屋面工程渗漏浅谈

2022-11-11汪宗耀

中国建筑金属结构 2022年1期

汪宗耀

0 引言

经过多年的施工经验和对屋面工程渗漏实例的分析发现，屋面工程渗漏是与设计、施工和选材等息息相关的。如设计不到位，施工无法进行或者施工没有依据、设计选择的屋面防水形式不当等都会引起屋面渗漏；施工时由于管理不到位工、施工不规范等，如卷材防水层粘结不牢、搭接长度不够、热熔过度烧穿卷材或热熔不到位、细部处理不到位等，都会在薄弱处产生渗漏；材料选择也很重要，材料选择不当、所选防水卷材与当地的环境不适应、施工方以次充好等，如防水卷材的低温柔性、抗坑老化性与当地环境不匹配、施工方未按设计技术要求进场合格的材料等都会造成屋面渗漏。本文以工程实例说明渗漏引起的原因、部位，以及在设计、施工和选材中应注意的事项。

1 屋面工程渗漏的部位及原因

1.1 渗漏部位

屋面渗漏主要存在于屋面边角及出屋面管道和洞口根部等细部处理部位、泛水收头和楼板底部位。

1.2 各部位渗漏原因

1.2.1 屋面细部

屋面女儿墙防水卷材收头做不好或固定不牢；屋面女儿墙根部和天沟阴角处倒八字角部位混凝土或水泥砂浆施工质量不好；季节变换时由于热胀冷缩致使防水层破坏；施工的附加层搭接宽度和长度不满足设计要求（一般均应大于等于80mm）。

1.2.2 出屋面管线

民用建筑有出屋面自身排气管，卫生间排气管等；工业建筑有出屋面设备管道、排气管、排烟机房、采光天窗、透气帽等设施。每处都形成了一个薄弱环节，如这些部位周边不做止水坎或者防水施工不到位、防水卷材收头处理不当，也很容易从该部位渗漏水。

1.2.3 楼板底部渗漏

楼板底渗漏主要有由以下原因造成的：楼面混凝土施工后有收缩裂缝，超长屋面有二次浇筑的后浇带；预应力楼面有预应力梁张拉孔等，这些部位在第二次浇筑时施工缝处理不规范、混凝土振捣不密实、使用的混凝土不是抗渗混凝土、保温层用轻集料混凝土，在上部防水卷材施工后，经太阳暴晒，蒸气汽不能及时排出；后期安装工程施工和设备安装时，在楼板底部打吊杆或固定件，没有控制好钻孔深度，打穿楼板或打破隔汽层致使渗漏等。

1.2.4 屋面变形缝

屋面变形缝部位处理不当，如屋面泛水高度没有达到设计及规范要求；屋面变形缝处钢盖板安装不牢固、接缝处密封不严；屋面钢盖板安装有倒坡现象，雨水形成逆流而漏水；变形缝处搭接不规范，建筑物产生轻微伸缩就会出现脱落或松动开裂现象而引发渗漏等。

1.2.5 防水层设计

防水层可分为正置、倒置两种方式。

正置式是保温层在防水层下面，采用膨胀珍珠岩和发泡混凝土以及陶粒混凝土等做保温层。虽然材料价格低廉但易吸水，施工程序复杂使用寿命却很短；倒置屋面式是保温层位于防水层上方的屋面，倒置屋面施工工艺简单，无论冷热天气，对防水层没有任何热胀冷缩现象，且最大的优势是能提高防水寿命。

2 屋面工程渗漏的应对策略

2.1 屋面细部的防水处理

（1）屋面防水基层干燥、平整、洁净。

（2）在突出屋面结构和基层的连接地方还有在基层转角的地方，要根据不同防水材料的各自特性，将其做成八字角或者是不同的半径圆弧，分层搭接屋面卷材和垂直面卷材。

（3）女儿墙根处以及出屋面的管道周围都需要设置止水坎或者是砼反梁，止水坎或者是砼反梁顶面要比屋面完成面高出250～300mm 以上。

（4）山墙和女儿墙的压顶排水方向是向内的，坡度不小于3%，压顶内侧向下做滴水线。女儿墙压顶开裂，要铲除后重抹水泥砂浆并及时养护，砂浆比例1 ∶2。

（5）在低女儿墙的泛水部位的防水层可以直接进行铺贴，也可以涂刷直至压顶下面；在高女儿墙的泛水部位的防水层其泛水高度应该是≥250mm。

（6）处理女儿墙泛水部位的防水层，可以刷浅颜色涂料也可用细石混凝土浇筑。

（7）天沟和檐沟之间的转角部位是按照规范要求处理的，把转角做成倒八字角或者是圆角，并对转角部位找坡，施工所用材料为水泥砂浆，其厚度不能＜20mm；天沟和檐沟在进行纵向找坡时应≥1%，反之则沟内很容易有积水，如果卷材长时间泡在水里，后果便是它极其容易被损坏从而导致防水性能丧失。沟底最低处距离最高处的高度应该是≤200mm，相当于说沟内最高处和雨水口之间的距离应该是≤20m。

（8）在天沟和檐沟的防水层下面需要加设附加层，其伸入到屋面的宽度应该≥250mm。铺贴附加增强层时卷材是顺着天沟方向来铺贴的，该做法的目的是尽量减少沟内的搭接缝，如果天沟部位的纵向搭接缝比较长，那就要采用密封材料对搭接缝进行密封处理，以此减少水的阻力。

（9）天沟及檐沟的防水层和附加层应该是从沟底翻到上面直至沟外侧的顶部，卷材的收头是用水泥钉来钉压的，并且采用密封材料将其封严，再用防水涂料对涂膜收头进行多遍涂刷；在天沟和檐沟与屋面交接部位应该增加卷材的空铺层，空铺宽度需要≥200mm。

（10）防水卷材的收头处理。做防水卷材施工时，进行到檐口端头部位后要把卷材裁齐，然后将突出来的部分卷材压到凹槽里，再采用密封材料把凹槽填塞满，并将凹槽做好密封处理。防水层收头最好是距离檐口边缘 50～100mm 之处进行，收头的平整顺滑，能够有效避免这个部位产生阻水；在凹槽内固定防水卷材时，如果使用钉子来固定压条，那么在钉子钉入凹槽内后，一定要对裸露在外面的钉帽实行密封处理，为了确保凹槽平整不使其出现开裂状态，要用水泥、砂浆聚合物填塞凹槽；对于没有事先预留凹槽的，在做卷材防水的收头处理时，可以在墙面上用压条和钉子固定卷材的端头，而且要对压条和钉子做密封处理。在进行密封处理的过程中，可以使用聚合物水泥砂浆和高分子卷材材料以及建筑结构硅酮耐候密封胶等进行密封埋压卷材的端头部位。也可用铝合金盖板盖压卷材防水收头，铝合金盖板与墙体连接处用密封膏或建筑结构硅酮耐候密封胶结构予以密封。

（11）泛水处防水处理。在泛水部位的防水卷材是很容易出现变形现象的，尤其阳光直射时间较长，最易使此处防水层耐久性能降低。铺贴泛水部位的卷材，首先要在铺贴之前预留出足够的长度的卷材，然后先把平面的卷材铺贴至转角处，再按照由上至下的顺序完成立面卷材的铺贴工作；在铺贴时，为避免发生卷材的脱落或者翘边等问题要后贴立面卷材；在找平层和防水层的泛水部位收头之间的高度差上是有明确要求的，需要将此距离控制在 250mm 之上，只有当防水卷材做完大面积的铺装以后，才能够进行泛水部位的收头处理工作。

2.2 屋面管线的处理

管线周围做圆台，高≥30mm ；管道和找平层之间预留凹槽，宽、深均为10～20mm，同时采用密封材料填实。

在管道泛水部位的防水层下，还需要做防水增强层，增强层的尺寸要求平面宽度应≥250mm，在立面上的高度也要≥250mm。卷材收头的地方要用金属箍或者是铜丝箍紧，避免管道和卷材之间脱离，卷材收头的部位要采用具有密封性能的材料密封严实。防水涂料在做收头时要多涂刷几遍。

2.3 楼板底部渗漏的应对措施

楼板底部渗漏主要是由于在安装施工时有一部分吊点不在梁上，这就导致了势必要打在楼板上，可是在钻孔时若深度控制不当或力量过大会打穿楼板，以至于留下渗漏的隐患。所以，我们在进行后期的安装施工中，要尽可能地将吊杆安装在梁上或者是柱子上面，避免楼板被打穿。如果是一定要打到楼板上，那就要对孔的深度给予严格控制，且不能使用钻头上面没有深度控制尺的工具。要恰当地掌握钻孔时的力道，避免因伤害到混凝土造成震裂或者打穿而产生渗漏。一般情况下，楼板厚度是80～120mm 之间时，要将孔的深度控制到60～100mm 之间，同时厚度要留得足够，以此来保证不破坏混凝土；否则后期出现渗漏情况将难以处理。

2.4 管道的防水方法

屋面预留的各种管道用有密封性能好的材料做封闭处理；套管穿过防水层时需要先用弹性材料（如：泡沫塑料等）填充缝隙，并在预留的凹槽内用密封防水材料充填，填充步骤完成以后再做保护层；直接穿过防水层的管道一定要进行放坡处理，并且要预留出深和宽都是10mm 的凹槽，凹槽里面也要填充密实材料，管道要做除锈处理，然后再将附加增强层覆盖好。

2.5 混凝土施工注意事项

混凝土施工时要选用抗渗性能好的细石混凝土，进场时复核其指标，现场做坍落度及和易性试验，合格方可使用；施工时采取二次振捣；安装边梁与檐口反梁处模板不用铁丝来固定，必须用时不要穿透混凝土结构；浇筑时确保钢筋位置正确；浇筑后及时养护；出现非贯穿性收缩裂缝用聚氨酯防水油膏渗透到裂缝深部缝隙中，贯穿性裂纹则按设计部门方案修补。