中国铁建地产：楼市沉浮中的房企黑马

王明勇

2022年，中国房地产进入转型阵痛期。传统“高杠杆、快周转”的模式难以为继，降低金融杠杆，追求合理增速和高质量的增长，成为房地产行业发展的必然趋势。政策收紧、疫情冲击、爆雷频现，房企如何突围对于企业的长续发展至关重要。

如今，在以轻产品重视“花式营销”选择“躺赢”和精研产品重视“突破革新”选择“死磕”两条迥然不同的道路上，已经聚集了两股房企势力，谁能笑到最后？谁又是行业发展的前景？央企中国铁建房地产集团华中区域的做法或许能给市场一个具有借鉴意义的答案。

2016年，中国铁建地产携旗下高端产品系“西派系”挺进西安，在城北大明宫畔打造了至今仍让西安楼市津津乐道的大平层产品——西派国际。2019年，中国铁建地产华中区域总部落地西安。同年，该公司于西咸新区推出又一座西派系产品——西派时代，以143㎡起步、大尺度横厅的户型设计和山水盒子景观的人居迭新，凭一己之力將西咸市场带入改善时代。随后，西派系旗舰作品西派国樾问世，依然以纯粹大户型、创新型社区景观响誉楼市，而其360㎡的两室户型更是被行业媒体人称之为西安豪宅市场的风向标。不久前，西派樘樾亮相，在后疫情时代各大房企不断缩小尺度以求快速去化的当下，中国铁建地产华中区域依然拿出了诚意满满的改善之作。兼具尺度与功能的户型、融自然与科技于一体的城市首例沉浸式万象森境景观和满足各个年龄段的功能架空层设计，再次彰显了这个企业不满足、不吝啬、不将就的产品创造力。

从西派国际的屡开屡罄，到西派国樾蝉联城市单盘销售额前十，再到西派樘樾开启登记五个小时候即撞摇号线，种种市场反应无不证明中国铁建地产华中区域专注产品与创新的正确性。而这匹央企黑马也用一次又一次的成功经验告诉我们，不论市场如何变化，产品力始终是衡量一家房企优异与否的标尺。