关于房屋建设监理质量控制与管理对策

胡美丰

摘要：房屋建设是促进城市发展和改善民生的主要措施，也是人们生活的基本保障。房屋建设质量和人们的财产安全有着直接性的关联，提高施工监理管理工作可以有效的提高房屋建设质量，保证房屋在施工之后可以投入使用。为了保证房屋质量，施工单位需要重视监理管理工作，把监理工作作为房屋建设工作当中的重要环节。

关键词：房屋建设;监理质量;对策

1新形势下建筑工程监理存在的问题

1.1基层监理人员专业能力有待提升

从目前我国监理单位监理队伍的整体情况来看，一部分监理人员最初并不是从事监理工作的，而是从其他岗位转到监理工作岗位上的，因此，他们大多没有接收过专业的监督管理培训以及职业素质教育。缺乏一定的工作经验，在监理工作中往往无法有效落实自身职能，对建筑工程各建筑施工环节的审核不细致、不全面，并且没有全面掌握先进的监督管理理念和技术，这些都在很大程度上阻碍了工程监理工作的开展。

1.2缺乏完善的监督管理机制

建筑行业的蓬勃发展，以及建筑市场竞争的日渐激烈，对工程监理单位也提出了更多、更高的要求。但是，多年来，我国管理职能部门对工程监理工作缺乏一定的关注，监理市场秩序还不够规范，城市建设因此受到了一定影响。现阶段，我国缺乏完善的监理管理机制，恶意压价的情况还屡见不鲜，一些小规模的监理单位面临着倒闭的风险，这些都在很大程度上阻碍了监理行业的稳定、健康发展。

1.3受到业主的客观影响

除了以上问题，建筑工程监理单位还在一定程度上受到业主的客观影响。《中华人民共和国建筑法》与《建筑工程质量管理条例》中明确限定了监理单位的职责与权限。在实际工作的落实中，很多监理单位并没有充分履行自身职能，业主方与专业监理机构签署协议的过程中还会设置诸多限制监理单位的条文。由此可见，基层监理人员的监理职能得不到有效落实，基层监理人员往往只负责对建筑工程施工质量、安全进行管理，并不能在其他方面体现出监理的监督管理职能。

2房屋建筑工程中质量控制的监理措施

2.1监理人员的职责

为加强房屋建筑工程以及监理工作的质量控制，需要采用以下几个方法。

第一，进一步强化房屋建筑工程施工现场巡视工作的力度，全面、仔细的检查施工现场，如若发现房屋建筑工程在施工时存在问题，就需要及时的改正，并针对施工存在的问题采用通知单的方式来对其进行处理。

第二，严格按照规定标准以及经批复的施工方案跟踪并检查房屋建筑工程中的重要工序和部位，仔细的将施工现场的施工情况记录下来。除此之外，施工方的相关部门还要对房屋建筑工程的各个环节进行严格的控制，明确出各个施工人员的责任和义务。

第三，将隐蔽工程的验收制度落实到实际工作中，对重要工序和部位进行检查，在上级工序没有完成之前，施工方不能开始下级工序的施工。按照施工方案检查房屋建筑工程，以此来保证房屋建筑工程能够符合相关规定标准。

第四，在进行房屋建筑工程的施工时，应当制定并实施安全生产责任的制度，使房屋建筑工程施工现场的管理人员能够承担起施工安全的责任。而监理人员应当认真履行自身职责，将安全生产放置在首要位置，并对安全管理人员进行严格监督，使其能够按照规定制度实施管理工作，强化对安全隐患较大器械的管理力度，以此来对房屋建筑工程的施工安全进行充分保证，促进房屋建筑工程施工工作的顺利实施。

第五，由于房屋建筑工程的质量会受到多方因素的影响，所以，必须保持相应的原则进行施工。施工方应当充分了解自身的责任，切勿在施工过程中出现安全质量问题，对施工过程中的各项工序进行实时监控，保证问题出现的第一时间就能够得到有效处理，避免引发较大的安全隐患。不仅如此，施工方还需要根据相关的施工规定标准对房屋建筑工程进行检查，使房屋建筑工程的施工质量能够得到进一步提高。

2.2对房建监理质量责任制进行完善

从实际情况看来，需要从以下几点来对房建监理质量责任制进行完善。第一，房屋建筑工程中的监理工作主要是“三控两管一协调”。为使房屋建筑工程的施工质量得到进一步提高，监理单位应当使用相关措施来监督工程施工的全过程，从而对工程施工的顺利实施进行保证。第二，监理部门应当将监理质量责任制落实到实际工作之中，在对房屋建筑工程信息充分了解的情况之下，对出现的问题进行有效处理。在房屋建筑工程进行施工时，监理部门应当根据施工内容的不同制定出针对性的监理细则，使房屋建筑工程的监理质量得到提高。

2.3提高监理人员的专业能力和综合素质

为使监理人员的综合素质得到进一步提升，需要组织监理人员定期接受培训，提高监理人员的专业能力，从而对监理工作的质量进行保证。除此之外，还要采取措施来提高监理人员的综合素质，使监理人员在工作中能够时刻保持较高的专业水平和职业素质，以此来对房屋建筑工程以及监理工作的质量进行充分保证。

2.4加强监管市场管理和监管

政府需要制定相关政策法规规范市场秩序，定期审查和评估监管软硬件的动态变化情况，对不符合资格要求的公司禁止进入监管市场。地方政府根据各地实际情况，通过完善招标法、严格遵守招标法等加强市场监管，维护市场秩序。施工监理工作的内容和范围很多，要不断规范监理计费标准。由于市场竞争激烈，很多企业参与了监理项目的投标。为了省钱，投标单位和发标企业之间形成恶性内部交易，双方可能会以较低的价格达成合作，以至于中标的价格比市场价格便宜很多，而因为没有客观的利润，导致监理单位难以真正履行好监督任务。因此，政府需要制定监管市场的计费标准，保护监管行业的正常发展，维护市场秩序。

结束语：综上所述，房屋建设工程施工安全对于人民的生命财产和社会建筑有着一定的影响。想要提高房屋建设安全，保证人民权益，必须要把监理管理工作落实到实际建筑当中，提高施工安全。监理管理工作内容比较复杂，比如，施工材料质量检测、施工质量以及施工制度等，因此在施工之前相关单位需要分配好监理管理职责。

参考文献：

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[2]佘钦海.探究房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].中华建设，2020，230（11）：66-67.

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