建筑屋面防水处理施工技术

2022-07-29杨晓锋

经济技术协作信息 2022年22期

◎杨晓锋

（作者单位：湖南奉天建设集团有限公司）

建筑屋面是土木工程中的重要组成部分，屋面防水工程建设的质量关系到建筑物的使用寿命。若是建筑建设完成后，短时间内产生漏水等方面的质量问题，就会影响到其正常使用，同时为住户的生活带去消极影响。因此，要想确保屋面的防水性能，就要重视防水施工技术，合理的选择材料。

为了提升建筑屋面防水的效果，本文对建筑屋面防水处理施工技术进行研究，文中先分析了应用防水施工技术的目的和屋面渗水漏水的原因，之后分析了常见的施工技术，并提出了优化措施，包括运用先进的施工技术；合理的选择材料；加强管理与维护；制定合理的施工计划，希望可以为有关人员提供参考。

一、应用防水施工技术目的

如果屋面漏水，就会让一些金属材料受到影响，出现生锈腐蚀的问题，不利于建筑结构稳定性；冬天裂缝中渗漏的水在寒冷的情况下会结冰受冻，使得混凝土结构产生裂缝问题，会带来安全隐患；屋面如果出现渗水的问题，就会给业主的生活以及生产带去消极的影响。在房屋建筑工程建设中，对屋面实施防水处理，旨在提升房屋外表面防渗水能力，阻断或尽可能的减少自然因素对于屋面的影响，包括腐蚀及破坏，这样不仅能够避免屋面出现渗漏问题，还能保护混凝土结构，延长建筑物的使用时间。当前在屋面防水处理中，经常产生渗水的问题，引发了很多的纠纷，造成了严重的经济损失，不利于企业的效益。因此，为了避免这种问题的产生，企业就要有效地运用防水施工技术，保护好建筑质量和业主利益，同时提升自身的影响力。防水施工技术及管理效果的提升，应该立足于设计阶段，全面考虑地区环境特征，合理的选择材料以及施工工艺，树立较强的质量意识，加强施工质量管理，进而提升屋面的防水性能。

二、建筑屋面漏水渗水的原因

（一）施工技术落后

国内房屋建筑屋面设计中的专业人才有限，对于屋面防水并未系统的进行规划和设计，很少有施工团队结合经验掌握防水施工技术，很多施工队伍在施工中并未引进和应用先进的设备及技术，这就导致传统的屋面技术无法满足现代建筑屋面防水处理的要求，随着房屋使用时间的增加，会产生渗水和漏水的问题，给居民的居住带来消极的影响。

（二）材料使用不合理

要想提升屋面的防水性能，就要选择防水性较好的材料。材料的耐久度以及疏水性关系到屋面防水的效果。因为在选购防水材料时并未仔细的检验，导致一些材料不符合质量要求。或是施工企业为了减少成本选择劣质防水材料，影响了房屋屋面防水的效果，产生渗水和漏水的问题。

（三）管理与维护工作不到位

房屋建筑使用时间较长，导致很多方面容易产生问题，不利于房屋质量。国内在房屋质量问题的管理和维护方面存在不足，无法及时有效地解决问题，使得房屋问题不断积累加重，甚至产生裂缝，最后出现漏水和渗水的情况，导致房屋受损。

（四）设计不科学

房屋建筑施工是依据施工图纸开展的，施工图纸设计的科学性会直接影响到房屋质量。近些年来，国内建筑行业得到了极大的发展，然而在施工中依然有较多的问题。例如对屋面防水缺乏足够的重视，在图纸设计中并未考虑屋面排水坡度、伸缩缝大小、排水口位置等，影响了房屋建筑的质量。

三、建筑工程中常见的屋面防水施工技术

（一）叠合防水技术

该技术将刚性与柔性防水技术进行融合。首先，柔性防水层是屋面防水中的第二道保障，现阶段一般利用SBS 改性沥青防水卷材施工技术，卷材的厚度是4 毫米，单层施工，相较于其他柔性防水卷材，其具有显著的优势，如高温不流淌、低温柔度好、延伸性较强、耐老化、不容易出现脆裂的情况、抗撕裂强度较高、使用时间长、具有较强的防水性能。这一层介于屋面平层和刚性防水层之间，能够保护屋面建筑结构。在施工中做好柔性防水层后，要在上面浇筑水泥砂浆或是细石混凝土，发挥出刚性保护作用。刚性防水层是第一层保护，可以排走雨水，具有较强的承重力，人可以在屋面上行走，不会影响防水层的结构，同时保护柔性防水层。

（二）聚氨酯屋面防水技术

这是现阶段常用的防水技术之一，工艺比较简单，一次成型（如图1 所示）。在实际操作中，施工人员要将聚氨酯硬泡体铺设在建筑物面层上，在物料重力的反作用下，这种材料可以自然发泡成型防水结构层。其在发泡中的透气性以及流动性较强，可以填充到屋面的缝隙中，具有较强的渗透性，防水效果理想。聚氨酯防水层和屋面基层结构可以有效地粘合，粘合强度比材料自身的结构强度还大，因此，具有较强的稳定性，能够延长防水的期限。

图1 聚氨酯防水技术

四、提升建筑屋面防水处理施工技术水平的措施

（一）运用先进的施工技术

以往的屋面防水技术已经无法满足当前屋面防水发展的要求，这就需要积极的应用先进的防水处理技术，进而优化屋面防水的效果。外墙防水技术，因为施工中嵌缝基层卫生处理不干净，施工缺乏规范性，混凝土热胀冷缩情况，这些都会让屋面产生裂缝和漏水的问题。对此，在施工之前应该落实好工序处理工作，加强施工管理等，依据嵌缝深度等于缝宽的0.5-0.7 倍的原则，落实好构造防水。同时还要注重屋面防水，随着建筑物使用时间的增加，屋面受时间和自然因素影响，容易产生裂缝，且裂缝会不断扩大，导致产生渗水和漏水的问题。在屋面施工中应该铺贴防水材料，具体的铺贴方向，应该结合坡度大小进行明确，重视保护檐口和墙面。在涂膜防水施工时，要依据分层施工原则，把控好涂料等级和涂膜的厚度，使用密封填充物处理屋面接缝和板缝。对密封材料的防水接层，应该把控好深度和宽度，保证其符合防水要求，进而提升屋面的防水质量。

（二）合理的选择材料

材料的防水性能关系到屋面的防水效果，这就需要严格的选择和购买材料，需符合国家标准。特别是当前市场中有很多类型的防水材料，使得市场较为混乱，合格与不合格材料表面看起来很像，然而实际材料的差距较大，尤其是防水性上，对此，采购人员应该树立较强的评判意识，防止在选购材料时被骗。在屋面防水施工中，如果发现采购的材料质量不符合要求，需要立即撤下，及时的更换材料，禁止使用劣质材料进行屋面防水施工。在施工环节，应该注意不要被短期利益影响，以免因为偷工减料而带来严重后果。对于防水材料，有关监管部门要加强监督管理，避免不符合要求的材料进入市场中，如果发现商家存在优质和劣质材料混卖、售卖假冒伪劣材料的行为，需要严格的实施处罚，为防水材料市场营造良好的发展环境。

（三）加强管理与维护

建筑竣工之后，随着投入使用时间的增加，建筑由于各方面因素影响，防水性能会逐渐降低，要想确保房屋的质量，延长使用期限，就要注重管理和维修工作。当发现房屋产生渗水及漏水情况后，需要马上实施处理，结合建筑具体的防水结构情况，有针对性的采用防水方法。比如针对平面屋建筑的维修，可运用材料防水。对防水材料进行更换，进而减轻和解决屋面渗水的问题。对于坡面屋的维修，可运用构造防水的方法，在不影响建筑整体结构的基础上，优化房屋结构。如果房屋产生裂缝，需运用防水密封胶进行密封填充，优化渗水问题。在使用胶体填充之后，应该先用喷水枪清洁裂缝。若是裂缝遍布整面外墙，需要运用墙体材料实施修补，优化裂缝问题。在检修防水情况时，可通过多种补修材料，提升维护的效果。有关部门也要重视房屋建筑的维护及管理工作，制定有关的维护措施，增加成本投入，保存好古老的建筑。

（四）制定合理的施工计划

在施工之前，应该先到实地了解建筑周围环境和地面布局情况，在此基础上，科学的制定施工计划。对于房屋防水工作设计，需要注重平面找平面的施工。在作业中，需要依据施工计划开展。在施工前先用水冲洗找到平层，清理干净各种杂物；之后运用细石混凝土和水泥等对平层实施冲筋贴饼，合理地找到排水坡度，建设排水口以及排水沟；然后把水泥在平层上收水，再次抹压赶光；混凝土施工结束后，应该在初凝后的24 小时内浇水，在接下来的一周内持续这样的步骤。

对于分隔缝，在设计时要体现出屋面和防水层之间的连接位置，确保屋面板缝和分隔缝对奇。同时考虑因为屋顶混凝土的特性，防水层会产生裂缝问题。除此之外，控制分隔缝的范围，确保其深度和防水层相同。

（五）注重屋面防水施工技术要点

1.实施基层处理技术。

屋面防水应用的卷材，当温度较高时，一般不会出现流淌及融化的情况，在温度较低的环境下，材料的柔韧性较强，这一材料的防水效果及抗氧化能力具备优势。在运用防水材料之前，需要先清理干净基础层，清理干净屋面中的沙土和凹凸不平的颗粒，用水泥浆对坑洼的地方实施找平处理，若是建筑物面中有突出棱角或排气管道，应该在这一区域的拐角突出地方设置成圆弧，直径为1 厘米；确保屋面基层干燥性，一般防水施工中要把防水卷材平整的铺设到屋面中，放置2-3 小时后，到屋面基层中的水印迹象逐渐消失，这时才能继续防水施工处理。

2.试铺定位技术。

基于对建筑物实施基础处理之后，运用墨斗弹出防水施工基准线，结合防水卷材铺设位置实施设置。应该注意卷材铺设方向和纵向布置，同时确保整个屋面排水方向的垂直度，做好防水卷材的对接工作，控制水流的方向，避免出现逆向排水的情况。

3.卷材铺贴和缝施工塔接技术要点。

在粘贴卷材时，一般可通过液化气实施操作，或是运用喷灯加热防水卷材基础层夹角，确保加热的均匀性。材料表面受热融化，这时要将卷材一次展开（如图2 所示），确保其基层表面能够有效地融合到一起。在融合搭接时，应该确保卷材下层的防水材料完全融化，在运用热熔性施工工具时，能够控制与上下层防水卷材的距离，避免卷材间有空隙，以免影响到防水效果。

图2 防水搭接

4.屋面混凝土施工质量控制。

在施工中需要依据原则浇筑，即从下到上、坡脚开始，运用二次振捣技术，用插入式振捣棒实施操作，然后用微型平板振荡器，振捣移动的搭接在三分之一处的地方，在振捣操作中要确保密实度以及均匀性，直到表面没有气泡、下沉，泛出白浆为止。在操作中可能会让混凝土沿屋面坡度下滑，为了应对这种情况，可以以1.5 米为间距，设置横膈方木。在浇筑时要侧重于坡度的控制，依据工艺规范实施，结合规定预留伸缩缝，后期使用柔性防水材料填充。浇筑结束并不意味着真正的结束，还要注重养护工作，避免由于养护不合理而产生裂缝，以免影响到屋面的防水效果。

5.防水层施工质量控制。

第一，柔性防水层。其施工包括两种工艺，一种是热熔铺贴法，另一种是冷贴法，前者具有较强的经济性，粘合剂用量不多，不容易产生空鼓的情况。在施工中要先用水泥砂浆对屋面实施找平处理，基层含水率需要在9%以下。处理好基层后，在面上均匀的涂抹一层冷底油，等到干燥不粘脚时，把卷材放到起铺点，摆正，之后点燃喷灯进行加热，其和卷材距离要控制在30 厘米，卷材表面融化后可以滚铺（如图3 所示），之后压实压平，不可以卷入空气。冷贴法的差距在于，处理好基层之后先均匀的涂刷基层粘合剂，之后进行滚铺，把卷材铺在上面，运用粘合剂满涂粘接。之后再涂一层橡胶沥青材料，同时撒上沙粒，保护卷材。

图3 SBS 改性沥青防水卷材施工技术

第二，刚性防水层。防水混凝土以及砂浆是具有代表性的材料，其主要材料是水泥、水以及砂石，在应用时应结合施工要求，有针对性地添加适量的外加剂以及高分子聚合材料。现阶段常用的材料包括运用硅酸盐水泥以及添加剂生产得到的、用膨胀水泥制作得到的材料。刚性防水层的不足是如果自然环境温度提高，容易产生裂缝问题，随着时间的延长，会出现渗漏的情况，需要加强后期维护以及修缮工作。