基于价值工程的绿色建筑施工项目成本控制研究

2022-05-26王立敏

陶瓷 2022年4期

王立敏

(兰州高科投资(控股)集团有限公司兰州 730010)

1 绿色建筑施工的内涵和特点

1.1 绿色建筑施工的主要内容

绿色建筑施工技术是当前建筑产业的主要发展方向。城市建设规模的不断扩大,既是为建筑行业带来了很大的机遇,但是同时也带来了很多的问题。建筑产业需要大量原材料的购置和使用,很多材料都是不可再生资源,但是建筑施工具有很强的复杂性,建筑时间长,在施工的时候很多的原材料被浪费,没有进行科学合理的二次回收,导致了资源的不必要浪费。同时,建筑施工的时候会产生大量的建筑垃圾,当前,建筑垃圾已经成为了垃圾中的特别的一种,固体垃圾还能采取的相对手段进行回收,但是部分垃圾会造成土地污染和空气污染等,导致了环境系数的进一步恶化。在这个基础上,必须要进行绿色理念的推广。绿色理念主要是指在施工的时候必须要从保护环境的角度出发,施工的技术不能威胁到环境的质量,尽量选择可再生的清洁能源以及环保材料等。绿色理念与建筑施工相结合,可以有效地改善了空间环境。建筑物施工和使用的时候,会造成很多能源的消耗,更是产生了大量的污染物质。其次,绿色施工技术的使用,大大的提高了能源的利用率。绿色施工技术主要包括了新型的绿色节能资源的使用,加大对于可再生资源的研发和投入,同时加大土地资源的保护和节约力度等[1]。

1.2 绿色建筑施工的特点

在进行绿色建筑施工的时候,必须要将它与传统的施工技术和理念相区分,对于施工流程进行了解,将施工行为分为各个环节,从而在每个环节都进行一定的绿色改革。绿色施工具有系统性的特点。为了达到资源节约的目的,绿色施工技术需要将多个领域的知识进行掌握,不仅仅是在施工这一步骤上,怎么样在施工的准备期进行绿色施工等,也是主要应当掌握的内容。通过在施工的前期准备阶段、施工阶段、竣工阶段等系统性的进行管理和技术实施,达到了节能减排的目的。

绿色技术的实施不仅仅是使用清洁能源,还是对于整个工程进行统筹规划,实现环保。其次,具有很强的社会性。绿色施工不仅仅是建筑产业的要求,更是与社会的发展和人们的生活质量有关,在进行绿色技术的实施的时候,需要多方的支持和监督,共同达成目标。最后,具有信息化的特点。在当前信息技术发展的时代下,利用信息技术对于施工的整个环节进行智能的监测和分析,实现信息的快速共享,可以提高工作的效率,减少资源的消耗[2]。

2 价值工程的内涵以及实施意义

当前城市的发展为了建筑产业带来了活力,使建筑产业的经济效益不断的增长,甚至可以说,当前建筑产业已经是社会上几大经济产业之一。但是同时,由于建筑产业的特殊性质,导致了很多高耗能建筑物出现,十分不利于我国的环境保护和资源节约,为了避免高耗能建筑产业的出现,当前在建筑施工的时候推广进行绿色建筑施工理念,但是这种理念当前还是被部分建筑企业拒绝,原因是因为绿色建筑的施工过程较为繁琐,投入的资金量大,但是自身所能获取的经济效益却比较低,一定程度伤害了自己的利益,由于成本高不被建筑产业所接受。因此,为了加大绿色建筑物的推广力度,同时保证建筑企业的自身经济利益得到保障,应当在绿色施工的基础上进行价值工程的创建。

价值工程主要是对于建筑企业的各个环节进行成本的把控,首先是在价值工程的前期准备阶段,需要成立专业的工程组,对于施工的具体流程、要求、施工方的情况等信息进行掌握,从而编制有针对性的科学的计划。在进行价值工程前期准备的时候,必须要对方方面面的问题进行研究,如价值工程的主要开展对象是什么等,绿色施工成本的主要控制对象有哪些等,主要思考的问题如表1所示。

表1 绿色施工成本主要的控制对象

最后做好信息的分析工作,对于价值工程中的可使用的资金、预算资金量等进行研究,随后进行施工方案的编写,在保证施工成本合理的情况下进行绿色施工。最后是要进行实施,将价值施工的方案提交给相关的部门,共同对于其中的提案和资金使用方式是否合理等进行研究,判断方案的合理性,测算所需要付出的成本以及经济效益的获取等,确定可行性后进行方案的批复。当前,在价值工程的基础上进行绿色施工,是十分有效地,充分的提升了施工过程中的绿色节能水平,通过分析了产品的各种价格等,减少了总成本的投入,带动了绿色建筑产业的兴起。为了使我国建筑物更加绿色化发展,必须要在价值工程的基础上,进行成本的控制工作,从而达到双赢[3]。

3 绿色建筑施工项目成本评价指标体系的建立

3.1 结合实际确定评价指标的原则

绿色建筑施工具有特殊性,为了判断工程产业的施工是否具有绿色性,相关部门必须要建立评价的指标,按照评价的标准进行成本的管理和控制。首先,必须要考虑施工过程是否满足资源可持续发展原则,要对施工的环境情况进行监测。同时对于施工过程中所使用的材料进行了解,判断是否是绿色环保材料。其次,必须要注重坚持科学性与实践性相结合原则。评价指标的建立必须要保证具有针对性和合理性,对于施工现场的实际情况以及施工行为等确定,建立评判标准,保证标准的可实施性,才能为后续的项目成本管理工作提供保障。第三,必须要结合动态原则。

成本管控工作容易受到多重因素的干扰,在施工的过程中,环境、设备等的变化都会造成施工手段跟着变化,因此评价的指标也应跟着变动,保证成本控制工作的合理性[4]。

3.2 绿色建筑施工成本的评价指标体系

结合绿色建筑进行施工指标体系的确定并实施,相当于使施工行为有了规章制度的约束,通过对于施工的各个环节进行细节的明确,提供行为准则,可以使各环节的资金合理使用。当前绿色施工成本评价指标的确定一般包括三个内容:

(1)绿色建筑的整体施工流程的内容确定,如施工人员的招纳、施工技术的选择、设备仪器的使用量、绿色材料的购置量等,考虑的是施工环节的实际资金使用因素。

(2)需要考虑环节因素,如为了避免环境污染,同时保证城市内部更加的干净,需要进行建筑垃圾的处理,同时还要废气处理等,需要综合的考虑垃圾处理费用。

(3)需要包括能源资源使用的费用,如节能资源的使用情况以及预计节约了多少成本,土地资源的节约成本等。通过各个环节的指标体系内容的确定,实施成本管理,带动成本把控力度的提升。

3.3 层次分析法确定各指标权重

基于价值工程的理念进行成本控制工作具有一定的复杂性,同时由于施工过程中过于繁琐,因此,必须要保证项目成本把控工作能够按照流程和步骤,实现经济化管理。

当前在成本把控的工作中,主要使用层次分析法,通过确定决策的问题、确定指标、进行数据信息的收集并建立模型、计算各个层次各个环节的资金使用情况、验证等,对于各个环节所需的成本进行了高质量的测算。从而在保证经济成本和效益的前提下,对于绿色建筑施工进行综合管理、计算环境负荷,建立矩阵,将各个环节的数值代入,确定所预计的成本管理工作是否具有合理性。

4 提升绿色建筑施工项目成本控制质量的措施

4.1 降低建筑工程施工材料的造价成本

建筑工程进行成本控制能够有效的降低建筑工程施工材料的造价支出,建筑工程项目比较庞大,涉及到的环节多部门多,使用的材料和设备等都会产生一定的成本支出,同时,由于对新型的绿色材料了解的不多,在购置环节可能会出现超支现象。所以,建筑施工成本控制需要对施工材料和造价成本进行有效把控,通过合理的管控,加强企业各个环节的综合分析,并对施工过程中所需的绿色材料的种类、数量以及使用量合理分析。所以,建筑工程负责人需要重视绿色材料的使用和管理工作,这是保证施工正常进行的根本,也是保障后续造价成本控制的核心。

4.2 提高施工人员的技术水平

建筑工程内部施工人员较多,施工是需要一步步进行的,因此每个施工环节都有非常多的工人,可以说工人的绿色施工技术的掌握和实施水平,都对项目工程的成本控制工作产生一定影响,如果施工人员的技术水平难以达到标准,不能熟练正确的进行绿色施工或者是不了解绿色材料的性能,这样就会造成施工成本控制难度大,也会造成一定浪费。所以,在建筑工程成本控制时,一定要加强对建筑工程施工人员的综合管理,对其专业知识、技术以及成本控制内容进行定期培训,使工人了解到当前在施工的过程中如何进行绿色施工,对于各种材料应当怎样使用等,这样才能提高整个建筑项目的稳定性,增强技术人员的综合能力。为了加强成本的把控,实现价值工程,对一些施工材料和施工设备进行良好的维护和回收利用,这样才能够从根本上提高材料的利用率,减少材料浪费,保证造价的稳定支出。

4.3 建筑工程施工过程的成本控制

工程施工过程是产生大量资金支出的环节,也是成本控制的主要内容,只有在施工过程中各个环节进行有效的成本控制,才能有资金进行绿色技术的实施和支持,加强各个环节的审核工作才能够真正实现建筑工程项目的稳定运行。所以,在前期需要结合绿色施工项目成本评价指标建立完善的成本管理制度,按照相关制度对每一个环节进行审核,保证管理和控制的合理性,这样才能够提高后续成本审核的准确性。此外,工程在建设施工时项目审核的技术人员也要对施工材料的市场价格、设备使用情况、人员资金等动态支出进行准确把控,这样才能够保证建筑工程的成本确定。在施工的时候还需要对于土地资源、环境资源等情况进行研究,避免后续垃圾回收处理工作造成的支出过多,影响了施工单位的经济效益减少。