望京SOHO 望京地标，城市绿洲

文：张于惠子

望京SOHO由世界著名建筑师扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）担纲总设计师，占地面积115392平方米，规划总建筑面积522248平方米，由3栋集办公和商业一体的高层建筑和三栋低层商业组成，最高一栋高度达200米。望京SOHO获得LEED金级认证和“2016年中国最佳高层建筑奖”。

北京新绿色建筑

望京SOHO位于未来北京的第二个CBD—望京核心区，东至阜通西大街、南至阜安东路、西至望京街、北至阜安西路。项目由三栋流线型塔楼组成，加上独一无二的都市园林式办公环境使其成为国内首个亚高效空气环境的办公和商业楼宇。望京SOHO景观项目建成后受到各界人士广泛关注，荣获2014年“美居奖”中国最美人居景观奖；在时代楼盘第九届金盘奖中荣获“年度最佳写字楼”奖、2014年北京园林优秀设计奖等众多奖项。并于2018年登上国际顶级景观建筑杂志TOPSCAPE PAYSAGE封面。

望京SOHO周边轨道交通便利，地铁13号线、14号线、15号线均经过望京SOHO周边，地铁站距离望京SOHO约1公里。附近的公路也四通八达，30分钟即可抵达首都国际机场、国贸、亚运村等地方，是北京市交通最便捷、距离市中心最近的高新技术产业开发区。经过十多年发展，如今望京地区已发展成为以望京SOHO为中心的望京商务区。利星行广场、绿地中心、金辉大厦、浦项中心、绿地中国锦等写字楼相继扎根这片区域。微软、奔驰、摩托罗拉、西门子、雀巢等全球性企业纷纷进驻望京商务区，这里成为北京世界500强企业集中地区。

望京SOHO由易兰规划设计院与扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）建筑事务所倾力合作，从建筑设计到景观设计，双方设计风格和实力得到了完美的结合和充分展现。围绕三座建筑分别划分为北侧、西侧、东侧和南侧四块绿地，不同区域表达不同的景观主题。为了体现四季更迭变化，易兰设计团队为望京SOHO打造了休闲剧场、场地运动、艺术雕塑、水景四大主题景观。5万平方米超大景观园林，绿化率高达30%，形成了独树一帜的都市园林式办公环境。独具匠心的音乐喷泉和园林景观设计与楼群相辅相成。这一切使得整个项目在建筑、景观和施工组织等方面都达到美国绿色建筑LEED认证标准，打造出一个节能、节水、舒适、智能的北京新绿色建筑。

艺术与科技完美缔合

望京SOHO由三座高低错落的山峰组成，强调了其“欲穷千里目，更上一层楼”的寓意。曲线是集流动性、优雅性与连贯性三位一体的建筑语言。望京SOHO从行云流水的曲线外立面，到室内一体化的流线造型设计，创造了非常自由的感觉。观察它的立面，感觉像有风吹过，表面随着风来呈现出的状态。望京SOHO执行严格的绿化管理标准，绿化植物品种多达50多种，每年3次根据季节不同栽种不同的应季花卉，各类灌木的盛花期也各不相同，一年四季，可欣赏不同季节风景。

有山必有水，在园林景观中，扎哈设计了数个水景，配置了独特的喷泉。其中最大的水景是望京SOHO北广场的中央喷泉，水池面积1880平方米左右，水深20厘米，边界采用流线型缓坡设计。精心设计的喷泉形状与建筑物的线条相互呼应，广场与周边场地道路、地形植被交错掩映。

北侧绿地地势比较平缓，主要以地形围合的休憩空间以及音乐喷泉构成，平面构图延续建筑“锦鲤嬉水”的设计理念线条流畅自然，与周边场地道路、地形植被交错掩映。水景由外侧抛物线泉、中心跑泉以及位于水面中央，由30米高气泡泉组成，配合韵律感极强的乐曲和炫彩夺目的夜景灯光，水柱则按照设定程序伴随着起伏的旋律，将艺术与科技完美结合，打造成动静相宜的办公休闲空间。西侧绿地距离市政道路较近，景观设计一方面利用密植的植物降低道路对此处绿地的影响，同时也将植物作为背景，在绿地内塑造地形，种植大面积地被以构筑幽静清新的休闲空间。

地形设计和植物围合为场地隔绝了外部道路的交通噪音，创造了私密空间。同时采用了雨洪管理技术，软质景观减少了地面热辐射。夜晚水景的设计既呼应建筑，同时考虑建成后公众的参与使用。为城市居民提供了人与人、看与被看、交流互动的场所。南侧绿地主要以运动、休闲空间为主。其中设置了小型艺术馆和运动场地，一条蜿蜒的跑步道将四周的绿地空间串联起来，汇聚形成天衣无缝的连续统一体，为人们提供更多休息放松的场所。

东侧绿地是望京SOHO着墨最多的地块，该区域以两座重点水景和一座露天下沉剧场为主要景观元素。首先，位于场地东北角的水景，以建筑作为背景，引用建筑采用的流线型设计，打造层层相叠的跌水景观。另一座水景与下沉剧场位居东侧连桥下方地块内。该水景由连桥下方幕墙的流线型曲线逐渐演变而来，水景和幕墙紧密连接、相互呼应。下沉剧场运用与竖向统一的流线型元素使整个下沉广场完美地融入建筑环境，青翠的草坪与花岗岩条凳穿插于倾斜的地形之中，自然阶梯式的地形处理特色，大面积的开敞草坪预留出开阔的视野让视线更为开阔。

望京SOHO延续扎哈风格的室内设计，把功能性的设备融入整体设计中。把空调的吹风口隔在格栅里面，既不会影响空调的出风也保证设计的完整性。简化室内材料的使用，室内墙壁、地面均为石材。写字楼大堂挑高8.5米，营造出舒适开阔的办公环境。望京SOHO办公楼层挑高3.8米和4.2米。共有81部办公客梯，上下更高效，其中塔三有7个客梯厅，共32部客梯，并且分为高中低区，合理的划分使上下班高峰时不拥挤更舒适。

5G互联，智能互动

现在用的2.0大堂机器人（达闼科技）

2019年6月6日，工信部正式向中国电信、中国移动、中国联通、中国广电发放5G商用牌照，标志着中国正式进入5G商用元年。2019年6月14日，中国移动在望京SOHO率先完成5G全覆盖业务，望京SOHO成为全球第一个5G全覆盖的大型商业楼宇。6月19日，望京SOHO正式开通中国联通的5G信号。7月15日，北京电信也在望京SOHO完成了5G开通。至此，望京SOHO完成全部三大运营商5G信号的无缝覆盖。超高的下载速率，理想的频段带宽，让智慧物业拥有更多可能性。北京移动在望京SOHO部署了基于5G传输的温湿度传感器、可燃气体传感器、渗水传感器。北京电信部署了垃圾桶传感器、吸烟传感器等设备。

望京SOHO获得美国绿色建筑LEED金级认证，打造更舒适、健康、高效的办公环境。在三塔大堂和电梯内的电子显示设备每日10:00公示大厦室内外的空气质量，室内外的温度等。望京SOHO是国内首批实施写字楼PM2.5新风净化系统的开发商，写字楼室内PM2.5过滤超过90%；集中新风净化处理系统，新风标准较美国LEED基本标准增加30%，无论室外空气污染多么严重，室内都可以呼吸到健康干净的空气。

望京SOHO改变传统人工清洁的方式，室内外均采用智能清洁机器人，提高了现场清洁效率、清洁效果，降低了人员成本。大堂使用智能清洁机器人，有效提高了大堂清洁效率和效果。明亮整洁的大堂，配上香氛音乐舒缓情绪，让每一位进入写字楼的人心情愉悦。大堂清洁好帮手机器人“小仙”，每天将大堂打扫的整洁明亮，经过它身边还会亲切的提醒你注意避让。“小仙”是来自高仙的智能机器人，每隔6个小时会自动寻路，找到充电桩，自动续航，充电完成后又可以投入工作。清洁机器人可以更好地辅助清洁养护工作，减少循环的人工工作量，提高清洁打扫的效率，智能科技带来了美好品质生活。

而在室外广场，来自高仙的无人驾驶洗地机器人替代传统人工，既能根据预设路线精准清洗，又能自动寻回蓄水充电，还可感应附近行人有序礼让，引得过往客人驻足连连称赞。它是望京SOHO清洁好帮手，不仅省时省力，而且工作认真负责，划片清洗地面干干净净，低分贝运行从不影响过路行人。望京SOHO室外共有4个室外洗地机器人，平均每个机器人负责4000平方米-5000平方米的清洗工作区域，每天要工作12个小时。

除此之外，还有来自塔三公司达闼科技的客服机器人“小望”，在大堂迎宾，耐心回答客人的问题，赢得不少人的喜爱。望京SOHO持续创新提升，不断用科技赋能美好生活和办公，使更多追求生活品质的办公人群，享受到现代城市文明发展的成果。回望防疫工作最为紧张时期，望京SOHO率先铺设了红外热成像仪取代传统的人工测温，有力保障楼宇安全的前提下，极大提高测温效率，营造一片安全的办公净土。

望京SOHO每月1-2次节日主题活动，不仅增加了办公人群工作生活体验，丰富物业品质服务，也满足了商业推广所需，以高标准、高品质礼遇美好。

结语：一座称得上为地标的建筑对城市的影响力，绝不仅仅因为造型上赋予的视觉冲击力，更重要的是这座建筑将怎样影响城市未来的发展。每一个望京SOHO人始终坚守初心的炙热，不断追求极致，以高标准、高品质礼遇美好工作与生活，持续为城市发展注入活力，为社会经济创造动力。