城市综合体消防问题及应对问题研究

魏文超

摘  要：城市综合体是一种城市商业业态，将娱乐、办公、酒店、餐饮等功能融合在一起的“城中城”，以超大的空间尺度、通道树型体系、现代城市设计、高科技设施和地标式建筑为典型特征。由于城市综合体的功能复杂性、人流量大、所处城市区位等特点，决定了其火灾危险性高于一般建筑物，而且火灾发生的概率也大得多，加强消防问题的应对措施建设迫在眉睫。本文总结了一些大型综合体在投入使用时出现的致灾隐患，主要从综合体内部二次装修、消防设施设备管理、现场管理三方面着手分析综合体在运行管理中的火灾隐患，并根据这些问题进一步分析总结原因，提出应对措施。

关键词：城市综合体;消防问题;消防检查

一、概述

大型综合体建筑的火灾具有可燃物多、内部空间大、人员疏散困难等特点。综合体内部可燃物多且建筑体量庞大，无论是床上用品、儿童玩具、电器设备、衣物等绝大部分货物，还是店面内部装修采用的木质、塑料、硬纸板等材料都具有可燃性，有的燃烧甚至会产生有毒气体。再者综合体的建筑体量一般都比较庞大，火灾加上大体量建筑，容易形成“烟囱效应”，进而造成大面积的立体火灾。除此以外，由于综合体是人流密集的地方，一旦火灾发生，外来人员和内部人员的疏散也会面临很多问题。火灾发生时人员会感到恐慌，如何让人们在混乱的情况下安全疏散，一方面是建筑本身的设计，如控制好建筑的疏散距离;另一个是建筑消防系统方面，如清晰明了的疏散通道标识，并且不能出现疏散通道、前室、楼梯间堆放杂物等影响人员安全疏散。导致火灾的因素是多种多样的，经过对多处大型商业综合体的调查研究，将其分成造成火灾的直接因素和导致火灾的蔓延因素两大类。直接因素主要是诱发火灾最根本的原因，在综合体日常使用中存在电气线路敷设不规范、电气线路私拉乱接等现象。在造成火灾蔓延的因素方面，如装修采用可燃性材料、防火分区遭到了破坏导致防火分隔失效、消防设施故障等因素都对火灾的扑救造成了一定的困难。

二、城市綜合体消防应对措施

关口前移，事前把控。商家对门店装修设计构思时应该严格遵守相关的消防法律法规及地方性文件，除此以外，对室内设计方案进行火灾分析，通过预先分析结果中的不足来修改装修设计方案，在装修方案阶段就进行火灾安全的考虑，可极大程度降低建筑在投入使用后的火灾隐患。管理部门在对商业体在业态和租赁划分之初应将防火分区、防烟分区、安全疏散等消防安全条件统筹布局，可请专业消防咨询评估机构依据原设计图纸，从建筑的防火分区、安全疏散、消防设施、建筑装修材料等方面进行严格把控，以防形成先天隐患。

实时跟踪，事中严查。管理部门在装修过程中要联合消防设施维护管理单位对消防设施安装进行实时监管，如督促安装部门严格按照消防设施安装规范进行施工、保证装修过程中的消防安全或在装修过程不影响消防设施运行等事项进行严格监管，以保障商场消防安全。对装修的设计方案、装修材料及施工队的资质等进行严格的把关，避免违规加建夹层、使用不合格的装修材料等火灾隐患和“豆腐渣工程”的出现。在装修工程未完工之前，要防止火灾的发生，特别是餐饮美食类商铺的装修中，电器、燃气安装要严格按照规范施工，以免形成火灾隐患。

验收把关，事后严管。管理部门在装修投入使用前应自行组织验收，并依据行政审批要求报相关部门验收，或请消防咨询评估机构对改建工程进行验收，防止失控漏管留下隐患;对防火分隔不到位或防火分区已被破坏的区域进行重新梳理、划定、设置，应与建筑的业态划分、疏散体系、消防设施安装进行统筹，完善并恢复防火分区;对于疏散体系被改变导致部分区域疏散宽度不足、疏散距离超标的问题，对各业态场所和各防火分区进行全面梳理、计算，重新规划或恢复疏散体系;对占用疏散通道、锁闭安全出口等违法行为应立即纠正。

提高消防意识，提升自主管理能力。无论是设计人员、管理人员还是使用人员来说，只要我们有防患火灾隐患的意识，提升在综合体中活动的自主管理能力，增强主体责任意识，才能从源头上减少火灾的发生及火灾带来的损失。对于商业综合体建筑的设计人员而言，就需要严格遵守国家建筑消防法规和地方建筑消防法规，定期对项目落地情况进行跟踪，一旦发现问题及时向业主和有关部门反映并提出解决措施。对于消防设施设备管理方面，这就对管理人员的消防专业知识提出了要求，综合体内的工作人员应定期参加消防知识培训和消防演练，向入驻各商家进行消防知识的科普，以提高工作人员的消防意识。消防设施设备的布置、数量及种类，应该严格按照相关的消防法律法规来布置，并且综合体的管理体系应该设立一支专业且人员稳定的消防管理体系，只有这样消防系统才能正常运转，并且还能降低消防系统的维护检查成本，这对人们的生命财产安全以及综合体的经济效益都是有利的。我国将每年的11月9日定为消防安全日，这足以表明国家对消防安全的重视，综合体管理人员可以利用这个科普日进行活动主题策划，比如在商场大厅举办小型的消防安全知识问答、LED屏幕滚动播放消防安全知识或是设计一个消防安全科普的IP形象等多种形式向大家普及消防安全知识。

三、结语

商业综合体是城市活力的起搏器，消防安全工作难度大而复杂，所以为了防患于未然对城市综合体建筑定期进行消防安全检查是很有必要的。政府在宏观上制定相关的法律法规进行调控和消防验收，建筑设计施工人员严格按照要求保证工程质量，管理人员对商家进行消防知识培训及在公共区域布置消防安全标识等基础消防防护。这些行动都表明了消防安全的重要性，我们要始终以严肃认真的态度来对待消防工作，保障人们的财产和生命安全。

参考文献：

[1]李滨;试论城市综合体火灾危险性及消防安全[J].绿色环保建材，2020（8）.

[2]康乐;大型商业综合体建筑防火安全疏散设计初探[J].建材与装饰，2018（31）.