建筑工程结构施工中防水质量管理要点

王冬梅

（山东省滕州市房地产服务中心，山东 滕州 277599）

1 建筑防水施工技术重要性

1.1 延长建筑使用寿命

渗漏水问题是建筑工程中十分常见的现象，一旦发生渗漏水会严重影响建筑物的稳定性，缩短其使用周期。通过提高建筑工程防水施工技术水平，能够降低发生渗漏水问题的概率，避免渗漏水对建筑物本身的刚度、强度产生威胁，从而确保建筑工程的使用寿命，延长其使用周期。为此，在建筑工程施工中要加强项目设计和施工方案的优化，提高施工技术水平，全面优化防水防渗施工技术。

1.2 提升生活环境质量

屋顶是最容易出现渗漏水的部位，一旦出现渗漏水，会直接影响室内环境，给使用者的日常生活带来严重的不良影响。通过优化防水施工技术，提高防水施工技术水平，合理应用防水处理方法，能够有效降低渗漏水问题，避免对室内环境产生不良影响，改善室内环境质量，提升居民居住生活的舒适度和满意度，同时保证人民群众的生命财产安全。

1.3 降低后期维护成本

在使用建筑物过程中，如果出现了渗漏水问题需要工作人员投入大量的时间和精力进行维修处理，导致后期维护成本大大增加，还会降低群众对企业的印象。严格落实防水施工技术能够降低渗漏水出现的概率，节约后期维护成本，保证居民的生活质量，提升企业的口碑形象，将建筑物的使用功能充分体现出来，最终实现建筑工程综合效益的提升。

2 建筑工程防水施工质量控制原则

2.1 规范化

建筑工程防水施工项目有着诸多的细节内容，在防水工程质量管理中应贯彻落实规范化原则，严格按照规范标准要求的工艺流程进行施工，从而确保最终防水效果。所谓防水施工规范化，是在具体进行防水施工汇总应和施工范围、施工内容等具体情况充分结合，确保防水施工质量管理体系科学完整，不断完善现有的施工工艺、质量管理模式，保证规范化地开展防水施工质量管理。技术人员在开展防水工程施工中，为了避免发生管理失衡的现象，应当及时处理防水施工中出现的质量问题，确保防水施工符合规范标准要求。同时，规范化原则要求在防水工程中有规范的制度、施工方案、质量控制办法，所有的施工内容都要严格按照规范标准落实，只有这样才能保证防水施工方案的高效落实，才能充分发挥防水工程的效果。此外，施工人员技术不到位、材料质量不达标、环境条件不合适都会导致防水施工质量水平降低，威胁施工效果。为了保证顺利地落实建筑工程防水施工质量管理，降低人员、自然因素、材料因素等方面产生的影响，应充分发挥质量管理的功能，积极应用先进的质量管理理念。

2.2 精细化

精细化管理理念是近些年常常被提及的一种管理理念，将该理念应用于建筑工程防水施工指令管理中可以对施工人员进行严格约束，保证严格按照规章制度、技术规范完成施工作业，有助于施工质量的提升。在防水工程施工质量管理中，要高度关注各个施工环节，细致地管理每个细节。为了在防水工程中进一步落实精细化管理理念，工作人员还要注意细致地检查和维修防水设备，将建筑物的整体防水性能提高。

2.3 经济性

建筑工程需要投入较多的成本，施工中工作任务多，需要较多人员参与，在防水工程中，同样存在多个施工环节，需要工作人员高效地利用各项资源，将施工经济效益和社会效益提升。在建筑工程防水施工质量控制过程中，要对防水施工方案的经济性进行细致地分析，将长期效益和短期效益之间的关系进行协调处理，保证高效使用各种工程资源，最终将施工的经济效益和社会效益全面提升。在防水施工质量控制中，要加强完善施工方案，降低施工阶段工程变更的概率，将工程建设资源利用率进一步提高。

2.4 制度化

在建筑工程防水施工前要制定严格的、完善的管理制度，以国家规范标准、法律法规为基础编制合理的质量管理制度，保证各项工作合法合规，保证有效落实各项质量管理工作。工作人员要加强关注国家政策法规变化，明确最新施工标准中的要求，保证质量管理体系科学完善，坚持持续优化改进施工质量管理方案，顺利地落实工程项目施工作业活动。

3 建筑工程防水施工技术要点

3.1 地下空间防水施工技术要点

建筑工程地下室等处于地下空间的结构长期处于阴暗、潮湿的环境中，更容易出现渗漏问题，同时地下结构容易受到地下水、结构沉降、温度等多方面因素的影响，为此，在防水工程 施工中要做好如下技术要点的控制。

1）根据工程防水等级合理选择防水结构体系，确保防水混凝土能够满足工程要求，尽量将预留施工缝减少，将工程整体性、自防水能力提高，尽量充分结合变形缝。施工人员在预留水平施工缝时，要将表面的浮浆、油污等遗留杂物及时清理干净，然后铺设泥浆。工作人员在具体施工中还要用处理剂均匀地涂刷混凝土截面，做好水泥砂浆铺设厚度的控制。

2）地下结构防水的重点部位为穿墙螺栓孔，可以使用止水铁片处理铁件，将渗水路径、渗水压力延长，最终实现防水的效果。在预留孔、槽底混凝土施工中，要按照至少250mm的厚度铺设混凝土。

3）在水泥砂浆防水层施工过程中要坚持连续性原则，工作人员要做好施工缝的合理留设，采用阶梯坡形槎的方式留设施工缝，重点处理好阴阳角等部位，避免发生渗漏水问题。

4）在基层阴阳角处理时，可以设计成圆弧形状便于施工，在施工中用有机防水涂料均匀地涂刷施工缝、变形缝、阴阳角等重点部位。

5）按照圆弧状或者45°折角的方式用防水卷材处理阴阳角位置，同时用宽度在500mm以上的相同卷材铺贴1-2层，

6）地下结构防水的薄弱环节为变形缝、沉降缝、伸缩缝、地下连通口等部位，工作人员要以设计标准为基础做好防渗漏处理，当前常用的防渗漏处理设施为橡胶止水带、塑料止水带、金属止水带等。在具体处理中，要根据实际需要做好止水带的合理选择，并且合理确定防水层数，尽量降低渗漏水影响程度。

3.2 屋面防水施工技术要点

屋面包含结构层、防水层、保护层等结构，有着相对复杂的构造，当前常用的正置式、倒置式屋顶都需要进行防水处理。在屋面防水施工中，要重点注意做好如下要点的控制：

1）保证屋面结构层完整性，避免出现裂缝等问题。在基层清理过程中要修复和补强处理裂纹等缺陷和薄弱环节。

2）在设计屋面找坡层时施工人员要按照超过3%的标准控制坡度，保证雨水能够及时排出。施工人员在处理找坡层时，要使用具有一定强度的施工材料，比如质量轻、吸水率低的材料。在阴阳角、结构衔接部位处理时，要计量按照圆弧方式进行处理，为防水卷材的铺贴创造有利条件，弧度半径通常在150mm以上。

3）屋面结构中变形缝、集水排水口、檐口、檐沟、天窗根部、女儿墙根部等部位都是十分容易出现渗漏的薄弱部位，工作人员要用防水卷材加强处理密封部位，做好密封材料的合理选择，保证附加层的厚度，要加强验收隐蔽工程，然后保证防水层能够紧密地铺贴，提高防水层的防水效果。

4）加强控制防水原材料质量，其中不但包括防水卷材，还包括基层接缝胶粘剂、基层处理剂等辅助材料，要尽量保证防水材料能够紧密地和基层结合。

5）保证屋面防水的关键在于涂抹层的致密性，为此，工作人员在进行屋面防水层涂抹时要注意均匀涂刷，保证每层涂刷厚度达到规定要求，在干燥后进行下一步施工作业。

6）收头处理是防水施工中容易出现问题的环节，工作人员要保证压边宽度合格，用增强材料整齐地处理收头部分，避免出现褶皱、露白等问题。要保证裁齐檐沟、檐口、天沟、泛水和立面卷材收头端部，在凹槽中将其塞紧，用压条钉按照不超过900mm的间距将其固定，保证严密地镶嵌。

7）用隔离层处理保护层和防水层，同时按照规范标准做好分隔缝的留设。

3.3 外墙及门窗防水施工要点

建筑物使用的耐久性、使用周期从很大程度上取决于墙体的使用功能，如果外墙发生渗漏水，会严重缩短工程的使用寿命。门窗和外墙连接部位是最为常见的渗漏位置，为此，在施工中要高度重视外墙、门窗防水施工作业。

1）外墙防水要想门窗框施工区域延伸，同时做好凹槽的预留工作，用水泥砂浆、防水聚合物等材料精心填充，将两者之间的防水性能提高，避免出现渗漏水问题。

2）在墙面腰线、凸窗等特殊位置处理时，要设置向外的排水坡，通常坡度为3%。

3）对于空调、通风、设备等需要穿过墙体的洞口位置，要设置套管，套管的坡度为5%的内高外低形式，并且用防水材料处理好洞口周围位置。为了避免雨水倒灌，还可以在洞口处设置排水坡，坡度为5%以上。

3.4 厨卫防水施工技术要点

厨卫是用水频繁的区域，对防水有着很高的要求，工作人员在具体施工中要注意如下细节。

1）要关注重点渗漏部位的处理，比如楼板、地漏口、蹲便下水管等，将管根杂物清理干净后用水清洗，然后充分润湿，在收缩混凝土和收缩水泥砂浆堵洞时可以适当增加微膨胀剂，或者使用其他具有良好防水性能的封堵材料。

2）选用高分子防水涂料或者高聚物改性沥青防水涂料作为防水涂膜材料，在完成柔性防水层施工后，将其上翻到墙面，保证按照超过150mm的标准控制和地面的间距。

3）补强处理阴阳角、排水口、地漏、墙面根管等容易出现渗漏水的部位，然后用防水涂料均匀地涂抹。

4）进行蓄水试验，确认防水处理效果。为了保证厨卫的防水处理效果，可以在封堵孔洞之后再次进行蓄水试验，然后按照规范要求检查管道的水压、通水能力，确认是否能够和规定要求相符合，保证切实提高厨卫的防渗漏能力。

4 建筑工程防水质量管理

4.1 加强屋面防水设计施工监督

想要保证屋面的防水效果，就要从设计到施工全过程加强监督管控，保证合理地完成设计施工作业，充分发挥屋面防护效果，延长屋面使用寿命。在设计阶段，要加强审查设计方案，明确设计方案存在的不足，确认设计方案中各项参数是否满足标准规范要求，加强监督初期工作，将施工的具体方向确定。管理人员要对施工材料加强管理，同时对施工经济性加强考虑，合理选择防水卷材。此外，排水设计也十分关键，要确保坡度合理，排水口位置设计合理，能够保证给水顺畅地流出。

4.2 外墙防渗漏质量管理

在外墙施工中要严格规范砌筑过程，注意提前浸泡干砖，保证其湿润度，避免砂浆水分快速流失无法均匀地涂抹，引发渗漏问题。如果墙体砖缝隙中无法密实地填充砂浆，很容易降低墙体的抗剪性能，还会发生裂缝等严重的问题。为此，在砌筑外墙时，要注意润湿砖块。当前很多建筑墙体采用的是混凝土浇筑的方式，此时要保证浇筑连续性，提高混凝土结构的整体性，避免出现裂缝，避免为水体提供渗透渠道。如果使用的混凝土砌块那么需要按照合理的范围控制混凝土块的含水率。在抹灰时，通常要在水泥砂浆中适当添加聚丙烯物质，在清理干净外墙基层后，用清水润湿外墙，然后进行抹灰作业，将外墙的抗裂水平增强。在完成抹灰处理后，对找平层的施工情况进行细致地检查，确认是否存在起皮、空鼓、裂纹等问题。工作人员如果在检查中发现质量缺陷，要及时采取处理措施，重新进行水泥浆的涂刷，直到达到面砖铺贴要求位置。为了将外墙面砖防水性能进一步提高，工作人员可以用不超过6%的抗裂纹剂改进铺贴效果，提升外墙的防水能力，降低出现渗漏水的问题。

4.3 厨卫的防渗漏质量管理

厨卫是频繁用水的部位，也是建筑工程中防渗漏的重点部位。在厨卫部位存在很多的管道，还有很多管道需要穿墙、穿地面，此时要按照大约20mm左右的标准控制孔洞和管道壁大小。在完成管道施工作业后，工作人员要注意做好封堵、密封等工作，水泥砂浆、石棉等都是常用的封堵材料。在排水和墙体、地面连接部位，要封堵好密封涂料。为了保证厨卫的防水效果，工作人员要用密封涂料处理连接部位，尽量选用高质量的防水材料。在管道施工中，要用套管处理供热管线，避免出现安全事故。在处理中，要保证严密地连接管道。同时，为了进一步提高厨卫地面、墙面防水效果，可以通过二次防水，然后通过蓄水试验、管道密封实验确认施工情况，以免发生渗漏水情况。

4.4 地下室防渗漏质量管理

刚性防水和柔性防水是地下室施工中常用的两种防水形式。其中刚性防水主要使用的是刚性防水材料，比如高分子聚合物、水泥等。刚性防水材料的粘结性、防水性都较强，有着十分明显的物理优势，适合应用于恶劣环境的防水施工中，有着十分广泛的应用范围。柔性防水主要使用的是柔性防水材料，比如常见的沥青材料等。柔性防水材料有着更加便捷的施工方式，当前在房屋建筑防水中常常应用。

4.5 工程验收

在建筑工程防水施工中，要严格规范验收过程，确保防水施工质量。比如在厨卫防水中要进行蓄水试验、管道要做好密封性试验等。工作人员还要加强防水材料的验收管理，明确材料质量，避免不合格品流入施工现场。企业可以提前编制施工验收制度，保证管理人员可以按照相关规章制度严格检查各个细节，对于不合格之处及时通知负责人进行处理，并且形成闭环管理模式，跟踪管理发现的问题，直到达到质量标准要求为止。

5 结语

总而言之，在建筑行业不断发展的过程中，防水工程施工要求也逐渐提高，为了确保防水效果，延长建筑工程的使用周期，工作人员要加强屋面、墙体、厨卫、地下结构等多个项目的防水施工质量控制，落实施工技术方案，加强处理施工细节部位，严格控制防水施工材料质量，制定严格的质量管理制度，加大验收力度，最终保证防水施工质量，切实提高建筑工程的防水效果。