试析房建工程管理与施工技术

2022-08-12鹿俊杰

建材发展导向 2022年15期

鹿俊杰

（山西三建集团有限公司，山西长治 046000）

随着我国城市化进度的深入，房建工程的建设规模也在逐渐的扩大，又由于规模的扩大，房建工程中的工程管理和施工技术的难度也随之提高。在此种情况下，人们对于房屋建筑的质量也有了新的要求，这就意味着从事房建工程的管理人员和现场施工人员必须要有过硬的管理技术和过硬的施工技术，从而最大程度上保证房屋建筑工程的整体质量。

1 房建工程中的工程管理

想增强房建工程中的工程管理首先就要对管理的内容进行分析，工程管理的内容可以分为四个部分，进度管理，质量管理，成本管理和安全管理。房建工程中的工程管理的职责是保证施工可以顺利开展并且保质保量的完成。

1.1 进度管理

通常情况下在房屋建筑工程正式开始施工之前，施工单位都会提前对施工区域的地质水文情况和气候条件等因素进行详细的勘察，并且依照业主的实际要求和需求来对施工方案和设计图进行完善，然后再进行相关的可行性分析后，制定合理的施工计划，在完成上述的准备工作后才能正式开展施工。制定施工计划是准备工作中的核心，一份科学合理的施工计划不仅是保障整个房建工程各个施工类目顺利开展的依据，还是项目中各个部门互相协调沟通的基础，直接关系到施工单位和业主的切身利益。所以，施工计划是房建工程施工的根本，只有管理人员制定好施工计划才能做好相应的进度管理，保障工程整体可以有条不紊的开展下去。施工计划是管理人员实行进度管理的核心，也是依据，那么在制定施工计划的过程中，要把房建工程中的种种不可控因素都要考虑在内，比如说在施工材料方面，现场施工技术人员方面，施工设备方面，只有把所有方面都考虑到了，才能做出科学完整的施工计划。在完成施工计划的制定后，要针对进度方面加强对这些不可控因素的管理。首先，在房建工程施工的过程中要对现场施工人员的操作规范加强管理，如果在施工的过程中发现问题及时进行处理或者反馈。其次，要对现场所有可能用到的工程设备比如说车辆、塔吊进行全面的协调。除协调外，还要对设备的保养和维护进行检查，防止设备出现故障耽误施工进度。最后，还要对运输施工材料车辆的进场时间进行严格的控制，确保施工材料的供应速度满足现场施工的消耗，在施工材料方面，除了对其入场时间进行控制之外，还要对施工材料的质量进行严格的检查，施工材料的质量会直接影响到整个工程的质量，如果施工材料不合格，在后续的施工过程中出现损坏或者浪费都会直接影响到对施工进度的管理。

1.2 质量管理

不论在何种工程中，质量管理都是工程管理中的核心内容，尤其是房建工程，房屋建筑和人们的生命财产安全直接挂钩，所以保证好房建工程的施工质量就是保护人们的生命财产安全。首先房建工程项目中的管理人员要提升对质量管理的重视度，所有和质量相关的因素都要牢牢把控住，严格的依照项目所在地相关部门制定的质量标准开展管理工作，最大程度上保证施工的质量完全符合相关部门的规定。其次，如果房屋建筑在施工的过程中出现质量问题，现场管理人员不能及时的发现并解决的话很容易埋下极大的安全隐患，从而影响到人们后续的使用，给人们的生命财产安全带来极大的威胁。所以，这就意味着现场从事质量管理的工作人员不仅要具备基本的责任意识和安全意识之外，还应当具备较为一定的理论之上和专业技能，可以在施工的过程中第一时间发现房建工程中隐含的质量问题，并且根据实际情况进行解决，最大程度上保证房建工程的质量。最后，随着当前科技的发展，房建工程的数量也在呈几何态势增长，人们对房屋建筑的要求也越来越高，这就意味着在施工的过程中涉及到的技术领域和施工技术越来越广泛，而房建工程是一项较为复杂，其中包含着许许多多的小项目，并且这些小项目之间都是层层递进的关系，所以在实际的施工过程中，很可能出现某些小项目的工程质量没有达标，从而影响到下一阶段的施工，这对于整体的进度管理也有这不利的影响。所以，现场的质量管理人员应当严格依照项目所在地区相关部门制定的质量标准对现场已经完成的小项目进行验收检查，该措施一是为了提升房建工程整体的质量，减少出现返工的可能性，二是可以通过检查详细了解现场施工情况，从而对施工材料、人力等进行合理的配置，从而最大程度上保障房建工程的整体质量，并减少工期延误的可能性。

1.3 成本管理

房建工程的成本管理直接关系到施工单位和业主的切身利益，所以在保证房屋质量达标的情况下，如何降低施工过程中产生的成本，提升自身的经济收益，是所有业主和施工单位需要思考的问题。在所有施工项目中如何对成本进行控制都是一个较为敏感的问题，就我国目前房建工程的施工情况来看，想在施工的过程中减少支出，缩减成本的方法大体分为两种。一是在施工之前尽量完善该工程的施工方案，要在真正开始施工之前就要对该工程中所需要使用的施工材料、施工技术做到了然于胸，这方面的工作其实就是工程的造价管理和预算审核，所以加强成本管理的最佳途径之一就是做好房建工程的造价管理和预算审核，预算审核的意义不仅仅是节省施工中的成本，还在工程施工过程中起到规范交易的作用，在制定好预算计划后对其审核，通过够就要求施工单位严格按照预算计划进行施工，这样一来就可以最大程度上减少施工过程中敏感人员的不规范交易。二是，要对施工过程中的各个环节严格监督，减少出现质量问题的概率，防止由于质量问题出现的返工，从而浪费施工材料，增加施工成本。所以，根据上述，加强房建工程中的造价管理、预算审核和质量管理可以最大程度上控制成本，增加施工企业和业主的经济效益。

1.4 安全管理

在所有工程的施工过程当中，安全管理相关问题都是至关重要的，一旦在施工的过程中出现严重的安全事故，势必会给施工单位和业主单位带来较大的经济损失，甚至还会耽误工期，除经济损失之外，还会给施工单位带来较大的名誉损失，而其中由于安全管理疏忽受到最大伤害的还是现场的施工工人。所以安全管理是房建工程管理中的重点管理内容。首先，现场的管理人员要提升对安全管理的重视度，只有从管理层对安全管理重视起来才能真正做好安全管理，在实际管理措施中，管理人员可以定期在项目中开展以安全教育为主题的会议，在会议中充分强调安全施工的重要性。通常情况下现场施工工人的综合素质都较低，在日常施工中安全意识较为薄弱，所以，在必要的时候还可以在会议中播放一些较为严重的安全事故照片，以此来加强施工工人们的安全意识。另一方面，除加强管理人员和施工工人的安全意识之外，还要加强现场的施工管理，加强对现场施工的监督力度，如果在施工的过程中发现现场有工人的操作不规范，蕴含着一定的安全隐患要及时制止并采取相关措施，把安全事故扼杀在摇篮中。其次，管理人员可以加大资金的投入，引进更为先进的施工设备，尽可能的把危险性较高的施工操作完全自动化，从而减少安全事故发生的概率。最后，管理人员可以建立责任制度，把现场中各个部分需要负的责任落实在个人肩上，督促他们加强现场的安全管理，另外还可以在现场施工中设定完整的巡查机制，并且培养一支专业的应急队伍，一旦安全事故发生，可以以最快的速度赶到现场减少损失，把事故对工程的影响降到最低。

2 房建工程中的施工技术

2.1 钢筋施工技术

在房建工程中，钢筋施工技术是其中的核心，钢筋关乎着整个房屋建筑的稳定性和安全性。所以现场施工人员要对钢筋施工技术重视起来。主体部分的钢筋可以从加工方式的角度分为两种，一是现场加工，二是预制加工，不论使用那种钢筋施工方式，都应当要有专门的质量检查人员对其进行质检。钢筋施工技术大体上可以分为两大类，钢筋的绑扎和安装、钢筋的焊接。

2.1.1 钢筋的绑扎和安装技术

钢筋的绑扎和安装技术主要是体现在对板筋、柱筋和梁筋三个部分。在对板筋进行安装的过程中，要先对定位钢筋进行板扎，然后在定位钢筋上进行画线分档，在按照画的线一一进行安装绑扎。由于板筋的柔韧度较高，所以在安装的过程中如果被踩踏，容易出现形变，所以为了防止板筋形变使钢筋出现位移，可以在定位钢筋上设置混凝土垫块或者是撑脚，在设置撑脚时要把间距控制在3cm左右，这样一来现场施工工人在对板筋进行绑扎安装的过程中就可以避免踩踏导致板筋变形，最大程度上提升板筋的安装质量。在对梁筋进行绑扎安装之前，要先设置好受力筋，再架设好次梁受力筋，然后在进行画线分档进行梁筋的绑扎，其中值得注意的是，梁筋的接头应当互相错开，而且其锚固长度要按照施工图中的设计规范执行。最后在柱筋的绑扎安装过程中，要先架设结实的支撑脚手架，然后再安装柱箍筋，并且要在柱筋的竖向受力方向安装受力筋，最后进行画线分档进行柱筋的安装。

2.1.2 钢筋焊接技术

在房建工程的主体结构施工中，需要对钢筋的接头进行焊接。在开始焊接工作之前，现场施工人员要根据具体的施工要求和现场实际情况来对钢筋接头进行试焊工作，在试焊合格之后才可以开始正式的接头焊接。现场从事钢筋接头焊接的工作人员必须要通过相关培训和考试方可上岗。在实际焊接工作中，要先设置接头的位置，严谨把接头设置在两端，并且还要把箍筋的位置设置在加密区之内，相同位置或者相同构件中的接头要注意对其进行错开焊接。

2.2 主体模板施工技术

房建工程中的模板施工包括对框架梁、楼梯模板和构造柱的施工，在对上述位置进行施工之前，要尽量选用优质的模板进行配置，并且选择性能过关的卡具加固，尤其是其中的框架柱，最好使用专用的卡具对其固定。在主体模板中最为重要的就是受力支撑系统，所以在材料的选择上要尽可能使用质量过关的钢管进行搭设。

为了最大程度上提升浇筑的质量，防止出现漏浆的现象。应当对模板的拼缝处使用封口胶进行粘贴。由于在房建工程中存在着楼体模板的搭建，而楼体模板的搭建工艺较为复杂，所以为了保证后续楼体浇筑的质量，要在楼体模板搭建之前先根据建筑的实际层高开展放样工作，以此来提升后续楼体的混凝土浇筑质量。在楼体模板的搭建过程中，要先对楼梯转角平台的梁模板进行搭建，然后再依次安装斜楞模板和板底模板，最后再对踏步模板进行安装。在搭建楼体模板的过程中要着重注意斜撑的稳定性，确保斜撑的牢固的紧实程度，从而最大程度上避免在混凝土浇筑的过程中出现位移，影响楼体部分的混凝土浇筑质量。

在对主体模板进行施工的过程中，现场施工工人要对顶标高着重关注，保证模板和顶标高之间的误差小于10mm，而且相邻的模板高度差要小于3mm，在大面积模板安装工作结束之后还要对模板中的各个节点进行检查，如果发现模板的表面上存在不牢固的节点要及时对其拧紧。另一方面，在对模板进行运输的过程中，要尽可能轻拿轻放，由于模板的面积较大，如果模板的外沿受到撞击的话就会形成较大的剪切力，从而出现损坏模板的情况，所以在移动模板的时候要避免撞击。在主体模板安装结束后，要清楚模板施工区域内的杂物，并及时对主体模板进行检测，确保其质量合格，为后续的混凝浇筑工作打下良好的基础。在模板的拆除方面，首先应当得到现场技术人员的允许才能开展模板的拆除工作，如果现场施工人员私自拆除模板很可能会出现水泥变形或者钢筋外露的现象。

2.3 抗震技术

传统房建工程的抗震技术都是以增强房屋建筑的抵抗力为主，在房屋建筑较为薄弱的地方增加相应的施工材料来提升房屋建筑的抗震性能。该种抗震技术施工难度较小，但是并不能真正的提升房屋建筑的抗震能力，而且该种方法由于使用了较多的施工材料，会增加房建工程的成本。另一种加强抗震性方法是结构减震，该种技术的原理是使用橡胶隔震垫对房屋建筑进行加固，使用该种技术需要把原有的房屋建筑结构的底部截断，然后在底部的中间安装抗震垫。该种技术的施工难度较高，操作较为麻烦和复杂，所以在实际施工中很少应用。

消能减震技术在当前的房建工程被应用的十分广泛，该种技术的原理是在翻屋建筑中安装消能器，一旦房屋建筑的发生震动，消能器就会产生相反的作用力抵消地震对房屋建筑的冲击，从而以这种方式来减轻地震对房屋建筑带来的影响，提升建筑的抗震能力。该种抗震方法较为适宜使用在高度较高的建筑中，不但可以增加建筑物的刚性强度，减少在地震中的位移，还具有极强的经济性，施工难度较小，操作较为简单。

2.4 混凝土施工技术

在房建工程中，最为核心的就是混凝土的施工技术。在混凝土施工技术中，需要着重注意的就是混凝土的水灰配比，由于水泥遇水会发生放热反应，如果水灰配比不合理，混合的过程中温度较高，在后续的混凝浇筑中会直接导致开裂。在实际混凝土施工中，要根据现场的实际情况来进行温度应力的计算，再根据计算结果确定选择整浇还是分段浇筑的方法，再依照确定的施工方案来分配运输混凝土的工具、设备、振捣设备和工人数量。在浇筑的过程中也要注意施工的规范，如果不科学浇筑很容易会导致温度热力和混凝土的拉力不平衡，导致开裂。混凝土的浇筑工作应当分段分层的开展，并且要尽量选择室外温度较低的天气开展混凝土的浇筑工作，以此来保证浇筑的温度一直处于合理的范围之内。另外，在浇筑工作结束后，还要在混凝土终凝之前开展振捣工作，尽量排除混凝土表面上的泌水，使用木板反复拍实，消除出现的裂缝。在振捣混凝土的过程中需要注意两点，一是振捣现场必须要有相关技术人员监督，二是要合理控制振捣时间，防止振捣时间过长对混凝土造成损害。