房建施工技术以及需注意的相关问题探讨

郭树林

（山西新型装饰有限公司， 山西 晋中 030604）

最近几年， 在建筑行业迅速发展的背景下， 建筑领域的市场竞争也越来越激烈。 在该环境下， 为了可以实现持续发展， 很多建筑企业都将房建施工质量当做其参与市场竞争的核心战略优势， 多次强调房建施工的质量。 就当前房建施工状况来讲， 施工质量整体水平较低， 也经常出现渗漏的情况。 因此， 对于建筑企业而言， 应该结合房建施工中遇到的问题和工程具体状况， 合理运用先进的防渗漏施工技术， 进而将问题有效解决， 否则就不能大幅度提高房建施工质量，更加不能打造不错的企业口碑。 并且建筑企业在房建施工中也必须要加强施工材料以及施工技术等等管理， 真正控制房建施工质量， 以保证房建不会出现任何的问题。

1 房建施工技术的分析

在当前的房建施工中施工单位运用很多施工技术， 具体表现在以下几点。

1.1 地基施工技术

在房建施工中地基工程是基础工程， 其施工技术容易影响房建施工的可靠性以及安全性。 在地基施工过程中施工技术通常体现在以下几点: 第一， 深基坑支护施工技术。 在深基坑支护正式施工前， 作为施工单位， 必须要仔细考察施工环境以及基坑深度能否满足有关法律法规以及工程设计的有关要求， 只有保证无误， 才能施工。 通常， 在深基坑支护施工过程中施工单位必须要对地下水水位引起重视， 保证其和基坑底之间的距离控制在大于1m， 如果地基构筑物没有良好的抗浮条件， 必须要持续排水。 在基坑开挖中施工单位必须要确保挖土机的间隔距离大于10m， 在基坑附近也必须要合理设置警示牌， 防止发生安全事故。 若施工过程中运用人工吊运的方法将土方进行运输， 在施工前应该仔细检查起吊工具是否牢固， 防止施工中起吊工具存在问题， 进而不能保证施工安全以及施工效率。 第二， 桩基施工技术。 在房建施工中普遍运用混凝土灌注桩的桩基施工工艺， 通常其孔洞深度和孔洞直径分别约100m、 3m。 在灌注桩成型后，这时施工单位可以将根据标准要求将一些水泥浆灌注在桩侧和桩底， 进而使灌注桩更加稳定。

1.2 钢筋施工技术

钢筋施工技术在很多方面的施工中运用， 主要包括以下几点: 第一， 梁柱节点施工技术。 一般来说，在梁柱节点的箍筋施工过程中施工单位必须要采用现场焊接的方法来操作， 在形成骨架后， 在骨架中套入柱纵筋， 而且将穿梁钢筋认真绑扎。 要想避免柱纵筋与纵向短筋之间发生碰撞， 那么箍筋角与纵向短筋之间的距离必须要大于50mm， 在下料时能够将纵向短筋变成细钢筋。 第二， 框架柱纵筋施工技术。 对框架柱纵筋进行安装时， 施工单位应该运用焊接和机械连接的施工技术。 若施工过程中必须要搭接， 那么柱筋搭接的末端必须要进行弯折处理， 让下部纵筋中轴线与弯折钢筋保持对齐， 防止搭接的面积偏小， 不能保障搭接质量。 第三， 保护层施工技术。 在保护层下料中施工单位应该将梁箍筋高度降低20 ～30mm， 避免梁骨架受力不均匀。 若梁纵筋与柱纵筋的保护层厚度大于40mm， 必须要在梁端上正确安装钢丝网。

1.3 模板施工技术

第一， 梁模板施工技术。 对于施工人员来说， 首先应该在楼面上将柱边线以及轴线弹出来， 再使用弹线固定压脚板， 然后立起柱模板， 实施斜拉顶撑， 而且找正模板对角线与垂直度。 要想保证施工正常进行， 施工人员必须要在梁底标高处预留相应的缺口，而且在缺口位置需要合理设置木档， 二者之间的距离要大于20m。 同时， 在柱模安装柱箍过程中柱箍间隔距离要始终保持50m， 倘若柱截面面积过大， 就必须要使用直径10mm对拉螺丝来固定模板。 第二， 柱模板施工技术。 同样， 对于施工人员来说， 也要将轴线以及梁水平线弹出来， 而且对支柱标高作出适当的调整， 而且找平模板拉线， 进而保证柱模板安装质量得到显著提升。 若梁模板跨度大于4m， 这时梁底必须要进行起拱处理， 其往往是主梁在前， 次梁在后。 对于梁模板支撑体系， 能够使用钢管来搭设， 钢管直径必须要大于30mm。

1.4 混凝土施工技术

在混凝土施工中施工单位必须要结合混凝土施工中的各个环节， 比如: 配制以及浇筑等等， 科学运用适合的施工技术和施工工艺。 首先， 混凝土配制施工技术。 作为施工单位， 通常在混凝土施工过程中必须要选用热性相当低的水泥， 而且确保其各方面都满足施工的技术要求和标准， 比如: 强度以及稳定性等等。 同时， 混凝土细骨料必须选用中粗砂， 而粗骨料选用连续级配的砂石， 外加剂最好是木钙减水剂， 也可以是粉煤灰。 其次， 混凝土浇筑施工技术。 在进行混凝土浇筑施工时施工人员必须要遵循相应的基本原则， 其中包括持续推移、 斜向分段以及水平分层等等， 也要确保浇筑一次到顶。 若在正式浇筑前混凝土质量不符合施工要求。 施工人员必须要再次对其进行搅拌， 但是需要多加注意的是， 绝对不可以将水加入到施工材料中。 混凝土分层浇筑的厚度尽量控制在约300mm， 若暂停浇筑时间相当长， 那么施工人员也需要合理设置相应的施工缝。 最后， 混凝土振捣施工技术。 最后， 混凝土振捣施工技术。 在混凝土振捣施工过程中施工人员能够运用三道施工工艺， 比如: 坡角以及坡中间等等， 振捣点间隔的距离最好是400mm。在振捣完成后， 施工人员必须要使用刮杆将混凝土表面完全抹平， 而且将直径10 ～20mm的碎石均匀铺撒在砼表面上， 又一次使用木材将表面完全抹平， 进而获得显著的振捣效果。 在振捣施工结束后， 施工单位也需要积极有效的养护混凝土， 以确保混凝土施工效果是良好的。

2 房建施工技术运用中必须要注意的问题

房建施工包含多个环节以及施工技术， 不管哪个环节存在问题， 都会直接影响房建施工质量。 因此，在进行房建施工时必须要注意以下几点问题。

2.1 基础处理问题

若施工单位在施工前未认真勘查地质， 仅仅结合经验与设计来施工， 就难以保证房建工程质量与安全。 因此， 必须要高度重视房建施工的基础处理问题。 在进行施工前， 作为施工单位， 应该对地质进行全面勘察， 而且结合勘测数据对房建工程基础施工合理设计。 并且施工单位应该结合勘测数据， 对土壤结构和地质条件进行合理分析， 以此运用各种措施。 比如: 如果施工区域的地基是淤泥， 土层很薄， 在施工过程中就必须要防止淤泥土层造成的消极影响。

2.2 防渗问题

在房建施工过程中砌体外围与框架梁柱之间往往会由于施工不合理而产生裂缝， 最终造成房建发生渗漏， 除了对房建施工质量以及外观造成影响， 也缩短房建的使用寿命， 减弱其功能。 因此， 房建施工单位在施工中为了做好防渗工作， 必须要注意以下几点: 第一， 在进行施工前必须要对砌块质量认真检查， 只有保证合格， 才可以实施湿润处理， 确保砌块强度与密度是一样的。 第二， 在房建框架结构施工过程中每日砌筑高度要小于1.5m， 如果高度达到200m，必须要停工一个星期， 才可以又一次砌筑施工。 第三， 重视保温板的施工工艺， 如果房建高度大于20m， 能够直接将保温板进行黏贴； 如果房建高度在20 ～100mm之间， 必须要将黏贴工艺与施工方法相结合， 这样才可以固定保温板。

2.3 防裂问题

若房建混凝土结构出现裂缝， 就会对房建的安全性以及可靠性造成影响。 因此， 必须要将防裂施工技术科学应用在房建施工中。 首先， 必须要优化混凝土的振捣力度以及配合比等等， 而且在拌合中不断加水， 进而使浇筑时的温度可以下降。 第二， 在混凝土浇筑施工过程中施工单位必须要运用分块分缝的方法， 以防混凝土的高差偏大。 最后， 重视混凝土养护， 在浇筑以及振捣完成后， 需要迅速对其洒水养护， 防止混凝土表面存在干缩裂缝， 不能保证混凝土结构的质量以及强度。

2.4 蜂窝麻面问题

在房建施工过程中混凝土表面很有可能存在蜂窝麻面的情况。 施工单位必须要采取有效的措施来解决， 具体如下: 第一， 在施工中加对混凝土含水率以及含砂率的控制， 避免混凝土浇筑完成后出现沁水的现象。 第二， 在安装模板过程中必须要保证拼缝是非常严密的， 以防存在漏浆的情况， 而且在浇筑结束后需要对混凝土完全振捣， 防止混凝土粗骨料出现沉底的情况， 导致混凝土结构不能成形， 最终造成蜂窝麻面问题存在。

3 加强房建施工质量控制的重要性

房建是一项重要的民生工程， 不仅关乎到人们的生命安全， 而且对国家和社会发展都有一定的影响。因此， 在这种情况， 必须要加强房建施工质量控制，其重要性具体表现在以下几点: 第一， 提高房建施工整体质量。 在房建施工中要想保证房建施工质量是合格的， 必须要加强房建施工质量控制， 尤其是要加强施工材料、 施工机械设备以及施工技术等方面的控制， 这是尤为重要的， 也是保证房建施工质量的关键所在。 第二， 促进建筑企业健康稳定发展。 对于建筑企业而言， 为了可以始终在激烈的市场竞争中站稳脚跟， 首先必须要保证房建施工质量， 如果房建施工质量不合格， 就不能将房建的价值真正体现出来， 也不能为建筑企业带来良好的经济效益， 更加谈不上促进建筑企业健康稳定发展。 因此， 为了可以使建筑企业得到又好又快发展， 加强房建施工质量控制是非常有必要的。 第三， 保证工程按时交付完工。 在房建施工中有些施工单位由于管理者的管理能力较弱， 再加上施工人员的疏忽大意， 专业素质低， 在施工中有可能出现错误的操作行为， 这样就会导致工程在施工期间出现返工的情况。 因此， 在房建施工中通过加强房建施工质量控制， 可以及时发现房建施工存在的问题， 而且针对这些问题迅速采取有效的措施来解决，这样就可以在很大很大程度上避免出现返工的情况。综合以上这些来讲， 在房建施工中施工单位除了要重视施工进度和施工成本， 也必须要加强施工质量控制。

4 房建施工存在的主要问题

现如今， 虽然我国房建数量不断增多， 规模日益扩大， 但很多房建在施工中还是存在很多问题， 主要包括以下几个方面。

4.1 尚未制定完善的管理制度

由于房建企业过于重视工程资金回笼以及建设成本， 容易忽略控制管理工作， 导致管理体系需要进一步完善， 管理内容方面不够配套， 对所有项目都尚未严格控制。 并且许多施工单位仅仅重视工程技术问题， 未充分认识工程管理， 造成即便确保建筑工程质量合格， 但没有很高的经济效益， 很难真正满足施工管理合理化和规范化的需求， 容易阻碍建筑企业实现稳定发展。

4.2 缺乏严格的执行控制

施工管理不能仅仅有健全的制度和项目设计， 若不能严格执行， 也难以将其自身的作用充分发挥出来。 在工程施工的每个环节， 通常包括建议书、 设计工作以及建设准备等多个环节， 很多房建工程管理人员都是相当北大的， 工程管理难以全面发挥出主导以及组织作用， 最终不能将有关的控制工作落实到位，导致工程施工管理水平较低。

4.3 缺乏有力的人力资源配置

在房建施工过程中管理团队建设是至关重要的，不管是管理者还是技术人员， 都是建设要素的重点，也是影响建造水平的关键因素。 在我国建设行业日益发展的背景下， 建设行业对人才有着越来越高的需求， 导致工程管理人才和有关技术人员都非常紧缺，施工管理没有强大的人力资源作为有力支撑， 这样就会导致我国施工控制工作不能树立实行， 甚至耽误房建施工进度。

5 针对房建施工问题的解决措施

正是由于房建施工存在很多问题， 比如: 尚未制定完善的管理制度、 缺乏严格的执行控制以及缺乏有力的人力资源配置等等， 所以需要合理制定有效的解决措施， 这样才能保证房建施工顺利进行。

5.1 严格控制施工进度

房建施工进度对房建工程活动进度有很大的影响， 而且直接关乎到工程是否能在保证质量的基础上按时完成， 合理控制工程， 其根本是对房建工程实施进度管理， 显著减少房建施工成本， 增加施工经济效益的方法， 合理控制房建工程的活动实际进度， 其方法通常包括实时对房建的施工进度进行跟进。 作为房建施工的有关管理者， 必须要迅速掌握房建施工进度， 而且结合工作具体进度， 及时调整和改变房建施工进度， 保证房建工程按时完工。 对房建施工进度进行控制， 房建管理者不可以只是赶工， 也必须要保证房建施工质量， 而且房建管理者在严格监督控制房建施工成本和施工进度的同时， 也必须要认真监督房建质量， 只有这样才可以保证建筑既安全又稳定。

5.2 重视管理结构创新

房建施工管理， 必须要积极更新， 这样才可以适应社会生产力日益发展的需求和市场经济的有关需求。 必须要积极创新施工管理的有关工作， 从各个方面切入， 比如: 施工技术以及施工观念等等。 结合施工单位的具体情况和项目管理的需求， 积极发现与施工情况相适应的模式， 也要将其积极完善， 让施工管理可以与我国建筑市场的发展规律相符， 合理运用新装备和新技术， 应用新的经营管理模式以及生产方法， 显著提高产品的市场竞争力和技术含量， 让企业可以实现健康稳定发展。

5.3 全方位监督建设工程

房建施工观念力工作， 不可以仅仅监督房建工程中的某个小部分， 也要全方位监督房建工程， 否则就不能将房建施工管理的作用充分发挥出来。 在房建施工中必须要认真遵循客观公正的基本原则， 严格监督房建工程的全过程和各个细节， 工程不可以过于表面化。

5.4 加强管理者的综合能力

在房建管理工作中工作人员发挥着关键的作用，管理者的行为、 专业素质等等， 都直接影响房建施工质量。 因此， 作为房建管理机构， 必须要针对机构有关的管理者加强培训， 提供房建管理全面性的有关培训， 加强工作人员的责任感， 使其有更高的综合素质和职业道德。

6 结语

在房建施工中出现的问题多数是因为细小疏忽造成的施工安全隐患。 在社会经济日益发展的新时期下， 房屋建筑行业也不断推进， 房建是否安全直接决定居住者的人身是否安全。 因此， 有关部门必须要积极更新出质量更高的资源， 而且必须要对房建施工的有关人员展开定期培训， 而且在施工中任何时候都应该引导施工人员根据有关的施工要求以及规范来施工， 在任何环节都不能出现偷工减料的情况， 以免因盲目施工而导致后期出现安全隐患， 从本质上确保国家以及人民的生命安全。