建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策

陈兆基

摘  要：随着社会经济的不断发展，建筑工程也处于关键发展时期。当前居民对于建筑物的需求旺盛，而且对于建筑物的要求越来越高，对于建筑工程行业而言，这是推动建筑行业规范发展、提升建筑水平的机遇，也是建筑工程面临的挑战。工程造价管理能力是建筑工程企业的重要指标之一，全面了解建筑工程造价影响因素，采取有效的方式降低工程造价，能够提升企业的市场竞争力。由于建筑工程复杂，其工程造价是一项复杂的系统工程，受到多重因素的影响，因此需要结合建筑工程实例，对其影响因素进行全方位分析，以此为依据，提出降低工程造价的对策与方法。

关键词：建筑工程造价;影响因素;降低造价对策

引言

建筑工程具有投资规模大、建设周期长、涉及专业多等特征，尤其是整个建设过程中需要耗费大量成本与资源，一旦出现预算超支问题，不仅会延误工期，影响建设质量，而且会严重影响整体工程建设效益。基于此，有必要加强对造价超预算的原因分析，并提出一些针对性控制措施，从而推动建筑工程建设实现可持续发展。

一、初步了解建筑工程造价

在建筑工程施工过程中，造价是针对投资前期所执行的一种预算，造價是对企业管理能力以及技术水平的一种客观反映，通过工程造价管理效果能够了解一个企业发展过程中存在的具体问题，并帮助企业更好地管理，处理好造价管理、进度管理以及质量管理等多个环节的工作。在建筑工程项目发展过程中，对工程造价进行控制需要采取适当的动态管理方式，这种动态管理模式为项目按期完成奠定了良好的基础，有利于提高工程质量，并提高相关人员的满意度，同时合理控制施工过程中产生的经费。通过动态管理，灵活了解造价方面存在的问题以及造价和实际情况之间的关联性，转变传统的造价管理模式，弥补造价管理过程中存在的不足，按期完成建筑工程项目。

二、影响建筑工程造价的主要因素

（一）施工外部环境主要是指施工地理环境和施工政策环境

在施工地理环境的选择过程中，应满足施工条件的具体要求，主要包括地质条件、环境条件、气候条件等。此外，各种外部政策也是非常重要的。当前，很多地区政府非常支持当地的经济建设，在不影响工程安全施工的前提下，允许大型车辆进入施工现场，这样才能保证施工工期在合理的范围内。此外，施工环境、地质条件、气候条件等对工程建设的影响非常大。例如，在我国的东北地区，四季变换非常快，对建筑工程质量有着非常直接的影响，如果应对不当，就会导致工程延期、施工质量难以保证等情况的发生。

（二）计与设计变更因素

设计环节是建筑工程施工的关键环节，该过程对于后续工程造价具有直接的影响。首先建筑结构设计与工程造价直接相关，其工程设计是概预算的基础，设计过程中综合考虑成本因素，能够确保后续工程造价得到有效控制。施工开始后的设计变更也会引发工程造价变化，设计变更通常需要对工程量、工程价款等造成影响，而且工程组织也会发生相应的变化，工程造价往往超支。从当前的建筑工程设计和设计变更来看。建筑工程设计注重功能性、安全性，对于技术的经济性考虑不足，导致概预算与实际工程造价出入较大，也会导致后续工程变更，工程造价超出预算。

（三）施工管理对造价的影响因素

施工组织设计主要包括全过程项目技术、经济和组织活动指导性文件，通过对这些设计文档的应用，可以保证各种施工活动得到有序、高效、合理的实施，进一步提升工程施工效率，避免出现严重的工程浪费现象，对降低工程成本是非常有益的。如果在工程施工的过程中出现了管理不善、验收不到位的情况，就会对成本管理造成较大的影响，甚至导致工程成本显著增加，工期滞后的现象也比较严重。

三、建筑工程降低工程造价的对策

（一）在设计和决策环节实现工程造价的动态管理和控制

在建筑工程项目的发展过程中，从设计以及决策环节完成造价的动态管理和控制，基于管理层的决策来实施。通过决策环节的造价管理，提高整体决策效果的科学性，使其和实际的情况紧密融合，提炼决策的细节内容和精华，从多个角度来全面分析工程造价，了解建筑工程项目的施工可行性，并在此基础上作出具体的工程投资预算，实现对整个建筑施工方案的全面合理评估，使整体决策的制定效果更加良好。这就需要在选择建筑工程项目方案时提高操作的准确率以及操作的实际效果，体现出良好的施工价值，最终为造价的动态管理提供方便。同时，在设计方案完成制定并得到应用的过程中，充分体现出美观性以及实用性的原则，还要全面了解建筑工程设计方案的可操作性和结构的合理性，确保其和节能环保方面的客观要求相匹配，使设计方案更加合理。此外，设计人员在分析项目时需要明确具体的项目优化方案，保留原本的设计风格，了解造价项目的施工模式和施工进度，设计出更加完整的施工方案，对其全面规划，确保资金运转合理，在设计阶段更加灵活地控制投资。

（二）施工材料费用的控制措施

建筑工程施工材料费用是工程造价成本的重要组成部分，在拟定控制造价的过程中，应该真正做到货比三家，在保证施工材料质量的同时，选择生产价格较低的厂家。在这个过程中，应该认真做好采购方案的优化工作，从源头控制材料成本。此外，应该认真做好材料的运输规划工作，保证材料运输的安全性和经济性。材料的购入价格应该根据实际的市场行情进行确定。在实际采购前，应该认真做好市场价格的估算工作，避免出现随意采购的现象，这样可以有效降低材料价格成本和运输费用成本。

（三）实施阶段造价控制

施工阶段的工程造价管理手段如下。第一，制定资金使用计划，结合工程实施计划，做好施工资金管理，在施工前，需要造价工程师制定合理的资金施工计划，按照使用计划开展资金管理，确保对造价进行严格控制，又能够满足工程资金的需求;第二，加强现场管理，施工前做好技术交底，确保施工人员了解施工情况，加强质量管理，对入场材料、入场设备进行严格管理，确保材料与设备合格，加强施工监理，完善隐蔽工程现场签证手续，采用事前控制的方式，明确施工过程的造价管理难点，做好组织协调管理，提升施工进度，降低工程造价;第三，加强工程变更管理，按照工程合同开展施工，严格控制工程变更，协调配合各方在施工中的角色，避免由于工程变更引发的索赔事件。

（四）做好竣工结算阶段的造价控制

竣工结算是工程造价控制的最后一环，其对保证工程造价的控制效果具有非常重要的作用。在实际开展竣工结算的过程中，应该按照合同、竣工图、设计变更、签证，对施工方提供资料的完整程度和真实性进行审查，尤其要强化对工程变更的审核。如果条件允许，还可以邀请专业的公司开展工程审查，最大限度地保证工程结算的准确性。

结束语

建筑工程在建设过程中，一旦出现造价预算超支问题，不仅会对整体工程建设效益带来严重的影响，而且会引发各种工程建设质量问题，不利于工程建设长远发展。为有效解决这一问题，应加强对建筑工程造价超预算问题原因的分析，并提出一些针对性控制措施，从而避免建筑工程建设出现超支问题，推动工程建设实现更好的发展。

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