房屋建筑施工建设中防渗漏施工技术的应用

方玉书 （宣城市旌德县住房和城乡建设局，安徽 宣城 242600）

1 引言

随着我国社会经济的不断进步，也很大程度上促进了整体的城市化发展。当前人们有了更高的住房建设的要求。尤其是关乎整体的住房质量的各种工艺技术，以及人员、资金、设备等多方面的因素。但长时间以来，整个建筑行业都没能完全克服建设工程中的漏水问题。而出现房屋渗漏，不仅可能严重破坏住房的基本功能，同时也会导致其外观受损，进而导致业主的生活受到严重影响。因此，如何有效解决房屋建设中的防渗漏问题是许多施工单位务必攻克的问题。

2 房屋建筑工程防渗漏施工存在问题及分析

2.1 房屋建筑防渗漏设计问题

开展建设工程的设计方案，以及后续的实际施工，都必须综合考虑实际的施工环境相结合。倘若忽视了具体实际，就会导致建设项目和实际操作之间存在多种差异，造成后续防漏设计存在许多缺陷。所以，实际施工建设过程中需要考虑施工技术和材料选择可能造成的影响，防止出现错误，造成对建筑物寿命的损害，进而影响后续施工，引起更加严重的经济损失。此外，开展防漏施工和设计的工作人员也应该避免唯经验主义，忽视现实情况而出现的操作偏差。

2.2 房屋建筑施工人员技能水平问题

就现阶段的建筑市场情况来看，普遍存在建筑人员的相关施工知识和技能水平较低的问题。比如，一般来说建筑单位会出于成本的原因，选择雇佣技术较低的外来工人，进而会导致整体的建设人员参差不齐，即使开展了必要的培训，但效果不佳，专业素质低，因而极大地影响了后续施工单位的建筑工程质量。由于防漏工程是实际的建筑施工中的关键且隐蔽的工程。由于施工人员缺乏专业的技术，很容易发生建筑后续的渗漏问题，这就需要施工过程严密注意。

2.3 施工材料选择及质量问题

目前发现建筑材料市场上的产品质量良莠不齐，价格也千差万别。而不少建筑施工出于低成本的考虑，会选择质量不过关的建筑材料，尤其是涉及防漏材料方面，质量差的产品会使得工程受到极大影响。因此，施工单位需要重视防渗漏材料的质量。一方面，施工单位需要做好防漏材料的选择以及后续的管理，选择正规的供应商，做好检验，确保建设材料具有高质量；另一方面，实际操作中严格遵循防漏线圈的施工技术，根据技术标准开展建设施工。

2.4 房屋建筑施工管理问题

现阶段存在施工单位在开展实际的建设施工工程管理的违规情况。比如，不少管理人员没有做好建设工序的规范以及验收工作，忽视了部分隐蔽工程的检验，长期以来会导致整体的施工质量受影响。另外，也存在着施工管理缺乏必要监督的情况。例如，出现了在开展施工期间的材料质量问题，以及施工工序的混乱等情况。这些都是影响防漏施工不可忽视的隐患。同时，由于管理人员缺乏及时的防漏工程监督，或监督没有遵循标准规范，导致后续工程建设质量受损，都将极大地影响施工单位以及业主的各项利益。

3 加强房屋建筑防渗漏施工技术应用的措施分析

3.1 提高施工技术人员培训及技能

改进施工技术人员技术能力情况。

①加强对施工人员各项能力的培训与提升，定期组织培训教育，并且做好施工前的专业技能和知识提升。确保施工单位引进的人员具备一定的施工资质，以及相应的建设经验。

②在每个建设工程实际操作前，务必要做好人员的技能培训以及安全教育，确保各项技术明确清晰，保证人员能够遵循施工的安全标准操作，同时划分人员的施工责任区，严格监督执行。

3.2 做好防渗漏施工过程控制与细节管理

①施工单位需要引进专业的管理人员，做好对施工各个环节的监督管理，始终注意每道工序的高质量施工，并且能够及时发现问题，解决问题。

②大规模建筑施工期间，务必保证样品制备工作的开展。施工前做好各项材料，人员的多次检查，然后才能进行实际建设，防止出现程序不准确，影响工程进度。

③做好施工环境管理工作。比如，环境温度低于5°C时，必须严格禁止施工，开展铺设防渗漏层工作过程中，务必保证各层的重叠，确保操作遵循设计及要求。另外，严格检查施工的钢卷的平整度和牢固度，并在进行浇筑混凝土保护层施工期间，做好现场环境的严格保护。严禁硬物碰撞及非施工人员进入损坏。例如，严格禁止人员佩戴尖桩，避免破坏渗漏，导致整体施工质量受到影响。

④做好各个环节的自检、互检及公司验收，加大防漏工程检查，严格执行监督工序，尤其涉及部分隐蔽工程验收时，更应该密切关注工程全过程的质量。

3.3 加强施工材料的检验与控制

整个建筑的渗漏质量取决于建筑材料的质量，因此，建设单位务必保证以下几个方面。

①选择信誉好、资质好的材料供应商。在和供应商正式签订合同时，必须仔细评估供应商各方面的情况，尤其需要关注其生产质量和能力。

②做好材料使用前严格质量检查工作。不符合质量要求的材料，选择移交给第三方，坚决抵制不合格材料。

③遵循相关材料的性质，以及各项管理要求，开展材料管理工作。比如，避免出现材料的损坏或结块问题，导致其性能受损。

④科学选择相应的施工机械设备，做好配合比，开展操作时需要与要求相符，不得在施工过程中任意更改。

3.4 做好施工协调及验收工作

开展完备的监督工作，保障建设工程高效完成。因此，在开展防漏工程施工期间，企业应该选派专攻工程管理的人员全程监督管理，同时选派资质和技能符合操作要求的技术人员来开展工作，并且应该定期进行相应的培训，不断提高本企业相关技术人员各项能力。另外，企业需要建立项目建设的技能保障。选择企业的监理，使其能够作为第三方组织，从工程建设的角度进一步做好整个建设工程的质量控制，并且及时为工程提供客观评价，避免出现施工人员的失误而引起的工程控制和技术问题，也能够有效防止缺少监理，导致质量事故。在整个施工过程中，要及时对隐蔽工程进行检查验收，不定期开展项目检查，特别是对各施工环境做好严格的管理控制。

3.5 做好成品保护及防渗漏层管理

做好防漏层产品的保护工作，是整个建设中较为薄弱且隐蔽的环节。在具体建设工程操作中，难免会受到许多外部方面的影响，主要执行以下几个方面。

①保护防渗层的施工。确保人员在实际的施工中穿软底鞋，严禁在施工现场出现钉鞋或其他硬物，以免防漏层受到破坏。

②质量检验人员应严格实施监督管理。例如，质量检查员应始终监控项目的进度。出现质量问题时立即叫停，并且能够把握现场情况，通过运用专业技术进行及时维护，解决质量问题。

③设置防泄漏线圈。管理人员需要加强监督管理，随时关注各项工序的具体施工技术。多次开展自检后，向相关的单位进行报告。

④开展防渗层建设过程中，应立即进行保护层的施工。无法及时进行保护层施工的场地，务必采取有效的、临时的保护工作，务必维护好工程质量。

⑤工程建设期间，在使用水泥砂浆和砌块材料时，需要选择隔离层来进行保护层建设，未保护的基层，不应用于重型材料运输。另外，施工后也需要禁止对防渗层或其他埋件进行开挖、凿毛等施工操作。如果需要开展施工，需要通知有关单位，制定科学合理的计划后方可实施。

4 结论

我国社会经济的发展，很大程度推动了整个建筑业的竞争。而整个建筑业得以有序的发展，需要严格规范质量管理，特别是建设工程的防渗工作，更要求各个建筑企业的科学管理，通过做好防渗漏工作，建立切实安全的优质工程。