商业综合体建筑规划设计方法探讨

2022-11-11冯建

中国建筑金属结构 2022年1期

冯建

0 引言

商业综合体建筑是以建筑群为基础的，具备功能聚合、土地集约特征的城市经济聚集体。一般来说商业综合体建筑具有五大核心功能，分别是商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅和综合娱乐。在进行商业综合体建筑规划设计的过程中，需要将其中三项及以上的功能进行有机搭配，并且各个部分之间要建立一种相互依存、相互带动的关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体项目。商业综合体建筑一般占地规模比较大，并且大多位于城市中心位置，人口密集且交通通达，是连接城市各空间区域的重要建筑群体。因此，商业综合体建筑的规划设计既要考虑空间价值，又要考虑实用价值，还要考虑景观价值，最大限度提升商业综合体建筑的综合效益。

1 商业综合体建筑的基本特征

1.1 外部特征

商业综合体建筑是城市建筑的重要组成部分，并且不少城市都把商业综合体建筑打造成为新的城市地标。商业综合体建筑的外部特征主要包括：（1）具备高可达性，也就是非常便于到达。一般来说商业综合体建筑位于交通网络发达、城市功能相对集中的中心区域，拥有与外界紧密联系的主要交通网络和信息网络。（2）具有高度的集约性。要知道商业综合体建筑的科学性和合理性就体现在对土地资源的节约利用，因此一般的商业综合体建筑都会采取空间的集约化设计方法，从传统的平面拓展向竖向延伸转变，实现地上与地下空间的合理利用，空间设计具有很强的立体感和层次。（3）具备整体统一性。商业综合体建筑是由单个的建筑组成的一个建筑群，但是他们的风格是相互统一的，各个单体建筑相互配合、相互影响，实现与内外部空间和整体环境的协调性与一致性。（4）具有强大的功能复合性。它不同于传统的商业广场，而是通过设计一个多功能的空间网络，构建一个既可以工作，又可以生活，还可以娱乐的配套式运营体系，更加符合现代社会人们的生活节奏和心理需求。

1.2 内部特征

商业综合体建筑的内部特征主要包括：（1）具备大型的空间尺度，无论是室内空间还是室外空间都是比较大的，决定其大空间尺度的主要因素有两个方面，其一是城市规模，其二是建筑功能。作为标志性建筑的城市商业综合体建筑的空间尺度在整体上需要与城市规模相匹配，并且还要具有一定的扩张性，同时为了展现商业综合体建筑的多样化功能，也需要大的空间来进行呈现。（2）商业综合体建筑内部交通体系是明显的通道树型结构。商业综合体建筑内部的交通与公共空间是有机贯穿的，商业综合体建筑对地上层、地下层、地下夹层以及天桥层有着统一的规划设计，既能够打通地上地下的交通空间，又能够建立四通八达的内部交通网络。同时商业综合体建筑内部的交通体系又与城市外部街道、地铁口等市内交通设施进行有机结合，使得道路空间更具有丰富性和可达性。（3）商业综合体建筑具有较强的景观价值和景观效应，在进行商业综合体建筑内部装修设计的过程中，会通过一些标志物、植栽、照明、展板等的设计来形成丰富的内部景观空间，满足人们的审美需求。（4）商业综合体建筑内部离不开对高科技集成设备的运用。就比如商业综合体建筑内部的安防系统就离不开对物联网的运用。

2 商业综合体建筑规划设计的原则

2.1 整体性原则

商业综合体建筑，尤其是一些大型的或者是超大型的商业综合体建筑，在城市空间中占有非常大的比例，又是由自然环境和人工环境所形成的一个多维立体的建筑空间。因此在进行规划设计时，必须全面地考虑到城市规划布局、人文环境以及城市交通体系等，尽可能做到协调发展。在商业综合体建筑的外观形态上要与整体的城市规划建设风格相一致，在商业综合体建筑环境上要与周围的自然环境相一致，在商业综合体建筑人文环境上要与城市历史文化脉络相一致。

2.2 人性化原则

城市商业综合体建筑归根到底是为城市居民提供服务的重要场所，无论是办公、生活还是休闲娱乐，其主体都是人，因此在规划设计时，必须始终坚持以人为本的原则，把人性化设计理念贯穿于商业综合体建筑规划设计的始终，以人们的实际需求和人们的优质体验作为出发点，打造多元化、实用化以及人性化的商业综合体建筑空间。比如，可以通过测算人们的步行时间，在商业综合体建筑的内外部科学的设置座椅等的休憩设施，供人们进行休息。再比如，商业综合体建筑规划设计人员根据人们的生理以及心理需求，对建筑内部的软装饰来进行优化和完善，在满足人们购物需求的同时，还可以增加一些美学设计元素，比如动感和立体的雕塑，再比如一些景观装饰等，强化人们的视觉体验，给人们带来美的享受。

2.3 经济性原则

前文提到，商业综合体建筑的规划和建设，不仅能够凸显一个城市的建筑设计水平，还能够拉动地区消费，促进城市经济发展，因此我们不可忽视城市商业综合体建筑的经济价值。在进行商业综合体建筑规划设计的过程中，要考虑到经济适用的原则。尤其是针对商业综合体建筑中不具备盈利性质同时也不会对商业经营造成过多影响的一部分功能空间进行适当的压缩。就比如在景观空间的设计上，虽然景观空间必不可少，但是可以利用一些现有的空间结构，选用一些可循环利用的景观材料来进行建筑景观空间规划设计，从而达到经济适用的目的。

3 商业综合体建筑规划设计方法研究

3.1 位置设计

商业综合体建筑的规划设计主要就包括位置的选择、交通体系的设计以及空间体系的设计这三大部分，要切实提升商业综合体建筑规划设计质量和设计水平，就要找准商业综合体建筑规划设计的方法。（1）从建筑位置设计来看，商业综合体建筑对交通的通达性有着较高的要求，因此在位置的选择上要尽可能地与城市交通枢纽相接近，这样才能够达到一个较为理想的使用频次。（2）城市的CBD 区域也是进行商业综合体建筑规划设计位置选择的一个理想区域。CBD 的主要功能就是开展各种各样的商务活动，而随着社会经济的发展和市场经济体制的日益完善，商务活动越来越频繁，伴随商务活动衍生出来的餐饮、住宿、休闲娱乐等一系列的产业链，都与城市商业综合体建筑的多元化功能不谋而合，因此城市中心CBD 区域必将会成为商业综合体建筑规划设计的最佳选择。（3）当前一些大型城市或者是超大型城市，在进行城市规划和发展布局的过程中，都有向外延伸和扩张的趋势，会形成不少的高新区、开发区和新的城市发展中心，这些地方也是进行城市商业综合体建筑规划设计的首选位置。

3.2 交通设计

良好的交通体系是影响商业综合体建筑规划设计水平的重要因素。首先从内部的交通体系来看，由于商业综合体建筑需要承载较大的客流量，为了保证内部的畅通，其公共区域的交通设计必须秉持连续性的原则，避免内部交通线路的交叉，并且要科学设置出入口的数量，出入口位置要与客流流线保持一致，单体建筑之间可以通过设置内部中庭天桥来实现连接，进一步增加内部交通的便利性。其次在外部的交通体系规划设计上，为提升建筑和城市道路交通之间的协调性，要注意增加外部交通空间的进深，确保建筑综合体与城市主干道之间有着足够的安全距离，并且设计层次化的步行道路，方便人们进行自由活动。同时还可以采取双首层设计方式，实现与外部天桥的有机衔接。

3.3 空间设计

这里所说的空间设计主要是指结构空间的规划设计，关于结构空间的规划设计是商业综合体建筑规划设计的一个关键与核心。一般来说大型的商业综合体建筑结构空间有平面结构空间和剖面结构空间之分。首先从平面结构空间的设计上来看，平面结构空间最重要的部分就是视觉设计，一般是采取环形设计的方法，在综合体建筑内部选择一个中庭，将其作为核心空间，围绕这个核心空间设计环形流线的内部空间。采用这样的设计方法能够提升空间的核心凝聚力，在视觉效果上提升空间尺度，同时增强空间适应性。其次从剖面空间设计上来看，剖面空间主要是起到隔断和分类的作用，良好的剖面空间设计，能够增强建筑空间的层次感和视觉效果。一般来说主要是采用廊型设计的方法，利用贯通的大厅来设计步行廊道，结合环形平面空间，利用中庭天桥或者是错层式的步行走廊来打造富有层次的立体空间。