WELL健康建筑标准下适老化康养住宅空间设计①

□□ 闫永祥

(山西职业技术学院，山西 太原 030006)

引言

随着老年人口的迅速增加，对建筑居住环境需求已成为一个需要大家共同关注、共同努力的“新问题”。关于普通住宅建筑怎样适宜养老，需要建筑设计者很负责、很认真地对待它和研究它。我国已经全面进入老龄化社会；毕竟“家家有老人、人人都会老”。同时，对养老住宅建筑的室内居住环境品质要求也越来越高，为保障适老化室内空间环境品质，根据国际WELL健康建筑标准体系来制定合理科学、人性化的设计变得非常重要，这将促进适老化住宅建筑产业向高品质、人性化、健康化和智慧化方向发展。

1 WELL健康建筑标准对适老化康养住宅的新诠释

诞生于美国的WELL健康建筑标准是一个国际认可度高的建筑标准系统，享誉建筑界“奥斯卡”的美称，由美国Delis公司创立制定。它涵盖了科学、项目实施及医疗卫生等多行业专家历经七年的研究与评审工作而形成的评价标准，是通过整合环境卫生、行为因素、健康状况和人口风险等多方面因素的科学和医学文献发展而来的[1]。

WELL健康建筑标准聚焦于人体健康因素和室内环境系统的关联性。通过研究室内环境对人体11个健康系统的影响，制定了7个概念，如图1所示。包括空气、光、水、营养、舒适、健身、精神及百余项可量化的标准，进而对适老化康养住宅建筑空间进行评定，如图2所示。

图1 WELL健康建筑标准七大概念体系

图2 WELL标准下适老化康养住宅空间设计体系

1.1 空气品质与照明系统

从老年人的综合身体状况考量，洁净清新的空气环境是至关重要的。适老化住宅空间空气质量的深入研究可以采用WELL健康标准来设计；这一标准在室内通风、建材化学物质挥发、空气净化及监控等诸多层面提供了保障。其中，对室内空气中各类菌落和颗粒物质也实施了严苛的标准，包括地下空间的空气质量衡量。在适老化康养住宅空间空气改善设计中，除具体到空气状况外还应考量室内的建材、污染源和温湿度等内容；该标准尤为关注了室内涂料油漆、密封胶及板材家具等的有害物质的监测。

空间中不适宜的照明会导致老年人的视觉不适、头痛和视疲劳等问题，不合理的光照条件会损害老人的日夜节律。空间内光线的暗亮程度应符合规律以保障老年人良好的昼夜节律状态；尤为注意自然光与人工灯光照明的光线布局。WELL健康标准采用新型照明标准，在提供优良视线环境的同时，最大程度地削弱破坏老年人昼夜节律的影响，以提高老年人的生活和睡眠质量。

1.2 水质系统与营养健康

卫生的饮用水是保障老年人身体健康的重要指标之一。不同生活功能的水源有着不同的水质标准，如使用统一水质标准会造成大量的水资源浪费。基于此，WELL健康标准既可以提高不同类型水质的健康状况又起到节约水资源的作用。WELL健康标准有着一套完整的建筑水质系统评估体系，通过不同的用途将水源进行分配过滤，并定期测试水质，以提供老年人的安全用水。

同时，营养健康也是重要指标之一，直接关系到老年人预防慢性疾病和体重控制的健康内容。老年人的糖尿病、肥胖、癌症、高血压等疾病都是不良的饮食结构和习惯所造成的。各类经济、社会及环境因素都会影响老年人的饮食行为，其中就包含室内环境。WEEL健康标准在室内环境空间设计策略中，增加了食品的健康供应要求，即控制食物中不健康的成分，同时鼓励老年人形成更好的饮食习惯和饮食文化。

1.3 空间舒适度调控与健身场所营造

WELL健康标准将设计的聚焦点集中于提升空间舒适度上，包括听觉和热舒适度，以最大程度提高老年人的空间舒适体验感,既缓解了老年住户的压力也提高了老年人的幸福感。值得注意的是，WELL健康标准更多的是关注室内公共区域的舒适度，这就要求配置具有非辐射性质的环境，如对室内空间的声污染进行控制，对室内的老年设施进行隔声和室外的降噪处理。如有符合老年人体功能性的设施，各个功能空间需设置无障碍通道。

生命源于运动，对于老年群体适当的健身锻炼是非常必要的。如WELL健康标准中鼓励老年人使用楼梯，在设计上一方面对使用的便利性提出要求；另一方面有明确的标识和艺术品的悬挂。同时在配套的户外空间提供老年代步自行车及可供饮用的水源。

1.4 美学设计与精神愉悦

在老年人的健康生活中，会伴随自我感觉消极、抑郁、情绪低落等心理问题。老年人的身体机能、社会地位、经济状况等变化都会影响他们的心理需求。为此WELL健康标准倡导以美学为手段进行设计，愉悦老年人的心理状态；标准在设计中融入了当地的地域文化，在引进自然元素的同时要求室内的绿化面积≮15%，构建与大自然融为一体的空间氛围，为老年人身心健康、安度晚年创造更加有利的居住条件。

2 远洋·椿萱茂璟湾长者社区的WELL健康标准的空间实践

远洋·椿萱茂璟湾长者社区项目坐落于天津市河北区，交通便利，距火车站、机场均在30 min车程之内，拥揽无与伦比的海河美景，弧形的建筑群非常醒目，酷似中国吉祥物“如意”，颇有气势，是都市中难觅的世外桃源。周边有丰富的医疗资源，三级甲等中国人民解放军第254医院与项目距离仅2.1 km;距天津市第四中心医院仅2.5 km,该项目处于天津市“北部区域医疗中心”;据项目5 km以内的三级甲等医院就有18余个。

远洋椿萱茂璟湾项目通过室内设计为老人打造了一个舒适的居住环境如图3和图4所示，其包括两方面内容：一方面满足老年人的各种生活服务功能需求，包括学习、运动、医疗、居住、娱乐、餐饮等功能场所；另一方面是通过风格设计唤起老人的审美感受，满足老人的精神需求，并让老人在兼具适老化功能与装饰艺术设计的美学空间环境中感受到存在的价值。为做到以上两点，椿萱茂璟湾项目从以下三个方向进行WELL健康标准的空间实践。

图3 椿萱茂璟湾项目公寓区效果图

图4 项目七大评价内容权重

2.1 运用室内装修美学原理营造健康舒适的室内环境

养老住宅的室内装修设计中应首先控制好空间造型尺度的宜老性；其次根据不同地域老人的色彩风格氛围偏好去把控空间的整体舒适度，包括洁净的空气、纯净的水源和适宜的光照；最后通过生活化的绿植、装饰品、艺术陈设的点缀，让老人感受到酒店般的尊贵优雅，居家式的温馨舒适环境氛围。

2.2 将功能设计的打造与当地文化氛围融合

天津市东西南北气候有所差异，不同区级经济发展也不平衡，造成老人的生活习惯、审美偏好属地性很强，在进行室内装修设计时全方面调研了当地老人熟悉的生活方式及空间美学偏好。同时项目区隔河而望便是建于元代，中国三大妈祖庙之一的天后宫，袁世凯及冯国璋府邸等，仿若漫步于近代历史画卷中。在此地域人文基础上加以提炼，设计出老人们喜欢的生活居住环境。

2.3 适老化与人性化的设计细节

适老化设计是项目设计中最基本也是最重要的住宅设计内容，在进行室内空间适老化的细节设计时，椿萱茂璟湾项目从个人性化的角度开展设计：一方面，从老年人慢生活康养的生活模式角度考量适老化的设计理念；另一方面，从老人的感情、心理及身体特征角度出发考虑适老化设计细节，如入口玄关的一键断电功能、写字台的起身暗扶手、无障碍的洗漱台、坐式淋浴器的布置以及适老化的系列安全设计等。

3 适老化康养住宅空间设计的发展方向

养老住宅空间设计发展与老人的健康生活紧密相连，也与相关产业智能化、标准化、信息化发展息息相关。从可持续发展的角度出发，应从以下四个方面来思考未来适老化康养住宅的发展方向：

3.1 适老化设计精细化

设计将聚焦于老人在住宅空间内居住条件的便利性，防止入户老人发生意外伤害，为老年人辅助器具的使用留出足够的空间余量，方便养老护理，降低护理服务成本，如一卡通智能门锁、圆角家具设置、入户感应灯、防滑地面、无障碍扶手等方面的精细化设计以满足老年人的照料护理和居住的基本需求。

3.2 空间设计人性化

从满足老年人的“幸福感”入手，在设计室内公共活动空间时，留出更多的亲情交流空间，体现出对老年人的关爱，向老年人提供室内空间物理康复、身体机能训练、健康体检等多种类型为一体的服务，以满足未来老年客户对公共活动空间环境日益提高的需求。

3.3 居家养老智能化

利用信息化技术结合针对性的配套软硬件，打造适老化居住空间智能化平台系统，这也是未来可以预见的居住空间设计形式。使适老化家具智能化、人性化，使居家养老生活更加便捷、舒适，也是未来智慧居家养老的重要组成部分。应为老年人提供多样的智能化服务，同时也要针对老年群体的特点和需求做更为细致的分析，摸索最适合老年人需要的应用形式。以便于监控老年人的日常生活和帮助老年人应对紧急情况。

3.4 均衡的适老化配套设计

适老化居住空间设计在不远的将来会面临资源的整合。在进行空间设计时，应与当地的其他康养产业的福利机构和医院等健康设施的资源规划相结合，以此避免资源重叠现象的发生。这项工作仅靠设计机构和设计师是无法完成的，也需要政府职能部门介入协助完成。在具体的方案实施时，需要将居住、商业、交通等多种公共服务设施进行综合管理和协调，以达到合理、高效地利用社会各项资源。

4 结语

在老年人口增长高峰时期，适老化住宅的需求将爆发式增长，而住宅建筑的健康人居环境及适老化细节设计的品质是老年人健康养老的重要保证。针对养老住宅WELL健康建筑设计标准的研究，从可持续发展的角度出发，结合适老化康养住宅设计要素及特征，为制定出最优化的养老住宅空间设计提供科学、人性化的指导意见，推动养老住宅设计产业高品质发展，为老年人营造一个“老有所依，老有所乐”的居住环境。