分析提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施

李强

（山西五建集团有限公司， 山西 太原 030013）

在世界社会经济平稳发展的大背景下， 新中国的建设也顺应着世界社会经济的平稳发展， 实现了中国经济社会的高速发展。 当代建设主体分为公共经营和私有建设经营二类模式， 在经济国际化的背景下， 中国建筑业也迎来了国际化的时期。 现阶段， 建设工程质量方面的各种新闻报道纷纷， 人民住房建设工程质量管理部门迫切要求有关部门提高政策执行效率， 提高工程质量。 管理作为民生工程和国民经济发展的重要基础性支撑之一， 必须进一步提高建设工程质量，最终目的是保障人民群众的生命安全。 当前， 中国社会经济技术水平在不断提升与发展的同时， 民众生活质量与发展水平也在日益改善。 所以， 有必要提高住房建设质量， 以推动中国建设的长期发展。 在建筑行业发展的过程中， 传统的材料管理模式和施工质量管理模式在一定程度上已无法适应现代建筑发展的需要， 也影响着建筑施工质量。 必须合理利用现代化的建筑科技， 建设和健全工程质量保证体系， 以提高施工过程中材料管理和人员控制的有效实施水平， 以利于住宅建筑施工品质的进一步改善， 房屋建筑工程。

1 工程管理与施工质量管理的问题所在

1.1 管理制度不足够完备

为了保障建筑工程施工顺利完成， 还是必须要建立在完善且合理的施工管理的制度基础上， 这样子既能够保证施工的质量也能保证施工进度得到有效的保障， 但是市场良莠不齐的企业风气， 很多的施工企业没有完善的管理制度， 导致房屋建筑在施工中出现各种各样的问题， 又由于施工团队的压制， 导致出现的问题由无法在第一时间内得到妥善的解决和处理， 而导致可能出现重大的事故， 很多管理制度存在漏洞和不足， 导致现场施工难， 也无法形成良好的效果， 也有很多企业只是为了应付上级领导单位的检查， 并没有真正将管理制度落实到底， 很多制度都被忽略， 没有得到有效的执行， 就更加难以形成良好的管理效果， 无法凸显管理的价值， 建筑工程和施工质量更是无法得到保障。

1.2 房屋建筑工程企业存在不良的竞争

随着我国经济的迅猛发展， 市场经济带来了空前的经济利好， 现代化生活水平也得到了极大的提升，对于产品还有质量要求也在不断变高， 房屋建筑工程也在飞速增多， 同时也吸引了大量从事建筑行业的人才， 施工团队也逐渐增多， 市场竞争越来越激励， 导致很多企业为了得到招商存在不良的竞争情况， 为了招商成功， 降低施工成本， 竞价市场， 导致市场紊乱， 没有统一的市场管理， 虽然能得到竞标， 但是价格的不透明， 企业的追逐盈利， 降低建筑工程的施工质量， 有的施工甚至于降低安全管理的费用方案， 提升整体的施工效益， 在这样的情景下回导致整个房屋建筑工程和整体质量没有办法得到真正的保障， 容易爆发一系列安全问题， 甚至威胁到企业的持续发展甚至消亡。

1.3 房屋建筑工人专业能力不够完善

如今的房屋建筑工程体量逐渐增加， 迅速发展，其中最令人在意的还是施工质量的问题， 而项目的执行者就是企业的施工团队工人， 建筑工人的专业能力还有综合能力都会影响到房屋建筑工程额的整体质量， 就目前的市场上绝大多数的房屋建筑工人专业技术分析， 很多的施工技术团队对房屋建筑施工的专业度以及技术掌握不全面的情况存在， 部分建筑工人甚至都没用经过专业的培训， 他们不会看建筑施工的图纸， 对于各种建筑的技术还有规范的掌握程度和知识面都不够， 必须在领导的指导下才能够完成建筑作业， 技术要求比较强和专业度要求比较高的环节， 还是需要专业人士来进行协助工作， 专业能力的不完善也造成了施工质量的标准难以达到。

1.4 房屋建筑工程和施工质量管理难度高

房屋建筑工程由于体量大、 建筑周期长施工复杂困难的特性， 主要是户外作业， 施工过程中可能会受到不同程度的干扰， 还有外界不可抗力因素的影响，使得房屋建筑工程施工难度增加， 管理也相当的困难， 对于影响房屋建筑工程施工质量分为以下两个因素， 主要分为人为因素和自然因素两个部分， 人为因素在上述阐述中表达， 建筑工人因为周期时间长可能存在流动性比较大的问题， 难以形成稳定的管理， 自然因素存在天气原因、 地理位置原因， 地势、 地质或者因为疫情原因等等都是不可抗力因素， 也导致了施工管理增加了更大的难度。

2 影响工程管理与施工质量的因素

2.1 工程管理与质量控制中人的因素

1) 产品质量是公司的生命线， 而根据业主的法律规定， 产品应该经得起质量检测人员的严格检查，所以， 产品质量是十分关键的， 因此应该通过以下办法构建质量保证机制。 首先项目经理必须是一个专门主管质量工作的人， 质量管理工作组一般由项目技术主管、 施工主任、 质量检查员和负责人等构成， 并设立了专门的质量检查员职责。 质量管理工作中， 谁主管建筑质量责任制， 谁就有工程质量否决权， 工程质量奖惩制度， 严格阅读建筑图纸、 技术规范和技术标准， 使其实现了百分之一百。 建筑产品质量。 施工者也必须严格执行建筑施工现场的各种程序， 随时检验建筑产品质量， 并建立了‶三检‶责任制。 每一个过程都必须提交监理方检查， 监理方只有在正确确认验收制度和过程后才能进行下一个过程， 各部门检查。坚持质量问题不过夜， 不放松制度， 在操作中保持必要的技术间隔， 不干扰必要的技术间隔。

2) 在建筑中， 人是施工质量的关键因素， 在其中， 施工管理和施工工人数量是影响建筑的决定性因素， 而工程人员素质和职业能力则是影响施工质量的决定性因素。 在房地产施工质量管理中， 由于人为因素所造成的质量事故尤为严重， 工程管理的严格与否直接影响着施工项目工程质量， 所以， 必须严抓施工项目管理的质量。 住宅建设项目管理人员必须提高自身素质， 形成合理的管理机制。 在建筑工程人为因素中， 施工企业管理者的职业能力是影响建筑工程管理的关键因素， 因此施工企业在从领导到一般施工人员提高自身管理水平的基础上， 提高自身素质和工作能力要注重统筹， 使建设项目在管理结构上分工明确、责任明确， 各级领导要切实加强对建设项目的监督，刺激他们的能力， 施工人员要在管理范围内要在国内提高技术水平。 不同的施工分工要有高度的责任心，提高作业水平， 这样， 管理人员才能不断提高。 施工人员履行职责， 对提高施工质量起到一定的作用。

2.2 工程管理与质量控制中的材料因素

当建设项目从决策到设计进入施工阶段时， 材料因素已成为影响工程质量的重要因素， 材料包括: 木材、 水泥、 砂、 钢等。 混凝土等， 以及各种建筑结构所需的一些预制件， 如建筑材料， 无论采用何种材料， 如果在建筑工程中不合理使用， 势必影响工程质量。 建筑工程施工。 按照房屋建筑的要求， 严格按照设计图纸和材料购销清单， 选择和处置相关的建筑材料， 并提前编制材料预算。 施工单位在选择施工材料时， 必须考虑材料的质量和价格， 综合考虑两者的作用， 建立长效机制。 另一方面， 施工是一个大工程，虽然施工可以分阶段进行， 每个阶段都可以起到一定的作用， 但要考虑建立材料力学性能的长效机制。 原材料的质量对整个工程的质量至关重要， 因此， 应严格进行力学性能的检测方法， 合格的材料可进入施工现场， 避免施工事故的发生。

2.3 工程管理与质量控制中的机械因素

在整个工程中， 各种工程机械的运用都是至关重要的， 所以机械在整个工程中起着关键性的作用。 在工程中主要涉及两个方面。

1) 机械设备的质量必须合格； 2) 各类工程机械经营人必须持有资质证书， 以确保施工现场使用的机械设备为合格产品， 在购买或租赁设备时， 必须检查其随着机械化水平的提高， 一些机械设备的技术含量越来越高， 有需要选定一种符合要求的技术标准时。在采用这种机械设备以前， 有关的作业技术人员就必须在工作之前先进行技术培训， 只有达到相应的基本技术， 并了解最新技术， 方可进入施工现场使用机器。 此外， 工人必须能够保养工程机器， 检测在施工期间和施工后的机器状况， 并在工程设备发生问题时加以修理， 以确保安全。 工程机械的使用寿命必须在预期范围内。

3 提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施

3.1 完善管理制度

支高素质的领导班子， 由经验丰富的管理人员、项目经理、 副总经理、 工程技术人员和专业人员组成， 他们参与了多栋建筑的施工。 为保证施工质量，派人聘请有关专家参加现场技术管理， 负责制定施工总计划， 对基层施工进行监测和技术指导。 员工配备熟练的工人、 领班、 组长， 具有丰富的施工管理经验和一定的组织管理能力， 健全了管理制度， 并严格依据工程的设计文件、 图纸和有关标准实施管理工作。同时为了满足信息时代的需要， 做好了建筑规划、 工程网络管理、 施工监控等施工流程的管理在计算机系统中， 通过使用最先进的软件监视着整个施工过程，对施工过程实行了最严格的责任制管理， 并通过不断完善工程建设规划， 实现了良好的效益管理。 为提供了先进、 科学、 完整的施工方式， 以提高城市建筑领域的工程建设水平， 配备了先进的施工机械和设备，采用了科学合理的设备配合施工方式， 以提高了质量水平。 采用了先进的质量试验监测设备， 对工程产品质量进行了管理。 加强文明建筑管理， 最大限度地减少交通干扰、 环境污染、 噪声及其对周围建筑的影响。

体制的完善必须根据企业的实际情况和建设单位的实际情况进行， 如果能够引入市场机制， 市场机制就具有很好的约束和激励作用， 可以激励和奖励那些有能力的员工。 在施工过程中表现良好， 对因疏忽或其他原因造成的事故或质量问题予以处罚， 可以有效地改善房屋施工过程中的质量问题， 建立完善房屋建筑质量保证体系， 为房屋建筑提供全面的质量保证。根据房屋建筑施工的重点和难点， 学习优秀的施工经验， 达到建立完善质量保证体系的目的。 在施工过程中， 应结合施工现场的实际情况， 从施工准备、 施工、 审核、 验收四个方面合理编制工程质量控制方案和保证图。 推进住宅建设提高建筑质量

3.2 提高施工人员的专业素质

国际商务的大发展， 中国的产业不断走出国门。然而， 无论是进口还是走出国门， 相关公司都将面临更大的竞争压力。 要在国际市场上实现预期的发展，主要是要详细了解国际规则， 不断研究市场和人才市场。 从这个角度， 我们可以直观地得出结论， 发展的重点是培养人才。 在实践中有两个具体步骤。 首先，快速培训特定领域的专业人员， 类似于注册成本工程师。 有了这些资格和培训， 我们可以不断促进适应社会环境， 以更好地应对国际竞争。 第二点是实施终身学习。 现在和旧时代有很大的不同。 如果你想活得更好， 你必须不断补充和提高你的知识。 这两个方面的实施需要政府和公司的共同努力。 对政府而言， 实施职业培训将促进技能工人数量的不断提高。 在公司的发展过程中， 不断开发特定领域的相关员工是非常有效的。 当今市场的持续竞争已不再是简单的竞争， 而是一种核心竞争， 即人才争夺。 只有双方共同努力，才能灵活应对国际环境， 提高竞争力， 促进中国经济发展。

缺乏像项目管理这样的人才。 通常， 在选择项目经理时会选择最基本的质量人员， 但这是不够的。 我们还应该注意管理控制。 然而， 如果你想授予这个职位， 一些公司甚至会在项目中进行有针对性的培训和比较， 不断观察和积累经验， 并在一段时间后放心地下放权力。

中需要包括许多方面。 第一点是学习专业管理，包括文化思想素质和工作水平。 第二点是专业技能的学习。 该中心位于网络技术和相关进展领域， 其他领域包括系统工程和价值工程。 当然， 有很多可能性，在大多数情况下， 必须根据实际情况应用最有效的管理方法， 例如教学或新闻发布会。 当然， 更实用的是研究和分析具体的例子或模拟。 中国和新加坡的相关部门都非常成功， 得到了社会的广泛认可。

3.3 加强材料及机械设备质量控制

技术的发展， 为保证施工进度和质量， 进一步提高整体效果， 施工过程中的管理也发生了很大的变化， 施工技术也越来越受到重视， 复杂。 大型机械在施工中经常使用， 施工队伍也在不断壮大， 这就加大了施工阶段各种不稳定因素的影响和成本管理的难度。 成本管理的成本是资产负债表， 成本管理不能满足现有项目的要求， 通过成本管理， 对项目实施的全过程进行评价和管理， 提高项目的效益。 评估项目预算， 控制和管理各环节的建设， 降低任何环节的融资风险， 确保目标的顺利实现。 为了加强建筑材料和施工机械的质量控制， 买方必须从具有产品证书和良好声誉的商家处购买建筑原材料， 以确保材料的成本效益并满足设计需要。 此外， 还必须控制材料的运输和储存， 以避免因运输和储存不当而变质。 此外， 材料在使用前必须重新检查， 以确保: 所用材料的质量符合施工需要和国家标准， 机械设备在使用前必须认真检查， 经试验合格， 确认能正常使用后， 方可投入使用。

加强住宅建筑原材料管理。 加强原材料管理， 为住宅建筑施工质量提供依据。 原材料管理: 在施工过程中。

1) 建立健全原材料质量监督管理机制， 对原材料的供货商和购买者进行登记， 并结合相关质量标准， 对原材料供货商进行严格审核。 进场前应详细检查进场质量、 进场材料、 进场数量。

2) 预算部门提供材料的种类、 数量等， 监督部门、 施工部门审核批准后， 签字。 物料计划， 材料计划可以起到直接的作用。

3) 建立和完善不合格原材料的清洗制度。 对于不合格的原材料， 应结合相关要求和标准将不合格的原材料移出施工现场， 以确保施工的有效性。 施工单位根据供应链比例确定原材料的生产方式， 并根据相关采购计划和检测标准加强对建筑材料的管理， 以提高施工质量。

4 房屋建筑案例分析

房屋建筑是一个城市的大型建筑工程， 工程建成投产后， 许多用户发现钥匙可以插入墙体5 倍左右。同时， 许多用户发现他们可以用手抓取灌浆墙， 因此， 不得不进行恢复性施工， 严重影响了建筑企业的发展。 不利于建筑业的发展。 房屋建筑工程中存在的问题如下。

1) 缺乏完善的施工监管体系， 在住宅建设过程中， 因为没有健全的施工监管体系， 居住工程在使用过程中极易发生工程质量问题， 一旦情况严重， 可能威胁民众生活。 在住房施工过程中， 施工进度管理不严格、 施工计划没有统筹安排、 施工效益低下、 施工服务质量较差等方面。 由于这样， 住房建设项目的质量和工程进度都深受影响， 施工单位的经济效益也没有提高， 施工单位的经济利益和社会效益明显减少，不利长远发展。

2) 建筑材料是不合格的。 有人在工作和材料上作弊， 施工过程中， 由于建材厂家常常采取不合法的手段， 如砍价等， 从而减少了建材的价值， 并利用价格优势， 使得自己在激烈的市场竞争中取得了一席之地， 所以低质建筑产品往往充斥于整个建材行业， 而伴随着住宅项目的施工过程， 往往采取承包方式， 以取得最大效益， 承包方式。 由于建材在施工中的使用过程不合格， 施工质量也没有保障， 在施工过程中容易出现产品质量问题， 影响到房屋工程的经济效益和社会效益。

3) 有关部门监督不力， 房屋建筑工程施工中，有关部门的监督力度不够， 监督力度小， 监督行为形式单一， 降低了建筑工程施工质量。 住宅工程施工质量检查过程中， 出现工程质量问题， 施工单位只需采取纠正措施， 监督部门不对有问题的施工单位进行警告或处罚。 导致未来的建筑质量问题， 建筑质量无法得到根本解决。 事实上， 一些建设项目的房屋验收监督部门虽然是私营的。 从建设项目的质量来看， 房屋不合格或验收合格的， 在房屋建设使用过程中容易出现质量问题。

4) 缺乏专业技术队伍建设， 施工团队的作业质量对工程施工品质产生根本性的影响， 由于大部分施工团队都没有专业技术， 且房屋建设项目的施工产品质量并不高， 技术工人在施工过程中广泛使用， 而农民工又必须有相关技术人员的指点才能顺利完成施工任务， 因此施工队伍往往很难了解施工人员所需要的技术程序。

5 提高建筑工程与施工质量管理的必要性

5.1 可以促使建筑行业可持续发展

随着房屋建筑行业的兴起， 竞争也会变得越来越激烈， 为了能够保证市场的良好运行， 在激烈的市场角逐中稳定发展就需要不断提高我们的房屋建筑的施工技术和施工质量， 还要规范严格的施工体系， 个个环节全面革新提高建筑工人整体的专业水平， 增强企业的竞争力， 一旦发生安全质量问题， 也是需要企业承担社会风险和经济风险， 以及损失自身名誉， 因而施工质量问题不可忽视， 需要承担的风险非常大， 因而对房屋建筑负责， 对施工质量负责就是对企业最大的负责， 质量的保证也让市场有一个良好的环境， 促进市场和谐， 共同创造财富， 规范了建筑市场的秩序， 也可以加大对建筑市场的整体监管促进企业向好管理， 让企业能够健康的可持续发展， 促进企业全面提升。

5.2 可以保障房屋建筑的使用安全

房屋建筑工程对于企业还有施工以及社会来说都是占据举足轻重的地位， 也是保障使用安全性能的重要因素， 因而房屋建筑工程和工程质量是房屋建筑安全审核的重要一环， 工程质量管理和施工质量的保障可以减少安全隐患， 同时保障人身安全， 房屋建筑工程体积大， 耗费广， 属于高消耗品， 因而对房屋建筑负责， 以及施工质量负责就是对社会负责， 对自己负责， 对家人负责， 环环相扣的质量安全保障， 对他人对社会对建筑行业都是非常有必要性的。

5.3 体现城市现代水平的重要标志

社会发展离不开道路交通建设和社会文明建筑，房屋建筑也是其中重要的一环， 社会中房屋建筑成为了现代化社会中重要的指向标， 漫步城市层出不穷的房屋建筑充斥着每个城市的街道， 密度大， 人流量密集， 因此提升工程管理也是社会进步发展的良好体现， 环保的原材料也是现代化房屋建设的重要内容，在建筑的同时也要保护我们的大好河山， 因此也要跟进时代的发展， 掌握先进的科学技术和设备， 简化工人的难度问题， 学会利用仪器减少人力损耗， 提升整体建筑行业和现代发展的进程。

6 结语

总之， 住宅建筑的管理和施工质量是整个项目的核心。 改善住宅建筑的项目管理和施工质量有助于满足对住宅环境的新要求。 在提高住宅建筑管理和施工质量的背景下， 加强质量保证体系建设， 为住宅建筑管理和施工质量提供宏观调控体系。 在此基础上， 完善建筑材料管理， 建立有效的人员和技术控制体系，确保住宅项目管理的整体质量和效率， 以适应建筑业的发展趋势。 随着社会主义市场经济的新发展， 在新的时代背景下， 必须坚持项目全过程管理的基本理念， 在建设项目的不同阶段， 运用管理理念对项目全过程进行管理。 的不同阶段， 促进施工企业的优化，从而实现对施工企业的全面、 有效、 合理、 有效的经营管理， 实现成本管理的全过程该项目将进一步促进我国建筑企业健康、 稳定、 合理、 高效的运行和发展， 其在现代建筑业中的作用将越来越重要。 由于工程主体结构涉及建筑物、 人员、 技术、 施工工艺等，因此， 总承包人必须在施工和验收阶段提供具体的质量计划。 为了提高我国堤防建设的质量管理水平， 严格从各个方面加强安全监督工作。 安全监督是工程建设的重要组成部分， 安全监理工作不局限于材料检测阶段， 还应在施工阶段使用， 以便及时发现问题并加以改进， 最大限度地降低经济风险， 施工单位必须承担完全责任。