，满足关系为：造价＞预算，将会造成成本的额外支出，不利于成本的稳定控制。通过造价和预算还可以分析成本指数，造价超预算的成本指数为：造价/预算＞1，表明出现成本超支的情况，造价管理方法存在欠缺。造价管理应进行详尽分析，采用公式化的分析形式，提高造价控制的精准程度。

3.3 合理进行施工控制

施工环节对造价的影响较大，需要对施工过程进行控制，基于造价控制对施工过程进行考量，使施工质量与造价控制能够兼顾。施工环境具有一定的复杂性，需要以实际情况为依据，对施工现场进行分析，确保影响施工造价的因素，提前做好造价变动的预防工作。建筑施工成本包括人工费、材料费、机械使用费等（见图1），需要对施工成本进行全面分析，提高施工成本控制的稳定性，对施工成本进行全面控制。因此，施工过程涉及的造价问题较多，需要按照分类对造价进行分析，通过造价人员之间的相互配合，对施工造价过程进行统计，使造价控制过程更加的深入[3]。

图1 建筑施工成本构成

以人工费为例，需要对费用的构成进行具体分析，将人工费用划分为拆除费、施工费、养护费等，确保人工费用分析到位。对拆除费进行细致分析，见表2。

表2 建筑施工拆除费构成元/m2

对拆除费用进行分析时，需要注意单位的统一性，便于对拆除费用进行对比和整合。人工费一旦确定，基本上不会发生变化，需要根据市场行情安排人工费用，保障施工费用符合预期。另外，施工过程中，还需要注重施工效率的提升，使建筑工程能够按照计划进行，避免施工过程发生违约风险。造价人员需要对相关法律进行了解，对违约风险进行评估，对造价过程进行严格控制，避免违约风险的产生。

3.4 严格执行管理措施

造价控制过程中，需要制定相应的管理措施，提高对造价的控制力度。造价控制应注重职责的划分，确保各个部门能够配合工作，及时对造价控制过程进行反馈，便于对造价过程进行深入分析，发现造价管理中的问题点，提高对造价风险的预测能力，使造价问题能够提前解决，保障造价管理措施的顺利实施。造价管理需要做好评价工作，如图2所示，采用静态和动态两种评价形式提高评价方法的正确性，降低施工成本方面的支出。造价控制是保证建筑工程投资稳定的关键，需要按照造价方案执行造价过程，提高造价控制的严格性。