楼宇智能化在现代建筑中的应用与发展

文／刘超 北京鼎顺通信工程有限公司 北京 100000

引言：

在2008年奥运会后，我国已经全面进入了智能化时代，无论是科学技术还是社会环境都已经得到了全面的创新，人们的生活经济水平得到了全面的提高，为了满足市场的发展需求以及人们的生活需求，建筑行业也在不断的发展创新，紧跟世界发展潮流，在建筑中通过对楼宇智能化的应用，不仅使得现代建筑实现了智能化，而且为城市的发展增加了现代化元素，不仅进一步促进了社会的发展，同时也提高了人们的生活品质，保障了人们的生命财产安全。

1、楼宇智能化概述

1.1 楼宇智能化

智能楼宇是在通过网络系统的作用下，将楼宇自动化技术、通信自动化技术、办公自动化技术、消防自动化技术以及安防自动化技术进行全面结合，实现了系统集成化自动结构，实现了智能化管理系统，建筑物也实现了管理与自动化为一体的集成式发展模式。在智能系统的安装中，主要包含了三部分智能系统：首先是建筑机电设施能效管控系统，其次是公共安全系统，最后是信息化应用系统。在三部分智能系统的共同作用下，楼宇智能化功能也逐渐呈现出现多元化的趋势：

第一，自动化建筑设备可以自动检测建筑的周围环境，可以实现和设备自动管控功能以及设备运行调节功能；第二，建筑物内部的温控系统以及闭路监控系统，对建筑物内部温度、湿度等信息进行收集，并实现信息进行传递与信息处理；第三，楼宇智能化可以对建筑物室内空气情况进行分析，自动判断是否需要开启新风，避免出现建筑物室内出现事故等；第四，楼宇智能化可以对建筑物内的相关设备发出运行指令信息，例如消防设备等。

楼宇智能化技术还包含了自动通讯功能以及设备自动化智能功能等，楼宇智能化在建筑物中的应用，可以确保建筑物的安全性，而且该技术在实际的应用中，具备高效节能的特点，能够更好地满足我国现代化发展的需求，楼宇智能化在实际的应用中与建筑技术的实施水平是有着一定关联的，在计算机技术以及自动化技术的结合下，使得楼宇智能化在建筑中得到了全面发展，促进了建筑行业的全面发展。

1.2 楼宇智能化优势

（1）提高建筑物的自动感知能力

智能建筑除了常规的温湿度和光照传感器外，会安装多种新型传感器，例如二氧化碳、PM2.5、甲醛等空气质量传感器，这些传感器和物联网技术可以实现互联，进一步提高建筑物的自动感知能力。

（2）提高建筑节能

随着建筑水平的提高和消费者消费需求的升级，进一步促进了建筑内部设备数量的提升，建筑节能是非常重要的。建筑智能化可以将建筑设备的运行数据进行互联、采集、整理、分解后，结合云计算、云存储等新技术，应用大数据分析手段，确定各种设备的运行能耗及运行必要性，并进行合理调节，通过运用物联网技术可以有效提高智能建筑和节能效果。

（3）物联网使智能建筑高度集成化

物联网是互联网计算模式的发展，可以将照明、暖通、安防等互联网智能建筑子系统形式化，这一趋势要求系统集成商不仅要提供标准的协议接口和其他应用的开放集成，还需要改进以往单一平台的开发，提供更好的集成解决方案。

（4）可以依托大数据为楼宇提供云服务

楼宇自动化的智能系统网络能自动跟踪建筑内部电气使用的情况，对自动照明、暖通、电梯等系统进行精准控制。同时，还可以挖掘传统建筑企业忽视的客户数据价值，对楼宇内人们的工作和休息时间、消费者行为和其他数据进行汇总分析，为客户提供更好的服务体验甚至商机。

2、智能楼宇在现代建筑中的应用

在我国房地产事业的不断发展以及建筑市场的不断推进下，智能楼宇是科技时代的必然产物，是信息技术与现代建筑的有机结合，楼宇智能化近几年在我国发展迅速，目前各地房地产开发商所开发的楼宇智能化项目普遍受到购房者的青睐。

随着信息时代的发展和现代科技的进步，智能楼宇势必会向着实现全面智能化的方向迈进。并在保证智能功能实现的基础上尽可能的优化建筑物节能环保等性能，进而推动建筑行业整体向信息化和节能化方向持续发展。楼宇智能化已经在现代建筑中得到了广泛的应用，并且在相关人员的大力研究与推进作用下，楼宇智能化已经得到了优化与完善，下面对楼宇智能化在现代建筑中的应用进行具体分析。

2.1 设备自动化系统的应用

楼宇智能化技术目前已经在现代建筑中得到了广泛的应用，使得建筑实现了智能化以及自动化，并且在市场经济发展中扮演着重要角色。建筑在实现自动化技术的作用下，其中对通风、空调以及照明等系统进行了全面的检测与控制，从而保障建筑内部环境的安全性以及可靠性，可以为人们提供良好的生活居住环境以及提供良好的工作环境。

此外，建筑智能化与安全防范系统处于紧密相连的关系，随着智能化技术的不断发展应用，安全防范系统会自动运行，其中包含了报警系统、视频监控系统，出入防爆安全检测系统等，能够在楼宇智能化的作用下，进行及时报警，并且可以对周围的环境进行全面监控及建筑消防设备运行电流进行全面监控，如图1 所示，以此实现报警联动，提高现代建筑的安全性，促进建筑物安全防范系统的运用效率可以得到全面的提升。

图1 腾讯滨海大厦智慧楼宇3D 可视化系统

图2 自动化系统

2.2 通讯、办公自动化系统

随着楼宇智能化目标的实现，建筑实现通信自动化功能，可以对建筑物的各项数据信息进行全面掌控，对建筑物的安全性具有重要的作用。首先，在楼宇智能化作用下，建筑内一般都会安装摄像，通过通信系统，将所记录的画面传输给通讯中心，而建筑管理者可根据摄像内容，对建筑内部情况进行全面了解，对建筑的安保工作落实起到了良好的作用。其次，通讯系统在运行时，可以更好地接收信息以及传输信息。最后，通讯系统实现语音功能。由于现在局域网普遍存在的情况下，局域网可以与通信自动化系统进行链接，使得通讯自动化系统实现自动传输信息，将建筑安全工作得到了全面的落实，而且也提高了信息化水平。

在建筑物办公自动化系统中，除了需要对计算机技术的使用，还需要对多媒体以及通信技术进行全面的应用，以此来提高工作效率，同时也能够为办公工作的开展提供一系列服务，在信息系统智能化的作用下，全面的提高自动化系统智能化水平，为办公工作的开展奠定坚实的基础。

2.3 安全报警系统

在楼宇智能化中，安全报警系统作为其中不可或缺的重要部分，不仅对人们的生命财产安全起到了良好的保护作用，同时作为楼宇智能化中的子系统，可以与其余的子系统之间形成独立性，具备火灾控险功能，成为确保其余子系统安全运行的主要保障。

安全报警系统在整个楼宇智能化系统中，有着一定的优先权，以对火灾报警系统进行全面控制，一旦建筑物中出现了火灾烟感以及温度，就可以控制火灾报警系统对烟感以及室内温度情况进行分析，对探测设备进行启动运行，来对火灾的险情情况进行全面了解，并且自动启动报警系统，如图3 所示。

图3 安全报警系统

在报警后，安全报警系统会自动关系建筑物的一些设备，其中包括了空调、彩电等家用设备，随后会自动启动排烟设备，将火灾所产生的浓烟进行排放，最后启动消防系统，通过广播对火灾情况进行全面宣传，工作人员及时对建筑内部人员进行疏散，以此来保障建筑物内部的人员生命财产安全。

3、智能楼宇的发展趋势

近年来，我国建筑工程项目不断的增多，而且对建筑智能化的应用越加重视，对当前建筑施工质量提出了更高的要求，这也使得楼宇智能化在现代建筑中得到了广泛的应用。在2010年，我国上海世博会就对楼宇智能化理念进行了全面的讲述，并且提出了许多新型智能技术以及新型建筑产品，其中包含了LED 照明、地源热泵等，虽然这些已经在我国建筑中成为一种常见的设备，但是在当时是一种先进的建筑设备，即便在目前，我国楼宇智能化已经在不断的发展与创新。

3.1 通信技术

在未来的建筑行业中，将会对数据卫星通信技术进行运用，并且与楼宇智能化进行充分的结合，从而实现以下功能。第一，视频会议功能。第二，远程操控功能。即便在走出建筑后，也能够对自己的居住环境或者办公环境进行全面了解，并且对建筑内的设备运行情况做到全面掌控。第三，远程医疗功能；第四：远程教学操控功能。

3.2 网络技术

随着建筑行业的快速发展，虽然实现了楼宇智能化的目标，但是在实际的发展过程中，还需要不断完善建筑自动化系统。通过发挥网络技术的优势，可以与子系统进行联动，实现网络控制，对楼宇智能化中的各个子系统进行控制管理，实现建筑自动化管理，并且可以确保建筑机电设备可以实现自动运转，而且在网络集成的作用下，能够对各项设备的运行情况进行全面掌握，并对各项设备系统所产生的数据信息进行收集。

3.3 建筑机电设施运营监控系统

在建筑机电设施运行过程中，为了保障其运行稳定与安全，需要通过楼宇智能化运营监控系统，并且通过采用Modbus 通讯协议，实现物联网，并且结合人工智能技术，以此来构建机电设施运营监控系统，并且实现运维智慧平台，从而实现建筑机电设备运行高效集约化管理。并能够对以下相关机电设备以及机电系统运行情况进行全面的管控。首先，配电设施；其次，暖通设施；再次，排水设施以及空调设施；最后，照明设施、电梯设施以及其余子系统设施；以此来为确保建筑质量，为人们营造良好的环境空间，实现各项设施是的管控一体化以及智能化目标，一键优化各项设备的子功能，并对现代建筑内部各项设施加以管控，确保建筑内部的安全性以及可靠性。

楼宇智能化目前已经在我国得到了全面的发展，而且房产开发商对于楼宇智能化项目也逐渐提高了重视程度，消费者提高了对楼宇智能化的关注度，尤其在后续的购房过程中，更加倾向建筑楼宇智能化。当前，楼宇智能化实现了低碳节能的目标，在满足人们需求的基础上，实现节约环保的目标。由此可见，楼宇智能化成为建筑行业发展的主要趋势，同时也是房建工程未来发展的主要目标。此外，政府的支持以及科学规范的引导，楼宇智能化在现代建筑中必然会面向智能化方向发展，在保障实现智能功能的同时，也能够确保建筑在节能环保中，实现更高的性能，将会推进我国建筑行业进一步发展。

结语：

综上所述，电气智能建筑自动化是科技时代的必然产物，是信息技术和现代建筑的结合。本文在对楼宇智能化进行了概述，了解了其中的功能以及基本特点后，对楼宇智能化在现代建筑中的应用进行了全面的分析，其中包含了自动化系统的应用，通信、办公系统应用、安全报警系统应用，在此基础上对楼宇智能化的发展趋势进行了全面的分析，促使楼宇智能化可以实现节能环保，从而在建筑市场中得到更好的发展空间。