高层建筑地下室工程防水施工技术浅析

代 江

(中国葛洲坝集团第二工程有限公司，四川 成都 610091)

0 引言

随着城市建设的高速发展，城市土地资源日益匮乏，推动了高层建筑地下室工程快速发展，但地下室工程大多为钢筋混凝土结构，随着地下水压的增大，造成地下室渗水的现象，随之带来的钢筋锈蚀和主体结构的破坏等系列问题，将会严重影响高层建筑工程的稳定性和使用年限。因此，做好高层建筑地下室工程防水施工在高层建筑中有着至关重要的作用。

1 工程概述

工程建设地点为贵州省清镇市鲤鱼塘村望城组棚户区(御府壹号)改造项目，项目规划红线范围土地面积76 319 m2，总建筑面积141 817 m2，其中地下室建筑面积约45 577 m2。 工程场地东侧有一鱼塘，常年有水，地表水系较发育。鱼塘蓄水量受降雨控制，雨季蓄水量较大，地下水丰富，最大静水位标高为1 223.00 m，场地静水位高于地下室设计底面3.9 m。因此，做好地下室工程防水施工尤为重要。

地下室底板、独立柱基、条基、筏板基等基础部位防水及外墙防水层均采用3.0 mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材。底板、条基、独基等基础部分防水保护层为35 mm厚细石混凝土，地下室外墙防水保护层采用砖砌永久保护墙。本文对高层建筑地下室工程防水施工技术展开论述。

2 基础部分防水层施工技术

2.1 施工流程

基层修补及清理—确定施工顺序—水泥胶浆拌制—水泥胶浆涂抹—卷材铺粘—防水层验收—隔离层铺设—保护层施工。

2.2 施工做法

2.2.1 基层修补及清理

防水作业前对基层进行仔细检查，对基层面垃圾、泥浆及其他凸出物进行铲除，清扫干净。基层提前充分湿润但确保无积水。如果基层不平，先用水泥砂浆修补平整。

2.2.2 确定施工顺序

铺粘防水层前，应根据现场作业面情况，明确施工顺序。如果作业面整体为长方形，应沿长边方向顺序铺粘。如果为其他不规则或正方形，应选取一边往对边顺序铺粘。严禁随意施工。如果独基或条基立面高度较高，防水层应遵循先低跨后高跨原则铺粘。地梁及底板连续铺粘。卷材接长性接缝应尽量留置在地梁底面及底板面等平面位置，避开立面部位搭接。

2.2.3 水泥胶浆拌制

水泥胶浆拌制采用32.5R级复合硅酸盐水泥，水灰比0.4。拌合前掺入胶黏粉保证水泥浆黏稠度及自粘卷材粘接效果。胶粘粉掺量为50 kg水泥掺加5 kg胶粘粉。拌制量根据施工速度控制，保证已拌制水泥浆在30 min内用完。

2.2.4 水泥胶浆涂抹

水泥胶浆涂抹厚度3～5 mm，用抹刀抹平。浆料沿需要铺粘的卷材方向涂抹，以一幅卷材铺粘面为单位进行，随抹随铺。水泥胶浆应超出即将铺粘卷材边100 mm左右。

2.2.5 卷材铺粘

卷材铺粘与水泥胶浆涂抹同步，前幅卷材铺粘完后再涂抹后一幅卷材。大面积卷材铺粘前应先施工阴阳角附加层。附加层宽度500 mm，每边铺粘250 mm。附加层铺粘完成，收口后方可展开大面铺粘。卷材两面均贴有隔离薄膜，铺贴时卷材成卷，沿已涂抹水泥浆方向滚压铺粘卷材，滚压同时撕开粘结面保护膜。卷材全部铺粘后用橡胶板在卷材面上沿同一方向赶压，将卷材下面空气排出，并压平压实。卷材与水泥浆粘结后即可进行接缝封口。封口采用水泥胶浆多遍涂刷。两幅卷材搭接长度不得少于100 mm，搭接部位必须确保面层塑料保护膜已揭开。严禁后幅卷材搭接在前幅卷材保护膜上。

外剪力墙及核心筒降板部分存在水平施工缝，防水卷材分两次施工。前期施工时预留250 mm长防水卷材外翻，并在其上抹1：2.5水泥砂浆保护。预留搭接用防水卷材双面保护塑料膜不得揭除。

2.2.6 防水层验收

防水层施工完成，自检及专业检查合格，报请监理及业主对卷材防水层进行验收，并做好相关检验批及隐蔽资料。

2.2.7 隔离层铺设

隔离层采用无纺聚氨酯纤维布铺设。采用水泥胶浆点粘法固定，点粘间距1 m。所有卷材面均应铺设隔离层。

2.2.8 保护层施工

防水保护层先施工平面细石砼。立面保护层采用35 mm厚细石混凝土。

2.3 基础部分防水细部做法

水平施工缝留设做法如图1所示。

图1 基础与地下室外墙水平施工缝防水做法

3 地下室外墙防水施工技术

3.1 施工流程

基层处理—水泥胶浆拌制—卷材铺粘—防水层验收—隔离层铺设—保护层施工。

3.2 施工做法

3.2.1 基层处理

先将外剪力墙上外露止水螺杆割除，割除前在螺杆根部凿出10 mm凹槽，螺杆齐凹槽底部隔断后用1:2水泥砂浆将凹槽修补平整；剔除剪力墙面粘结物，清扫干净后用水冲洗。防水施工前保持剪力墙面层湿润。

3.2.2 水泥胶浆拌制

剪力墙立面卷材铺粘用水泥胶浆拌制同基础防水做法，参照本文2.2.3施工。

3.2.3 卷材铺粘

墙面防水层铺粘前，应将基础防水施工时预留的250 mm长卷材搭接接头清理出来，并先与墙面进行粘接施工，立面卷材粘接至预留搭接卷材根部。两卷材搭接长度为250 mm。墙面防水卷材铺粘应按由下至上顺序进行，保证已铺粘部位水泥胶浆不流坠。施工以一个楼层为施工段，负二层外墙防水施工完成，粘接牢固后再铺粘负一层防水卷材。负一层卷材施工时，在地下室顶板部位预留250 mm长卷材铺设在顶板上，并抹20 mm厚水泥砂浆保护。其余做法参照本文2.2.5施工。

3.2.4 防水层验收

参照本文2.2.6。

3.2.5 隔离层铺设

外墙防水隔离层采用无纺布，用素水泥浆将无纺布涂刷粘接在防水卷材面，无纺布搭接长度不得少于50 mm。

3.2.6 保护层施工

外墙防水保护层采用120 mm厚标砖，M5混合砂浆砌筑。其中负二层和负一层保护墙厚都为120 mm。墙体单次砌筑高度不得高于3 m，墙体砌筑完周边回填后再砌筑上部墙体。墙体砌筑随砌随用模板、木枋将墙体与基坑侧壁进行顶撑，顶撑间距不大于3 m×3 m。负一层保护墙体砌筑至顶部后，在预留的250 mm卷材接头部位砌筑100 mm高砖墙进行保护。在地下室顶板防水层施工时拆除，并进行卷材搭接。

3.3 地下室外墙防水细部做法

1)外墙防水顶部收头大样如图2所示。

图2 墙面防水顶部处理大样

2)外墙根部防水处理大样如图3所示。

图3 外墙防水根部处理大样

3)穿墙管防水处理做法及大样如图4～6所示。

图4 地下室外墙预留防水单管做法

图5 地下室外墙预留防水群管做法

图6 穿墙管防水处理大样

4 质量保证措施

所有入场材料(卷材、水泥)必须有合格证及出厂性能检测报告，卷材入场后检查厚度是否符合设计要求，品牌、规格、品种是否正确，并会同监理现场取样送检；大面卷材施工前，阴阳角、转角部位必须先粘贴附加层，附加层宽度500 mm；防水作业施工前，工长必须对相关班组进行技术交底；各节点做法必须符合设计及《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)要求。封固严密，不得开缝翘边，附加层铺粘到位；防水各施工工序必须执行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序；防水层搭接长度及搭接方式必须满足规范要求，搭接长度不得小于80 mm，搭接部位两幅卷材的双面塑料保护膜必须揭掉；卷材吊运必须装入平底吊斗内，严禁钢丝绳直接捆缚卷材吊运；防水作业面须独立，施工前对作业面进行隔离。

防水保护层施工完成前，无关人员不得进入作业区域踩踏，工器具不得堆置在已施工防水层上，做好成品保护；地下室外墙预埋套管时，必须使用止水套管，套管止水环留置在墙体中部，止水环宽度按图纸规定施工；本工程地下室部分采用结构自防水，结构施工时，严格控制混凝土抗渗等级及膨胀剂等添加剂掺入量；地下室结构施工时加强养护，其中底板必须采用覆膜保湿养护，养护时间不少于14 d，外墙混凝土浇筑完成7 d后拆除墙面模板，以加强墙体混凝土养护，模板拆除后设专人对墙体进行湿水养护，保证墙面始终处于湿润状态，墙面湿水养护时间不少于7 d。

5 结语

高层建筑地下室防水施工质量影响着整个建筑物的稳定性和使用年限，严格控制好地下室基础防水施工、地下室外墙防水施工的每个环节是关键，同时做好各个工序的质量验收，这样才能提高工程质量与效益，从而保障高层建筑地下室的防水功能，让用户安心和放心。