城市体育综合体——以晋江市第二体育中心建筑设计方案为例

文／陈 坚 华南理工大学建筑学院 硕 士华南理工大学建筑设计研究院有限公司

杨 勐 华南理工大学建筑学院华南理工大学建筑设计研究院有限公司（通讯作者）

引言

近年来，各个城市大量新建的体育中心运营问题越发凸显，大型体育场馆入不敷出的现象普遍存在，这与前期设计存在重赛时轻赛后、重比赛功能轻配套服务密切相关。场馆条块分隔，各自独立，缺乏对项目赛后整体经营的考虑。建筑片面强调体育馆新奇的造型，缺少连续性商业空间，缺少聚集人气和长时停留的舒适空间。

城市需要一个什么样的体育中心？城市不仅需要一个满足运动会赛事使用的体育中心，还需要具备文化展览、美食购物、娱乐旅游等服务内容，需要市民平时能够“待一整天”的全天候体育中心。人民群众对体育文化的需求向多元化方向发展，同样需要一个集约化的、可持续的综合建筑才能够承载，体育建筑需要走向“精明营建”[1]。

1 城市体育综合体

2014 年10 月国务院发布了《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》，明确将体育作为一种国民经济的产业。体育中心的建设逐渐由政府主导向资本参与转变；建设的目的从“赛事优先”向“效益优先”转变。因此，体育建筑需要向商业综合体学习，更加多元地复合各种文化、休闲、消费元素，提高经济效益。或者换一个角度考虑，我们可以将体育中心作为一个体育主题的商业综合体——城市体育综合体进行设计。满足赛后的可持续利用，创造多功能的公共空间，提升项目的公共和商业价值，这才是体育中心设计的重点。

2 项目背景及设计理念

晋江是闽南金三角的核心，历史的晋江是古代“海上丝绸之路”重要起点之一。现代的晋江是中国经济最发达的县市之一，被誉为“中国体育品牌第一城”。城市本身就是诠释体育与经济关系的典型缩影。晋江市第二体育中心位于晋东新区规划中轴线东端，是新区的公共核心区域。项目总用地约350 亩。针对项目设计提出了：多元汇聚，海丝之花——全天候的“城市体育综合体”的设计理念。多元：不仅包含多元的体育项目、多元的商业业态，还包含了多元的空间建构和灵活的功能转换。汇聚：是开放的联系，是有机的聚集，是集约节能的整合。

3 设计策略

3.1 总体规划

传统的体育中心为了赛时疏散方便，场馆往往独立建设，导致整体占地面积较大，降低了土地利用率。同时，场馆间的剩余空间往往是建筑的“负空间”，使用效率低，空间十分消极。城市体育综合体的设计，首先在规划上应当是集约化的，建筑高度集中，将剩余的空间解放出来，形成吸引人流的积极的室外休闲运动空间。在晋江市第二体育中心的设计实践中规划形成了“一带、一核、两区”的规划结构。“一带”：以城市轴线为延伸，形成沿湖景观带，将西面的城市空间与人工湖景观联系起来；“一核”：以公共活动平台和商业为核心，将建筑集中环绕布置，形成复合汇聚效应；“两区”：通过集约化设计将北面用地解放出来，形成南部场馆区和北部全民健身区。

3.2 建筑设计

近些年国内的体育中心建筑设计思路普遍是将各个场馆相对独立，过分追求体育馆新奇的个性和结构形式，使体育建筑一方面脱离了实用功能的本质，华而不实；另一方面增加了项目造价和赛后运营的成本。城市体育综合体的设计，应从建筑的实用功能出发，以项目赛后运营的可持续性作为建筑造型设计的基础，将体育中心作为一个建筑整体进行设计。强调以公共空间和商业为核心、“多元汇聚”的建筑综合体的整体形象。不刻意突出体育场馆自身的造型，而是有机融合于多元系统的一部分（图1）。

3.2.1 体育馆

体育馆作为体育中心主馆，首先应考虑场馆定位。规模上应与策划团队合作，综合评估赛时和赛后高频观众数量，尽可能运用活动坐席、活动帘幕等方法解决规模变动问题。场地标准上根据目标赛事需要进行设置，同时考虑多功能性。

晋江市第二体育中心体育馆定位为甲级大型体育馆，满足NBA 职业赛事、CBA 联赛的需要，平时可举行文艺表演、集会、展览等多功能用途。座席布置综合比较NBA 标准球馆的几类布置方式，采用了椭圆向心的座位布置，有更强的围合感。运用可变容积设计的概念，在上层看台设置活动帘幕，当常规赛上座率较低时，可以改善现场气氛，节省设备运行费用。

3.2.2 训练馆与游泳馆

训练馆设计中应考虑可举办单项比赛，以提高场馆赛时使用率。可采用活动看台和升降垂幕，对场馆进行灵活分隔，满足平时训练、商业展销的使用需求。

图1 晋江市第二体育中心建筑设计方案功能布局（图片来源：作者自绘）

图2 “多元汇聚”的功能空间（图片来源：作者自绘）

图3 通过分时段的计价方式来平衡经营性和公益性（图片来源：作者自绘）

游泳馆结合儿童消费群可考虑增加室外戏水池，以提高平时使用率。通过综合对比国内泳池运营情况，室内泳池应考虑恒温泳池和地暖，以提高泳池全年使用效益。同时可考虑采用活动盖板，可将泳池转变为水上展厅。

3.2.3 公共活动及商业空间

公共活动空间是城市体育综合体的核心。它应当与各个场馆相互联系，同时将商业空间串联起来，形成一个既激发联系，又向内汇聚的中心。公共活动空间可以是开放的、半开放和室内的；可以是放射状的、带状的和空间立体的。设计可通过平缓的台阶、坡道与广场空间相连，赛时可起到疏解人流的作用，平时则成为活跃的城市空间，市民可在这个平台进行各种文化娱乐活动，举办各种临时展览和露天演出，使体育中心成为吸引市民的城市客厅（图2）。

3.3 赛后运营

3.3.1 场馆赛后运营

体育馆可通过灵活的座席布置方式，在适应赛事的同时，可举办演出、展会等多种商业活动，提高场馆利用率。赛时用房可以变为健身房、体育俱乐部、KTV 等功能，实现“多元化”商业盈利模式。游泳馆夏季可结合室外戏水池构建水上乐园，对外经营。春秋季可铺设临时地板，成为水上舞台举办水上演出。冬季可局部开放恒温泳池，达到全年盈利的目的。训练馆内设置活动隔断，使空间可分可合。分隔时可同时进行不同的体育培训项目，合并时可举办大型展会和演出。

3.3.2 商业空间运营

目前国内多数场馆仅是利用场馆下部剩余空间进行业态规划，商业面积小，空间呆板，缺乏整体规模和连续的商业界面，无法吸引足够的商业人流。城市体育综合体通过对核心商业空间的设计，将商业、酒店、餐饮、院线等设施与体育场馆进行复合，通过与周围城市设施互补，形成一个集体育、休闲、娱乐、购物于一体的“不夜城”，大大提高了运营空间的商业价值。同时各商业空间是可灵活转变的，以适应城市不断变化的需求，使建筑在全生命周期都能得到充分的利用，达到投资效益的最大化。

3.3.3 全民健身区运营

通过规划解放出的室外公共空间作为城市客厅，吸引市民参与公共活动。虽然没有直接盈利，但其汇聚的大量人流成为场馆和商业空间的潜在消费者。全民健身区的室外运动场地，可根据使用频率分时段进行收费。例如，篮球、网球场地白天可对市民免费开放，晚上则可有偿租用（图3）。

3.3.4 采用经济高效的技术措施

综合体建筑能够采用集约化设计，将多元的内容进行整合，对比相互独立的场馆建筑，有效减少了建筑外表面积，降低区域建筑整体能耗，能够有效整合各种设备系统，实现场馆的集约化管理，节约造价，节省运营管理成本。建筑尽量采用自然通风和自然采光，可通过设置天窗和外墙通风装置，有效降低赛后运营能耗。

结语

“城市体育综合体”不同于后期被动的“以商养馆、以馆养馆”的概念，而是从设计之初便主动考虑城市的多元需求，将体育中心作为公众活动的“城市客厅”，将综合功能放在比赛事功能更加重要的位置进行考虑；是将以往的体育配套功能作为“主角”，从“改造利用、分设并置”[2]向“有机融合”的质的转变。晋江市第二体育中心建筑设计方案以“多元汇聚，海丝之花”的整体形象，构建了充满体育文化气息，兼具健康运动、休闲娱乐、时尚购物为一体的“城市体育综合体”。这是解决类似项目问题的一次突破尝试，希望对城市体育建筑的设计提供有益的探索经验。