关于民用建筑现场施工管理的探究

2022-11-11沈建松宁波天泽工程管理咨询有限公司浙江宁波315000

中国房地产业 2022年17期

文／沈建松宁波天泽工程管理咨询有限公司浙江宁波 315000

引言：

民用建筑工程主要指的是直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，包括商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。随着城市化的不断发展以及人们生活需求的提升，对民用建筑工程施工与管理提出了更高要求。在建筑行业不断发展过程中，民用建筑承重结构材料更加多样化，如木、砖木、砖混、钢混、钢结构、型钢混等；民用建筑的施工方法也更加多样化，如现浇、现砌、装配式混凝土结构等。无论是在地基、墙体、楼板和地面、阳台和雨篷、楼梯、屋顶哪一环节施工出现问题，都可能影响整个房屋建筑的使用和性能。

在现代民用建筑施工的时候，还强调将“绿色、节能、环保”等理念贯穿各个环节和工序，在满足人们需求的同时，实现节能降耗的目标要求。

1、民用建筑施工及特点

民用建筑主要指的是那些非生产性的居住建筑、公共建筑，如住宅建筑、写字楼、学院、影剧院、医院、商店和体育场馆等，一般民用建筑都是由基础、墙或柱、楼底层、楼梯、屋顶、门窗等构配件组成。所谓的基础主要指的是地基以及建筑下部的承重构件；墙体是建筑物的承重和围护构件，柱是建筑物的主要竖向承重构件；屋顶主要指的是建筑顶部的承重和围护构件，一般由屋面、保温层和承重结构组成；楼底层是建筑物的水平承重构件；楼梯和门窗都是民间建筑施工的重点。总体上来说，施工涉及到的环节和工序多，施工现场比较复杂，对施工管理的要求高且难度大。而且，随着城市化的不断发展以及人们生活需求的提升，对民用建筑工程施工与管理提出了更高要求，强调通过精细化、标准化管理，对施工现场的人员、材料、技术、设备等影响施工质量和性能的因素进行严格的监督管控，确保施工规范有序、施工方法适合，提高工程项目的整体水平和质量性能。此外，强调通过加强现场施工管理，确保民用建筑技术达标、经济合理、安全适用，施工和装修满足人们的需求，并实现节约能源消耗、提高能源利用效率等目标。

2、民用建筑现场施工管理存在的问题

2.1 管理工作不到位

民用建筑施工现场影响工程质量安全的因素多，施工的难度比较大，管理的难度也比较大，在很多项目中都存在管理不到位的情况。如人为因素、施工材料和机械设备、施工技术、环境因素等都会影响施工质量，施工材料和机械与工程项目的质量标准不一致，材料不达标，材料的质量、规格、性能、型号与工程不符，施工中偷工减料，设备的维护和管理工作不到位，设备操作不规范等，施工没有严格依照工序和流程进行，无序施工、不规范施工等都会影响工程最终的质量和性能。而且，民用建筑施工涉及到的工序多，包括很多安装施工、隐蔽工程、地下工程、机电工程等，容易出现一些问题。

2.2 施工作业不规范

在建筑行业不断发展过程中，出现了很多中高层和高层住宅建筑，且民用建筑承重结构材料也更加多样化，如木、砖木、砖混、钢混、钢结构、型钢混等，民用建筑的施工方法也更加多样化，如现浇、现砌、装配式混凝土结构等。地基、墙体、楼板和地面、阳台和雨篷、楼梯、屋顶等不同的施工工序适合的技术和工艺不同，但很多项目施工缺乏对这些技术和工艺的准确把握和分析，在施工中容易出现一些不规范操作，进而诱发工程质量问题。而且，还有很多项目施工前缺乏对人员的专业化技能培训，且施工人员的分工和责任不明确，容易因操作不规范、不合理，诱发质量问题和安全隐患。民用建筑施工存在的交叉环节多，但很多项目缺乏有效的沟通和交流，对各工序的有效衔接造成影响，从而影响施工的质量效果。还有的时候存在盲目设计变更等情况，进而影响民用建筑施工的进度、工期、成本和质量。

3、民用建筑现场施工管理的要点和措施

3.1 确保基坑施工规范

在建筑行业不断发展过程中，出现了很多中高层和高层住宅建筑，这对于基坑承重施工提出了更高要求，在民用建筑施工的时候，可能会涉及到一些深基坑支护施工，要通过科学的监督和管理，确保这一工序施工的规范性。

（1）需要对民用工程建筑实际工程项目有全面的了解和认知，结合工程的设计要求及质量标准等规范化施工，确保支护桩设置的科学合理性以及支护的性能和稳定性。如果工程项目采用的是混凝土支护桩，要求科学计算支护结构和有关数据，控制好混凝土材料的比例，灌注桩的制作也需要明确民用建筑对于深基坑支护的设计要求，并保证制作的科学规范性。在锚杆支护施工的时候，锚杆承拉一方与深基坑的内部地基相连，另一方需要确保具备充足的承载力，要结合民用建筑的实际需要，科学设置锚杆的标高和定位，钻孔的时候要规范，依照之前确定好的位置进行，注浆施工的时候，要控制好时间和速度。

（2）在开挖施工的时候，要确保严格依照流程和规范进行，尽可能降低一系列事故风险的发生。要保证开挖方案详细且科学可行，选择适合的工艺和技术进行开挖施工作业，不要出现乱挖、超挖、掏底开挖等情况，以免造成工程量的增加以及安全事故的发生。施工管理还强调及时就偏差和误差进行调整，并规范化深基坑支护的设置。

（3）基坑施工还需要明确民用工程项目所在地的地形条件、环境、地质结构、土壤特点等，并结合民用建筑的设计要求和工程量、工程概况、质量性能等方面的要求，不断的完善和优化深基坑支护体系，保证施工过程规范有序。

3.2 确保砌筑施工规范

民用建筑施工要保证砌筑施工的规范性，做好这方面的管理和管控工作。在施工中需要结合砌筑的实际需要，选择适合的砌筑方法，准确的把握砌筑施工的技术和关键要点，并做好施工中的质量管控工作，以确保施工技术操作的规范性，确保工程的质量和性能。在砌筑施工之前，要仔细做好材料的检查工作，确保施工材料（水泥砂浆）的流动性、保水性、强度、粘结力符合工程的设计要求，减少因水泥砂浆离析、强度不够、粘结不牢固等对民用建筑施工造成的影响。一般而言，在二次砌筑施工的时候，卫生间自楼面起1.5m以下墙、管道井及厨房楼面起1.5m标高墙体、底层室内地坪标高上0.5m墙体等为实心墙，防火墙为标砖砌筑，其余的墙体可以采用煤矸石砖。全墙砌砖可以采用平行砌起的方法，在每一层施工完成之后，都要做好水平测试，并严格的控制好中轴线、标高，控制好施工误差问题。民用建筑墙体砌筑的时候要做到横平竖直、砂浆饱满、上下错接，并合理的控制搭接不小于1/4，砖墙的水平灰缝厚度、竖缝宽度需要保持在8-12mm之间，水平灰缝的砂浆饱满需要控制在80%以上。整个项目施工都需要科学做好测量放线工作，明确墙体、门窗等的布局和位置，对墙体施工的中轴线、标高、边线等进行反复的测量，将相关参数控制在工程项目设计要求范围之内。

3.3 混凝土施工

混凝土结构是民用建筑的主要结构类型之一，施工管理重点要确保浇筑混凝土施工的规范性和科学性，准确把握施工技术和要点关键，确保混凝土施工的质量以及民用建筑的整体性能和质量。

（1）要明确每种技术的操作要点和关键。

如果施工采用的是大体积混凝土浇筑施工技术，要确保分层浇筑施工的规范性以及整个浇筑施工过程的连续性，每层混凝土的厚度要适中，并对斜面坡度进行严格的控制；如果采用的是混凝土浇筑施工技术，要求结合具体施工的需要，选择适合的材料以及设备，并规范化施工。

如在混凝土捣固密实施工的时候，一般要选择适合参数的设备辅助进行，并控制捣固密实设备插入砼的深度以及捣固密实周期的间距，既强调满足民用建筑工程项目捣固密实的要求，也不能对模板造成影响和破坏。

在墙、柱混凝土浇筑施工的时候，一般采用分阶层浇筑的方式，要结合现实工程项目的需要，科学控制砂浆材料的混合比、分层的厚度、墙洞口两侧的混凝土高度、排气孔位等，并在规定的位置安装捣固密实设备，保证施工操作规范，满足民用建筑的设计要求和质量标准。

在板、梁混凝土浇筑施工的时候，一般采用阶层式的方法，且施工中需要结合工程需要严格控制模板砼的松铺厚度、捣固密实等，并在施工完成之后，严格细致的检验和检测板面的平整度。

在楼梯混凝土浇筑施工的时候，一般可以按照由上至下的顺序进行，施工中需要规范化做好底板砼振实作业，在抵达踏跳区域之后，进行踏步混凝土同步浇筑施工，并保证整个施工及浇筑过程的连续性，以免影响施工质量和性能，在浇筑施工完成之后，开展抹平操作。

（2）重点加强现场施工的管理和监督控制。

对施工操作、施工质量、混凝土的密实性等进行有效的监管，严格依照施工工序和流程进行施工操作，控制好具体工程项目混凝土施工的等级、方量、坍落度、初凝终凝时间、浇筑时间等，且施工中禁止加水稀释搅拌好的混凝土材料，要仔细检查施工现场的钢筋、模板的铺设情况，浇筑的时候要尽量做到一次成型，确保过程的连续性，尽可能的减少裂缝问题。并在每一道工序施工完成之后，仔细的检查施工质量，在混凝土浇筑施工完成之后，对混凝土的强度、结构稳定性、平整度等进行严格的检测，并做好养护管理工作，以保证施工的质量。

3.4 加强习惯性违章的管理

现代建筑施工强调做到安全文明施工，要从根源上防范和治理规避习惯性违章行为，保证施工的安全性以及质量效益。

（1）需要提高安全素质，强化安全意识。

在整个项目施工建设的时候，要做到“管生产也管安全”，将安全管理放在与工程项目质量管理同等重要的位置，坚持推进安全管理的落实和执行。引导安全管理人员、安检人员、项目经理、安全总监、施工监理和施工人员共同参与安全管理，明确自身的职责和工作内容，施工人员要保证操作规范，并具备较强的危险辨识能力，在现场施工中互相监督施工操作，及时的反馈和举报不规范、习惯性违章行为，监理人员要深入施工现场实施动态化的监督管控，以确保项目施工规范有序，还强调加强施工流程的引导，确保有关人员明确民用建筑施工各个环节和工序的正确流程、正确操作，保证施工作业规范。

（2）加强施工监督管控。

在项目施工的时候，由项目经理、管理层、监管人员和施工人员等共同组建一个完善的监督和管控团队，负责工程项目全过程、动态化的监督管控，针对施工现场习惯性违章行为及时查找原因、追究责任，还强调严格依照民用建筑工程建设的目标要求、施工规范和流程、施工标准和要求、工程检查和验收标准等，对整个施工过程实施全面细致的监督和评价分析，及时发现和处理各项不规范行为和漏错事项，以保证施工的进度、质量和安全性。

（3）加强现场施工安全管理。

通过细致、全面的管理，监督施工严格遵循安全文明施工的要求，并对施工现场可能影响民用建筑工程质量安全的因素，如材料、设备、人员、技术、资源、资金等进行严格的监督管控。

管理工作的实施，准确把握和分析施工现场可能存在的危险源、环境条件、人员设备、项目内容等，分析与预测风险因素、风险发生概率等，全面的列出危险源清单，并对这些风险和危险进行科学分类，实施分级管理，尽可能减少风险事故发生概率以及造成的一系列影响损失。

强调做好一系列安全教育、安全宣传、安全检查、安全监督、隐患治理工作，保证民用建筑施工的时候，安全警告设备的使用规范，安全标识、安全设备的设置和安装规范，尽可能减少和防范习惯性违章行为及造成的一系列损失。

3.5 做好施工协调管控工作

民用建筑施工需要做好协调管控工作，以维护和保障施工的质量和效益。

（1）落实管理工作

需要协调处理好施工质量、进度、安全和成本之间的关系，确保这方面的管理工作有效落实。

在质量管理的时候，准确的把握影响民用建筑施工的各类影响因素，加强对这些因素的管控，提高民用建筑施工的整体质量水平。各施工人员要明确工程项目施工的设计要求、设计方案和计划安排，明确各项施工技术和工艺及操作要点，了解各环节施工的顺利和流程规范，施工人员的分工和职责，以确保施工的规范性和有序性。

在进度管理的时候，要确保整个项目的施工都严格的依照之前制定好的进度计划安排进行，要避免盲目追赶进度、盲目缩减工期的情况，也要避免工程延期的问题，确保民用建筑施工在规定的工期内保质保量的完成。

在安全管理的时候，要避免盲目的改动设计结构的情况，如盲目的在墙体、地面钻孔、开槽、打眼等，以免对建筑结构造成影响，施工中还要使用一些节能环保型材料，满足绿色建筑的施工要求以及人们的居住和使用要求。

在成本管理的时候，要确保节能环保，减少施工中的消耗和浪费，避免施工中不必要的成本费用支出。

（2）确保施工质量安全

要加强施工材料、人员、技术的监督管控，尽可能减少影响施工质量的不稳定性因素，保证施工质量安全。施工中要仔细做好现场材料的检查和验收工作，避免不符合设计要求和质量标准的材料进入施工现场，根据各工序施工的要求，选择质量、规格、型号、性能适合的材料，并保证用料、用量规范适合，施工中要避免以次充好、材料浪费的问题，并有意识的引进和使用新型绿色装饰材料；要加强施工人员的技能培训、施工细则培训、安全教育培训等，保证施工人员之间的良好沟通和交流，确保其施工规范；加强施工技术的管理，民用建筑要选择适合的技术，准确把握每种技术的优缺点以及要点和关键，施工中需要严格的依照设计进行，根据工程要求，引进和使用新技术、新工艺、绿色施工技术、节能环保施工技术，确保满足新时期民用建筑施工建设的要求。

（3）强化施工现场的协调沟通。

民用建筑施工要构建一个完善的管理与监督管控体系，对施工现场的活动和行为进行全方位、系统化、全过程的管理，确保施工的规范性。尤其需要对设计变更、施工工序和流程、各项影响因素进行严格细致的监管，在每一道工序施工完成之后都需要及时、严格进行质量检查验收。

3.6 创新和优化管理模式

（1）精细化管理

精细化管理重点在民用建筑建设的时候将各项工作不断细化，针对不同的施工内容、工序环节，选择更加适合的管理方式，实施针对有效的管理和管控，以监督工程项目规范化施工。构建一个系统完善的管理体系，对重点工序、重要影响因素等实施有效监管；在深入分析民用建筑工程项目的实际情况和现实需要的同时，准确把握项目建设及项目管理的目标要求，然后对目标进行层层细化和细分，按计划、有步骤的层层推进管理工作的有效贯彻和落实，确保各人员和单位明确自身的职责，保证施工规范有序、施工到位以及项目管理工作全面到位，减少因错漏、混乱、无序等导致的一系列问题。

精细化管理还要求实施工程项目全生命周期的细致管控，进一步细化施工的流程、规范要求、职责目标、施工内容，量化施工指标，完善施工细节，协调处理好施工期间的各项关系，并防范施工风险。

（2）数据化和信息化管理

数据化和信息化管理强调科学借助大数据和信息化技术，支撑项目管理工作的高效化开展和实施。

如科学应用BIM、物联网、人工智能以及远程监控等技术，为民用建筑标准化管理和有序施工提供技术支撑，实现对现场施工以及人员、技术、材料、设备等的动态化监督管控，方便及时发现和处理施工中的问题，也有助于信息的实时采集、挖掘和分析以及各施工工序的沟通和交流，尽可能减少因设备利用不当、人员操作不当、无序施工、违规违章作业等操作导致的问题，为工程质量管理、进度管理、安全管理等提供有效支撑。