山地建筑BIM技术深度应用——青秀十里云裳

项目概况

项目为复杂山地建筑群，位于南宁市青秀区仙葫大道东北侧、仙合路南侧、仙德路北侧，定位为高品质山地江景住宅小区，配套商业、幼儿园。项目总建筑面积约37万平方米。本次拟建建筑由11栋高层住宅、4栋小高层住宅、8栋多层住宅、1栋公寓式住宅及多层住宅综合楼，3层及局部2层地下室车库组成。

项目地址

BIM模型渲染效果

Revit场地模型（项目山地高差关系）

项目重点与难点

场地垂直挖方高度约35米，南北小区地面高差41米，地库共6层，分台地错落布置。南北地库地面高差28.7米，周边高架车道顺山地而下，最大高架高度25米。

项目建筑造型复杂，结构形式多样，管线综合排布难，对净空尺寸要求高。地下室在平面关系上相互交错，在竖向关系上相互层叠。

项目进行全专业精细化建模，对山地关系复杂部位进行重点建模和设计，以此缩短设计周期并借助协同平台提高模型链接整合效率，提高出图质量。

BIM应用方案

本项目BIM应用贯穿方案设计阶段和施工图设计阶段，包括项目BIM组织架构、BIM实施规划、BIM工作流程、BIM模型精度和内容、BIM建模标准、管综优化标准和协同管理标准等。实现跨地域、跨单位、跨专业BIM设计协同、数据集成、数据标准化管理等应用操作。

方案设计阶段，利用BIM技术进行了场地分析、方案对比、流线分析、日照分析、风模拟、景观设计。

施工图设计阶段，利用BIM技术进行了模型搭建、山地专项设计、管线综合、净高分析、设计优化、正向出图。

对整个场地运用无人机进行航拍，用航拍照片进行场地环境、高差等进行分析

原始地形数据

原始地形建模

BIM技术应用

一、方案设计阶段

（一）地形分析

对整个场地运用无人机进行航拍，用航拍照片对场地环境、高差等予以分析。该项目场地存在最大64米的高差，南侧临近邕江，西侧临近地铁。采用BIM技术对航拍得到的地理信息和图片数据高精度加工，最终生成项目的三维GIS实景模型。通过生成的三维实景场地模型辅助设计师对场地的地貌、高差、周边障碍物以及现有的构筑物进行分析，使得设计方案最优化。

开挖后地形模型

开挖图及土方分析

运用三维场地模型对项目的场地的高程和坡度进行分析

运用BIM模型进行台地设计，解决山地建筑的高差问题

运用BIM技术对人流、车流进行分析

外墙方案对比

（二）方案设计对比

将设计方案中的栏杆、墙体涂料等进行BIM建模和三维可视化分析。

运用三维场地模型对项目场地的高程和坡度进行分析，并按坡度对场地整体进行划分，将整个场地分别划分为缓坡区、中坡区、陡坡区以及不宜用于居住建设区。因地制宜地将地块划分为五个部分。

在遵循原始地貌的基础上，结合总图规划、消防、地下室和景观视线等多方面因素，运用BIM模型进行台地设计，解决山地建筑的高差问题。

（三）日照分析

对项目整体以及单体楼栋进行日照模拟和数据分析，保证项目整体以及每一栋单体都满足日照要求。

日照分析模型

日照分析渲染

（四）风模拟

运用斯维尔软件分别对项目进行冬季、夏季、过渡季的风模拟，分析建筑不同区域在不同季节受到的风力影响。

场地噪声分布俯瞰图（昼间）

场地噪声分布俯瞰图（夜间）

（五）噪声分析

根据建筑设计图纸等相关资料建立室外声环境模拟分析模型，主要包括参评目标建筑、周边建筑、声屏障、道路（包括轨道交通）和绿化带等对象。

二、施工图阶段

在项目策划、模型标准、模型搭建、山地专项设计、管线综合、净高分析、设计优化、施工图出图、工程量统计、施工模拟等方面合理应用BIM技术。

东西方向坡地BIM剖面设计

整体结构模型

整体建筑与场地模型

BIM应用成果

一、BIM平台建设

项目BIM平台基于公司BIM管理平台搭建，包括BIM协同设计平台和BIM协同管理平台两大部分。

BIM建模和出图基于BIM协同设计平台，每位工程师都有对应的项目平台的权限，可支持多个专业根据协同设计标准同步在BIM协同设计平台上完成BIM建模、图纸归档及更新。不同的设计人员拥有的项目权限也不同，保证了BIM项目数据的安全性。

BIM协同管理平台是根据公司需求和多方面比对项目的特点而搭建的协同管理平台。利用平台及时上传并更新项目图纸、模型文件和相关问题附件，项目参与各方如业主方、施工方可在平台同步查看并及时反馈问题。

通过协同管理平台实现项目文件的协同管理，可从网页端、移动端查看轻量化模型、进行图纸批注以及上传相关问题报告，增强各方间交流的及时性、准确性、便捷性

通过互联网协同平台和移动端实现项目大数据实时监控

二、BIM出图质量和效率

（1）项目BIM正向出图包括建筑出图、结构出图、楼梯出图、坡道大样图、机电各专业出图、复杂山地土建剖面出图以及机电大样出图。

（2）在项目初期制定了项目建模标准和出图标准。根据公司标准严格规定每一个构件对应使用的族类型、材质、线型、过滤器和填充等。

（3）在完成各专业模型的基础上，由各专业BIM负责人进行模型校核。确保各专业满足设计要求情况下，根据公司出图样板文件完成各专业出图。各专业出图的样式、线型和填充等皆与公司二维施工图图层一致。

（4）使用公司标准样板以及在前期对构件做好规范标准要求，减少了后期变更族类型、调整线型和过滤器等较为烦琐的步骤。既能保证模型的质量也能保证出图的图纸质量，从而提高出图效率。

利用三维建模，搭建下沉式绿地模型，并对生态停车位和下沉式绿地进行模拟摆放，保证设计的合理性

本项目高差大，台地数量多，坡道关系复杂，利用BIM进行正向出图，使设计直观准确

工程应用情况及用户评价

该项目为广西地区标志性山地建筑，运用BIM技术优化设计问题536处，解决管综问题348个，正向出图100余张，相对传统二维出图模式节省翻模、校核、优化、再校核的时间，提高了整体出图的效率和质量。本项目为较为复杂的山地建筑设计积累了宝贵的BIM经验，形成一套山地建筑BIM应用体系，可供行业参考。