深基坑工程造价控制要点分析

2022-11-11沈春霞

中国建筑金属结构 2022年2期

沈春霞

0 引言

近几年随着土地资源的紧缺，建筑物正在向更高更深的方向发展，基坑深度已逐渐由5m、10m 发展至15m、20m 以上。而深基坑工程由于施工复杂且存在诸多不可预见因素，造价控制存在诸多难点。本文从全过程造价控制角度出发，结合实际案例，分别从基坑支护的勘察设计阶段、招投标阶段和施工阶段总结其工程造价控制要点，供大家参考。

1 勘察设计阶段

基坑支护是为保证深基坑的施工期间主体地下结构的施工空间和基坑周边建（构）筑物、地下管线、道路的安全和正常使用。基坑支护工程通常包括基坑围护结构、基坑支撑结构和降排水工程。根据基坑地质条件和周边环境的不同，基坑支护方案不同，由此造成的工程造价相差甚远。因此，勘察设计阶段是深基坑工程造价控制的重点阶段，这一阶段的造价控制要点如下。

1.1 重视勘察工作、确保勘察数据客观准确

基坑支护工程设计需要根据勘察报告数据进行方案选型和设计，由于岩土工程的复杂性，仅依靠常规勘察和室内土工试验获得的岩土强度参数有时并不能很好地反映原位土的物理力学特性，需要增加勘孔或加强原位测试工作。如某项目初步勘察报告中显示存在5～6m 淤泥质填土层，易坍塌，建议此土层部位灌注桩采用全长钢护筒护壁，增加工程造价，为此进行了补勘和原位土测试，发现仅有1/3 位置暗塘处需设置护筒，其余部位均不需要，节约费用约170 万元。

1.2 重视设计方案的选型和优化

1.2.1 总体方案选型

在进行基坑围护的设计过程中，方案比选是一项十分重要的工作，基坑支护总体方案的选择直接关系到工程造价、施工进度及周围环境的安全。所选定的支护结构首先应具有施工的可行性，同时应能满足基坑保护等级对基坑水平位移和地表沉降的限制要求，在满足上述要求的前提下，再经技术、经济比较后确定最终的支护结构型式。如某项目基坑深度5.5m，地质条件较差，但周边只有一面为道路，其余三面比较空旷，原设计方案四面均采用钻孔灌注桩作为围护结构，经了解周边管网情况和多方论证后优化，空旷的三面采用放坡和混凝土喷锚的支护方式，并制定详细施工方案，尽可能减少基坑外露时间，经过方案优化节约造价约1 800 万元。

1.2.2 设计细节优化

基坑支护方案选型至关重要，但具体细节优化也不容忽视。本文将列举几个常见的细节优化方案供大家借鉴。

（1）钻孔灌注桩是常见围护结构形式之一，但桩间通常有一定间距，开挖后钻孔灌注桩间挡土是需要关注的问题。如某项目钻孔灌注桩为Ф1200mm@1 400mm，原设计方案为挂网喷浆，根据类似项目经验对此方案进行了优化，采用标准砖砌筑后再采用高标号水泥砂浆进行粉刷，间隙小的地方直接采用高标号水泥砂浆进行粉刷。整个基坑若采用挂网喷浆的方案约需82 万元，优化后方案费用实际花费8.96 万元，此项优化节约造价约73 万元。

（2）混凝土支撑梁下设计图中通常有混凝土垫层，但支撑梁施工过程中，通常把土挖到相应标高，夯实后铺上油毡进行支撑梁施工，无需施工混凝土垫层，既减少砼垫层浇筑工程量，也减少砼拆除工程量。更重要的是垫层强度降低，土方开挖后，垫层容易脱落，造成安全事故。

（3）深基坑工程中降水方案的选择尤为重要，采用什么样水井、水井如何布置都会对降水效果产生影响。如某项目所在地区地下水比较丰富，根据类似项目经验建议进行抽水试验，根据试验结果确定降水井布置方案，根据试验结果降水井由原设计128 口降至98 口。本项目基础筏板施工过程最多开启水井75 口左右，实践证明优化后的降水井是满足降水需求的。水井数量如何设置是一个值得思考的问题，不仅是水井施工费用，由此带来的抽水台班费用更为可观。

2 项目招投标阶段

深基坑工程周围环境复杂，实际施工中任何一个细节考虑不周全，合同条款方面稍有差错，都会带来索赔风险。因此，基坑支护工程招标前需结合项目特点和发包人实际情况，对合同风险进行预判、梳理，与发包人协商风险合理分担方案，事前在合同条款中对各方责任进行约定。根据深基坑工程经验，以下几点在招投标阶段需重点关注：

招标文件中应明确泥浆外运运距、弃土点变化的风险分担原则。因环保、扬尘管控日趋重视，土方、泥浆外运受到外界条件影响因素很多，这往往也是施工单位索赔的重点。招标文件应明确泥浆、土方外运双方的风险范围，如某项目承包人进场后项目所在地发布泥浆弃置点变化的文件，距10km 处的泥浆弃置点停用，泥浆一律需外运至35km 之外的弃置点，提出索赔金额91 万元。本项目在签订合同时已考虑到此因素，合同约定“承包人应充分考虑现场施工时产生的土方、泥浆外运问题，土方、外运泥浆由承包人负全责（队伍、运距、排放地点等），并在投标报价中充分考虑，实施过程中发生的费用由承包人负全责，结算时费用不作调整”。

（2）招标文件应明确应急预案责任和费用是否含在报价中。深基坑施工过程中存在一定风险，一定要做好应急预案，做好相应物资准备，如备用发电机台班，备用堵漏材料等。应急预案中主要影响金额的一般为发电机的租赁费用，从基坑开挖至回填结束必须在现场，某项目仅发电机台班一项索赔达25 万元。

（3）拆撑过程的成品保护尤为重要，拆除过程中砼碎块方向难以控制，地下室墙、柱竖向钢筋被砸变形在所难免，拆撑后竖向钢筋调直难度大，需花费大量人工，另外，后浇带应如何做好封闭，砼碎渣进入后如何清理均需产生费用。如某项目后浇带采用木工板封闭，但拆除过程中仍有碎渣进入，因为后浇带中钢筋已绑扎完成，所以碎渣清理难度很大。只能由人工清理，再用高压水枪冲洗。这两项工作增加了人工成本，且施工过程中双方容易产生争议，招标文件中需对成品保护责任和费用是否含在报价中做出说明。

3 项目实施阶段

基坑支护为临时性工程，通常情况下设计安全系数也比较高，在实际项目中，存在承包人为了中标低价竞标，而在施工过程中偷工减料的情况。要求造价控制人员在实施过程中把控造价要点，加强对施工过程的巡查，在基坑支护施工过程中，以下几点需重点关注。

（1）喷锚支护是常见支护方式之一，由钢筋网喷射混凝土面层和锚杆组成。此方案通常用于基坑深度6m 之内，土质相对较好的情形，也是承包人偷工减料的“重灾区”。具体包括以下几点：①坡面喷射混凝土厚度与设计是否一致；②坡面混凝土的施工方法是否采用喷射，有些项目护坡角度较缓，承包人直接采用细石混凝土抹面；③钢筋网的实际间距与设计间距是否一致等。以上常见施工要点均需要现场巡查，并固定现场做法作为结算依据。

（2）深层搅拌桩是基坑围护结构常见工艺之一，深层搅拌桩水泥掺量往往是争议焦点。如某项目止水帷幕原设计为φ850mm@600mm 三轴深搅桩，套接一孔法施工，水泥掺入比为20%，空孔处不掺水泥。实际施工中承包人提出水泥掺量不够，无法达到止水效果，要求桩体掺量达28%，空孔达8%。基坑后期渗水情况严重，引起各参建方重视，决定由发包、监理、造价咨询三方对现场施工进行实测。一是实测水泥掺入量，二是实测现场下钻、提升速度及搅拌时间。经过现场反复试验，并严格按要求施工的情况下，桩体掺量达25%，空孔掺量达6%时则能满足质量要求。深搅桩水泥掺量应引起足够重视，无论招投标中还是实施过程中均应有预判和方案。

（3）管井降水项目抽水台班数量确定一直是难题，项目实施过程中即使每天定期或不定期抽查，也无法根本有效地监测实际抽水台班，存在白天开启泵多，夜间开启泵少，抽查时多，不抽查时少的情况。如某项目固定单价合同，抽查台数按抽查数量计入，由此造成抽水费用高达1 000 万元，远高于正常费用，其原因值得各方深思。经分析，管井降水产生的费用主要有水泵设备费、抽水电费和抽水班组人工工资，在此背景下对抽水工作实际发生成本进行测定，本项目抽水泵是单独挂电表，按表数测定电费，人工费根据抽水班组人员测定，测定发现这三项费用总额400 万元左右，相差达600 万元。综上所述，建议管井降水的项目中，降水费用设置一定条件下按项报总价，固定单价存在量和价均难以控制的问题，且现有定额含量偏高。如《江苏省机械台班2007 单价表》中水泵抽水子目单价明显偏高，尤其水泵人工含量过高。招标时工程量往往是按理想状况下的暂估，而此子目占整个项目造价比例很小，投标人通常按照定额进行报价，定额价又远远高于市场价，再加上施工过程中的实际抽水台班无法把控，造成很多项目的抽水费用结算远超预算。