与城共生共融的样本

何子君

“销售额超71亿元，上榜TOP20强。”

这是内地在港上市房地产公司十强——远洋集团（03377.HK），2021年前11月在武汉市场取得的成绩。

能够取得这样的成绩，与远洋集团秉承与城共生共融不无关系。自2010年扎根武汉以来，远洋集团先后开发远洋庄园、远洋世界、远洋心汉口、远洋设计之心、远洋·东方境世界观等多个项目。产品从最初的单一住宅，到如今形成了中高端住宅、写字楼、商业综合体、服务公寓等多重复合业态，全方位助力武汉城市更新与发展。

为持续深耕以武汉为代表的华中市场，远洋集团于2020年正式成立华中开发事业部，即远洋集团华中区域。自此，远洋集团形成北京及环京区域、环渤海区域、华东区域、华南区域、华中区域、华西区域六大战略板块。

成为城市共建者，是远洋集团一直追求的目标。当前，武汉正全力打造全国经济中心、国家科技创新中心、国家商贸物流中心、国际交往中心、区域金融中心“五个中心”。助力武汉加速打造“五個中心”，远洋集团华中区域正在发力。

全力打造“五个中心”，武汉各区正在行动。根据汉阳区最新规划，汉阳将着力构建钟家村古城商贸区、琴台中央文化艺术区等“四区支撑”，以及长江会展商旅带和沿汉江艺术文旅带“两带拱卫”的高质量发展空间布局。

规划特别提及，以钟家村古城商贸服务区、大归元文旅区等为核心，重点打造远洋·东方境世界观等项目，引进高端业态和品牌，振兴昔日江城三大商圈之一钟家村商圈，推进汉阳古城建设，推动文旅与商贸金融互促发展。

被汉阳区寄予厚望的远洋·东方境世界观，位于长江主轴重点段，紧邻归元寺景区及钟家村商圈，北靠汉阳大道、南邻国博大道、东接鹦鹉大道，可谓汉阳“几何中心”。

赋能汉阳发展，远洋集团斥资400亿元打造远洋·东方境世界观。项目定位为高端多业态综合体，集合国际健康住区、低密精品商街、豪华酒店集群、世界商务总部、国际服务公寓等业态，总体量达240万平方米。

其中，低密精品商街板块为远洋里，体量达17万平方米。值得一提的是，街区保留了原汉阳古城的西大街。西大街，兴始于春秋，堪称武汉商街之首。在唐宋时期，汉阳古城就有东方茶港之美誉。同时，具备百年历史，开近现代武汉女学先河的三堂——圣母堂、圣心堂、修花堂，也将在街区呈现出“古貌新颜”，助力武汉城市更新。

通过融入汉水古道、桥上桥、陡码头等荆楚元素，远洋里共打造51栋 “荆楚道古今”的单体建筑，以及街头博物馆、樱花大道、中央花园、屋顶花园、圣母堂广场、竹间广场、寺前广场、精品酒店八大打卡目的地。

目前，远洋里已签约华中首家开心麻花剧场，LVMH旗下高端健身品牌W FITNESS亦选择首签远洋里，除此之外亲子游乐头部品牌meland club汉阳首店、全国生鲜领先者Bravo YH特色定制店也将入驻远洋里，万豪国际集团旗下全球时尚精品AC欧轩酒店亦在此落子。

今年初，远洋里整体结构将封顶。未来，武汉将新增一个融合历史、人文、艺术、旅游、商业、生态、居住功能的世界商旅目的地，助力武汉加速打造全国商贸物流中心和国际交往中心。

根据《武汉市打造区域金融中心实施方案（2021-2025年）》规划，到2025年，武汉金融业增加值要突破2500亿元，占GDP比重占比超过10%。为此，武汉将加快建设高水平金融集聚区，大力引进各类金融机构，补齐金融机构门类。汉阳区希望推动钟家村成为继武昌中北路、汉口建设大道之后的武汉金融街第三极，努力形成金融商贸500亿级产业集群，助力武汉建设区域金融中心。

除远洋里外，远洋·东方境世界观还将打造远洋国际中心，两者将构成项目的“双轮驱动”，彼此导流，相互赋能，促进武汉金融商贸产业发展。远洋国际中心由15万平方米的高端商务写字楼，以及32万平方米的公寓集群构成，致力于吸引全业态金融企业入驻，打造金融商贸先行区。

目前，已有不少世界500强企业、商贸龙头企业、保险银行机构等，有意将区域总部落地远洋国际中心。同时，万豪国际集团旗下某奢华五星级酒店，也将入驻远洋国际中心甲级写字楼。

武汉远洋国际中心是远洋集团在全国打造的第四个同时也是体量最大的地标商务集群。此前，远洋集团在北京、天津、杭州均建设了远洋国际中心，它们都已成为当地城市封面和区域发展引擎。譬如，位于北京CBD的远洋国际中心，引领城市国际商务风范，吸引了众多国际商务金融机构入驻，出租率和租金保持稳定水平。

以吸引金融商贸为主的武汉远洋国际中心，将带来优质金融机构及商务人群聚集，从而形成金融大鳄、头部企业、总部经济相辅相成的新生态，构筑金融高地，丰富鹦鹉大道金融街生态。

目前，鹦鹉大道金融街已聚集工、农、中、建等银行机构，中国人保、中国人寿等保险公司，以及广发证券、长江证券等证券公司。未来，随着远洋国际中心落成交付，一众金融机构相继入驻，将实质性推动武汉建设区域金融中心。

深入城市肌理，与城共生共融，是远洋集团不断发展的“血脉”。

远洋集团华中区域开发的多个项目，因此而收获了与城市同频共振的荣誉。譬如，远洋·东方境世界观接连获得“城市更新最佳地标综合体”“2021年度标杆城市综合体”等称号。

与此同时，项目也收获了消费者的认可。其中，远洋·东方境世界观自2018年底首次开盘至今，连续三年成为武汉楼市销冠。2021年前11月表现依然强劲，全盘销售金额位列武汉新房市场TOP1。

中指研究院数据显示，2021年前11月，远洋集团华中区域在武汉市场实现销售额71.79亿元，名列TOP20强。

赋能城市发展，助力武汉打造“五个中心”，远洋集团华中区域仍在继续发力。

2021年6月，远洋集团联合电建地产，以28.8亿元拿下汉阳核心P（2021）051号地块。

该地块位于汉阳大道以南、马沧湖路以东、杨泗港铁路专用线以西（冷冻机厂地块），与远洋·东方境世界观距离不到1公里，同样属于钟家村商圈，未来将“以心迎新，续写归元”。

十一年深耕，远洋集团华中区域的战略版图，已从武汉拓展至长沙、郑州、合肥、南昌5个重点城市，拥有项目近20个。预计到2023年，整体销售金额将超300亿元。

下一步，远洋集团华中区域将更深入地与城共生共融，通过丰富业态，赋能美好生活。