看得见坟头的楼盘

蒋霖

同事老贾两年前为投资在郊区买了一套房，去年夏天终于宣告交房，那边的房价却因位置较偏、各类配套设施不够完善等客观条件不行，越来越不“争气”。更郁闷的是，上个月，业主群里有人发小区北面山头的照片，但见光秃秃的山头上零星散落着幾十个坟头和墓碑。原来，房子夏天交房，那会儿草木葱郁，看不到一片茂密下的坟地。待草木凋零，被植被掩藏的坟头和墓碑就“暴露”了。

业主群炸了锅。房子开盘时，这处楼盘“有靠山”“风水好”曾是开发商宣传的噱头，现今“靠山”上有了坟地，这“靠山”也跟着沾染了晦气。群情激奋的业主们开始向开发商施压，要么想办法迁坟，要么退房或赔偿——其实，房价下跌后，有的业主压根没去收房，他们就等着找点事由把房子退了，正好碰上“坟地风波”，求之不得。

开发商是早就知道有坟地的，但觉得统共没几个，不用高倍望远镜谁瞅得见？可拿地盖房之后，山上的坟头日渐增多，合伙人老黄是当地人，很快就明白了这些坟头的“良苦用心”，便找到附近村子的主任商量迁坟的事，主任开始装糊涂，后来拍桌子，说祖宗的阴宅不能迁。再后来，主任消了气，跟老黄比画了一个数，老黄没答应，迁坟这事儿也就暂时搁置不议了。

总之，山上的这些坟头，眼下已经成了业主们和开发商博弈的“筹码”。开发商也想尽快迁坟，还有三分之一的房子没卖完呢。老黄再次找到村长，时隔两年，主任的胃口比原来更大，双方再次不欢而散。

既然不能迁坟，业主们开始在赔偿问题上下功夫。群里有人提议，要向法院起诉，开发商当年没有履行告知义务，即没有告知楼盘北面的山头上有坟地。看着群里别的业主热情的赞同和响应，老贾在一旁苦笑：北面的“靠山”在规划红线之外，开发商的确没有告知的义务。他是科班出身，对这些政策略知一二。老贾想，当务之急，是想办法先把房子给租出去，家里最近手头紧，他还指望着用租金给这房子还贷呢。